20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業服務合同（含社區兒童游樂設施維護）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據及目的1.3合同有效期1.4物業服務范圍及內容1.5物業服務費用及支付方式1.6物業服務標準及要求1.7物業管理區域劃分及責任1.8社區兒童游樂設施維護范圍及標準1.9兒童游樂設施維護費用及支付方式1.10兒童游樂設施安全保障措施1.11物業服務合同變更及解除1.12違約責任及處理方式1.13爭議解決方式1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業服務方名稱：____________________1.1.2物業服務方地址：____________________1.1.3物業服務方聯系人：__________________1.1.4物業服務方聯系電話：_________________1.1.5業主方名稱：____________________1.1.6業主方地址：____________________1.1.7業主方聯系人：__________________1.1.8業主方聯系電話：_________________1.2合同簽訂依據及目的1.2.1依據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規。1.2.2本合同旨在明確物業服務方與業主方之間的權利義務關系，確保物業管理活動的有序進行。1.3合同有效期1.3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4物業服務范圍及內容a)_________小區（小區名稱）b)_________棟樓（樓棟名稱）1.4.2物業服務內容包括但不限于：a)公共區域的環境衛生、綠化、保潔、養護；b)公共區域的秩序維護和安全保衛；c)公共設施的維護與管理；d)公共設施的維修和更新；e)居民住宅的維修服務；f)小區停車管理；g)其他約定的服務內容。1.5物業服務費用及支付方式1.5.1物業服務費用為每月每平方米____元，按季度繳納。1.5.2業主方應于每季度第一個月的前十日內，向物業服務方繳納當季物業服務費用。1.6物業服務標準及要求1.6.1物業服務方應按照國家、地方相關標準和規定，提供優質、高效的物業服務。1.6.2物業服務方應確保公共區域的環境衛生、綠化、保潔、養護等達到規定的標準。1.6.3物業服務方應定期對公共設施進行檢查、維修，確保設施的正常使用。1.7物業管理區域劃分及責任1.7.1小區劃分為若干物業管理區域，每個區域由物業服務方指定專人負責。1.7.2物業服務方對物業管理區域內的物業服務負責，確保區域內物業服務質量的穩定。1.8社區兒童游樂設施維護范圍及標準1.8.1物業服務方負責對小區內兒童游樂設施進行定期檢查、維護和保養。1.8.2維護標準參照國家相關標準和規定執行，確保游樂設施的安全、衛生和適用性。1.9兒童游樂設施維護費用及支付方式1.9.1兒童游樂設施維護費用納入物業服務費用中，由業主方共同承擔。1.9.2維護費用按季度繳納，具體金額由物業服務方根據實際情況提出，經業主方同意后執行。1.10兒童游樂設施安全保障措施1.10.1物業服務方應定期對兒童游樂設施進行檢查，確保設施安全可靠。1.10.2物業服務方應在游樂設施附近設置明顯的安全警示標志。1.10.3物業服務方應加強對游樂設施使用者的安全教育，防止意外事故發生。1.11物業服務合同變更及解除1.11.1合同雙方協商一致，可以對本合同進行變更。1.11.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，可以解除合同。1.12違約責任及處理方式1.12.1合同雙方應嚴格履行本合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13爭議解決方式1.13.1合同雙方發生爭議，應友好協商解決。1.13.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：a)物業服務收費標準；b)物業服務項目明細；c)兒童游樂設施維護計劃。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商解決。1.15.2本合同一式兩份，合同雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同變更及解除8.1.1合同變更：任何一方要求變更本合同時，應提前____個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。a)合同履行期間，一方嚴重違約，另一方有權解除合同；b)因不可抗力致使合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同；c)合同約定的解除條件成就時，任何一方有權解除合同。8.2違約責任及處理方式8.2.1物業服務方違約：a)未按約定提供物業服務的，應向業主方支付違約金，違約金為____元/天；b)因物業服務方原因造成業主財產損失的，應承擔賠償責任；c)違反本合同約定，造成業主權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2.2業主方違約：a)未按時繳納物業服務費用的，應向物業服務方支付滯納金，滯納金為____元/天；b)因業主方原因造成物業服務方損失的，應承擔賠償責任；c)違反本合同約定，造成物業服務方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.3爭議解決方式8.3.1合同雙方應本著友好、公正、誠實信用的原則解決爭議。