20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型住宅小區裝修與物業智能化服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目類型3.裝修工程內容3.1裝修工程范圍3.2裝修工程標準3.3裝修工程進度安排3.4裝修工程預算4.物業智能化服務內容4.1智能化系統概述4.2智能化系統功能4.3智能化系統配置4.4智能化系統維護5.合同價款及支付方式5.1裝修工程合同價款5.2物業智能化服務合同價款5.3支付方式及時間5.4預付款比例5.5付款進度及節點6.合同工期及延期6.1裝修工程工期6.2物業智能化服務工期6.3工期延誤責任及處理7.質量要求及驗收7.1裝修工程質量要求7.2智能化服務質量要求7.3驗收標準及程序7.4驗收不合格的處理8.安全生產及文明施工8.1安全生產責任8.2文明施工要求8.3事故處理及賠償9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：裝修工程圖紙13.2附件二：智能化系統配置清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：裝飾工程有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區路號（2）乙方地址：市區路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱新型住宅小區裝修與物業智能化服務項目2.2項目地址市區路號2.3項目規模總建筑面積：50000平方米，住宅樓10棟，共計1000套住宅2.4項目類型高檔住宅小區3.裝修工程內容3.1裝修工程范圍（1）住宅室內裝修（2）公共區域裝修（3）室外景觀綠化3.2裝修工程標準（1）住宅室內裝修：按照國家相關標準和甲方提供的設計圖紙執行（2）公共區域裝修：按照國家相關標準和甲方提供的設計圖紙執行（3）室外景觀綠化：按照甲方提供的景觀設計圖紙執行3.3裝修工程進度安排（1）裝修工程開工日期：2024年1月1日（2）裝修工程竣工日期：2024年6月30日3.4裝修工程預算裝修工程總預算：人民幣1000萬元整4.物業智能化服務內容4.1智能化系統概述（1）門禁系統（2）監控系統（3）消防報警系統（4）智能照明系統4.2智能化系統功能（1）門禁系統：實現訪客登記、門禁權限管理等功能（2）監控系統：實現小區公共區域實時監控、錄像回放等功能（3）消防報警系統：實現火災自動報警、聯動等功能（4）智能照明系統：實現照明控制、節能等功能4.3智能化系統配置（1）門禁系統：安裝門禁控制器、讀卡器等設備（2）監控系統：安裝攝像頭、錄像機等設備（3）消防報警系統：安裝火災探測器、報警主機等設備（4）智能照明系統：安裝智能控制器、燈具等設備4.4智能化系統維護（1）定期對智能化系統進行檢查、維護（2）確保系統正常運行，及時處理故障（3）定期對系統進行升級、優化5.合同價款及支付方式5.1裝修工程合同價款人民幣1000萬元整5.2物業智能化服務合同價款人民幣200萬元整5.3支付方式及時間（1）合同簽訂后5個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款（2）裝修工程完工驗收合格后，支付合同總價款的50%（3）智能化系統驗收合格后，支付合同總價款的20%（4）質保期滿后，支付合同總價款的10%5.4預付款比例預付款比例為合同總價款的30%5.5付款進度及節點（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內（2）裝修工程付款：裝修工程完工驗收合格后（3）智能化系統付款：智能化系統驗收合格后6.合同工期及延期6.1裝修工程工期裝修工程工期為6個月，自2024年1月1日起至2024年6月30日止6.2物業智能化服務工期物業智能化服務工期為2個月，自2024年7月1日起至2024年8月31日止6.3工期延誤責任及處理（1）因甲方原因導致工期延誤，由甲方承擔相應責任（2）因乙方原因導致工期延誤，由乙方承擔相應責任（3）工期延誤超過合同規定期限，雙方協商解決，必要時可進行合同解除8.質量要求及驗收8.1裝修工程質量要求（1）裝修材料應符合國家及行業相關標準（2）裝修工程應達到設計要求及規范標準（3）裝修工程應無質量通病，如開裂、滲漏等8.2智能化服務質量要求（2）系統功能應符合設計要求，操作簡便易懂（3）系統運行數據應準確無誤8.3驗收標準及程序（1）裝修工程驗收：分階段驗收，包括隱蔽工程驗收、中期驗收和竣工驗收（2）智能化系統驗收：分階段驗收，包括系統調試驗收、功能驗收和性能驗收8.4驗收不合格的處理（1）驗收不合格部分，乙方應在接到通知后5個工作日內進行整改（2）整改后重新進行驗收，直至合格（3）如因乙方原因導致整改不合格，乙方承擔相應責任及費用9.安全生產及文明施工9.1安全生產責任（1）乙方負責施工現場的安全生產管理（2）乙方應遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規和標準9.2文明施工要求（1）施工現場應保持整潔，不得亂堆亂放（2）施工現場應設置明顯的安全警示標志（3）施工現場應遵守國家及地方有關文明施工的規定9.3事故處理及賠償（1）發生安全事故，乙方應立即停止施工，并報告甲方（2）乙方應承擔因安全事故造成的損失及賠償責任（3）甲方有權要求乙方提供事故處理及賠償的相關證明材料10.違約責任10.1違約情形及處理（1）乙方未按時完成裝修工程，每延誤一天，應支付合同總價款的0.5%作為違約金（2）乙方未按時完成智能化系統建設，每延誤一天，應支付合同總價款的0.5%作為違約金（3）甲方未按時支付款項，每延誤一天，應支付應付款項的0.1%作為違約金10.2違約金及賠償（1）違約金總額不得超過合同總價款的10%（2）如因違約造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議（2）協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：市仲裁委員會11.