20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江房產抵押貸款新規7月1日執行合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：根據《浙江省人民政府辦公廳關于進一步規范和加強房地產市場調控的通知》（浙政辦發〔2025〕6號）文件精神，為貫徹落實國家房地產市場調控政策，促進浙江省房地產市場平穩健康發展，現就2025年度浙江房產抵押貸款新規執行有關事項達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度浙江房產抵押貸款新規執行過程中的權利、義務和責任，確保貸款業務的順利開展，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房產抵押貸款：指借款人以其擁有的房產作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人按照約定的條件發放貸款，借款人按照約定的期限歸還貸款本金及利息。（2）抵押物：指借款人以其房產作為抵押物，向貸款人提供的擔保。3.2關鍵詞解釋：（1）新規：指2025年度浙江房產抵押貸款新規，即本合同所依據的《浙江省人民政府辦公廳關于進一步規范和加強房地產市場調控的通知》（浙政辦發〔2025〕6號）文件。（2）貸款期限：指借款人從貸款發放之日起至貸款本金及利息全部歸還之日止的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照新規要求，對乙方提供的抵押物進行審查，確保抵押物的合法、有效。（2）甲方有權按照新規要求，對乙方進行信用評估，確定貸款額度。（3）甲方有權在合同約定的期限內，向乙方收取貸款本金及利息。（4）甲方有權在乙方未按約定履行合同義務時，采取相應的法律手段維護自身合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照新規要求，向甲方申請房產抵押貸款。（2）乙方應如實向甲方提供相關資料，包括但不限于房產證、身份證等。（3）乙方應按照新規要求，按時歸還貸款本金及利息。（4）乙方應保證抵押物的合法、有效，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為借款人所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，按時歸還貸款本金及利息。（2）乙方應按照甲方要求，提供相關資料，配合甲方進行貸款管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款本金及利息全部歸還完畢。（2）經甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同協議。（2）甲乙雙方按照協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應按照協議約定，辦理抵押物解押手續。（2）終止合同后，甲乙雙方應相互結算，結清貸款本金及利息。（3）終止合同后，甲乙雙方應按照國家法律法規，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據中國人民銀行規定的同期貸款基準利率計算，并按合同約定的計息方式執行。（2）抵押登記費：按照國家及地方相關法律法規規定，由乙方承擔抵押登記費用。（3）保險費：根據貸款金額及乙方要求，乙方應自行購買相應的保險，并承擔保險費用。（4）其他費用：包括但不限于評估費、咨詢費、律師費等，根據實際情況由雙方協商確定。7.2支付方式（1）貸款發放：甲方將貸款本金一次性或分期發放至乙方指定的賬戶。（2）利息支付：乙方應按照合同約定的期限和方式支付利息。（3）其他費用：乙方應在規定的時間內支付其他相關費用。7.3支付時間（1）貸款發放時間：自合同生效之日起____個工作日內，甲方將貸款發放至乙方指定賬戶。（2）利息支付時間：按合同約定的計息方式，乙方應在每個計息周期結束后____個工作日內支付利息。（3）其他費用支付時間：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的賬戶信息準確無誤。（2）乙方應在支付款項前，確認甲方已收到款項。（3）甲方有權要求乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間發放貸款，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定歸還貸款本金及利息，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自處置抵押物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工等社會異常事件。（3）政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對乙方進行監督檢查的權利。（2）甲方保留在乙方違約時采取法律手段維護自身權益的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方同意甲方在必要時對抵押物進行查封、扣押、變賣等處理。（2）乙方同意甲方在必要時對貸款合同進行修改，但不得損害乙方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同履行。（2）雙方應相互配合，共同應對合同履行過程中可能出現的風險。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他有效方式及時溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同內容的口頭或書面協議。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（借款人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.婚姻狀況證明（如有）4.收入證明5.財務狀況報告6.抵押物評估報告7.