20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房屋買賣合同附件裝修及設備清單協議本合同目錄一覽1.裝修工程概述1.1裝修項目1.2裝修范圍1.3裝修風格1.4裝修標準2.設備清單2.1廚房設備2.2衛生間設備2.3室內電器2.4室內家具3.裝修材料3.1墻面材料3.2地面材料3.3門窗材料3.4水電材料4.裝修工期4.1裝修開始時間4.2裝修結束時間4.3工期延誤責任5.裝修費用5.1裝修總價5.2材料費用5.3工程費用5.4其他費用6.質量保證6.1裝修工程質量標準6.2質量驗收6.3質量保修7.裝修合同履行7.1合同簽訂7.2預付款支付7.3進度款支付7.4結算款支付8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的義務12.合同附件12.1裝修圖紙12.2材料清單12.3設備清單12.4其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.裝修工程概述1.1裝修項目1.1.1室內墻面裝修1.1.2室內地面裝修1.1.3室內門窗裝修1.1.4室內水電改造1.1.5廚房及衛生間裝修1.2裝修范圍1.2.1房屋內部所有墻面、地面、門窗及水電線路的裝修1.2.2廚房及衛生間設施的安裝1.2.3室內家具及電器的擺放1.3裝修風格1.3.1裝修風格為現代簡約風格1.3.2裝修風格要求符合業主審美及居住需求1.4裝修標準1.4.1裝修材料要求環保、耐用、美觀1.4.2裝修施工質量要求符合國家標準1.4.3裝修完成后需進行質量驗收2.設備清單2.1廚房設備2.1.1洗菜池2.1.2燃氣灶2.1.3消毒柜2.1.4蓄水式電熱水器2.2衛生間設備2.2.1浴室柜2.2.2洗手盆2.2.3馬桶2.2.4鏡子2.3室內電器2.3.1空調2.3.2冰箱2.3.3洗衣機2.3.4電視2.4室內家具2.4.1沙發2.4.2電視柜2.4.3床2.4.4衣柜3.裝修材料3.1墻面材料3.1.1涂料：墻面乳膠漆3.1.2墻紙：環保墻紙3.2地面材料3.2.1地磚：仿大理石瓷磚3.2.2地毯：羊毛地毯3.3門窗材料3.3.1門窗：斷橋鋁門窗3.3.2門窗玻璃：鋼化玻璃3.4水電材料3.4.1水管：PPR水管3.4.2電線：國標電線4.裝修工期4.1裝修開始時間4.1.1裝修工程于2025年X月X日開始4.2裝修結束時間4.2.1裝修工程預計于2025年X月X日結束4.3工期延誤責任4.3.1因賣方原因導致的工期延誤，賣方需承擔相應責任4.3.2因買方原因導致的工期延誤，買方需承擔相應責任5.裝修費用5.1裝修總價5.1.1裝修總價為人民幣萬元整5.2材料費用5.2.1材料費用為人民幣萬元整5.3工程費用5.3.1工程費用為人民幣萬元整5.4其他費用5.4.1其他費用為人民幣萬元整6.質量保證6.1裝修工程質量標準6.1.1裝修工程質量符合國家標準6.1.2裝修工程質量達到業主滿意6.2質量驗收6.2.1裝修工程完成后，雙方進行質量驗收6.2.2質量驗收合格后方可入住6.3質量保修6.3.1裝修工程保修期為兩年6.3.2保修期內，因裝修質量問題導致的損失由賣方承擔7.裝修合同履行7.1合同簽訂7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.1.2合同一式兩份，雙方各執一份7.2預付款支付7.2.1買方應在合同簽訂后X日內向賣方支付預付款，金額為裝修總價的30%7.2.2預付款支付后，賣方應向買方提供裝修工程進度表7.3進度款支付7.3.1每完成一個裝修階段，買方應在賣方提出支付申請后X日內支付該階段工程款的30%7.3.2賣方應確保每個階段的工程款支付后，工程進度符合約定7.4結算款支付7.4.1裝修工程完成后，買方應在驗收合格后X日內支付結算款，金額為裝修總價的40%7.4.2結算款支付后，賣方應向買方提供完整的工程結算報告8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%8.1.2買方擅自變更裝修項目或標準，應承擔由此產生的額外費用8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時完成裝修工程，應向買方支付違約金，違約金為逾期天數按日計算，每日為裝修總價的0.1%8.2.2賣方提供的裝修材料或設備不符合約定，應承擔更換或賠償的責任8.3違約責任賠償8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向昆明仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為昆明仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在收到仲裁通知后X日內提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后X日內組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在X日內作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2一方違約，另一方給予解除合同的通知10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行財產返還10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，未履行的部分不再履行10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效后的義務11.