20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產交易背景調查及盡職調查范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續辦理4.2過戶稅費承擔4.3產權轉移登記5.房產交易背景調查5.1調查目的5.2調查內容5.3調查方式5.4調查期限6.房產盡職調查6.1盡職調查目的6.2盡職調查內容6.3盡職調查方式6.4盡職調查期限7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付方式7.3房產驗收標準7.4驗收異議處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達11.3合同變更12.合同附件12.1房產交易背景調查報告12.2房產盡職調查報告13.合同簽署及日期14.合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方住所：_________________1.1.3出賣方法定代表人：_________________1.1.4出賣方聯系電話：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯系電話：_________________2.房產基本情況2.1房產坐落地址：_________________2.2房產產權證號：_________________2.3房產面積：_________________平方米2.4房產用途：_________________3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣_________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元，于房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付；3.3付款憑證：雙方需提供相應的銀行轉賬憑證或其他付款憑證。4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續辦理：由出賣方負責辦理房產過戶手續，買受方予以協助；4.2過戶稅費承擔：房產過戶產生的稅費由買受方承擔；4.3產權轉移登記：房產過戶手續辦理完畢后，雙方應共同到相關部門辦理產權轉移登記手續。5.房產交易背景調查5.1調查目的：為確保房產交易真實、合法，保護雙方合法權益；5.2調查內容：5.2.1房產權屬清晰，不存在爭議；5.2.2房產不存在查封、抵押等限制性因素；5.2.3房產符合城市規劃要求；5.3調查方式：出賣方提供房產相關證明材料，買受方進行核實；5.4調查期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成。6.房產盡職調查6.1盡職調查目的：全面了解房產現狀，評估交易風險；6.2盡職調查內容：6.2.1房產實物狀況；6.2.2房產權屬證明；6.2.3房產周邊環境；6.2.4房產交易歷史；6.3盡職調查方式：買受方自行或委托專業機構進行；6.4盡職調查期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定提供真實、合法的房產信息，導致買受方受到重大損失；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3房產存在嚴重質量問題，經鑒定無法修復；8.1.4雙方協商一致解除合同；8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應向買受方支付房產交易價格總額的____%作為違約金；8.2.2買受方違約，應向出賣方支付房產交易價格總額的____%作為違約金；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用預交后，無論仲裁結果如何，雙方均應按照仲裁委員會的規定繳納。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2房產過戶手續辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1房產交易完成，雙方權利義務終止；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協商一致終止合同。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房產交易背景調查報告；11.1.2房產盡職調查報告；11.2通知送達11.2.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方；11.2.2通知以書面形式送達，自送達之日起視為送達；11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。12.合同附件12.1房產交易背景調查報告12.2房產盡職調查報告13.合同簽署及日期13.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數14.1本合同共____份，其中正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等在合同履行過程中提供專業服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產交易背景調查、盡職調查、房產評估、法律咨詢、合同起草等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1甲乙雙方可協商一致引入第三方，并簽訂相應的服務合同。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業服務。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務承擔直接責任；18.1.2甲方對第三方提供的服務有監督權，有權要求第三方改進工作。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務承擔直接責任；18.2.2乙方對第三方提供的服務有監督權，有權要求第三方改進工作。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同要求的服務承擔連帶責任；18.3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為人民幣____元；19.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為人民幣____元。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按約定比例承擔；20.1.2若第三方介入導致合同履行時間延長，延長部分的費用由責任方承擔。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方嚴重違反合同約定，影響合同履行；21.1.2甲乙雙方協商一致解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；22.1.2協商不成，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更23.1.1第三方介入的合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止條件24.1.1第三方完成合同約定的服務內容；24.1.2第三方介入的合同解除。