房屋共同使用權使用權投資合同合同編號：__________房屋共同使用權投資合同甲方（投資方）：__________乙方（使用方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方投資房屋共同使用權事宜，達成如下協議：第一條投資房屋及共同使用權1.2甲方保證投資房屋共有的土地使用權、房屋所有權、配套設施及附屬設施等合法權益歸甲乙雙方共同享有。1.3乙方取得投資房屋的共同使用權，有權按照約定使用投資房屋，并享有投資房屋產生的收益。第二條投資金額及支付方式2.1甲方向乙方投資房屋共同使用權的投資金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方向甲方支付投資款。2.2乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付投資款。投資款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付投資款的__________%；（2）乙方在投資房屋共同使用權開始之日起__________日內，向甲方支付投資款的__________%。2.3乙方未按照約定時間支付投資款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條共同使用權行使及管理3.1乙方自本合同簽訂之日起，享有投資房屋的共同使用權。共同使用權行使期間，乙方有權按照約定使用投資房屋，并享有投資房屋產生的收益。3.2甲乙雙方應共同維護投資房屋的安全、完整和正常使用，共同承擔投資房屋的維修、保養、物業管理等費用。具體費用按照甲乙雙方的約定承擔。3.3甲乙雙方應遵守投資房屋所在地的物業管理規定，共同維護物業管理秩序。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除法律、法規另有規定外，甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。解除合同的，乙方應按照本合同約定向甲方支付投資款。4.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）共同使用權期限屆滿；（2）甲乙雙方約定終止本合同；（3）投資房屋被依法征收、征用；（4）法律法規規定的其他情形。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定向乙方提供投資房屋的共同使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付投資款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向投資房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投資房屋所有權證及土地使用權證2.投資房屋的房產證3.投資房屋的物業管理協議4.投資房屋的共同使用權證明5.投資款支付憑證6.投資房屋的評估報告7.甲乙雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間向乙方提供投資房屋的共同使用權的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付投資款的，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。4.甲乙雙方未經協商一致，單方面變更或解除本合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資房屋：指甲方同意將位于特定地址的房屋的共同使用權投資給乙方。2.共同使用權：指乙方在投資房屋中享有的使用、收益等權利。3.投資金額：指甲方向乙方投資的房屋共同使用權的金額。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供共同使用權的問題：乙方可以與甲方協商解決，要求甲方按時提供共同使用權；如協商不成，乙方有權解除本合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付投資款的問題：乙方應按時支付投資款；如逾期支付，應按照逾期付款金額的約定比例支付違約金。3.物業管理問題：甲乙雙方應共同遵守物業管理規定，如發生物業管理糾紛，可以協商解決，或向物業管理機構投訴。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為投資房屋的共同使用權進行投資。2.甲乙雙方共同使用投資房屋，并享有投資房