20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度情侶婚前購房合伙合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、合同雙方信息1.雙方基本信息2.聯系方式3.合同主體資格三、購房基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋性質4.房屋價格四、資金來源及分配1.資金來源2.資金分配比例3.資金支付方式五、房屋產權歸屬1.房屋產權登記2.房屋產權份額3.房屋產權變更六、貸款事宜1.貸款額度2.貸款利率3.貸款期限4.貸款還款方式七、房屋裝修及使用1.裝修事宜2.使用規則3.使用期限八、維修保養責任1.維修保養范圍2.維修保養責任3.維修保養費用九、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.爭議解決方式十、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納方式十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.其他相關文件十三、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充內容3.合同修改程序十四、合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景：本合同雙方因籌備結婚事宜，共同決定購買一處住房，為確保雙方權益，經友好協商，特訂立本合同。1.2合同目的：明確雙方在購房過程中的權利、義務及責任，確保購房行為合法、合規，保障雙方利益。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同雙方信息2.1雙方基本信息：甲方（男方）姓名：_______；身份證號碼：_______；聯系方式：_______。乙方（女方）姓名：_______；身份證號碼：_______；聯系方式：_______。2.2聯系方式：雙方確認本合同中提供的聯系方式為有效聯系方式，如一方聯系方式變更，應及時通知另一方。2.3合同主體資格：雙方保證具備完全民事行為能力，簽訂本合同系真實意愿。三、購房基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋性質：_______3.4房屋價格：_______元四、資金來源及分配4.1資金來源：甲方自籌資金_______元，乙方自籌資金_______元，雙方共同借款_______元。4.2資金分配比例：甲方出資比例_______%，乙方出資比例_______%，共同借款部分雙方各承擔_______%。4.3資金支付方式：資金按購房進度分階段支付，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。五、房屋產權歸屬5.1房屋產權登記：購房后，雙方共同辦理房屋產權登記手續，房屋產權登記為雙方共有。5.2房屋產權份額：房屋產權份額按雙方出資比例確定，具體份額為甲方_______%，乙方_______%。5.3房屋產權變更：如需變更房屋產權，雙方應協商一致，并辦理相關變更手續。六、貸款事宜6.1貸款額度：_______元6.2貸款利率：_______%6.3貸款期限：_______年6.4貸款還款方式：等額本息還款法七、房屋裝修及使用7.1裝修事宜：房屋裝修由雙方共同協商確定設計方案，裝修費用由雙方按出資比例承擔。7.2使用規則：房屋由雙方共同居住使用，雙方應共同維護房屋及配套設施，確保房屋安全、整潔。7.3使用期限：房屋使用期限自購房之日起至雙方離婚或合同解除之日止。八、維修保養責任8.1維修保養范圍：房屋及其配套設施的日常維修保養。8.2維修保養責任：雙方共同承擔房屋的維修保養責任，如遇大修，可協商共同委托專業機構進行。8.3維修保養費用：維修保養費用按雙方出資比例分攤。九、合同解除及違約責任9.1合同解除條件：雙方協商一致或符合法律規定的情況下，可解除本合同。9.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.3爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、稅費承擔10.1稅費種類：根據國家和地方相關政策，房屋交易過程中產生的所有稅費。10.2稅費承擔比例：稅費按雙方出資比例分攤。10.3稅費繳納方式：在房屋交易過程中，由各自承擔相應稅費的個人或機構負責繳納。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：房屋所有權轉移完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.3合同解除條件：如遇合同約定的解除條件或雙方協商一致解除合同時，本合同解除。十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋貸款合同12.3其他相關文件十三、合同變更及補充13.1合同變更條件：雙方協商一致，可對本合同進行變更。13.2合同補充內容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。13.3合同修改程序：合同變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。十四、合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。甲方（男方）簽字：________________乙方（女方）簽字：________________日期：________________甲方（男方）身份證復印件粘貼處：乙方（女方）身份證復印件粘貼處：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導購房決策條款：本合同中，甲方作為主導方，對購房決策擁有最終決定權。說明：甲方負責選擇購房地點、房屋類型、戶型設計等關鍵決策，乙方應予以配合。1.2甲方承擔主要貸款責任條款：甲方承擔房屋貸款的主要責任，包括貸款申請、還款等。說明：甲方需具備一定的信用資質，以保證貸款申請的順利進行。乙方應協助甲方提供必要的資料和信用證明。1.3甲方負責房屋裝修及維護條款：甲方負責房屋的裝修及日常維護工作。說明：甲方有權委托專業裝修團隊進行裝修，乙方應提供必要的生活用品和家具。1.4甲方有權對房屋進行出租條款：甲方有權在乙方同意的情況下，將房屋出租給第三方。說明：甲方在出租房屋時，應確保乙方權益不受侵害，并事先征得乙方的同意。