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務11.3.2雙方應保證合同內容的真實性和合法性12.合同附件12.1裝修圖紙12.1.1裝修圖紙應為詳細的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等12.2材料清單12.2.1材料清單應詳細列出裝修所使用的材料名稱、規格、數量等信息12.3設備清單12.3.1設備清單應詳細列出設備名稱、型號、數量等信息12.4其他附件12.4.1其他附件包括但不限于工程預算、驗收報告等13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致13.1.2變更內容不違反法律法規13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2因不可抗力導致合同無法履行14.2解除程序14.2.1解除合同應以書面形式通知對方14.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項14.3解除后的處理14.3.1解除合同后，未履行的部分不再履行14.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的獨立第三方。1.1.2第三方可以是中介機構、監理公司、評估機構等。1.2第三方介入目的1.2.1提高裝修工程質量1.2.2確保裝修工程按時完成1.2.3減少甲乙雙方的糾紛2.第三方介入程序2.1第三方選定2.1.1甲乙雙方應共同協商選定第三方。2.1.2第三方選定后，甲乙雙方應簽訂第三方合作協議。2.2第三方合作協議2.2.1合作協議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2.2合作協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方職責3.1質量監管3.1.1第三方應對裝修工程的質量進行全程監督。3.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告工程進度和質量狀況。3.2進度管理3.2.1第三方應確保裝修工程按約定的時間節點完成。3.2.2第三方應協調解決施工過程中出現的問題，確保工程順利進行。3.3糾紛調解3.3.1第三方應協助甲乙雙方解決施工過程中的糾紛。3.3.2第三方應公正、公平地處理糾紛，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1質量驗收權4.1.1第三方有權對裝修工程進行質量驗收。4.1.2第三方有權拒絕驗收不符合質量標準的工程。4.2信息獲取權4.2.1第三方有權獲取裝修工程的相關信息。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.3調解權4.3.1第三方有權參與調解甲乙雙方的糾紛。4.3.2第三方有權提出解決糾紛的建議。5.第三方義務5.1尊重甲乙雙方5.1.1第三方應尊重甲乙雙方的意愿，公正執行職責。5.1.2第三方不得偏袒任何一方。5.2保密義務5.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.2.2第三方不得泄露合同內容。5.3責任義務5.2.1第三方應按照合作協議履行職責，確保合同目標的實現。6.第三方責任限額6.1責任限額定義6.1.1第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任或侵權責任的最高賠償額。6.2責任限額確定6.2.1責任限額由甲乙雙方在第三方合作協議中約定。6.2.2責任限額不得低于合同總價的X%。6.3責任限額賠償6.3.1第三方超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。6.3.2第三方未超出責任限額的部分，由第三方承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方對甲方負責，確保裝修工程符合甲方要求。7.1.2甲方對第三方的選擇和監督有最終決定權。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方對乙方負責，確保裝修工程符合乙方要求。7.2.2乙方對第三方的選擇和監督有最終決定權。7.3第三方與甲乙雙方共同責任7.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況。7.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方責任造成的損失。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序8.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致。