8.3.2發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4合同附件a)物業服務合同；b)物業服務收費標準；c)物業服務項目明細；d)兒童游樂設施維護計劃；e)其他雙方協商一致需作為合同附件的文件。8.5其他約定事項8.5.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商解決。8.5.2本合同如有未盡事宜，或與本合同相抵觸之處，以最新修改為準。8.5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份。8.6合同生效條件8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同生效前，雙方應將本合同報送相關主管部門備案。8.7合同解除條件8.7.1合同解除條件包括但不限于：a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方違約，經對方催告后____日內仍未履行；c)因不可抗力致使合同無法履行。8.8合同終止條件8.8.1合同終止條件包括但不限于：a)合同期滿；b)合同解除；c)雙方協商一致終止合同。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，雙方應按照本合同約定妥善處理合同解除后的相關事宜。8.9.2合同解除后，物業服務方應將物業管理區域內業主方的財產、物品等妥善保管。8.10合同終止后的處理8.10.1合同終止后，雙方應按照本合同約定妥善處理合同終止后的相關事宜。8.10.2合同終止后，物業服務方應將物業管理區域內業主方的財產、物品等妥善保管。8.11合同解釋8.11.1本合同的解釋權歸物業服務方所有。8.12合同附件清單8.12.1本合同附件清單如下：a)物業服務合同；b)物業服務收費標準；c)物業服務項目明細；d)兒童游樂設施維護計劃；e)其他雙方協商一致需作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入是指合同雙方在履行本合同時，因需要專業服務或特定技能，而引入的具有相應資質的第三方。9.2第三方介入的類型9.2.1物業服務方引入的第三方，如專業清潔公司、綠化養護公司等；9.2.2業主方引入的第三方，如裝修公司、維修服務公司等；9.2.3雙方共同引入的第三方，如法律顧問、審計機構等。9.3第三方介入的程序9.3.1合同雙方協商一致后，確定引入的第三方；9.3.2第三方提供相關資質證明，經合同雙方審核通過；9.3.3第三方與合同雙方簽訂補充協議，明確其權利義務。9.4第三方的責任限額9.4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；9.4.2第三方的責任限額由合同雙方在補充協議中約定，但不得超過其注冊資本的____倍。9.5第三方的權利與義務9.5.1第三方的權利：a)按照合同約定，獲得相應的報酬；b)在其職責范圍內，獨立開展工作；c)享有法律賦予的其他權利。9.5.2第三方的義務：a)嚴格遵守國家法律法規及本合同約定；b)按照合同約定，按時、保質、保量完成工作任務；c)對其工作過程中知悉的商業秘密和業主隱私負有保密義務；d)對其工作過程中發生的意外事故承擔相應責任。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與物業服務方的關系：a)第三方接受物業服務方的委托，提供專業服務；b)物業服務方對第三方的服務進行監督和管理；c)第三方服務費用由物業服務方支付。9.6.2第三方與業主方的關系：a)第三方接受業主方的委托，提供專業服務；b)業主方對第三方的服務進行監督和評價；c)第三方服務費用由業主方支付。9.6.3第三方與合同雙方的關系：a)第三方在合同雙方授權范圍內，獨立開展工作；b)第三方對合同雙方負有保密義務；c)第三方在履行合同過程中，如發生爭議，由合同雙方協商解決。9.7第三方介入的合同變更9.7.1第三方介入后，如需變更合同內容，合同雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。9.7.2變更協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決；9.8.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同解除9.9.1第三方介入過程中，如發生下列情況，合同雙方有權解除合同：a)第三方嚴重違約；b)第三方無法履行合同約定的義務；c)因不可抗力致使合同無法履行。9.10第三方介入的合同終止9.10.1第三方介入結束后，合同雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務合同要求：合同應包含雙方基本信息、合同簽訂依據及目的、合同有效期、物業服務范圍及內容、物業服務費用及支付方式、物業服務標準及要求、物業管理區域劃分及責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了雙方的權利義務。2.物業服務收費標準要求：收費標準應明確列出各類物業服務項目的收費標準，包括但不限于公共區域環境衛生、綠化、保潔、養護等費用。說明：本附件作為合同的補充部分，明確了物業服務費用的具體標準。3.物業服務項目明細要求：明細應詳細列出各項物業服務項目的具體內容，如公共設施維護、住宅維修服務、停車管理等。說明：本附件作為合同的補充部分，具體化了物業服務的內容。4.