賓館餐廳租賃協議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________聯系人：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________聯系人：__________________一、租賃期限1.本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。二、租賃標的1.甲方同意將位于___________（地址）的賓館餐廳租賃給乙方使用。2.乙方租賃的餐廳面積為____平方米。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將餐廳恢復至租賃起始時的現狀。四、經營范圍1.乙方在租賃期間從事的經營活動應符合我國法律法規及甲方賓館的相關規定。2.乙方不得擅自改變餐廳用途，不得從事違法亂紀的經營活動。五、維修責任1.租賃期內，因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。2.租賃期內，因甲方原因導致的設施設備損壞，維修費用由甲方承擔。六、保險1.乙方應在租賃起始之日起__日內向甲方提供物業保險，保險費用由乙方承擔。2.保險合同應明確保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對餐廳造成損失的風險。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物或不符合租賃用途的，乙方有權要求甲方改正或賠償。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效證件復印件2.乙方單位有效證件復印件3.租賃場地平面圖4.餐廳設施設備清單5.物業保險合同6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃合同變更協議（如有）9.租賃合同解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或不符合租賃用途提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變餐廳用途或從事違法亂紀的經營活動提前解除合同3.違約行為認定：依據本合同約定的條款和相關法律法規進行認定。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃出租方物業進行經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方的餐廳場地及設施設備。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動導致租賃物損壞解決辦法：乙方負責維修損壞設施，維修費用由乙方承擔。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方應承擔相應責任，根據實際情況進行賠償。4.問題：租賃期滿，乙方拒不遷離解決辦法：甲方有權依法采取措施，要求乙方遷離