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發生之日起60日內12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同（2）不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項不予退還（2）合同解除后，未履行完畢的義務應終止13.合同附件13.1附件一：裝修工程圖紙13.2附件二：智能化系統配置清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、施工方、供應商等，是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同履行、監督、評估、咨詢等活動的第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，確保工程質量、進度、安全、環保等方面的合規性，以及維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項及具體要求。（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方介入，并簽訂相應的合作協議。（3）第三方根據合作協議及本合同的規定，履行其職責。16.2第三方介入職責（1）對工程進度、質量、安全、環保等方面進行監督和檢查。（2）對合同履行情況進行評估和報告。（3）對合同履行過程中出現的問題提出建議和解決方案。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2第三方責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據第三方介入事項的性質和影響，確定責任限額的比例。（2）根據合同總價款，計算責任限額的具體金額。17.3第三方責任限額承擔（1）第三方責任限額內的損失，由第三方承擔賠償責任。（2）超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方代表其行使部分權利，履行部分義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應配合第三方履行其職責，并承擔相應的義務。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔合同約定的甲乙雙方責任。（2）第三方在履行職責過程中，如需與合同其他方（如供應商、施工方等）進行溝通和協調，應取得甲乙雙方同意。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方在合作協議中約定，并納入合同總價款。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不應超過合同履行期限。19.3第三方介入的變更和終止（1）甲乙雙方可協商變更或終止第三方的介入。（2）第三方介入的變更和終止，應書面通知甲乙雙方。19.4第三方介入的信息保密第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙詳細要求：包含詳細的平面圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等，應符合國家及行業標準。附件說明：圖紙為裝修工程的重要依據，乙方應嚴格按照圖紙進行施工。2.附件二：智能化系統配置清單詳細要求：列出智能化系統的具體配置，包括設備型號、數量、技術參數等。附件說明：配置清單為智能化系統建設的重要依據，甲方應確保配置清單的準確性和完整性。3.附件三：合同履行進度計劃詳細要求：列出裝修工程和智能化系統建設的各個階段及時間節點。4.附件四：質量驗收標準詳細要求：明確裝修工程和智能化系統的質量驗收標準，包括材料、工藝、功能等。附件說明：驗收標準為質量保證的重要依據，甲乙雙方應共同執行。5.附件五：安全生產協議詳細要求：明確甲乙雙方在安全生產方面的責任和義務，包括安全措施、事故處理等。附件說明：安全生產協議為保障施工安全的重要文件，甲乙雙方應共同遵守。6.附件六：環境保護協議詳細要求：明確甲乙雙方在環境保護方面的責任和義務，包括污染治理、廢棄物處理等。附件說明：環境保護協議為保障施工環境的重要文件，甲乙雙方應共同遵守。7.附件七：合同履行變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的變更事項，包括變更原因、變更內容、變更日期等。8.附件八：合同履行驗收報告詳細要求：記錄裝修工程和智能化系統建設的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件說明：驗收報告為合同履行的重要依據，甲乙雙方應共同執行。9.附件九：合同履行結算報告詳細要求：記錄合同履行過程中的結算情況，包括結算金額、結算時間、結算依據等。附件說明：結算報告為合同履行的重要依據，甲乙雙方應共同執行。10.附件十：合同履行爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的爭議，包括爭議時間、爭議內容、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成裝修工程或智能化系統建設；（2）乙方施工過程中出現質量問題，未按約定進行整改；（3）甲方未按時支付款項；（4）第三方在介入過程中出現失職、瀆職行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按時完成裝修工程或智能化系統建設，每延誤一天，應支付合同總價款的0.5%作為違約金；（2）乙方施工過程中出現質量問題，每項問題應賠償甲方相應的損失；（3）甲方未按時支付款項，每延誤一天，應支付應付款項的0.1%作為違約金；（4）第三方在介入過程中出現失職、瀆職行為，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）乙方延誤裝修工程工期10天，應支付合同總價款的5%作為違約金；（2）乙方施工過程中，發現墻面開裂問題，經評估，甲方損失人民幣10萬元，乙方應賠償甲方10萬元；（3）甲方延誤支付款項5天，應支付人民幣5000元作為違約金；（4）第三方在監理過程中，未及時發現施工質量問題，導致甲方損失人民幣5萬元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度新型住宅小區裝修與物業智能化服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.