甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條房屋抵押貸款的基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條房屋抵押的條件與價值評估3.1抵押房屋的條件3.2抵押房屋的價值評估第四條借款人的權利與義務4.1借款人的權利4.2借款人的義務第五條貸款人的權利與義務5.1貸款人的權利5.2貸款人的義務第六條房屋抵押權的設立與轉讓6.1抵押權的設立6.2抵押權的轉讓第七條貸款的發放與償還7.1貸款的發放7.2貸款的償還第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的終止第十二條合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2貸款人身份證明13.3借款人收入證明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按相關法律法規執行。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請房屋抵押貸款，并且提供抵押房屋的個人或者單位。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供房屋抵押貸款，并且接受抵押房屋作為貸款擔保的金融機構或者其他單位。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于房屋抵押貸款合同而建立的權利義務關系。借款人有義務按照合同約定償還貸款本金和利息，貸款人應當按照合同約定提供貸款，并依法行使抵押權。第二條房屋抵押貸款的基本條件2.1貸款金額貸款金額不得超過抵押房屋評估價值的百分之七十。貸款金額的具體數額由借款人和貸款人在合同中約定。2.2貸款期限貸款期限不得超過抵押房屋評估價值的五倍。貸款期限的具體數額由借款人和貸款人在合同中約定。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執行，上浮或下浮由借款人和貸款人在合同中約定。第三條房屋抵押的條件與價值評估3.1抵押房屋的條件抵押房屋必須屬于借款人所有，且具有完全產權，無任何抵押、債務糾紛和法律爭議。3.2抵押房屋的價值評估抵押房屋的價值評估由雙方共同委托具有資質的房地產評估機構進行，評估價值作為貸款的依據。第四條借款人的權利與義務4.1借款人的權利借款人有權按照合同約定使用貸款，按時償還貸款本金和利息，要求貸款人履行合同約定的義務。4.2借款人的義務借款人必須按照合同約定的用途使用貸款，按時足額償還貸款本金和利息，保證抵押房屋的真實、合法、有效，不得擅自處分抵押房屋。第五條貸款人的權利與義務5.1貸款人的權利貸款人有權按照合同約定發放貸款，收取貸款本金和利息，依法行使抵押權。5.2貸款人的義務貸款人必須按照合同約定的期限和數額提供貸款，保護借款人的合法權益，不得擅自變更合同約定的貸款用途和利率。第六條房屋抵押權的設立與轉讓6.1抵押權的設立借款人和貸款人應當在合同簽訂后三十日內，向不動產登記機構申請辦理抵押登記，設立抵押權。6.2抵押權的轉讓抵押權的轉讓必須經過借款人、貸款人和受讓人三方同意，并依法辦理抵押權變更登記。第八條違約責任8.1借款人的違約責任借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，應當按照貸款人要求改正，并承擔違約責任。借款人未按時足額償還貸款本金和利息的，應當按照貸款人要求改正，并承擔逾期利息、罰息等違約責任。8.2貸款人的違約責任貸款人未按照合同約定的期限和數額提供貸款的，應當按照借款人要求改正，并承擔違約責任。貸款人擅自變更合同約定的貸款用途和利率的，借款人有權拒絕履行，并要求貸款人承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應當通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁雙方可以約定將合同爭議提交仲裁機構仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.3向人民法院提起訴訟雙方也可以選擇將合同爭議提交人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更必須經過雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同的解除合同的解除必須經過雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋應當遵循合同的文義，符合公平原則和誠實信用原則。11.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同的終止本合同在借款人償還完貸款本金和利息之后終止。第十二條合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同的簽訂地點為____省____市____縣（市、區）____路____號。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2貸款人身份證明13.3借款人收入證明13.4抵押房屋的價值評估報告13.5其他雙方認為需要附上的文件和材料。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按相關法律法規執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：貸款人身份證明附件3：借款人收入證明附件4：抵押房屋的價值評估報告附件5：合同的變更協議附件6：合同的解除協議附件7：仲裁裁決書附件8：人民法院判決書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照合同約定的用途使用貸款。2.借款人未按時足額償還貸款本金和利息。3.貸款人未按照合同約定的期限和數額提供貸款。4.貸款人擅自變更合同約定的貸款用途和利率。違約責任認定標準：1.借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權要求借款人改正，并按照合同約定追究其違約責任。2.借款人未按時足額償還貸款本金和利息的，貸款人有權要求借款人支付逾期利息、罰息等違約金，并按照合同約定追究其違約責任。3.貸款人未按照合同約定的期限和數額提供貸款的，貸款人有權要求借款人改正，并按照合同約定追究其違約責任。4.貸款人擅自變更合同約定的貸款用途和利率的，借款人有權拒絕履行，并要求貸款人承擔違約責任。示例說明：如果借款人未按照合同約定的用途使用貸款，例如將貸款用于購買奢侈品而非合同約定的房屋維修，貸款人可以要求借款人改正，并按照合同約定追究其違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款合同：指借款人以其房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款，并約定在貸款期限內按時償還貸款本金和利息的合同。2.抵押房屋：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的房屋。3.貸款人：指同意向借款人提供房屋抵押貸款的金融機構或其他單位。4.借款人：指向貸款人申請房屋抵押貸款的個人或單位。5.抵押權：指貸款人依法對抵押房屋享有的一種擔保權利。6.違約金：指借款人未按時足額償還貸款本金和利息，