甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)承包經(jīng)營協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍與經(jīng)營項目2.1物業(yè)范圍2.2經(jīng)營項目第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式第五條經(jīng)營要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1經(jīng)營要求5.2經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)范圍與經(jīng)營項目2.1物業(yè)范圍：甲方擁有的位于××市××區(qū)××路的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場等；2.2經(jīng)營項目：乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)經(jīng)營包括但不限于物業(yè)管理、租賃、維修、保養(yǎng)、安保、清潔、綠化等業(yè)務(wù)；第三條承包期限3.1承包開始日期：本合同簽訂之日起；3.2承包結(jié)束日期：承包期限為二十年，自承包開始日期起計算；第四條承包費用4.1承包費用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）；4.2承包費用支付方式：乙方應(yīng)在每個月的5日前，將當(dāng)月的承包費用支付給甲方；第五條經(jīng)營要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1經(jīng)營要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理、規(guī)范、高效的管理與經(jīng)營；5.2經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔；第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行物業(yè)管理與經(jīng)營，要求乙方及時整改不符合經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)的行為；6.2甲方義務(wù)：提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及場所，確保物業(yè)的安全與正常使用；第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，按照約定獲得收益；7.2乙方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，保證物業(yè)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)；第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用物業(yè)，享受乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)；（2）提出合理化建議，監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有物業(yè)維修、保養(yǎng)、安保等權(quán)益；8.2丙方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動；（2）按照約定支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等；（3）合理使用物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益；第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效；9.2合同終止條件：（1）承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及場所；（2）乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理與經(jīng)營，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營狀況惡化；（3）丙方未按約定支付物業(yè)費用，或損害物業(yè)及他人利益；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方造成損失的，應(yīng)賠償損失；（3）違約方未按約定履行合同，守約方有權(quán)終止合同；第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點：本合同簽訂地；第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)；13.2合同修訂條件：（1）合同生效后，如遇國家法律法規(guī)變化，雙方可協(xié)商修訂；（2）合同修訂應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效；13.3合同解除條件：（1）承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：承包費用支付明細(xì)表附件三：物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同變更協(xié)議附件五：違約金計算公式附件六：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單附件七：物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：物業(yè)安全管理制度附件九：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證書附件十：合同解除協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施、設(shè)備等情況，以及物業(yè)的歷史經(jīng)營狀況和潛在的商業(yè)價值。附件二：承包費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承包費用的支付周期、金額、支付方式以及付款賬戶等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在物業(yè)管理與經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的各項規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、比例等。附件六：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件七：物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額、收費方式等。附件八：物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)制度，包括消防安全、出入管理等。附件九：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及場所；2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理與經(jīng)營，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營狀況惡化；3.丙方未按約定支付物業(yè)費用，或損害物業(yè)及他人利益；違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方造成損失的，應(yīng)賠償損失；3.違約方未按約定履行合同，守約方有權(quán)終止合同；示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及場所，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)范圍，