8.1.2合同變更應以書面形式通知對方，并經三方簽字蓋章后生效。8.2合同變更責任8.2.1第三方介入后的合同變更，由甲乙雙方承擔相應的責任。8.2.2第三方對合同變更部分不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需標注尺寸、材料、風格等詳細信息。說明：圖紙是裝修工程的重要依據，需確保圖紙的準確性和完整性。2.材料清單詳細要求：列出裝修所使用的材料名稱、規格、數量、品牌等信息。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據，需確保材料的合規性和質量。3.設備清單詳細要求：列出室內家具、電器、廚房衛生間設備等名稱、型號、數量等信息。說明：設備清單是設備采購和驗收的依據，需確保設備的合規性和功能性。4.工程預算詳細要求：包括裝修工程的總價、材料費、人工費、管理費等明細。5.工程進度表詳細要求：列出裝修工程的各個階段及預計完成時間。說明：工程進度表是監督工程進度的重要工具，需確保進度的合理性和可控性。6.質量驗收報告詳細要求：記錄裝修工程的質量驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收結論等。說明：質量驗收報告是確認裝修工程質量的依據，需確保驗收的客觀性和公正性。7.付款憑證詳細要求：包括預付款、進度款、結算款的支付憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要證據，需確保付款的合法性和及時性。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間等信息。說明：合同變更協議是合同履行過程中的重要補充，需確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%，并承擔因此產生的利息。示例：買方逾期支付進度款，應支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成裝修工程責任認定：支付違約金，違約金為逾期天數按日計算，每日為裝修總價的0.1%。示例：賣方逾期完成裝修工程，應支付逾期天數按日計算，每日為裝修總價的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合作協議中的職責責任認定：根據第三方合作協議中的約定，承擔相應的違約責任。示例：第三方未能按照協議要求進行質量監管，應承擔相應的違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自變更裝修項目或標準責任認定：承擔由此產生的額外費用，并支付違約金。示例：買方擅自變更裝修項目，應承擔由此產生的額外費用，并支付違約金。全文完。2025版昆明房屋買賣合同附件裝修及設備清單協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方信息4.協議簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途三、裝修及設備清單1.裝修項目1.1墻面裝修1.2地面裝修1.3天花板裝修1.4窗戶裝修1.5門裝修1.6墻面涂料1.7地板鋪設1.8墻磚鋪設1.9地磚鋪設1.10墻面瓷磚1.11地面瓷磚1.12墻面石材1.13地面石材1.14墻面涂料顏色1.15地面涂料顏色1.16墻面瓷磚顏色1.17地面瓷磚顏色1.18墻面石材顏色1.19地面石材顏色1.20墻面涂料品牌1.21地面涂料品牌1.22墻面瓷磚品牌1.23地面瓷磚品牌1.24墻面石材品牌1.25地面石材品牌2.設備清單2.1空調設備2.2洗浴設備2.3廚房設備2.4衛生間設備2.5水電設備2.6門窗設備2.7暖氣設備2.8智能家居設備2.9家具設備2.10家電設備四、裝修及設備質量標準1.裝修質量標準2.設備質量標準五、裝修及設備驗收標準1.裝修驗收標準2.設備驗收標準六、裝修及設備費用1.裝修費用2.設備費用七、付款方式及時間1.付款方式2.付款時間八、違約責任1.裝修及設備供應商違約責任2.買方違約責任3.賣方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構十、協議生效及終止1.協議生效條件2.協議終止條件十一、其他約定事項1.保修期限2.保修范圍3.違約金計算4.不可抗力條款5.協議附件十二、協議簽訂1.協議簽訂程序2.協議簽訂日期3.協議簽訂地點十三、協議附件1.裝修及設備清單2.質量驗收報告3.付款憑證4.其他相關文件十四、協議附件清單1.裝修及設備清單2.質量驗收報告3.付款憑證4.其他相關文件合同編號2025KMHWSMHTFZSBQXYGHT2025一、協議概述1.協議名稱：2025版昆明房屋買賣合同附件裝修及設備清單協議2.協議簽訂日期：____年____月____日3.協議雙方信息：3.1買方：____________________3.2賣方：____________________4.協議簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____________________4.房屋用途：____________________三、裝修及設備清單1.