買賣地下車庫協議范本合同編號：__________買賣地下車庫協議范本甲方（出賣方）：乙方（買受方）：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，共計____個車位。1.2車庫的使用性質為__________，權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。1.3車庫的建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1雙方約定車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣____元整，作為購買車庫的誠意金，定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，轉為購車款的一部分。2.3乙方應按照本協議約定的時間和方式支付車庫價款。乙方未按約定支付價款的，甲方有權解除本協議，定金不予退還。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理車庫過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3車庫過戶手續辦理完畢后，甲方應將車庫所有權轉移給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證車庫的真實性、合法性，無任何權利瑕疵。如因車庫權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.2乙方應按照約定支付車庫價款，并妥善使用車庫。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變車庫的使用性質。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付車庫，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的____%。5.3若乙方未能按照約定時間支付車庫價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車庫所有權證明文件2.車庫使用權證明文件3.車庫土地使用權證明文件4.車庫現狀照片或視頻5.車庫過戶所需的相關稅費支付憑證6.車庫買賣合同的簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付車庫，或交付的車庫與約定不符，構成違約。2.乙方未能按照約定時間支付車庫價款，構成違約。3.甲方未能履行保證車庫真實性的義務，導致乙方受到損失，構成違約。4.乙方未按約定使用車庫，或擅自改變車庫使用性質，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權：指甲方對車庫實物及其占用土地的完全支配權。2.車庫使用權：指乙方對車庫進行使用、收益的權利。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買車庫的誠意金。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。5.過戶：將車庫的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫：甲方應按照合同約定支付逾期交付違約金，乙方有權要求繼續履行合同。2.乙方延遲支付價款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.車庫權屬爭議：通過法律途徑解決，提供相應的證據，必要時可以申請司法鑒定。4.車庫使用過程中出現問題：按照合同約定，由甲方承擔相應的維修責任。五、所有應用場景：1.甲方為車庫所有權人，愿意出售車庫。2.乙方為車庫購買方，愿意購買甲方所持有的車庫。3.雙方為車