裝修工程概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3裝修范圍及內容3.4裝修期限4.物業智能化服務內容4.1智能家居系統4.2智能安防系統4.3智能環境系統4.4智能客服系統5.裝修工程費用5.1裝修工程總價5.2費用構成及支付方式5.3付款節點及金額6.物業智能化服務費用6.1服務費用總額6.2費用構成及支付方式6.3付款節點及金額7.質量要求與驗收標準7.1裝修工程質量要求7.2物業智能化服務質量要求7.3驗收程序及標準8.工程進度及節點8.1裝修工程進度計劃8.2物業智能化服務進度計劃8.3進度調整及延誤責任9.違約責任9.1裝修工程違約責任9.2物業智能化服務違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1裝修工程圖紙及技術資料12.2物業智能化服務系統方案12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容13.3變更效力14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.2本合同生效日期為：[生效日期]第三條裝修工程概況3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地址[項目地址]3.3裝修范圍及內容[詳細描述裝修范圍及內容，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等]3.4裝修期限[裝修開始日期]至[裝修結束日期]第四條物業智能化服務內容4.1智能家居系統[詳細描述智能家居系統，包括但不限于：智能照明、智能安防、智能溫控等]4.2智能安防系統[詳細描述智能安防系統，包括但不限于：門禁系統、視頻監控系統、報警系統等]4.3智能環境系統[詳細描述智能環境系統，包括但不限于：新風系統、空氣凈化系統、節能系統等]4.4智能客服系統[詳細描述智能客服系統，包括但不限于：在線咨詢、故障報修、物業服務等]第五條裝修工程費用5.1裝修工程總價[裝修工程總價金額]5.2費用構成及支付方式[詳細列出裝修工程費用的構成，如材料費、人工費、管理費等，并說明支付方式]5.3付款節點及金額[列出每個付款節點的具體日期及對應金額]第六條物業智能化服務費用6.1服務費用總額[服務費用總額金額]6.2費用構成及支付方式[詳細列出服務費用的構成，如安裝費、維護費、升級費等，并說明支付方式]6.3付款節點及金額[列出每個付款節點的具體日期及對應金額]第七條質量要求與驗收標準7.1裝修工程質量要求[詳細描述裝修工程的質量要求，如材料質量、施工工藝、安全標準等]7.2物業智能化服務質量要求[詳細描述物業智能化服務的質量要求，如系統穩定性、功能完善性、用戶滿意度等]7.3驗收程序及標準[詳細描述驗收程序，包括驗收時間、驗收方式、驗收標準等]第八條工程進度及節點8.1裝修工程進度計劃[詳細列出裝修工程各個階段的進度計劃，包括但不限于：設計階段、施工階段、驗收階段，并標注每個階段的開始和結束日期]8.2物業智能化服務進度計劃[詳細列出物業智能化服務各個階段的進度計劃，包括但不限于：系統設計、設備安裝、系統調試、驗收階段，并標注每個階段的開始和結束日期]8.3進度調整及延誤責任[規定因不可抗力、設計變更、材料供應等原因導致進度延誤的處理方式，以及由此產生的責任劃分]第九條違約責任9.1裝修工程違約責任[詳細列出裝修工程可能出現的違約情況，如延期交付、質量不符合要求等，以及相應的違約責任]9.2物業智能化服務違約責任[詳細列出物業智能化服務可能出現的違約情況，如系統故障、服務不到位等，以及相應的違約責任]9.3違約金計算方式[規定違約金的計算方式，包括違約金的基數、計算公式等]第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑[列出爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決程序[詳細描述爭議解決的具體程序，包括但不限于：爭議提起、調查取證、調解仲裁、訴訟等步驟]10.3爭議解決地點[規定爭議解決地點，如合同簽訂地、甲方所在地、乙方所在地等]第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件[列出合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]11.2合同終止條件[列出合同終止的條件，如裝修工程完成、物業智能化服務到期等]11.3合同解除或終止后的處理[規定合同解除或終止后的處理方式，包括但不限于：剩余款項的處理、設備移交、資料歸檔等]第十二條合同附件12.1裝修工程圖紙及技術資料[列出裝修工程圖紙及技術資料的清單，包括圖紙名稱、規格、數量等]12.2物業智能化服務系統方案[列出物業智能化服務系統方案的清單，包括系統名稱、功能、技術參數等]12.3其他相關文件[列出其他相關文件的清單，如合同變更協議、驗收報告等]第十三條合同變更13.1變更程序[規定合同變更的程序，包括提出變更申請、協商一致、簽署變更協議等]13.2變更內容[規定合同變更的內容，包括但不限于：工程范圍、費用、服務內容等]13.3變更效力[規定合同變更的效力，如變更后的條款對雙方具有約束力等]第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期[規定合同生效的具體日期]14.2合同終止日期[規定合同終止的具體日期，如裝修工程完成之日、物業智能化服務到期之日等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的個人、企業或其他組織，包括但不限于工程監理、設計單位、材料供應商、系統集成商、保險公司等。15.2第三方介入的情形1.需要第三方提供專業服務或技術支持；2.需要第三方進行工程監理或質量驗收；3.需要第三方提供資金保障或保險服務；4.