裝修項目：1.1墻面裝修：____________________1.2地面裝修：____________________1.3天花板裝修：____________________1.4窗戶裝修：____________________1.5門裝修：____________________1.6墻面涂料：____________________1.7地板鋪設：____________________1.8墻磚鋪設：____________________1.9地磚鋪設：____________________1.10墻面瓷磚：____________________1.11地面瓷磚：____________________1.12墻面石材：____________________1.13地面石材：____________________1.14墻面涂料顏色：____________________1.15地面涂料顏色：____________________1.16墻面瓷磚顏色：____________________1.17地面瓷磚顏色：____________________1.18墻面石材顏色：____________________1.19地面石材顏色：____________________1.20墻面涂料品牌：____________________1.21地面涂料品牌：____________________1.22墻面瓷磚品牌：____________________1.23地面瓷磚品牌：____________________1.24墻面石材品牌：____________________1.25地面石材品牌：____________________2.設備清單：2.1空調設備：____________________2.2洗浴設備：____________________2.3廚房設備：____________________2.4衛生間設備：____________________2.5水電設備：____________________2.6門窗設備：____________________2.7暖氣設備：____________________2.8智能家居設備：____________________2.9家具設備：____________________2.10家電設備：____________________四、裝修及設備質量標準1.裝修質量標準：____________________2.設備質量標準：____________________五、裝修及設備驗收標準1.裝修驗收標準：____________________2.設備驗收標準：____________________六、裝修及設備費用1.裝修費用：____________________2.設備費用：____________________七、付款方式及時間1.付款方式：____________________2.付款時間：____________________八、違約責任1.裝修及設備供應商違約責任：1.1如裝修及設備供應商未能按照協議約定完成裝修及設備安裝，導致買方無法按照預期入住，供應商應承擔違約責任，包括但不限于退還裝修及設備費用，并支付相應的違約金。1.2如裝修及設備存在質量問題，供應商應負責修復或更換，直至符合質量標準。2.買方違約責任：2.1如買方未按時支付裝修及設備費用，應向供應商支付滯納金。2.2如買方在裝修及設備安裝過程中提出不合理要求，導致工程延誤或增加費用，買方應承擔相應責任。3.賣方違約責任：3.1如賣方未按約定提供符合要求的房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至昆明仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：昆明仲裁委員會。十、協議生效及終止1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議終止條件：協議約定的裝修及設備安裝完成且驗收合格，或任何一方違約，經另一方書面通知后，協議自動終止。十一、其他約定事項1.保修期限：裝修及設備自驗收合格之日起，保修期限為____年。2.保修范圍：保修范圍包括但不限于裝修及設備的正常使用過程中的故障維修。3.違約金計算：違約金按未履行部分金額的____%計算。4.不可抗力條款：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。5.協議附件：本協議附件包括但不限于裝修及設備清單、質量驗收報告、付款憑證等。十二、協議簽訂1.協議簽訂程序：雙方代表在協議上簽字蓋章，協議生效。2.協議簽訂日期：____年____月____日3.協議簽訂地點：____________________十三、協議附件清單1.裝修及設備清單2.質量驗收報告3.付款憑證4.其他相關文件十四、協議附件1.裝修及設備清單2.質量驗收報告3.付款憑證4.其他相關文件買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修設計：1.1甲方有權委托專業設計師進行房屋裝修設計。1.2設計師應充分考慮買方的需求和房屋實際情況，確保裝修方案合理、美觀、實用。1.3設計方案經雙方確認后，甲方負責組織實施。2.甲方負責裝修材料采購：2.1甲方負責裝修材料的采購，確保材料質量符合國家相關標準。