兒童游樂設施維護計劃要求：計劃應詳細列出兒童游樂設施的維護周期、維護內容、維護人員等信息。說明：本附件作為合同的補充部分，明確了兒童游樂設施維護的具體措施。5.物業管理區域劃分及責任要求：劃分應明確物業管理區域的范圍，并詳細列出各區域內物業服務方的責任。說明：本附件作為合同的補充部分，明確了物業管理區域的劃分和責任分配。6.第三方資質證明要求：第三方應提供相關資質證明文件，如營業執照、專業許可證等。說明：本附件作為合同補充部分，確保第三方具備相應的資質。7.第三方服務協議要求：協議應明確第三方在合同中的權利義務，包括服務內容、收費標準、違約責任等。說明：本附件作為合同的補充部分，明確了第三方在合同中的具體職責。8.合同變更協議要求：協議應詳細列出合同變更的具體內容，如變更原因、變更后的條款等。說明：本附件作為合同的補充部分，記錄了合同變更的歷史。9.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為合同的補充部分，為爭議解決提供了依據。10.合同解除協議要求：協議應詳細列出合同解除的具體原因、解除條件等。說明：本附件作為合同的補充部分，記錄了合同解除的歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務方違約違約行為：未按約定提供物業服務，如環境衛生、綠化、保潔、養護等未達到標準。責任認定：物業服務方應向業主方支付違約金，違約金為____元/天。示例：物業服務方未按時清理公共區域垃圾，業主方有權要求物業服務方支付違約金。2.業主方違約違約行為：未按時繳納物業服務費用，如滯納金未支付。責任認定：業主方應向物業服務方支付滯納金，滯納金為____元/天。示例：業主方未按時繳納物業服務費用，物業服務方有權要求業主方支付滯納金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務，如服務內容、質量、標準未達到要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成綠化養護工作，業主方有權要求第三方賠償損失。4.合同雙方違約違約行為：合同雙方未按約定履行合同，如未按時簽訂補充協議、未履行變更協議等。責任認定：合同雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按約定簽訂補充協議，一方有權要求對方賠償損失。全文完。2024物業服務合同（含社區兒童游樂設施維護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務提供方信息1.2物業服務接受方信息2.服務內容和范圍2.1物業管理服務內容2.2社區兒童游樂設施維護服務內容3.服務期限3.1物業管理服務期限3.2社區兒童游樂設施維護服務期限4.服務費用及支付方式4.1物業管理服務費用4.2社區兒童游樂設施維護服務費用4.3支付方式及時間5.物業管理服務標準5.1物業管理服務項目及標準5.2社區兒童游樂設施維護服務標準6.物業管理服務質量保證6.1服務質量監督機制6.2質量保證措施7.物業管理服務費用調整7.1費用調整原因7.2費用調整程序8.物業管理服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.社區兒童游樂設施維護責任9.1維護責任范圍9.2維護責任期限10.事故處理及賠償10.1事故處理原則10.2賠償責任及標準11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他補充約定14.合同附件14.1合同附件一：物業管理服務項目及標準14.2合同附件二：社區兒童游樂設施維護服務標準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務提供方信息1.1.1名稱：物業管理有限公司1.1.2地址：市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.2物業服務接受方信息1.2.1名稱：小區業主委員會1.2.2地址：市區路號棟1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：1382.服務內容和范圍2.1物業管理服務內容2.1.1住宅小區的公共區域清潔、綠化、秩序維護等日常管理服務；2.1.2住宅小區的公共設施設備的日常維護、保養和維修；2.1.3住宅小區的公共安全防范服務；2.1.4住宅小區的物業服務合同簽訂和履行；2.1.5住宅小區的業主大會和業主委員會的協助工作。2.2社區兒童游樂設施維護服務內容2.2.1兒童游樂設施的定期檢查、保養和維修；2.2.2游樂設施的清潔和消毒；2.2.3游樂設施的安全隱患排查和處理；2.2.4游樂設施的日常使用指導和監督。3.服務期限3.1物業管理服務期限3.1.1本合同服務期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2社區兒童游樂設施維護服務期限3.2.1本合同服務期限與物業管理服務期限一致，即三年。4.服務費用及支付方式4.1物業管理服務費用4.1.1物業管理服務費用為每平方米每月1元，按季度收取。4.2社區兒童游樂設施維護服務費用4.2.1社區兒童游樂設施維護服務費用為每年10萬元，按年度收取。4.3支付方式及時間4.3.1物業管理服務費用于每季度第一個月的10日前支付；4.3.2社區兒童游樂設施維護服務費用于每年的1月10日前支付。5.物業管理服務標準5.1物業管理服務項目及標準5.1.1清潔標準：公共區域每日至少清潔一次，保持環境整潔；5.1.2綠化標準：綠化區域每月至少修剪一次，保持綠化美觀；5.1.3秩序維護標準：24小時巡邏，確保小區安全；5.1.4設備維護標準：公共設施設備每月至少檢查一次，發現故障及時維修。