保險單據（如有）8.合同簽訂當日的銀行轉賬憑證9.爭議解決過程中的相關文件10.任何其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間發放貸款。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。未按合同約定進行監督檢查。2.乙方違約：未按合同約定歸還貸款本金及利息。擅自處置抵押物。未按合同約定提供必要的協助或配合。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：借款人以其房產作為抵押物，向貸款人申請貸款。2.抵押物：借款人提供的作為貸款擔保的房產。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因違約行為而產生的賠償金額。5.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：雙方可委托第三方專業機構進行重新評估。2.問題：乙方無法按時歸還貸款。解決辦法：雙方可協商延期還款或調整還款計劃。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：進行協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方應相互理解，合同履行期限相應順延。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應盡快協商解決，必要時可尋求法律專業人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.擔保方責任：擔保方應按照本合同約定，在乙方無法按時償還貸款時，承擔相應的擔保責任。3.擔保方權利：擔保方有權要求乙方提供其財務狀況、經營狀況等相關信息，以評估其還款能力。4.擔保方義務：擔保方應在本合同約定的擔保期限內，保證擔保責任的履行。5.擔保方收益：擔保方可按約定收取一定的擔保費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式發放貸款。乙方有權要求甲方提供貸款相關的咨詢和服務。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致無法履行還款義務，甲方應給予合理寬限期。乙方有權要求甲方在貸款利率調整時，按照中國人民銀行的規定執行。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定發放貸款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自提高貸款利率或增加貸款費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的財務狀況和信用狀況進行審查。甲方可要求乙方提供必要的擔保。2.甲方的利益條款：甲方可按約定收取貸款利息和各項費用。甲方可要求乙方在貸款期間保持房產的完好無損。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定歸還貸款，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自處置抵押物。乙方在貸款期間，如發生重大財務問題或信用狀況惡化，甲方有權提前收回貸款。全文完。2025年度浙江房產抵押貸款新規7月1日執行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式第二章房產抵押信息2.1抵押房產基本情況2.2抵押房產權屬證明2.3抵押房產評估價值2.4抵押房產他項權利2.5抵押房產限制性條件2.6抵押房產變更通知第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款費用3.6貸款擔保方式3.7貸款用途第四章抵押貸款新規內容4.1抵押貸款新規概述4.2抵押貸款新規調整內容4.3抵押貸款新規執行時間4.4抵押貸款新規影響分析4.5抵押貸款新規過渡期安排4.6抵押貸款新規執行監督第五章抵押貸款合同條款5.1貸款發放條件5.2貸款發放程序5.3貸款發放期限5.4貸款還款計劃5.5貸款逾期處理5.6貸款提前還款5.7貸款變更及解除5.8違約責任第六章抵押權設定與變更6.1抵押權設定6.2抵押權變更6.3抵押權登記6.4抵押權優先級6.5抵押權實現6.6抵押權注銷第七章抵押貸款風險防范7.1風險評估7.2風險控制措施7.3風險預警機制7.4風險責任分配7.5風險處置程序第八章違約責任與賠償8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理第十章合同附件10.1房產抵押評估報告10.2貸款審批文件10.3其他相關文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除后的處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同其他事項14.1合同份數14.2合同附件14.3合同修改14.4合同保管14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景浙江房產抵押貸款新規于2025年度出臺，旨在規范房產抵押貸款市場，保障各方合法權益。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權利義務，確保貸款業務的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在浙江省范圍內發生的房產抵押貸款業務。1.4合同簽訂日期____年__月__日1.5合同生效日期自合同簽訂之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1借款人未按合同約定履行還款義務；1.6.2貸款銀行未按合同約定提供貸款；1.6.3合同當事人一方違約，導致合同無法履行；1.6.4法律法規規定或合同約定其他解除條件。1.7合同終止條件1.7.1借款人全部償還貸款本息；1.7.2貸款銀行提前收回貸款；1.7.3合同當事人一方違約，導致合同無法履行；1.7.4法律法規規定或合同約定其他終止條件。