甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業綜合物業高端服務合作合同版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標和原則1.3合作期限2.服務內容2.1服務范圍2.2服務標準和質量2.3服務方式和時間3.合作雙方的權利和義務3.1合作方的權利3.2合作方的義務3.3合作雙方的保密義務4.費用和支付方式4.1服務費用4.2費用支付方式和時間4.3費用調整機制5.合作成果的歸屬和分配5.1合作成果的歸屬5.2合作成果的分配6.違約責任6.1合作雙方的違約責任6.2違約行為的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的適用法律10.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方介紹甲方是一家專注于商業綜合物業的高端服務提供商，乙方是一家具有實力的商業綜合物業運營管理公司。雙方為了共同發展，實現互利共贏，達成此合作協議。1.2合作目標和原則雙方以提高商業綜合物業的服務水平、提升物業價值、實現可持續發展為合作目標，遵循平等、自愿、誠信、共贏的原則，共同開展合作。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第二條服務內容2.1服務范圍乙方同意為甲方提供商業綜合物業運營管理服務，包括物業租賃、物業管理、設施維護、消防安全、環境清潔、綠化養護等服務。2.2服務標準和質量乙方應按照行業標準和甲方要求，提供高品質的服務，確保服務質量滿足甲方的要求。2.3服務方式和時間乙方應根據甲方的需求，提供全天候的服務，確保商業綜合物業的正常運行。第三條合作雙方的權利和義務3.1合作方的權利甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，要求乙方按照約定提供服務，并有權要求乙方對服務過程中的問題進行整改。乙方有權根據合同約定，獲取相應的服務報酬，并有權要求甲方提供必要的合作與支持。3.2合作方的義務乙方應按照合同約定，提供高品質的服務，確保商業綜合物業的正常運行。甲方應按照約定支付服務費用，為乙方提供必要的合作與支持，并尊重乙方的知識產權。3.3合作雙方的保密義務雙方應對在合作過程中獲得的商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第四條費用和支付方式4.1服務費用雙方協商確定商業綜合物業運營管理服務的年度服務費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式和時間甲方應按照雙方約定的付款周期，通過銀行轉賬等方式支付服務費用。4.3費用調整機制如遇市場行情變化、政策調整等因素，雙方可協商調整服務費用。調整方式為：【】。第五條合作成果的歸屬和分配5.1合作成果的歸屬雙方合作所形成的商業綜合物業運營管理成果，包括但不限于客戶資源、管理經驗、品牌價值等，歸甲方所有。5.2合作成果的分配雙方按照約定的比例分配合作成果所取得的收益。分配比例為：【】。第六條違約責任6.1合作雙方的違約責任雙方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：【】。6.2違約行為的處理方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和問題。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更任何一方均可書面通知對方要求變更合同，變更內容應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.2合同的終止合同期滿前，甲乙雙方無異議，本合同自動續約一年。任何一方如欲提前終止本合同，應提前六個月以書面形式通知對方。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同應當以書面形式進行，自書面解除通知送達對方之日起生效。第十條合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，取代了所有之前的書面或口頭協議。本合同的修訂版本號為B版。第十一條附加條款11.1知識產權乙方應保證其提供服務過程中不侵犯任何第三方的知識產權，如因此造成甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。11.2不可抗力由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定部分或全部免除責任。第十二條通知和送達12.1任何一方發出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2若對方未能在合理時間內確認收到通知，發送方應采取適當措施以確保通知能夠送達，包括但不限于電話確認或郵寄回執。第十三條爭議解決13.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和問題。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟時效為三年，自一方知道或應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商業綜合物業運營管理服務內容詳細清單》詳細列出乙方應提供的各項服務內容，包括但不限于物業租賃、物業管理、設施維護、消防安全、環境清潔、綠化養護等服務。2.附件二：《服務費用明細表》詳細列出服務費用的構成、計算方式和支付周期等信息。3.附件三：《商業綜合物業運營管理服務標準和要求》詳細列出乙方提供服務所需滿足的標準和要求，包括但不限于服務質量、服務時間、服務態度等。4.附件四：《商業綜合物業運營管理服務業績評估體系》詳細說明如何對乙方提供的服務進行業績評估，包括評估指標、評估周期和評估方法等。5.附件五：《商業綜合物業運營管理服務合同履行監督機制》詳細列出雙方如何對合同履行進行監督和檢查，包括但不限于監督方式、監督周期和監督反饋等。6.附件六：《商業綜合物業運營管理服務保密協議》詳細列出雙方在合作過程中需要保密的信息范圍和保密義務。7.附件七：《商業綜合物業運營管理服務變更和終止協議》詳細說明合同變更和終止的條件、程序以及相關責任。8.附件八：《商業綜合物業運營管理服務違約金計算方式》詳細列出違約金的計算方式和計算依據。9.附件九：《商業綜合物業運營管理服務知識產權保護協議》詳細說明乙方應遵守的知識產權保護義務和侵權責任。10.附件十：《商業綜合物業運營管理服務爭議解決方式》詳細列出爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的支付周期內支付服務費用，乙方可以要求甲方支付相應的違約金。2.乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。示例說明：如果乙方未能在約定的服務時間內提供服務，甲方可以要求乙方立即改正，并在無法忍受乙方違約行為時解除合同。3.雙方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為違約行為造成的損失的100%。示例說明：如果雙方泄露了在合作過程中獲得的商業秘密，應向對方支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為未履行義務造成的損失的100%。示例說明：如果一方未能履行合同約定的其他義務，如提供必要的合作與支持，應向對方支付違約金，并承擔因未履行義務造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業綜合物業：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性物業。2.運營管理服務：指對商業綜合物業進行日常運營和管理，包括但不限于物業租賃、物業管理、設施維護、消防安全、環境清潔、綠化養護等服務。3.服務費用：指乙方為甲方提供商業綜合物業運營管理服務所收取的費用。4.違約