5.2社區兒童游樂設施維護服務標準5.2.1游樂設施每周至少檢查一次，確保設施安全；5.2.2游樂設施每月至少清潔一次，保持設施衛生；5.2.3游樂設施發生故障時，24小時內進行維修。6.物業管理服務質量保證6.1服務質量監督機制6.1.1業主委員會對物業管理服務進行監督；6.1.2物業服務提供方設立服務質量投訴電話，接受業主投訴。6.2質量保證措施6.2.1物業服務提供方定期對服務人員進行培訓；6.2.2物業服務提供方設立服務質量考核制度，對服務人員進行考核；6.2.3物業服務提供方對業主投訴進行及時處理。8.物業管理服務合同解除8.1合同解除條件8.1.1業主委員會根據物業管理服務提供方嚴重違反合同約定，經書面通知后，服務提供方在合理期限內仍未糾正；8.1.2物業服務提供方因故無法繼續履行合同，經業主委員會同意；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，物業服務提供方應按照合同約定，將物業管理區域內的公共設施設備、檔案資料等移交給業主委員會；8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。9.社區兒童游樂設施維護責任9.1維護責任范圍9.1.1對游樂設施的日常維護、保養和緊急維修；9.1.2對游樂設施的安全隱患進行排查和處理；9.1.3對游樂設施的清潔和消毒工作。9.2維護責任期限9.2.1維護責任期限與物業管理服務期限一致，即三年。10.事故處理及賠償10.1事故處理原則10.1.1事故發生后，物業服務提供方應立即采取措施，防止事故擴大；10.1.2事故原因調查和處理應在事故發生后24小時內啟動。10.2賠償責任及標準10.2.1因物業服務提供方原因造成的事故，由服務提供方承擔全部或部分賠償責任；10.2.2賠償標準根據事故原因、損失程度及法律規定確定。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協商解決爭議；11.2.2協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經雙方確認無誤。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發生后，受影響的一方應在24小時內通知對方。13.2其他補充約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件一：物業管理服務項目及標準14.2合同附件二：社區兒童游樂設施維護服務標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業管理服務的評估、監理、鑒定、調解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入意向書。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時甲乙方責任16.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2第三方介入后費用承擔16.2.1第三方介入產生的費用，按照合同約定或第三方收費標準，由責任方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在介入過程中，因其過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的10倍。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照甲方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2甲方有權要求第三方提供工作進展報告和最終報告。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.2.2乙方有權對第三方的介入工作進行監督，并提出意見和建議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致意見。19.2第三方介入后的合同履行監督19.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應共同監督合同履行情況，確保合同目的的實現。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議處理20.1.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議責任20.2.1第三方介入爭議責任按照本合同第17條的規定執行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入任務完成；21.1.2合同履行完畢；21.1.3合同解除。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止需經甲乙雙方書面確認；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業管理服務項目及標準詳細要求：列明物業管理服務的具體項目，如清潔、綠化、秩序維護等，以及每個項目的具體服務標準，如清潔頻率、綠化養護要求等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對物業管理服務內容和標準的理解與執行。2.