20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度小區物業商鋪租賃合同糾紛處理辦法本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1糾紛處理依據1.2糾紛處理原則2.糾紛處理機構2.1糾紛處理部門2.2糾紛處理人員3.糾紛受理3.1糾紛申報3.2糾紛登記3.3糾紛審查4.糾紛調查4.1調查方式4.2調查人員4.3調查期限5.糾紛調解5.1調解程序5.2調解人員5.3調解期限6.糾紛裁決6.1裁決依據6.2裁決程序6.3裁決期限7.糾紛執行7.1執行方式7.2執行期限7.3執行異議8.糾紛檔案管理8.1檔案建立8.2檔案保管8.3檔案查詢9.糾紛處理費用9.1費用承擔9.2費用計算9.3費用支付10.糾紛處理期限10.1處理期限10.2延期申請10.3延期批準11.糾紛處理保密11.1保密要求11.2保密責任12.糾紛處理爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他約定第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1糾紛處理依據本合同糾紛處理依據包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規、本合同條款以及雙方當事人的約定。1.2糾紛處理原則1.2.1公平公正原則糾紛處理應遵循公平公正原則，確保雙方當事人的合法權益得到維護。1.2.2合法合規原則糾紛處理應合法合規，不得違反國家法律法規和本合同約定。1.2.3誠實信用原則糾紛處理過程中，雙方當事人應保持誠實信用，積極配合糾紛處理。2.糾紛處理機構2.1糾紛處理部門糾紛處理部門為物業管理部門，負責受理、調查、調解和裁決本合同糾紛。2.2糾紛處理人員糾紛處理人員由物業管理部門指定，應具備相關專業知識和處理糾紛的能力。3.糾紛受理3.1糾紛申報當事人發生糾紛后，應向糾紛處理部門提交書面糾紛申報，包括糾紛事實、訴求和證據材料。3.2糾紛登記糾紛處理部門收到糾紛申報后，應及時予以登記，并告知當事人。3.3糾紛審查糾紛處理部門對糾紛申報進行審查，確認糾紛事實和訴求，必要時可要求當事人補充材料。4.糾紛調查4.1調查方式糾紛調查可通過現場勘查、詢問當事人、查閱相關資料等方式進行。4.2調查人員調查人員由糾紛處理部門指定，應具備獨立、客觀、公正的立場。4.3調查期限調查期限為自糾紛登記之日起30日內，如需延長，應經當事人同意。5.糾紛調解5.1調解程序5.2調解人員調解人員由糾紛處理部門指定，應具備調解能力和專業素養。5.3調解期限調解期限為自調解通知之日起30日內，如需延長，應經當事人同意。6.糾紛裁決6.1裁決依據裁決依據包括但不限于法律法規、本合同條款、調查結果和調解協議。6.2裁決程序裁決程序包括：裁決通知、裁決書送達、裁決執行。6.3裁決期限裁決期限為自調查報告提交之日起15日內，如需延長，應經當事人同意。7.糾紛執行7.1執行方式7.2執行期限執行期限為自裁決書送達之日起15日內，如需延長，應經當事人同意。7.3執行異議當事人對裁決執行有異議的，可在執行期限屆滿前向糾紛處理部門提出，糾紛處理部門應在收到異議之日起15日內作出答復。8.糾紛檔案管理8.1檔案建立糾紛處理完畢后，糾紛處理部門應及時建立糾紛檔案，包括糾紛申報、調查報告、調解記錄、裁決書等材料。8.2檔案保管糾紛檔案應妥善保管，確保檔案的完整性和安全性。檔案保管期限自糾紛處理完畢之日起不少于5年。8.3檔案查詢當事人或相關單位需查詢糾紛檔案時，應向糾紛處理部門提出書面申請，經批準后方可查閱。9.糾紛處理費用9.1費用承擔糾紛處理費用包括但不限于調查費、鑒定費、調解費、仲裁費等，由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。9.2費用計算糾紛處理費用的計算標準參照國家相關規定和行業慣例，具體費用由糾紛處理部門根據實際情況確定。9.3費用支付費用支付方式由雙方協商確定，可一次性支付或分期支付。支付期限應在裁決書送達之日起15日內完成。10.糾紛處理期限10.1處理期限糾紛處理期限自糾紛申報之日起，一般不超過90日，如遇特殊情況，可適當延長。10.2延期申請如需延長處理期限，糾紛處理部門應向當事人發出書面通知，并說明延期的理由。10.3延期批準當事人對處理期限延期有異議的，可在收到延期通知之日起5日內向糾紛處理部門提出書面異議，糾紛處理部門應在收到異議之日起5日內作出答復。11.糾紛處理保密11.1保密要求糾紛處理過程中，雙方當事人和糾紛處理人員應遵守保密原則，不得泄露糾紛處理的相關信息。11.2保密責任違反保密要求的，應承擔相應的法律責任，給對方造成損失的，應依法賠償。12.糾紛處理爭議12.1爭議解決方式如對糾紛處理結果有爭議，雙方當事人可協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序參照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。13.違約責任13.1違約情形一方當事人違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。13.2違約責任違約責任包括但不限于賠償損失、繼續履行、支付違約金等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或無法按期履行的，當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解除如一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除本合同，并追究違約方的責任。