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務合同、第三方收費標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易背景調查報告詳細要求和說明：報告應包含房產權屬、歷史交易、周邊環境等信息，并由第三方調查人員簽字或蓋章。2.房產盡職調查報告詳細要求和說明：報告應包含房產實物狀況、權屬證明、周邊環境、交易歷史等信息，并由第三方盡職調查人員簽字或蓋章。3.房產評估報告詳細要求和說明：報告應包含房產價值評估結果，并由第三方評估機構簽字或蓋章。4.法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應包含對合同條款的法律分析，并由第三方律師事務所簽字或蓋章。5.房產過戶手續清單詳細要求和說明：清單應包含房產過戶所需的所有文件和材料，由第三方或甲乙雙方共同整理。6.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，由付款方提供。7.第三方服務合同詳細要求和說明：合同應明確第三方提供的服務內容、費用、期限等，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。8.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應明確爭議解決方式、程序、費用等，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供真實、合法的房產信息責任認定標準：出賣方需承擔違約責任，向買受方支付房產交易價格總額的____%作為違約金。示例說明：若出賣方隱瞞房產存在重大質量問題，導致買受方損失，則出賣方需支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責任認定標準：買受方需承擔違約責任，向出賣方支付房產交易價格總額的____%作為違約金。示例說明：若買受方逾期支付房款，則買受方需支付違約金。3.違約行為：房產存在嚴重質量問題責任認定標準：若房產存在嚴重質量問題，經鑒定無法修復，出賣方需承擔違約責任，退還買受方已支付的全部房款。示例說明：若房產存在結構性損壞，經專業鑒定無法修復，則出賣方需退還房款。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方需承擔違約責任，向甲乙雙方支付相應的賠償金。示例說明：若第三方未按約定時間完成房產評估，則第三方需支付賠償金。5.違約行為：合同解除責任認定標準：違約方需承擔違約責任，支付另一方違約金。示例說明：若因一方違約導致合同解除，則違約方需支付違約金。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產交易背景調查及盡職調查范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產用途2.4房產面積2.5房產樓層2.6房產結構2.7房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產交易背景調查4.1調查目的4.2調查范圍4.3調查方式4.4調查報告5.盡職調查范本5.1盡職調查范圍5.2盡職調查內容5.3盡職調查方法5.4盡職調查報告6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同備案7.履行義務7.1賣方義務7.2買方義務8.合同解除條件8.1雙方協商解除8.2法定解除8.3違約解除9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產交易背景調查報告11.3盡職調查報告12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：____________________第二條房產基本信息2.1房產地址省/市/區：____________________具體地址：____________________2.2房產產權證號____________________2.3房產用途____________________2.4房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.5房產樓層____________________2.6房產結構____________________2.7房產現狀____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣大寫：____________________元整3.2付款方式____________________3.3付款時間____________________3.4付款條件____________________第四條房產交易背景調查4.1調查目的____________________4.2調查范圍____________________4.3調查方式____________________4.4調查報告____________________第五條盡職調查范本5.1盡職調查范圍____________________5.2盡職調查內容____________________5.3盡職調查方法____________________5.4盡職調查報告____________________第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間____________________6.2合同生效時間____________________6.3合同備案____________________第七條履行義務7.1賣方義務____________________7.2買方義務____________________第八條合同解除條件8.1雙方協商解除在合同簽訂后，如雙方協商一致，認為繼續履行合同已無必要，可以書面形式解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。8.2法定解除1.一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.房產交易過程中，發現房產存在重大瑕疵或權利瑕疵，經雙方協商無法達成一致；4.法律法規規定的其他解除情形。8.3違約解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任9.1賣方違約責任1.賣方未按合同約定交付房產的，應向買方支付相當于房價一定比例的違約金；2.賣方隱瞞房產存在重大瑕疵的，應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。9.2買方違約責任1.買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付相當于房款一定比例的違約金；2.