合同附件二：社區兒童游樂設施維護服務標準詳細要求：詳細描述社區兒童游樂設施維護的標準，包括檢查頻率、清潔消毒要求、維修保養周期等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對兒童游樂設施維護服務內容和標準的理解與執行。3.合同附件三：物業服務費用明細表詳細要求：列出物業管理服務費用的構成，包括日常管理費、設施設備維護費、綠化費等，并詳細說明費用的計算方法和支付時間。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業服務費用的構成和支付方式。4.合同附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、責任以及介入程序等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的相關事宜。5.合同附件五：事故處理及賠償方案詳細要求：列出可能發生的事故類型、處理流程、賠償標準和程序。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確事故處理和賠償的具體措施。6.合同附件六：不可抗力事件清單及處理辦法詳細要求：列出可能發生的不可抗力事件，如自然災害、戰爭等，以及相應的處理辦法。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確不可抗力事件的處理機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務提供方未按合同約定提供服務質量，導致業主權益受損。物業服務提供方未按時收取或退還物業服務費用。物業服務提供方未按合同約定進行設施設備的維護和保養。第三方介入過程中，第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因其違約行為導致合同無法履行的責任。違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例：示例一：物業服務提供方未按時清理公共區域，導致業主投訴。物業服務提供方應承擔因未及時處理投訴而產生的額外費用。示例二：第三方介入過程中，第三方未能按時提交報告，導致合同履行延誤。第三方應承擔因延誤產生的額外費用。示例三：物業服務提供方未按合同約定進行設施設備的維修，導致設備損壞。物業服務提供方應承擔維修費用及設備損壞造成的損失。全文完。2024物業服務合同（含社區兒童游樂設施維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位1.2業主委員會1.3業主2.物業服務范圍2.1基礎物業管理2.2專項物業管理2.3社區兒童游樂設施維護3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用標準3.2物業服務費用支付方式3.3費用調整4.物業服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續簽5.物業服務內容5.1基礎物業管理服務內容5.2專項物業管理服務內容5.3社區兒童游樂設施維護服務內容6.物業服務標準6.1基礎物業管理服務標準6.2專項物業管理服務標準6.3社區兒童游樂設施維護服務標準7.物業服務責任與義務7.1物業服務單位責任7.2業主委員會責任7.3業主責任8.物業服務監督與考核8.1物業服務單位監督8.2業主委員會監督8.3業主監督9.物業服務糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件14.1物業服務收費標準14.2物業服務內容明細14.3社區兒童游樂設施維護標準第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2業主委員會名稱：____________________地址：____________________負責人：________________聯系電話：________________1.3業主業主姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________第二條物業服務范圍2.1基礎物業管理包括但不限于：環境衛生、綠化養護、公共區域照明、公共設施維護、安全防范等。2.2專項物業管理包括但不限于：住宅小區內的水、電、氣、熱等公用設施的維修和管理；住宅小區內的停車場、游泳池、健身房等公共設施的維護和管理；住宅小區內的兒童游樂設施、健身器材等公共設施的維護和管理。2.3社區兒童游樂設施維護包括但不限于：游樂設施的日常清潔、安全檢查、維修保養等。第三條物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用標準根據《物業管理條例》及相關政策，物業服務費用標準如下：（一）住宅物業服務費用：____________________元/平方米·月；（二）商業物業服務費用：____________________元/平方米·月；（三）社區兒童游樂設施維護費用：____________________元/月。3.2物業服務費用支付方式業主應按照物業服務費用的標準，于每月____日前支付物業服務費用。支付方式為：（一）現金支付；（二）銀行轉賬；（三）其他約定的支付方式。第四條物業服務期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合同續簽合同期滿前，雙方可協商續簽合同。第五條物業服務內容5.1基礎物業管理服務內容（一）環境衛生：負責住宅小區內的公共區域清潔，保持環境整潔；（二）綠化養護：負責住宅小區內的綠化植物養護，確保綠化效果；（三）公共區域照明：負責住宅小區內的公共區域照明設施維護，確保照明效果；（四）公共設施維護：負責住宅小區內的公共設施維護，確保設施正常運行；（五）安全防范：負責住宅小區內的安全防范工作，確保業主安全。