14.3合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方當事人簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為解決本合同糾紛或提供相關服務而介入本合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調解機構、仲裁機構等。1.2第三方介入條件1.2.1雙方當事人同意；1.2.2第三方具備相應的資質和能力；1.2.3第三方介入符合法律法規和本合同約定。2.第三方介入程序2.1介入申請甲、乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關材料。2.2介入審查第三方收到介入申請后，應進行審查，確認是否符合介入條件，并在收到申請之日起5日內給予答復。2.3介入協議經審查同意介入的，甲、乙雙方與第三方應簽訂介入協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方權利和義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供與糾紛相關的證據和資料；3.1.2第三方有權根據實際情況調整介入方案；3.1.3第三方有權就糾紛處理提出意見和建議。3.2第三方義務3.2.1第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密；3.2.2第三方應按照介入協議約定，公正、公平地處理糾紛；3.2.3第三方應按時完成介入任務，并提交相關報告。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因介入本合同關系而產生的法律責任，其賠償限額由介入協議約定。4.2責任限額確定4.2.1責任限額應根據第三方介入的性質、規模和風險等因素確定；4.2.2責任限額應不低于第三方注冊資本的10%。4.3責任限額的調整4.3.1如第三方介入規模、風險等因素發生變化，雙方當事人可協商調整責任限額；4.3.2調整后的責任限額應書面通知甲、乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1甲、乙雙方對第三方介入行為承擔連帶責任；5.1.2第三方對甲、乙雙方的權利、義務和責任承擔獨立責任。5.2權利劃分5.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助；5.2.2第三方有權對甲、乙雙方進行詢問和調查。5.3風險劃分5.3.1第三方介入風險由甲、乙雙方共同承擔；5.3.2第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更原則第三方介入后，甲、乙雙方可根據實際情況，對合同進行變更，但變更內容應符合法律法規和本合同約定。6.2合同變更程序6.2.1雙方當事人協商一致后，可向第三方提出合同變更申請；6.2.2第三方應審查合同變更申請，并在收到申請之日起5日內給予答復。6.3合同變更生效經第三方審查同意的合同變更，自雙方當事人簽字之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如對第三方介入后的爭議，雙方當事人可協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序參照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.糾紛申報表要求：詳細填寫糾紛事實、訴求和證據材料，并由當事人簽字確認。2.糾紛調查報告要求：包含調查過程、調查結果、證據分析等內容，并由調查人員簽字確認。3.調解記錄要求：記錄調解過程、調解結果、雙方當事人意見等內容，并由調解人員簽字確認。4.裁決書要求：明確裁決結果、執行方式、費用承擔等內容，并由裁決人員簽字確認。5.糾紛處理費用清單要求：詳細列出各項費用名稱、金額、計算依據等內容。6.第三方介入協議要求：明確第三方介入的依據、范圍、權利、義務和責任等內容。7.合同變更協議要求：明確合同變更的內容、原因、效力等內容。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內容。9.糾紛檔案要求：包含所有與糾紛處理相關的文件和資料，并按時間順序排列。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金責任認定：逾期支付租金的，應向對方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：甲方未按時支付乙方租金，逾期10天，應支付滯納金。1.2未按時繳納物業費責任認定：逾期繳納物業費的，應向物業管理單位支付滯納金，滯納金按每日物業費的千分之五計算。示例：甲方未按時繳納物業費，逾期15天，應支付滯納金。1.3損壞公共設施責任認定：損壞公共設施的，應賠償設施修復費用。示例：甲方損壞小區公共設施，修復費用為5000元，甲方應賠償。1.4違反合同約定責任認定：違反合同約定的，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲方違反合同約定，提前終止租賃關系，應向乙方支付違約金。2.違約責任認定標準2.1違約行為發生的時間違約行為發生的時間是認定違約責任的重要依據。2.2違約行為的性質違約行為的性質決定了違約責任的嚴重程度。2.3違約行為對合同履行的影響違約行為對合同履行的影響是衡量違約責任的重要標準。2.4違約行為的后果違約行為的后果是確定違約責任的關鍵因素。全文完。2024年二零二四年度小區物業商鋪租賃合同糾紛處理辦法1本合同目錄一覽1.糾紛處理原則與依據1.1處理原則1.2法律法規依據2.