甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準店鋪租賃合同協議本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃目的1.1：店鋪位置及面積1.2：租賃期限1.3：租賃開始日期及結束日期第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三條：店鋪使用及管理3.1：承租人的使用權利3.2：承租人的使用限制3.3：出租人的管理責任第四條：維修與保養4.1：出租人的維修責任4.2：承租人的保養責任4.3：維修與保養的費用承擔第五條：保險5.1：承租人必須購買的保險5.2：保險費用支付5.3：保險理賠程序第六條：轉讓與轉租6.1：承租人的轉讓權6.2：承租人的轉租規定第七條：提前終止租賃7.1：提前終止租賃的條件7.2：提前終止租賃的通知期限7.3：提前終止租賃的費用處理第八條：違約責任8.1：出租人的違約責任8.2：承租人的違約責任第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：爭議解決地點9.3：適用法律第十條：其他條款10.1：店鋪裝修規定10.2：店鋪經營范圍限制10.3：店鋪轉讓限制第十一條：附件11.1：店鋪平面圖11.2：租賃合同補充協議第十二條：簽字蓋章12.1：出租人簽字蓋章12.2：承租人簽字蓋章第十三條：合同生效13.1：合同生效條件13.2：合同生效時間第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定條款第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃目的1.1：店鋪位置及面積店鋪位于北京市朝陽區街道號，店鋪面積為平方米。1.2：租賃期限租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.3：租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為203X年X月X日。第二條：租金及支付方式2.1：租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計租賃期限內的租金為人民幣元整。2.2：租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。2.3：租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人需將租金轉賬至出租人提供的銀行賬戶。第三條：店鋪使用及管理3.1：承租人的使用權利承租人有權按照約定的方式和目的使用店鋪，但必須遵守相關法律法規和出租人的管理規定。3.2：承租人的使用限制承租人不得將店鋪用于非法用途或者違反國家規定的經營活動。3.3：出租人的管理責任出租人應對店鋪的安全、衛生和公共設施進行維護和管理，確保店鋪的正常使用。第四條：維修與保養4.1：出租人的維修責任出租人負責店鋪的結構、設施和設備的維修和保養，確保其正常使用。4.2：承租人的保養責任承租人負責店鋪內部的日常保養和清潔，保持店鋪的整潔和衛生。4.3：維修與保養的費用承擔維修與保養的費用由出租人承擔，但承租人因使用不當造成的損壞除外。第五條：保險5.1：承租人必須購買的保險承租人必須購買火災保險，并將保險單復印件交給出租人備案。5.2：保險費用支付保險費用由承租人承擔。5.3：保險理賠程序發生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條：轉讓與轉租6.1：承租人的轉讓權承租人不得將租賃權轉讓給他人，但可以將店鋪轉租給他人。6.2：承租人的轉租規定承租人轉租店鋪時，必須經過出租人的同意，并簽訂轉租協議。轉租期限不得超過租賃期限的剩余期限。第八條：違約責任8.1：出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經濟損失。8.2：承租人的違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經濟損失。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1：店鋪裝修規定承租人進行店鋪裝修時，必須遵守相關法律法規，并提前將裝修方案提交給出租人備案。10.2：店鋪經營范圍限制承租人不得在店鋪內進行違法經營活動，經營范圍應符合當地政策和法律法規。10.3：店鋪轉讓限制承租人在租賃期間內不得將店鋪轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。第十一條：附件11.1：店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。11.2：租賃合同補充協議本合同附件包含租賃合同補充協議，用以明確雙方在租賃過程中的其他權利和義務。第十二條：簽字蓋章12.1：出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字或者蓋章后，本合同生效。12.2：承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字或者蓋章后，本合同生效。第十三條：合同生效13.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2：合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效，至203X年X月X日止。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可以另行協商，并以書面形式補充約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃店鋪租賃業務有關聯的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。15.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂、提供擔保服務、進行保險理賠等。第十六條：第三方責任16.1：第三方責任限定第三方僅在其提供服務的范圍內承擔責任，對于租賃店鋪租賃業務以外的損失，第三方不承擔責任。16.2：第三方責任限制第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額不得超過其服務收費的總額。第十七條：第三方權益17.1：第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。17.2：第三方權益的行使第三方在介入租賃業務時，有權要求甲乙方提供必要的資料和協助，甲乙方應予以配合。第十八條：第三方違約處理18.1：第三方違約的情形第三方未能履行其在合同中的義務，視為違約。18.2：第三方違約的處理對于第三方的違約行為，甲乙方有權要求其承擔違約責任，并有權要求退還已支付的服務費用。第十九條：第三方解除合同19.1：第三方解除合同的情形第三方有權在合同履行期間內解除合同，但應提前通知甲乙方。19.2：第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應退還甲乙方已支付的服務費用，并承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1：第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的關系，是基于提供租賃服務而產生的委托關系。20.2：第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益歸第三方所有，甲乙方的權益歸甲乙方所有，彼此之間不得混淆。第二十一條：附加條款21.1：第三方信息披露甲乙方應向第三方提供真實、準確的店鋪信息，并按照合同約定履行相關義務。21.2：第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙方按照合同約定支付。第二十二條：簽字蓋章22.1：第三方簽字蓋章第三方（丙方）簽字或者蓋章后，本合同附件生效。22.2：甲乙方簽字蓋章甲乙方（甲乙雙方）簽字或者蓋章后，本合同附件生效。第二十三條：合同生效23.1：合同生效條件本合同附件自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。23.2：合同生效時間本合同附件自2024年X月X日起生效，至203X年X月X日止。第二十四條：其他約定24.1：甲乙第三方其他約定條款本合同未盡事宜，甲乙第三方可以另行協商，并以書面形式補充約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便明確店鋪的具體情況。附件2：租賃合同補充協議包含租賃合同中未涉及到的具體條款，如店鋪裝修規定、店鋪經營范圍限制等。附件3：第三方服務協議明確第三方（如中介方、擔保方、保險公司等）的服務內容、服務費用、責任限制等。附件4：保險單據承租人購買的火災保險單據，以證明承租人已按照合同約定購買保險。附件5：店鋪經營許可證承租人取得的店鋪經營許可證，以證明承租人具備經營資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪；2.出租人未能按照合同約定維修和保養店鋪；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用和經營店鋪；5.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；2.違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約行為涉及第三方，第三方應按照約定承擔責任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內提供店鋪，導致承租人無法正常經營，承租人可要求出租人承擔違約責任，并要求退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供店鋪租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪并進行經營的一方。3.第三方：指本合同中提供租賃服務的一方，如中介方、擔保方、保險公司等。4.租賃期限：指承租人租賃店鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。6.違約責任：指一方未能履行合同約定，導致合同無法履行或對方損失時，應承擔的法律責任。7.保險：指承租人為店鋪購買