2.2甲方應提供材料采購清單，買方有權對材料品牌、質量等進行監督。3.甲方負責裝修施工管理：3.1甲方應指定專人負責裝修施工過程中的監督和管理。3.2施工過程中，如出現質量問題，甲方應立即組織整改，確保施工質量。4.甲方負責裝修進度控制：4.1甲方應制定詳細的裝修進度計劃，確保按期完成裝修工程。4.2如因甲方原因導致裝修進度延誤，甲方應承擔相應責任。5.甲方負責裝修驗收：5.1裝修工程完成后，甲方應組織專業人員進行驗收。5.2驗收合格后，甲方應向買方提供驗收報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修設計：1.1乙方有權自行或委托專業設計師進行房屋裝修設計。1.2設計師應充分考慮房屋實際情況，確保裝修方案符合買方需求。2.乙方負責裝修材料采購：2.1乙方負責裝修材料的采購，買方有權對材料品牌、質量等進行選擇和確認。3.乙方負責裝修施工管理：3.1乙方應指定專人負責裝修施工過程中的監督和管理。3.2施工過程中，如出現質量問題，乙方應立即組織整改，確保施工質量。4.乙方負責裝修進度控制：4.1乙方應制定詳細的裝修進度計劃，確保按期完成裝修工程。4.2如因乙方原因導致裝修進度延誤，乙方應承擔相應責任。5.乙方負責裝修驗收：5.1裝修工程完成后，乙方應組織專業人員進行驗收。5.2驗收合格后，乙方應向買方提供驗收報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責：1.1中介機構負責協調甲乙雙方在裝修過程中的溝通和協商。1.2中介機構應確保雙方按照協議約定履行各自的權利和義務。2.中介機構費用：2.1中介機構費用由甲乙雙方按約定比例承擔。2.2中介機構費用應在協議簽訂時一次性支付。3.中介機構保密：3.1中介機構應嚴格保密甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2中介機構未經雙方同意，不得泄露任何一方信息。4.中介機構責任：4.1中介機構應對甲乙雙方在裝修過程中的糾紛進行調解。4.2如因中介機構原因導致糾紛無法解決，中介機構應承擔相應責任。5.中介機構終止：5.1如甲乙雙方一致同意，中介機構可提前終止協議。5.2中介機構終止后，甲乙雙方應繼續履行協議約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修及設備清單2.質量驗收報告3.付款憑證4.空調設備清單5.洗浴設備清單6.廚房設備清單7.衛生間設備清單8.水電設備清單9.門窗設備清單10.暖氣設備清單11.智能家居設備清單12.家具設備清單13.家電設備清單14.設計方案及圖紙15.中介機構協議（如有）16.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付裝修及設備費用。乙方未按時完成裝修及設備安裝。供應商提供的裝修及設備質量不符合約定。任何一方未按約定進行驗收。任何一方未按約定履行保修義務。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，經催告后仍未支付，視為違約。裝修及設備存在質量問題，經檢驗認定，視為違約。未按約定進行驗收，視為違約。未按約定履行保修義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定數額的金錢。4.保修：指供應商在產品或服務質量保證期內，對產品或服務質量問題進行免費維修或更換。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：明確裝修進度計劃，定期檢查進度，必要時調整計劃。2.問題：裝修及設備質量問題。解決辦法：驗收時嚴格檢查，發現問題及時通知供應商整改。3.問題：付款爭議。解決辦法：明確付款方式和時間，確保雙方對付款有共同的理解。4.問題：爭議解決。解決辦法：按照協議約定的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁等。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同中包含裝修及設備清單的協議。2.房屋買賣雙方協商一致，由一方或第三方進行裝修及設備安裝。3.房屋買賣合同中涉及第三方中介機構提供裝修及設備安裝服務。4.房屋買賣雙方在裝修及設備安裝過程中出現爭議，需要通過協議解決。全文完。2025版昆明房屋買賣合同附件裝修及設備清單協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確雙方在房屋買賣過程中關于裝修及設備的權利義務，確保房屋買賣雙方的合法權益，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“裝修”指房屋內的裝飾、裝修、鋪設、安裝等工程；（2）“設備”指房屋內的家用電器、廚衛設施、家具、燈具等；（3）“附屬設施”指與房屋主體不可分割的配套設施，如車位、儲藏室等。