倉儲物流二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系電話：乙方（買方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（倉儲物流二手房地址）的房產，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于__________（倉儲物流二手房地址）的房產，并支付相應的購房款。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________（倉儲物流二手房地址），房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方出售的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。1.3甲方已按照相關法律法規的要求，對出售的房產進行了全面的維修和保養，確保房產質量符合國家相關標準。第二條購房款及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂后3個工作日內，乙方支付購房款的__________%；（2）辦理房產過戶手續時，乙方支付購房款的__________%；（3）房產過戶完成后，乙方支付購房款的__________%。2.3乙方支付購房款時，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為購房定金，定金在房產過戶完成后退還乙方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，協助乙方辦理房產過戶手續。過戶手續辦理過程中產生的稅費由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.3甲方應在房產過戶完成后__________個工作日內，向乙方交付房產及相關鑰匙。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲乙雙方身份證明原件及復印件3.房產過戶所需的相關稅費支付憑證4.購房款支付憑證5.房產鑰匙交付憑證6.逾期交付違約金計算說明7.逾期付款違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。3.甲方未按約定提供房產過戶所需資料，認定違約。4.乙方未按約定協助辦理房產過戶手續，認定違約。5.甲方未按約定維修和保養房產，導致房產質量不符合國家相關標準，認定違約。6.乙方未按約定使用和保管房產，導致房產損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________（倉儲物流二手房地址）的房產，包括房屋結構、附屬設施、家具、家電等。2.購房款：指乙方應向甲方支付的購買房產的價款，共計人民幣__________元整。3.定金：指乙方支付的購房款的__________%，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為__________元/天。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為__________元/天。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為__________元/天。3.房產過戶手續辦理過程中產生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產過戶完成后，甲方未交付房產及相關鑰匙：解決辦法：乙方有權要求甲方立即交付房產及相關鑰匙，并要求支付逾期交付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方出售的