糾紛分類與定義2.1租賃合同糾紛2.2物業管理糾紛2.3業主與商戶糾紛3.糾紛報告與備案3.1報告流程3.2備案要求4.糾紛調查與取證4.1調查程序4.2取證方法5.糾紛調解與協商5.1調解機構5.2協商流程6.糾紛仲裁與訴訟6.1仲裁程序6.2訴訟程序7.爭議解決期限7.1調解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.費用承擔與補償8.1處理費用8.2費用補償9.證據與證據規則9.1證據類型9.2證據規則10.法律適用與解釋10.1法律適用范圍10.2解釋原則11.糾紛處理結果執行11.1執行方式11.2執行期限12.保密與隱私保護12.1保密要求12.2隱私保護13.糾紛處理終止條件13.1終止情形13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則與依據1.1處理原則a)公正、公平、公開原則b)依法依規原則c)保護當事人合法權益原則1.2法律法規依據a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國物業管理條例》c)《中華人民共和國仲裁法》d)《中華人民共和國民事訴訟法》e)《中華人民共和國民法典》2.糾紛分類與定義2.1租賃合同糾紛a)租賃合同解除糾紛b)租金支付糾紛c)租賃期限糾紛2.2物業管理糾紛a)物業費繳納糾紛b)物業服務糾紛c)物業管理規則糾紛2.3業主與商戶糾紛a)共用設施使用糾紛b)噪音擾民糾紛c)安全管理糾紛3.糾紛報告與備案3.1報告流程a)當事人向物業管理處提交書面報告b)物業管理處接收報告并登記備案c)物業管理處通知相關當事人3.2備案要求a)報告內容應包括糾紛雙方信息、糾紛事實、訴求等b)報告應加蓋當事人或代理人簽字4.糾紛調查與取證4.1調查程序a)物業管理處組織調查組b)調查組對糾紛情況進行調查c)調查組收集相關證據4.2取證方法a)調查談話b)文書證據c)證人證言d)視聽資料5.糾紛調解與協商5.1調解機構a)物業管理處調解委員會b)業主委員會調解委員會c)仲裁委員會5.2協商流程a)雙方當事人協商b)調解委員會介入c)簽訂調解協議或和解協議6.糾紛仲裁與訴訟6.1仲裁程序a)當事人申請仲裁b)仲裁委員會受理c)仲裁庭組成d)仲裁審理與裁決6.2訴訟程序a)當事人提起訴訟b)法院受理c)法院審理d)法院判決或裁定7.爭議解決期限7.1調解期限a)自接到報告之日起15日內b)經當事人同意可適當延長7.2仲裁期限a)自仲裁委員會受理之日起3個月內b)經仲裁委員會同意可適當延長7.3訴訟期限a)自法院受理之日起6個月內b)經法院同意可適當延長8.費用承擔與補償8.1處理費用a)調解、仲裁、訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔b)當事人自行承擔各自委托律師、代理人等產生的費用8.2費用補償a)物業管理處因處理糾紛而產生的合理費用由敗訴方承擔b)當事人因誤工、交通等合理費用可向對方提出補償申請，經核實后由敗訴方承擔9.證據與證據規則9.1證據類型a)書面證據b)物證c)人證d)視聽資料e)專家意見9.2證據規則a)當事人應當如實提供證據b)證據應當具有關聯性、合法性、真實性c)當事人對證據有異議的，有權申請鑒定或重新鑒定10.法律適用與解釋10.1法律適用范圍a)本合同糾紛處理辦法適用于本小區物業商鋪租賃合同糾紛b)如涉及法律適用爭議，以中華人民共和國法律為準10.2解釋原則a)本合同糾紛處理辦法由物業管理處負責解釋b)物業管理處解釋應遵循公平、公正原則11.糾紛處理結果執行11.1執行方式a)當事人應當自覺履行處理結果b)物業管理處可協助執行11.2執行期限a)當事人應在處理結果生效后15日內履行b)如有特殊情況，經物業管理處同意可適當延長12.保密與隱私保護12.1保密要求a)當事人、物業管理處及其工作人員對糾紛處理過程中的信息負有保密義務b)未經當事人同意，不得泄露糾紛處理過程中的任何信息12.2隱私保護a)物業管理處應采取必要措施保護當事人隱私b)當事人有權要求物業管理處對涉及個人隱私的信息進行保密處理13.糾紛處理終止條件13.1終止情形a)當事人達成和解協議b)調解、仲裁、訴訟程序終結c)當事人申請終止處理13.2終止程序a)當事人提出終止申請b)物業管理處核實并批準c)糾紛處理終止通知各方當事人14.其他約定事項14.1本合同糾紛處理辦法作為《2024年二零二四年度小區物業商鋪租賃合同》的附件14.2本合同糾紛處理辦法自簽訂之日起生效14.3本合同糾紛處理辦法未盡事宜，按《2024年二零二四年度小區物業商鋪租賃合同》執行14.4本合同糾紛處理辦法的修改、補充，須經雙方協商一致并書面確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義a)第三方是指本合同甲方、乙方之外的，獨立于雙方當事人的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入包括但不限于調解、仲裁、鑒定、評估、見證等。b)第三方介入的目的是為了協助解決合同糾紛，確保合同的履行。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方協商確定第三方a)甲方、乙方在協商一致的基礎上，共同選擇第三方。b)甲方、乙方應在確定第三方后3個工作日內，將第三方信息通知對方。2.2第三方介入申請a)甲方、乙方均可向第三方提出介入申請。b)第三方在收到介入申請后，應在5個工作日內答復是否接受申請。3.第三方的責權利3.1責任a)第三方應當客觀、公正、獨立地履行職責。b)第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應賠償責任。3.2權利a)第三方有權要求甲方、乙方提供與糾紛有關的證據、資料。