1.5甲方負責解決爭議條款：如雙方在購房過程中發生爭議，甲方負責協調解決。說明：甲方應積極尋求和解，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導購房決策條款：本合同中，乙方作為主導方，對購房決策擁有最終決定權。說明：乙方負責選擇購房地點、房屋類型、戶型設計等關鍵決策，甲方應予以配合。2.2乙方承擔主要貸款責任條款：乙方承擔房屋貸款的主要責任，包括貸款申請、還款等。說明：乙方需具備一定的信用資質，以保證貸款申請的順利進行。甲方應協助乙方提供必要的資料和信用證明。2.3乙方負責房屋裝修及維護條款：乙方負責房屋的裝修及日常維護工作。說明：乙方有權委托專業裝修團隊進行裝修，甲方應提供必要的生活用品和家具。2.4乙方有權對房屋進行出租條款：乙方有權在甲方同意的情況下，將房屋出租給第三方。說明：乙方在出租房屋時，應確保甲方權益不受侵害，并事先征得甲方的同意。2.5乙方負責解決爭議條款：如雙方在購房過程中發生爭議，乙方負責協調解決。說明：乙方應積極尋求和解，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：中介機構負責協助雙方完成購房交易，包括但不限于提供房源信息、組織看房、協助簽訂合同等。說明：中介機構應在合同中明確其職責范圍，避免因職責不清導致糾紛。3.2中介費用承擔條款：中介費用由雙方按協商一致的比例分攤。說明：中介費用應根據中介機構提供的具體服務內容和服務質量來確定。3.3中介機構保密義務條款：中介機構應保守雙方商業秘密，不得泄露雙方個人信息和交易細節。說明：中介機構應遵守相關法律法規，確保雙方隱私權益。3.4中介機構責任條款：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應責任。說明：中介機構應確保交易過程的合法合規，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構解除合同條款：如中介機構在履行職責過程中，發現交易存在重大問題，有權解除合同。說明：中介機構在發現交易存在重大問題時，有權終止服務，并通知雙方。3.6中介機構爭議解決條款：中介機構與雙方發生爭議，應通過協商或仲裁方式解決。說明：中介機構與雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.雙方身份證復印件4.房屋產權登記證明5.房屋裝修合同（如有）6.房屋維修保養記錄7.中介機構服務協議（如有）8.雙方銀行賬戶信息9.任何其他與購房相關的文件和證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或未按時償還貸款。認定：根據合同約定的資金提供時間和貸款還款期限，甲方未能履行相應義務。2.違約行為：乙方未按約定提供資金或未按時償還貸款。認定：根據合同約定的資金提供時間和貸款還款期限，乙方未能履行相應義務。3.違約行為：一方未履行房屋裝修及維護責任。認定：根據合同約定的裝修維護義務，一方未履行或未按約定履行。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。認定：根據合同約定的保密條款，一方泄露了對方的商業秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.產權登記：指在相關登記機關對房屋產權進行登記確認，使房屋產權具有法律效力。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿選擇第三者作為仲裁人，以解決爭議的一種方式。3.訴訟：指一方或雙方將爭議提交人民法院，由法院進行審理和判決的一種方式。4.等額本息還款法：指貸款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息的一種還款方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金提供不及時。解決辦法：制定詳細的資金使用計劃，確保資金按時到位，必要時可設立監管賬戶。2.問題：房屋裝修質量不符合預期。解決辦法：在裝修合同中明確裝修標準，定期檢查裝修進度和質量，確保裝修符合要求。3.問題：房屋維護不及時。解決辦法：建立房屋維護記錄，定期檢查房屋狀況，及時處理問題，確保房屋安全。五、所有應用場景：1.情侶婚前購房，共同承擔購房及貸款責任。2.一方家庭出資，另一方參與購房，共同還貸。3.雙方各自出資，共同承擔購房及貸款責任。4.存在第三方中介參與購房交易，需要明確中介責任和雙方權利。全文完。二零二五年度情侶婚前購房合伙合同樣本1合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲乙雙方均為單身成年人，且雙方自愿結為情侶，為了共同實現購房目標，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保雙方在購房過程中的合法權益得到保障，共同完成購房事宜。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）情侶：指甲乙雙方在簽訂本合同前，自愿結為戀愛關系，且雙方均未與他人結婚。（2）婚前購房：指甲乙雙方在結婚前共同購買房屋的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的甲方，即購房合伙關系的發起方。（2）乙方：指本合同中的乙方，即購房合伙關系的參與方。（3）購房資金：指甲乙雙方共同出資用于購買房屋的資金。（4）房屋產權：指甲乙雙方共同購買的房屋所擁有的產權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權參與購房決策，對購房事宜提出意見和建議。4.1.2甲方有義務按照合同約定，向乙方支付購房資金。4.1.3甲方有義務配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權參與購房決策，對購房事宜提出意見和建議。4.2.2乙方有義務按照合同約定，向甲方支付購房資金。