3.2關鍵詞解釋（1）“房屋”指本協議附件中約定的房屋；（2）“買賣”指甲方將房屋出售給乙方；（3）“交付”指甲方將房屋及相關權益轉移給乙方；（4）“驗收”指乙方對房屋及相關權益進行檢驗，確認符合約定條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有義務按照約定將房屋及相關權益交付給乙方；（3）甲方有義務保證房屋及設備的合法合規，不存在任何權屬爭議；（4）甲方有義務提供房屋及相關設備的真實信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及相關權益；（2）乙方有義務按照約定支付購房款；（3）乙方有義務在約定的時間內對房屋及相關權益進行驗收；（4）乙方有義務按照約定使用房屋及相關設備，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為房屋交付之日起至乙方實際入住之日止。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的履行時間內，將房屋及相關權益交付給乙方；（2）乙方應在合同約定的履行時間內，對房屋及相關權益進行驗收；（3）雙方應按照約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協議約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權利和義務；（2）任何一方違反本協議約定，經對方書面通知后，仍不改正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協議，應提前30日向對方書面通知；（2）終止本協議后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關權益；（2）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：甲方應向乙方支付的房屋總價款；（2）裝修費用：乙方為購買房屋所發生的裝修費用；（3）設備費用：乙方為購買房屋所發生的設備購置費用；（4）稅費：根據國家相關規定，應由甲方或乙方繳納的稅費；（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）裝修及設備費用支付：乙方應在裝修及設備購置完成后，按照合同約定的時間和方式支付相關費用；（3）稅費支付：稅費按照國家相關規定由甲方或乙方支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本協議后，按照合同約定的付款計劃支付購房款；（2）裝修及設備費用支付時間：乙方應在裝修及設備購置完成后，按照合同約定的付款計劃支付相關費用；（3）稅費支付時間：稅費按照國家相關規定繳納。7.4支付條款（1）支付方式：支付方式包括銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定；（2）付款憑證：乙方在支付款項后，應保留付款憑證，作為支付證明；（3）逾期支付：若乙方逾期支付款項，應向甲方支付逾期付款利息，利率按照中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五；（2）若甲方提供的房屋存在權屬爭議，導致乙方無法取得房屋，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的千分之五；（2）若乙方擅自改動房屋結構或設備，造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額計算；（2）賠償金額的支付方式：違約金或賠償金額應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議中涉及的商業秘密、技術秘密等；（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本協議項下的權利和義務；（2）經雙方同意，任何一方可以轉讓本協議項下的全部或部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）根據本協議約定，不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不構成甲方對乙方在房屋買賣過程中所提供信息真實性的任何保證；（2）本協議的簽訂不構成甲方對乙方在房屋買賣過程中所提供支付能力的任何保證。13.2特殊權力保留（1）本協議的簽訂不影響甲方在房屋買賣過程中保留對房屋及相關設備的所有權；（2）本協議的簽訂不影響甲方在房屋買賣過程中保留對房屋及相關設備的維修、保養等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協議與本協議具有同等法律效力；（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照本協議的約定，相互提供必要的協助和配合；（2）雙方應共同協商解決本協議履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協商；（2）雙方應按照約定的方式和時間履行協助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議是雙方之間關于裝修及設備清單的完整協議，構成雙方之間的全部協議，任何與本協議內容相沖突的協議、承諾或聲明均無效。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.