雙方協商一致的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守本合同的相關規定，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，獲取相應的服務或報酬。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的關系，不改變本合同中甲乙雙方的權利義務。15.5.3第三方在介入本合同時，應明確其責任范圍，避免與甲乙雙方的權利義務發生沖突。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定本合同中，第三方責任限額的設定應根據第三方提供的服務性質、服務內容、服務風險等因素綜合確定。16.2責任限額的計算第三方責任限額的計算方法如下：1.根據第三方提供的服務性質，確定責任限額的計算基數；2.根據服務內容，確定責任限額的計算系數；3.根據服務風險，確定責任限額的調整系數；4.計算責任限額：計算基數×計算系數×調整系數。16.3責任限額的履行1.第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，并在相關協議中予以約定；2.如第三方責任限額不足以賠償因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應共同承擔超出責任限額的部分。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出引入第三方；17.2雙方協商確定第三方；17.3甲方或乙方與第三方簽訂協議，明確雙方的權利義務；17.4第三方介入合同關系，開始履行相關職責。18.本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的條款，均適用于第三方介入后的合同關系。如有沖突，以本合同其他條款為準。19.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙及技術資料詳細要求：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、設備布置圖等，需清晰標注尺寸、材料、工藝要求。附件說明：圖紙及技術資料是裝修工程的基礎文件，用于指導施工和驗收。2.物業智能化服務系統方案詳細要求：包括系統架構、功能模塊、技術參數、設備清單等，需確保系統設計的合理性和可行性。附件說明：系統方案是物業智能化服務實施的前提，需滿足用戶需求和功能需求。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同副本、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期證明等。附件說明：證明合同的真實性和有效性。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據、發票等。附件說明：用于證明款項的支付和收取。5.質量驗收報告詳細要求：包括裝修工程和物業智能化服務的質量驗收結果，需有驗收人員簽字和日期。附件說明：用于證明工程和服務的質量符合要求。6.工程進度報告詳細要求：包括裝修工程和物業智能化服務的進度情況，需有進度時間和完成情況的說明。附件說明：用于監督工程進度和確保按期完成。7.違約通知函詳細要求：包括違約事實、違約責任、補救措施等。附件說明：用于通知對方違約情況，并要求其采取措施。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付工程款或服務費用；未按時完成裝修工程或物業智能化服務；提供的工程款或服務費用不符合約定；提供的裝修工程或物業智能化服務質量不符合要求。乙方違約行為：未按時完成裝修工程或物業智能化服務；提供的裝修工程或物業智能化服務質量不符合要求；提供的材料或設備不符合約定；未按時提交驗收報告。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按時支付工程款或服務費用，應向乙方支付違約金；甲方未按時完成裝修工程或物業智能化服務，應承擔延期交付的責任；甲方提供的工程款或服務費用不符合約定，應退還乙方已支付的費用；甲方提供的裝修工程或物業智能化服務質量不符合要求，應承擔修復或賠償的責任。乙方違約責任認定：乙方未按時完成裝修工程或物業智能化服務，應承擔延期交付的責任；乙方提供的裝修工程或物業智能化服務質量不符合要求，應承擔修復或賠償的責任；乙方提供的材料或設備不符合約定，應承擔更換或賠償的責任；乙方未按時提交驗收報告，應承擔相應的責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付工程款，導致乙方停工，甲方應支付違約金，并賠償乙方因停工造成的損失。乙方提供的裝修工程不符合質量要求，甲方要求乙方進行修復，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度新型住宅小區裝修與物業智能化服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.裝修工程內容2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修材料2.4裝修施工期限3.物業智能化服務內容3.1智能化系統概述3.2智能家居系統3.3智能安防系統3.4智能環境系統3.5智能社區服務系統4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用總額4.2費用組成4.3支付方式4.4付款時間節點5.物業智能化服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用組成5.3支付方式5.4付款時間節點6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收時間7.保修條款7.1裝修工程保修期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4保修方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2智能化系統配置清單12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1雙方權利義務14.2合同變更14.3合同補充協議14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：裝修工程公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx87652.