1.8合同爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交浙江省仲裁委員會仲裁。第二章房產抵押信息2.1抵押房產基本情況抵押房產位于浙江省____市____區，具體地址為____。2.2抵押房產權屬證明抵押房產權屬證明文件為____。2.3抵押房產評估價值抵押房產評估價值為人民幣____元。2.4抵押房產他項權利抵押房產上不存在他項權利。2.5抵押房產限制性條件抵押房產無限制性條件。2.6抵押房產變更通知如抵押房產發生變更，借款人應及時通知貸款銀行。第三章貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為____。3.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金。3.5貸款費用貸款費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、保險費等。3.6貸款擔保方式貸款擔保方式為房產抵押。3.7貸款用途貸款用途為____。第四章抵押貸款新規內容4.1抵押貸款新規概述2025年度浙江房產抵押貸款新規主要內容包括貸款利率、貸款期限、還款方式等。4.2抵押貸款新規調整內容4.2.1調整貸款利率；4.2.2調整貸款期限；4.2.3優化還款方式。4.3抵押貸款新規執行時間抵押貸款新規自2025年7月1日起執行。4.4抵押貸款新規影響分析4.4.1對借款人影響；4.4.2對貸款銀行影響。4.5抵押貸款新規過渡期安排4.5.1過渡期期限；4.5.2過渡期內的貸款政策。4.6抵押貸款新規執行監督貸款銀行應加強對抵押貸款新規的執行監督。第五章抵押貸款合同條款5.1貸款發放條件5.1.1借款人符合貸款條件；5.1.2抵押房產符合貸款條件；5.1.3其他貸款發放條件。5.2貸款發放程序5.2.1貸款申請；5.2.2貸款審批；5.2.3貸款發放。5.3貸款發放期限貸款發放期限為____個工作日。5.4貸款還款計劃5.4.1還款計劃表；5.4.2還款方式。5.5貸款逾期處理5.5.1逾期利率；5.5.2逾期罰息；5.5.3逾期還款處理。5.6貸款提前還款5.6.1提前還款條件；5.6.2提前還款手續。5.7貸款變更及解除5.7.1貸款變更條件；5.7.2貸款解除條件；5.7.3貸款變更及解除程序。5.8違約責任5.8.1違約行為認定；5.8.2違約責任承擔；5.8.3違約賠償計算。第六章抵押權設定與變更6.1抵押權設定6.1.1抵押權設定條件；6.1.2抵押權設定程序。6.2抵押權變更6.2.1抵押權變更條件；6.2.2抵押權變更程序。6.3抵押權登記6.3.1抵押權登記條件；6.3.2抵押權登記程序。6.4抵押權優先級6.4.1抵押權優先級認定；6.4.2抵押權優先級調整。6.5抵押權實現6.5.1抵押權實現條件；6.5.2抵押權實現程序。6.6抵押權注銷6.6.1抵押權注銷條件；6.6.2抵押權注銷程序。第八章抵押貸款風險防范7.1風險評估7.1.1貸款銀行應對借款人的信用、還款能力、抵押房產價值等進行風險評估。7.1.2風險評估結果應作為貸款審批的重要依據。7.2風險控制措施7.2.1貸款銀行應采取有效措施控制貸款風險，包括但不限于貸款額度控制、貸款用途限制等。7.2.2貸款銀行應定期對抵押房產進行價值評估，確保抵押價值與貸款金額相符。7.3風險預警機制7.3.1貸款銀行應建立風險預警機制，及時發現和處理潛在風險。7.3.2風險預警信息應及時通知借款人。7.4風險責任分配7.4.1借款人應承擔貸款風險的主要責任。7.4.2貸款銀行應承擔貸款風險的管理和監控責任。7.5風險處置程序7.5.1貸款銀行應制定風險處置程序，包括貸款逾期、抵押權實現等。7.5.2風險處置程序應確保各方合法權益。第九章違約責任與賠償8.1違約行為認定8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務；8.1.2貸款銀行未按合同約定提供貸款；8.1.3合同當事人一方違約，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約責任的具體計算方法應在合同中明確。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額應依據合同約定和實際損失計算。8.3.2違約賠償金額的支付方式和期限應在合同中明確。第十章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同當事人一方違約，導致合同無法履行；9.1.2法律法規規定或合同約定其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本息；9.2.2貸款銀行提前收回貸款；9.2.3合同當事人一方違約，導致合同無法履行；9.2.4法律法規規定或合同約定其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1合同當事人一方提出解除合同；9.3.2另一方確認或同意解除合同；9.3.3完成合同解除后的手續。9.4合同終止程序9.4.1合同當事人一方通知對方合同終止；9.4.2另一方確認或同意合同終止；9.4.3完成合同終止后的手續。9.5合同解除后的處理9.5.1借款人應繼續履行合同約定的還款義務；9.5.2貸款銀行應處理抵押房產，實現抵押權。第十一章合同附件10.1房產抵押評估報告10.2貸款審批文件10.3其他相關文件第十二章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十三章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除后的處理第十四章合同其他事項13.1合同份數13.2合同附件13.3合同修改13.4合同保管13.5合同附件清單_________借款人簽字：_________日期：____年__月__日_________貸款銀行簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定貸款用途條款說明：甲方有權指定貸款用途，乙方在貸款使用過程中應遵守甲方的要求，確保貸款用于約定的用途。