5.2專項物業管理服務內容（一）水、電、氣、熱等公用設施維修和管理；（二）停車場、游泳池、健身房等公共設施維護和管理；（三）兒童游樂設施、健身器材等公共設施維護和管理。5.3社區兒童游樂設施維護服務內容（一）游樂設施的日常清潔；（二）游樂設施的安全檢查；（三）游樂設施的維修保養。第六條物業服務標準6.1基礎物業管理服務標準（一）環境衛生：每日進行公共區域清潔，每周進行大掃除；（二）綠化養護：每月進行一次綠化植物修剪，確保綠化效果；（三）公共區域照明：每月進行一次照明設施檢查，確保照明效果；（四）公共設施維護：每季度進行一次公共設施檢查，確保設施正常運行；（五）安全防范：24小時巡邏，確保業主安全。6.2專項物業管理服務標準（一）水、電、氣、熱等公用設施：24小時內響應維修需求，確保設施正常運行；（二）停車場、游泳池、健身房等公共設施：每周進行一次檢查，確保設施正常運行；（三）兒童游樂設施、健身器材等公共設施：每月進行一次檢查，確保設施安全可靠。6.3社區兒童游樂設施維護服務標準（一）游樂設施的日常清潔：每日進行；（二）游樂設施的安全檢查：每季度進行一次；（三）游樂設施的維修保養：根據實際情況進行。第八條物業服務責任與義務8.1物業服務單位責任（一）嚴格按照國家法律法規和本合同約定，提供合格的物業服務；（二）保證物業設施的正常運行，對設施故障及時進行維修；（三）保障業主的人身和財產安全，維護小區公共秩序；（四）定期向業主委員會報告物業服務工作情況；（五）接受業主委員會和業主的監督。8.2業主委員會責任（一）代表業主監督物業服務單位履行合同；（二）組織業主大會，審議物業服務單位的年度工作報告；（三）協調解決業主與物業服務單位之間的糾紛；（四）監督物業服務費用的使用情況。8.3業主責任（一）遵守國家法律法規和本合同約定，合理使用物業；（二）按時繳納物業服務費用；（三）愛護公共設施，不得隨意損壞；（四）共同維護小區環境，保持公共區域整潔；（五）配合物業服務單位的工作。第九條物業服務監督與考核9.1物業服務單位監督（一）業主委員會對物業服務單位進行定期考核；（二）物業服務單位定期向業主委員會報告工作；（三）業主對物業服務單位進行監督，有權提出意見和建議。9.2業主委員會監督（一）監督物業服務單位履行合同；（二）對物業服務單位提出的問題進行協調和處理；（三）定期組織業主對物業服務單位的服務進行滿意度調查。9.3業主監督（一）通過業主大會或業主委員會提出意見和建議；（二）對物業服務單位的服務質量進行監督；（三）有權對物業服務單位的服務提出投訴。第十條物業服務糾紛處理10.1糾紛處理原則（一）公平、公正、公開；（二）依法依規；（三）及時、高效。10.2糾紛處理程序（一）業主向物業服務單位提出書面投訴；（二）物業服務單位收到投訴后，應在____日內進行調查和處理；（三）物業服務單位將處理結果告知業主；（四）業主對處理結果不滿意，可向業主委員會或相關部門投訴。10.3糾紛處理期限物業服務單位應在收到投訴之日起____日內處理完畢。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（一）物業服務單位嚴重違反本合同約定；（二）業主委員會或業主普遍認為物業服務單位無法繼續履行合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續簽意愿。11.3合同解除與終止程序（一）一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知另一方；（二）雙方協商一致解除或終止合同；（三）合同解除或終止后，雙方應結清相關費用。第十二條違約責任12.1違約責任承擔（一）違約方應承擔相應的違約責任；（二）違約方應賠償因違約給對方造成的損失。12.2違約責任賠償（一）違約方應按照實際損失賠償；（二）違約方應支付違約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力處理（一）一方應立即通知另一方；（二）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（三）如協商不成，可根據實際情況解除合同。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，物業服務單位應向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業服務合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：（一）物業服務合同履行過程中的爭議解決；（二）物業服務質量的監督和評估；（三）物業服務費用的審計和監管；（四）其他甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入的條件：（一）甲乙雙方書面同意；（二）第三方具備相應的資質和能力；（三）第三方介入的事項不違反法律法規和本合同約定。第三條第三方職責和權利3.1第三方職責：（一）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（二）對介入事項進行調查研究，提出意見和建議；（三）對物業服務合同履行情況進行監督和評估；（四）維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方權利：（一）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（二）對介入事項進行獨立的調查和評估；（三）根據評估結果提出建議；（四）要求甲乙雙方采取相應措施。第四條第三方與其他各方的劃分