b)第三方有權根據實際情況，提出處理建議或意見。3.3義務a)第三方應遵守國家法律法規和行業規范。b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方責任a)甲方應配合第三方進行調查、取證、調解等工作。b)甲方應在第三方要求的時間內提供相關證據、資料。4.2乙方責任a)乙方應配合第三方進行調查、取證、調解等工作。b)乙方應在第三方要求的時間內提供相關證據、資料。4.3雙方權利a)甲方、乙方有權對第三方的處理結果提出異議。b)甲方、乙方有權要求第三方對異議進行說明或解釋。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定a)第三方的責任限額由甲方、乙方在協商一致的基礎上確定。b)如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣10萬元。5.2超出責任限額的處理a)如第三方造成甲方、乙方損失超過責任限額，甲方、乙方有權要求第三方賠償超出部分。b)甲方、乙方可另行協商或通過法律途徑追究第三方的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系a)第三方與甲方之間不存在直接合同關系，第三方對甲方承擔責任。b)甲方與第三方之間的溝通、協商結果，不影響第三方對乙方承擔的責任。6.2第三方與乙方的關系a)第三方與乙方之間不存在直接合同關系，第三方對乙方承擔責任。b)乙方與第三方之間的溝通、協商結果，不影響第三方對甲方承擔的責任。6.3第三方與物業管理處的關系a)第三方與物業管理處之間不存在直接合同關系，第三方對物業管理處承擔責任。b)物業管理處與第三方之間的溝通、協商結果，不影響第三方對甲方、乙方承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年二零二四年度小區物業商鋪租賃合同》詳細要求：合同內容應包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、物業管理服務內容、違約責任等。附件說明：本合同是糾紛處理辦法的基礎，所有糾紛均以此合同內容為準。2.《第三方介入協議書》詳細要求：協議書應明確第三方介入的具體事項、雙方的權利義務、責任限額等。附件說明：本協議書是第三方介入糾紛處理的法律依據。3.《糾紛調查報告》詳細要求：報告應詳細記錄調查過程、調查結果、證據材料等。附件說明：本報告是糾紛處理的重要依據。4.《調解協議書》詳細要求：協議書應明確雙方達成的一致意見、履行方式、履行期限等。附件說明：本協議書是調解結果的法律文件。5.《仲裁裁決書》詳細要求：裁決書應明確仲裁結果、履行方式、履行期限等。附件說明：本裁決書是仲裁結果的法律文件。6.《法院判決書》詳細要求：判決書應明確法院判決結果、履行方式、履行期限等。附件說明：本判決書是法院判決結果的法律文件。7.《鑒定報告》詳細要求：報告應詳細記錄鑒定過程、鑒定結果、鑒定依據等。附件說明：本報告是鑒定結果的法律依據。8.《評估報告》詳細要求：報告應詳細記錄評估過程、評估結果、評估依據等。附件說明：本報告是評估結果的法律依據。9.《見證報告》詳細要求：報告應詳細記錄見證過程、見證結果、見證依據等。附件說明：本報告是見證結果的法律依據。10.《費用清單》詳細要求：清單應詳細記錄糾紛處理過程中產生的各項費用。附件說明：本清單是費用承擔的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方違約行為未按時支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物b)乙方違約行為未按時交付租金未按約定提供服務損壞共用設施2.責任認定標準a)甲方違約責任未按時支付租金：按日支付滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。未按約定使用租賃物：賠償乙方因此遭受的損失。損壞租賃物：賠償乙方實際損失。b)乙方違約責任未按時交付租金：按日支付滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。未按約定提供服務：賠償甲方因此遭受的損失。損壞共用設施：賠償全體業主或物業管理處因此遭受的損失。3.違約示例說明a)甲方未按時支付租金甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。b)乙方未按時交付租金乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。c)甲方損壞租賃物甲方應賠償乙方實際損失，包括維修費用、更換費用等。全文完。2024年二零二四年度小區物業商鋪租賃合同糾紛處理辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業商鋪1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租賃合同簽訂2.1簽訂程序2.2合同內容2.3合同生效3.租賃物交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.租賃費用4.1租金金額4.2押金金額4.3其他費用5.租賃物使用與管理5.1使用規定5.2維修責任5.3安全管理6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件內容11.2附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效與終止13.1生效日期13.2終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2物業商鋪本合同所指物業商鋪為位于[物業商鋪地址]，建筑面積為[物業商鋪面積]平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前支付甲方。