買方擅自改變房產用途的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構____________________10.3爭議解決程序____________________第十一條合同附件11.1房產產權證復印件____________________11.2房產交易背景調查報告____________________11.3盡職調查報告____________________第十二條合同份數及效力12.1合同份數本合同一式____________________份，雙方各執____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。13.2通知方式1.郵寄：____________________2.傳真：____________________3.電子郵件：____________________13.3合同修改本合同如有修改，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同不可分割的一部分。14.合同簽訂日期____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：買方；乙方：賣方）以外的，為達成房產交易目的而介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了協助合同雙方完成房產交易背景調查、盡職調查、房產評估、法律咨詢等工作，確保交易的順利進行。第二條第三方責任及責任限額2.1第三方責任第三方應按照其專業職責和合同約定，提供真實、準確的服務。第三方對因其過失導致的信息錯誤、評估不準確或咨詢建議不恰當等，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額1.第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方對合同雙方因第三方原因造成的損失，其責任限額不超過合同交易價格的____________________%。3.第三方責任限額不包括因不可抗力、合同雙方自身原因或第三方無法預見的原因造成的損失。第三條第三方權利3.1第三方在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房產相關資料、接受第三方服務等。3.2第三方有權要求合同雙方按照合同約定支付相關服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與合同雙方的關系第三方作為合同履行過程中的協助方，與合同雙方形成委托代理或服務合同關系，其權利和義務應依據相關法律法規和合同約定執行。4.2第三方與中介方的關系如第三方為房產中介機構，其與合同雙方的關系為居間服務關系。中介機構應按照合同約定，為合同雙方提供居間服務，并收取相應的居間服務費用。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入時間第三方介入時間為合同簽訂后，合同雙方約定的時間。5.2第三方介入內容第三方介入內容包括但不限于：1.房產交易背景調查；2.盡職調查；3.房產評估；4.法律咨詢；5.其他合同雙方約定的服務內容。5.3第三方介入流程1.合同雙方與第三方簽訂服務合同；2.第三方根據服務合同要求，收集、整理相關資料；3.第三方對收集到的資料進行分析，形成調查報告、評估報告或咨詢意見；4.第三方將調查報告、評估報告或咨詢意見提交給合同雙方；5.合同雙方根據第三方提供的服務結果，決定是否繼續履行合同。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同雙方達成交易并完成房產過戶；2.合同一方或雙方提出終止第三方介入；3.第三方完成合同約定的工作內容。6.2第三方介入終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方根據合同約定，辦理相關手續，包括但不限于退還已收取的服務費用；3.合同雙方根據合同約定，辦理相關手續，包括但不限于退還已支付的費用。第七條本合同與第三方介入的補充說明7.1本合同內容未涵蓋第三方介入的所有細節，第三方介入的具體條款以第三方與合同雙方簽訂的服務合同為準。7.2本合同與第三方介入的服務合同共同構成合同雙方在房產交易過程中的權利義務關系。7.3本合同與第三方介入的服務合同如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供清晰的房產產權證復印件，包括封面、證號頁、權利人頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房產的權屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房產交易背景調查報告要求：報告應包含房產的歷史交易記錄、權屬情況、周邊環境、市場價值等信息。說明：此附件用于買方了解房產的歷史和現狀，為購買決策提供依據。3.盡職調查報告要求：報告應包含房產的產權、交易背景、市場價值、潛在風險等信息。說明：此附件用于買方全面了解房產情況，確保交易的安全性和合理性。4.房產評估報告要求：報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等信息。說明：此附件用于確定房產交易價格，確保交易雙方利益平衡。5.法律意見書要求：意見書應包含對房產交易法律風險的評估，以及法律建議。說明：此附件用于指導買方和賣方在交易過程中規避法律風險。6.房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的全部手續，包括但不限于申請表、身份證、戶口本等。說明：此附件用于完成房產過戶手續，確保房產權屬的順利轉移。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付全部房款。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付相當于房價一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未在合同約定的交付時間內交付房產，應支付相當于房價1%的違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付相當于房款一定比例的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：如買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應支付相當于房款1%的違約金。3.賣方隱瞞房產存在重大瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未告知買方房產存在影響使用的重大瑕疵，應退還買方全部房款。4.買方擅自改變房產用途責任認定：買方應承擔因改變房產用途而產生的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：如買方未經賣方同意，擅自改變房產用途，應賠償賣方因此遭受的損失。5.