條款：第3.7條貸款用途，乙方承諾將貸款用于甲方指定的用途，并在貸款使用過程中接受甲方的監督。1.2甲方審查借款人信用條款說明：甲方有權對乙方的信用進行審查，審查內容包括但不限于個人信用記錄、財務狀況等。條款：第5.1.1條貸款發放條件，甲方有權對乙方的信用進行審查，審查通過后方可發放貸款。1.3甲方監督抵押房產條款說明：甲方有權對抵押房產進行監督，確保抵押房產的價值和狀態符合貸款要求。條款：第6.5.2條抵押權實現程序，甲方有權對抵押房產進行監督，發現抵押房產價值或狀態發生變化時，應及時通知乙方。1.4甲方提前收回貸款條款說明：甲方有權在特定情況下提前收回貸款，如乙方違約、市場風險增加等。條款：第5.6條貸款提前還款，甲方有權在合同約定的條件下提前收回貸款。1.5甲方對貸款利率調整的權利說明：甲方有權根據市場情況調整貸款利率，調整后的利率應通知乙方。條款：第3.3條貸款利率，甲方有權在貸款期限內調整貸款利率，調整后的利率應通知乙方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇貸款銀行條款說明：乙方有權選擇貸款銀行，選擇貸款銀行時，應考慮利率、服務、信譽等因素。條款：第1.3條合同適用范圍，乙方有權選擇貸款銀行，并簽訂本合同。2.2乙方貸款利率調整選擇權說明：乙方有權選擇是否接受貸款利率的調整，如不接受調整，可協商或解除合同。條款：第3.3條貸款利率，乙方有權選擇是否接受貸款利率的調整，如不接受調整，可協商或解除合同。2.3乙方貸款期限調整權說明：乙方有權在貸款期限內申請調整貸款期限，調整后的期限應得到甲方的同意。條款：第3.2條貸款期限，乙方有權在貸款期限內申請調整貸款期限，調整后的期限應得到甲方的同意。2.4乙方貸款用途變更權說明：乙方有權在貸款期限內申請變更貸款用途，變更后的用途應得到甲方的同意。條款：第3.7條貸款用途，乙方有權在貸款期限內申請變更貸款用途，變更后的用途應得到甲方的同意。2.5乙方提前還款優惠條款說明：乙方有權在合同約定的條件下提前還款，甲方應給予一定的優惠。條款：第5.6條貸款提前還款，乙方在提前還款時，甲方應給予一定的優惠。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款說明：第三方中介在合同中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息。條款：第10.3條其他相關文件，第三方中介應保證提供的信息真實、準確，并對由此產生的后果承擔責任。3.2第三方中介費用承擔條款說明：合同中應明確第三方中介費用的承擔方，通常由甲方或乙方承擔。條款：第3.5條貸款費用，第三方中介費用應由甲方或乙方承擔，具體承擔方式應在合同中明確。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介在合同執行過程中應遵守保密原則，不得泄露合同內容。條款：第10.3條其他相關文件，第三方中介應遵守保密原則，不得泄露合同內容。3.4第三方中介變更通知條款說明：當第三方中介發生變更時，應及時通知合同各方。條款：第10.3條其他相關文件，第三方中介發生變更時，應及時通知合同各方。3.5第三方中介責任追究條款說明：若第三方中介違反合同約定，應承擔相應的法律責任。條款：第9.5條違約責任，第三方中介違反合同約定，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押評估報告2.貸款審批文件3.抵押房產權屬證明4.第三方中介提供的相關文件5.合同簽署證明文件6.貸款還款計劃表7.貸款逾期通知8.貸款提前還款申請9.合同解除通知10.合同終止通知二、違約行為及認定：違約行為：1.借款人未按合同約定履行還款義務；2.貸款銀行未按合同約定提供貸款；3.合同當事人一方違反合同約定的其他義務。違約行為的認定：1.通過借款人未按時還款或貸款銀行未按時發放貸款的事實認定；2.通過合同當事人一方違反合同約定的行為和后果認定；3.通過第三方中介提供的相關文件和證據認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人的債務而取得的，對債務人提供的抵押物享有優先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而向債權人提供的財產。3.信用：指借款人的還款能力和信譽。4.逾期：指借款人未按合同約定的時間履行還款義務。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降，可能無法按時還款。解決辦法：貸款銀行應加強對借款人還款能力的監控，必要時可提供還款援助或調整還款計劃。2.問題：抵押房產價值下降，可能影響抵押權實現。解決辦法：貸款銀行應定期對抵押房產進行價值評估，必要時可調整貸款額度或要求借款人提供其他擔保。3.問題：第三方中介未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：合同各方應明確第三方中介的職責，并在合同中約定相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房產抵押貸款業務；2.房產抵押貸款新規執行；3.房產抵押貸款風險防范；4.房產抵押貸款違約處理；5.房產抵押貸款合同解除與終止；6.房產抵押貸款合同附件及補充說明。全文完。2025年度浙江房產抵押貸款新規7月1日執行合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值2.4抵押物權屬證明3.貸款發放條件3.1貸款發放前提3.2貸款發放程序3.3貸款發放時間4.貸款使用范圍4.1貸款使用限制4.2貸款使用監管4.3貸款使用記錄5.還款責任5.1還款主體5.2還款時間5.3還款金額5.4違約責任6.抵押權行使6.1抵押權設定6.2抵押權登記6.3抵押權實現6.4抵押權終止7.