裝修工程內容2.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍為甲方開發的新型住宅小區內所有住宅的室內裝修。2.2裝修標準裝修標準參照國家相關標準及甲方提供的裝修設計圖紙執行。2.3裝修材料裝修材料須符合國家相關環保標準，并由乙方提供材料清單及合格證明。2.4裝修施工期限裝修施工期限自合同簽訂之日起60日內完成。3.物業智能化服務內容3.1智能化系統概述乙方負責為甲方提供的住宅小區提供全面的智能化服務，包括但不限于智能家居、安防、環境、社區服務等。3.2智能家居系統智能家居系統包括但不限于遠程控制、燈光控制、溫度控制、安防監控等。3.3智能安防系統智能安防系統包括但不限于門禁系統、監控攝像頭、報警系統等。3.4智能環境系統智能環境系統包括但不限于新風系統、空氣凈化系統、智能照明系統等。3.5智能社區服務系統智能社區服務系統包括但不限于物業報修、在線繳費、社區公告等。4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用總額裝修費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2費用組成裝修費用包括材料費、人工費、管理費等。4.3支付方式支付方式為分期付款，具體付款時間節點如下：首期支付：合同簽訂后5個工作日內支付裝修費用的30%；第二期支付：裝修工程完成60%后支付裝修費用的40%；尾期支付：裝修工程驗收合格后支付裝修費用的30%。5.物業智能化服務費用及支付方式5.1服務費用總額服務費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用組成服務費用包括系統安裝費、維護費、運營費等。5.3支付方式支付方式為一次性支付，合同簽訂后10個工作日內支付服務費用的100%。6.工程進度及驗收6.1工程進度安排工程進度安排如下：施工準備：合同簽訂后5個工作日內完成；施工階段：自施工準備完成后30日內完成；驗收階段：自施工階段完成后10日內完成。6.2驗收標準驗收標準參照國家相關標準及甲方提供的裝修設計圖紙執行。6.3驗收程序驗收程序如下：乙方提交驗收申請；甲方組織驗收小組進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.4驗收時間驗收時間為自施工階段完成后10日內。7.保修條款7.1裝修工程保修期限裝修工程保修期限為自驗收合格之日起兩年。7.2保修范圍保修范圍包括但不限于裝修工程的質量問題、材料問題等。7.3保修責任乙方應承擔保修責任，對保修范圍內的質量問題進行修復或更換。7.4保修方式保修方式為乙方負責上門維修或更換，費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成裝修工程；8.1.2乙方提供的裝修材料不符合約定標準；8.1.3甲方未按合同約定支付款項；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成裝修工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的1%作為違約金；8.2.2乙方提供的裝修材料不符合約定標準的，乙方應無條件更換或修復，并承擔由此產生的費用；8.2.3甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金；8.2.4違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；8.2.5違反合同其他義務的，應根據違約情況承擔相應的責任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.3.2賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內完成合同解除手續。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應按照合同約定處理已履行的部分；10.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協商一致終止合同。12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2智能化系統配置清單12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方權利義務本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。14.2合同變更本合同如有變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、設計單位、施工隊伍等。15.2第三方介入方式中介服務：為甲乙雙方提供信息溝通、協調、評估等服務；監理服務：對裝修工程的質量、進度、安全等進行監督和檢查；設計服務：提供裝修設計方案及圖紙；施工服務：負責具體的裝修施工工作。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務的性質、規模、風險等因素確定。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方服務的性質、規模、風險發生變化，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行合同義務；第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職權。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準；第三方應承擔因自身原因導致的損失，并按照合同約定承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