4.2.3乙方有義務配合甲方辦理房屋產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方共同約定的購房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，共同出資購買房屋，并按照相關法律法規辦理房屋產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方協商一致，決定終止本合同；（2）一方違約，另一方有權解除本合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，終止本合同，并簽訂終止協議；（2）一方違約，另一方有權通知對方終止本合同，并要求賠償損失；（3）法律法規規定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，分擔購房資金及相關費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規規定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：甲乙雙方共同出資購買房屋的總金額；（2）購房稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等；（3）貸款利息（如有）：如甲乙雙方選擇貸款購房，需支付的貸款利息；（4）房屋裝修費用（如有）：房屋購買后，甲乙雙方共同支付的裝修費用；（5）其他相關費用：包括但不限于物業費、維修基金等。7.2支付方式（1）現金支付：甲乙雙方可使用現金支付部分購房資金；（2）銀行轉賬：甲乙雙方可使用銀行轉賬方式支付購房資金；（3）貸款支付：如甲乙雙方選擇貸款購房，應按照貸款合同約定支付。7.3支付時間（1）房屋總價款：甲乙雙方應在簽訂本合同后，根據房屋買賣合同約定的時間節點支付；（2）購房稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續前支付；（3）貸款利息（如有）：甲乙雙方應按照貸款合同約定的時間節點支付；（4）房屋裝修費用（如有）：甲乙雙方應在房屋裝修工程完工后支付；（5）其他相關費用：甲乙雙方應按照相關費用產生的時間節點支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應在支付前核實相關費用的金額和支付時間；（2）甲乙雙方應確保支付資金的合法合規性；（3）甲乙雙方應保留支付憑證，以便日后核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房資金的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房資金的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行合同義務的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整、市場波動等不可抗力事件，甲乙雙方應協商解決。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益等法律法規禁止轉讓的情形；（2）涉及他人權益的，未經相關方同意轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權利，均予以保留。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在購房過程中，如發現對方有損害自己合法權益的行為，有權采取法律手段維護自己的權益；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發現對方有違反法律法規的行為，有權向有關部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方在本合同履行過程中，應相互協作，共同完成購房事宜。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間節點，履行各自的義務；（2）甲乙雙方應相互提供必要的協助和配合，確保購房事宜順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日________________________________________________________________________________附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同（如有）附件三：其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同（如有）3.其他相關文件（如房產證明、支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房資金的；甲方未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續的；乙方未按時支付購房資金的；乙方未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續的。2.違約行為的認定：違約行為的發生應以書面通知或其他可證明的方式確認；違約行為應具備客觀事實和法律依據；違約行為的認定應由甲乙雙方協商解決，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行合同義務的情形。2.貸款利息：指甲乙雙方選擇貸款購房時，銀行按照約定的利率計算并向借款人收取的費用。3.房產稅：指國家對房屋產權所有人按照房屋價值征收的稅款。4.物業費：指業主為使用物業管理服務而支付的費用。5.維修基金：指業主為共同承擔物業管理區域內房屋共用部位的維修、養護費用而繳納的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對購房資金支付時間存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的時間節點支付購房資金，如存在爭議，可協商解決或尋求法律途徑。2.問題：房屋產權過戶手續辦理過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應相互配合，按照相關法律法規辦理房屋產權過戶手續，如出現糾紛，可協商解決或申請仲裁。3.問題：一方違約，另一方要求賠償損失。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償實際損失；如雙方無法達成一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：甲乙雙方在購房過程中發現對方有損害自己合法權益的行為。解決辦法：受害方有權采取法律手段維護自己的權益，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明，暫停履行合同，待不可抗力事件解除后，盡快恢復履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方