保險事項7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達生效時間12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣______元整的房產抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.3貸款利率：本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行相關規定進行調整。1.4還款方式：乙方應按月等額本息方式償還貸款，具體還款計劃詳見附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于浙江省______市______區______路的______房產。2.2抵押物地址：浙江省______市______區______路______號。2.3抵押物評估價值：經具有相應資質的評估機構評估，抵押物價值為人民幣______元整。2.4抵押物權屬證明：乙方應提供抵押物所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.貸款發放條件3.1貸款發放前提：本合同生效后，甲方應在______個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶。3.2貸款發放程序：甲方在收到乙方提交的貸款申請及相關材料后，應在______個工作日內完成貸款審批。3.3貸款發放時間：貸款發放時間以甲方實際發放為準。4.貸款使用范圍4.1貸款使用限制：乙方應將貸款用于購買房屋、支付購房款及相關費用，不得用于其他用途。4.2貸款使用監管：甲方有權對乙方貸款使用情況進行監督，乙方應予以配合。4.3貸款使用記錄：乙方應定期向甲方提供貸款使用情況報告。5.還款責任5.1還款主體：乙方為本貸款的還款主體，應按合同約定按時足額償還貸款本息。5.2還款時間：乙方應于每月______日償還當月貸款本息。5.3還款金額：乙方每月應償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件一。5.4違約責任：若乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責任。6.抵押權行使6.1抵押權設定：乙方同意以其名下抵押物作為本貸款的抵押擔保，甲方取得抵押權。6.2抵押權登記：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內辦理抵押權登記手續。6.3抵押權實現：若乙方違約，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。6.4抵押權終止：本合同終止或抵押物處置完畢后，甲方應注銷抵押權登記。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、市場利率變動等不可抗力因素，經雙方協商一致，可對本合同條款進行變更。1.乙方未按合同約定使用貸款；2.乙方未按合同約定償還貸款；3.抵押物被查封、扣押或被依法拍賣；4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.發生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.4合同解除程序：任何一方提出合同解除要求，應書面通知對方，并在收到對方書面回復后______個工作日內簽訂書面解除協議。9.違約責任9.1違約行為認定：本合同約定的違約行為包括但不限于：1.乙方未按合同約定償還貸款；2.乙方未按合同約定使用貸款；3.乙方未按合同約定提供抵押物；4.甲方未按合同約定發放貸款；5.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約賠償標準按合同約定或法律規定執行。9.4違約糾紛解決：違約糾紛應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構：協商或調解不成的，爭議雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按相關法律法規和法院規定執行。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.通知與送達11.1通知方式：本合同通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：本合同雙方送達地址詳見合同附件。11.3送達方式：通知送達方式以實際送達為準。11.4送達生效時間：通知送達后______個工作日視為送達生效。12.其他約定事項12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因貸款全部償還、抵押權實現、合同解除等原因終止。12.3合同解除條件：如前述第八條所述。12.4合同解除程序：如前述第八條所述。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件生效日期：本合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或本合同項下貸款的審批、發放、監管、抵押物評估、保險、法律服務等需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.貸款審批與發放；2.抵押物評估；3.貸款監管；4.保險服務；5.法律咨詢與服務；6.其他與本合同履行相關的事項。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方應按照本合同約定和法律法規的要求，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利：第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，并有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1抵押物評估：乙方應委托具有相應資質的第三方評估機構對抵押物進行評估，評估結果作為貸款發放的重要依據。17.2保險服務：乙方應為本貸款購買相應的保險，并委托第三方保險公司提供服務。17.3法律咨詢與服務：在合同履行過程中，如需法律