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔因其提供虛假信息導致的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在盡職調查報告中提供虛假信息，應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產交易背景調查及盡職調查范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產信息3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產面積3.4房產用途3.5房產產權狀況3.6房產建筑年代4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易背景調查5.1調查內容5.2調查方式5.3調查責任6.盡職調查6.1調查內容6.2調查方式6.3調查責任7.合同簽訂7.1簽訂時間7.2簽訂地點7.3簽訂方式8.交付與過戶8.1房產交付8.2房產過戶9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“本合同”指本《2024年私人二手房屋買賣合同》，“賣方”指出售房屋的當事人，“買方”指購買房屋的當事人，“房產”指賣方出售的房屋，“交易價格”指買方購買房產所支付的總金額，“交易背景調查”指對房產交易背景的全面調查，“盡職調查”指買方對房產的詳細調查，“稅費”指根據相關法律法規應繳納的各種稅費，“違約責任”指因一方違約而應承擔的責任。1.2解釋本合同中的術語和定義如無特別說明，均按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第三條房產信息3.1房產名稱房產名稱：_______3.2房產地址房產地址：_______3.3房產面積房產面積：_______平方米3.4房產用途房產用途：_______3.5房產產權狀況房產產權狀況：_______3.6房產建筑年代房產建筑年代：_______第四條交易價格4.1交易總價交易總價：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時間付款時間：_______第五條交易背景調查5.1調查內容調查內容包括但不限于房產權屬、歷史交易記錄、周邊環境、配套設施等。5.2調查方式調查方式包括但不限于查閱房產檔案、實地考察、咨詢相關部門等。5.3調查責任賣方應保證所提供房產信息的真實性，買方對房產進行調查后，如發現信息與實際情況不符，賣方應承擔相應的責任。第六條盡職調查6.1調查內容盡職調查內容包括但不限于房產權屬、歷史交易記錄、房屋質量、法律風險等。6.2調查方式盡職調查方式包括但不限于查閱房產檔案、實地考察、咨詢專業人士等。6.3調查責任買方應對房產進行盡職調查，如因調查不充分導致損失，由買方自行承擔。第七條合同簽訂7.1簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。7.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______7.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方當事人簽字或蓋章后生效。第八條交付與過戶8.1房產交付賣方應在本合同約定的交付日期前，將房產及相關附屬設施（如家具、家電等）以完好狀態交付給買方。交付時，買方應到場驗收，如有損壞或不符合合同約定，買方有權要求賣方修復或賠償。8.2房產過戶賣方應在交付房產后_______個工作日內，協助買方辦理房產過戶手續。過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。第九條交易稅費9.1稅費承擔交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方按照國家和地方相關政策規定承擔。9.2稅費繳納買方應在辦理房產過戶手續時，一次性繳納所有交易稅費。如因賣方原因導致稅費增加，賣方應承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的人民法院。第十一條違約責任11.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產或交付的房產不符合約定；（2）賣方未按約定協助買方辦理房產過戶手續；（3）買方未按約定支付交易價格；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任；（3）如因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律法規規定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜；（3）合同解除后，已支付的交易價格不予退還，已發生的費用由雙方協商分擔。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2附件本合同附件包括但不限于房產證、身份證復印件、房產調查報告等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司、金融服務機構等，其在合同中的作用為提供專業服務或協助合同履行。1.2第三方職責第三方應根據本合同約定或相關法律法規，獨立、公正地履行其職責，為合同雙方提供專業意見或服務。第二條甲乙方第三方介入時的額外條款2.1甲乙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙方應事先協商一致，并書面通知對方。2.2甲乙方應根據第三方提供的服務內容，向第三方支付相應費用。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙方應與第三方協商一致，并書面通知對方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙方的合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方對甲乙方的賠償責任總額不得超過其向甲乙方收取的服務費用；（2）如第三方責任導致合同無法履行，甲乙方可要求第三方承擔相應的違約責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權利義務關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系由本合同約定，第三方應獨立承擔其責任。4.2第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與賣方、買方的權利義務關系由本合同約定，第三方應獨立承擔其責任；（2）第三方與房產交易相關方的權利義務關系由相關法律法規和行業慣例規定，第三方應遵守相關規定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方協商甲乙方需協商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、服務內容、費用等。5.2書面通知甲乙方應書面通知對方及第三方，告知第三方介入的相關事宜。5.3第三方參與第三方在收到甲乙方通知后，應按照本合同約定履行其職責。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，合同履行過程中產生的爭議，甲乙方應先協商解決。6.2如協商不成，甲