1.5租賃用途乙方租賃物業商鋪僅用于[租賃用途]，不得用于其他任何違法活動。2.租賃合同簽訂2.1簽訂程序雙方經協商一致，簽訂本合同，本合同一式兩份，雙方各執一份。2.2合同內容本合同包括租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等條款。2.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.租賃物交付與驗收3.1交付時間甲方應于[交付日期]前將物業商鋪交付乙方使用。3.2驗收標準乙方在接收物業商鋪時，應按照本合同約定的標準進行驗收。3.3驗收程序乙方應在接收物業商鋪后[驗收期限]內完成驗收，并向甲方出具驗收報告。4.租賃費用4.1租金金額本合同約定的租金金額為[租金金額]元，乙方應按期支付。4.2押金金額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿無違約行為，甲方應退還押金。4.3其他費用乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。5.租賃物使用與管理5.1使用規定乙方應合理使用物業商鋪，不得擅自改變物業商鋪的結構和用途。5.2維修責任乙方在使用過程中對物業商鋪造成的損壞，應負責修復或賠償。5.3安全管理乙方應遵守國家有關安全管理的法律法規，確保租賃期間物業商鋪的安全。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。6.2解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方仍不履行或繼續違約；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；6.3解除程序解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方擅自改變物業商鋪的結構和用途；（3）乙方未按約定履行維修責任；（4）乙方違反安全管理規定；7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應按照本合同約定及法律規定，向守約方支付違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發生后，任何一方有權向對方發出書面通知，要求解決爭議。雙方應在收到通知后[協商期限]日內進行協商。8.3爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為[指定仲裁委員會名稱]。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應立即協商解決，可以部分或全部免除責任。9.3不可抗力通知發生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.合同終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。10.2終止程序合同終止應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于物業商鋪的返還、租金結算等。11.合同附件11.1附件內容本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據等。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。12.3簽署人甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________13.合同生效與終止13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本合同租賃期限屆滿或根據本合同約定終止時，視為終止日期。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送。14.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）介入事項與合同履行相關；（2）介入事項涉及專業領域，需要第三方提供專業意見或服務；（3）第三方具備相應的資質和能力。16.2介入程序任何一方提出第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的理由、第三方的基本信息以及預期達到的效果。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方權利（1）根據合同約定和自身職責，第三方有權獲得合同履行相關的信息；（2）第三方有權根據合同約定和自身專業判斷，提出建議或意見；（3）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和自身專業能力，提供準確、有效的服務；（2）第三方應保守合同履行過程中的商業秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行不能或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算（1）根據合同約定，第三方應承擔的責任比例；（2）根據第三方提供服務或意見的性質和難度，確定責任限額；（3）根據市場行情和第三方能力，確定責任限額。18.3責任限額說明第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以