甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024水果采摘園租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物交付第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用要求3.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第四條合同的解除和終止4.1提前解除合同的條件4.2合同終止的條件4.3解除或終止合同后的處理第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算和支付第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同轉(zhuǎn)讓條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)期限8.3違反保密義務(wù)的后果第九條合同的附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物交付確認(rèn)單9.3附件三：租金支付憑證第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂后的合同生效第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3雙方確認(rèn)簽字第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市鎮(zhèn)村的平方米水果采摘園，包括土地、果樹(shù)及相關(guān)設(shè)施。采摘園內(nèi)設(shè)有觀光道、休息區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃物交付出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日將租賃物交付給承租人。租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)單》，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租金為每月人民幣元，總計(jì)人民幣元。租金支付期限為每月5日前。2.2租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付成功后，雙方應(yīng)及時(shí)出具支付憑證。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲或下跌，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人租賃水果采摘園的目的為經(jīng)營(yíng)水果采摘、觀光旅游等業(yè)務(wù)。3.2租賃物的使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物用途，不得損害租賃物。3.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第四條合同的解除和終止4.1提前解除合同的條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人出售租賃物，且承租人同意。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）承租人不續(xù)租；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如承租人未按約定交還租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求承租人支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。5.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。5.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。6.3訴訟管轄雙方同意，任何一方所在地法院均有權(quán)管轄本合同爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。8.2保密義務(wù)期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)期限為合同終止之日起五年。8.3違反保密義務(wù)的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第九條合同的附件9.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。9.2租賃物交付確認(rèn)單租賃物交付確認(rèn)單應(yīng)由雙方簽署，確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。9.3租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。第十條合同的修訂10.1修訂條件合同修訂的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂；（3）因?qū)嶋H情況變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂。10.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在修訂稿上簽字蓋章。修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3修訂后的合同生效修訂后的合同取代原合同，雙方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知的生效通知自發(fā)送至對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)市區(qū)簽署。13.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.3簽署人出租人（甲方）：公司承租人（乙方）：個(gè)體戶(hù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3雙方確認(rèn)簽字雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容，自愿簽署本合同，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。例如：蘋(píng)果樹(shù)：數(shù)量100棵，品種為紅富士。梨樹(shù)：數(shù)量50棵，品種為雪梨。觀光道：長(zhǎng)度200米，寬度5米。附件二：租賃物交付確認(rèn)單由雙方簽署，確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。例如：租賃物交付日期：2024年1月15日。交付地點(diǎn)：市鎮(zhèn)村水果采摘園。交付數(shù)量：蘋(píng)果樹(shù)100棵，梨樹(shù)50棵。附件三：租金支付憑證包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。例如：支付金額：人民幣100,000元。支付時(shí)間：2024年1月16日。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金。3.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.違約金支付期限：違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。3.如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，損失金額由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的水果采摘園，包括土地、果樹(shù)及相關(guān)設(shè)施。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人租賃租賃物的期限。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。租賃