20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房租賃與技術創新合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的店面房，乙方有意租賃該店面房進行經營活動。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）店面房：指甲方擁有的用于出租的商用房產，具備商業用途，且具有獨立出入口。（2）技術創新：指乙方在經營活動中對現有技術進行改進、創新，以提升產品或服務質量的過程。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃店面房的時間長度。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金金額。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定使用店面房，不得擅自改變店面房的用途。（2）甲方有權要求乙方在租賃期內保持店面房的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）甲方有權在租賃期滿后要求乙方將店面房恢復原狀，退還甲方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期內按照約定使用店面房，進行經營活動。（2）乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的生活設施和服務。（3）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的店面房地址為：（填寫店面房地址）5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金。（2）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定使用店面房。（3）雙方應按照約定，共同維護店面房的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照約定將店面房退還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還。（3）水電費：乙方在使用店面房期間，應按照實際使用情況支付水電費。（4）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）水電費：乙方應于每月____日前，將水電費支付至物業管理處。（4）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，定期支付物業管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）水電費支付時間：乙方應于每月____日前支付水電費。（4）物業管理費支付時間：乙方應按照物業管理規定，定期支付物業管理費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按照本合同約定的金額和支付方式進行。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供店面房，應承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。（3）甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。（3）乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應按照本合同約定的賠償標準向乙方支付賠償金。（2）乙方違約的，應按照本合同約定的賠償標準向甲方支付賠償金。（3）賠償金的具體金額和支付方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）店面房的地理位置、結構等信息。（2）甲乙雙方的商業秘密。（3）合同履行過程中的技術秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致店面房損壞，無法繼續使用。（2）戰爭導致店面房無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請調解。（2）申請仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期內，未經甲方同意，不得將店面房轉租給第三方。（2）甲方在合同有效期內，不得將店面房出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對店面房的所有權。（2）乙方在租賃期內，不得擅自改變店面房的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對店面房內部裝修、改造的權力。（2）甲方保留對店面房使用安全的監管權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護店面房的正常使用和經營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常經營。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護店面房的完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于店面房租賃與技術創新的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.店面房產權證明文件。3.店面房租賃合同。4.押金收據。5.水電費繳納憑證。6.物業管理費繳納憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。9.合同修改和補充協議。10.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供店面房：甲方未在合同約定的時間內提供店面房，或提供的店面房不符合約定條件。違反保密條款：甲方泄露了本合同中約定的保密內容。未能履行其他義務：甲方未能履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：乙方未在合同約定的時間內支付租金，或拖欠租金。違反保密條款：乙方泄露了本合同中約定的保密內容。未能履行其他義務：乙方未能履行合同約定的其他義務，如擅自改變店面房用途、損壞店面房等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規范合同關系的基本法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是規范房地產交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求當事人保守商業秘密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：店面房損壞解決辦法：乙方應妥善使用店面房，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔修復或賠償責任。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的質量責任。第三方應保證其服務或產品不侵犯他人的知識產權。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務第三方應按照合同約定提供服務或產品。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.第三方違約責任第三方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第三方違約造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合約定的店面房。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。乙方有權在租賃期內自主經營，不受甲方干涉。2.乙方利益條款乙方有權享受技術創新帶來的經濟效益。乙方有權獲得甲方提供的商業支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變店面房的用途。甲方不得單方面提高租金。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規則。甲方可要求乙方提供店面房的使用情況。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的費用。甲方可獲得店面房的經營收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉租店面房。乙方不得將店面房用于違法活動。乙方不得損壞店面房。全文完。二零二四年度店面房租賃與技術創新合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點二、店面房租賃2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金及退還方式2.6租賃房屋的交付與驗收三、技術創新3.1技術創新目標3.2技術創新內容3.3技術創新實施計劃3.4技術創新成果的歸屬3.5技術創新風險及責任四、合作方式4.1雙方合作方式4.2合作期限4.3合作項目4.4合作費用及承擔方式五、知識產權5.1知識產權歸屬5.2知識產權保護5.3知識產權侵權責任六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、其他10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同解釋11.1合同簽署11.2合同生效日期11.3合同變更及解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.1合同解除通知13.2合同解除確認13.3合同解除備案14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度店面房租賃與技術創新合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________二、店面房租賃2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋裝修狀況：____________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，支付方式為：____2.4租金調整機制租金調整機制如下：____2.5押金及退還方式押金為人民幣____元整，支付方式為：____押金退還條件及方式：____2.6租賃房屋的交付與驗收甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。乙方應在收到租賃房屋后____日內進行驗收，并簽署驗收報告。三、技術創新3.1技術創新目標技術創新目標為：____3.2技術創新內容技術創新內容包括：____3.3技術創新實施計劃技術創新實施計劃如下：____3.4技術創新成果的歸屬技術創新成果的知識產權歸：____3.5技術創新風險及責任技術創新風險及責任如下：____四、合作方式4.1雙方合作方式雙方合作方式為：____4.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合作項目合作項目為：____4.4合作費用及承擔方式合作費用為：____，承擔方式為：____五、知識產權5.1知識產權歸屬知識產權歸屬為：____5.2知識產權保護知識產權保護措施如下：____5.3知識產權侵權責任知識產權侵權責任如下：____六、保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍為：____6.2保密義務保密義務如下：____6.3違約責任違約責任如下：____七、違約責任7.1違約情形違約情形包括：____7.2違約責任承擔違約責任承擔如下：____7.3違約賠償違約賠償如下：____八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規則進行。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的解除合同情形；4.法律法規規定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：1.乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；2.甲方未按時交付租賃房屋，經乙方催告后仍不交付的；3.雙方協商一致解除合同的；4.出現法律、法規規定的解除合同情形的。十、其他10.1合同附件本合同附件包括：1.租賃房屋的照片及圖紙；2.技術創新相關文件；3.其他雙方約定的附件。10.2合同修訂對本合同的任何修訂，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋對本合同的解釋，以中文文本為準。十一、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。十二、合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十三、合同變更及解除13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除本合同的解除，必須按照第七章“違約責任”中約定的解除條件進行。十四、合同解除條件14.1合同解除通知一方要求解除合同時，應提前____日向對方發出書面解除通知。14.2合同解除確認收到解除通知后，另一方應在____日內予以確認。14.3合同解除備案合同解除后，雙方應向相關政府部門備案。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權1.1.1甲方對本合同的技術創新方向具有最終決定權。1.1.2甲方有權根據項目進展調整技術創新內容和實施計劃。1.2技術創新成果轉化1.2.1甲方負責將技術創新成果進行市場轉化，并享有由此產生的全部收益。1.2.2乙方在技術創新成果轉化過程中提供必要的協助和支持。1.3技術創新風險承擔1.3.1甲方承擔技術創新過程中產生的全部風險，包括但不限于技術風險、市場風險等。1.3.2乙方不因技術創新成果的失敗而承擔任何責任。1.4技術創新成果保密1.4.1甲方對技術創新成果負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4.2乙方在甲方授權范圍內，對技術創新成果負有保密義務。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導權2.1.1乙方對本合同的技術創新方向具有最終決定權。2.1.2乙方有權根據項目進展調整技術創新內容和實施計劃。2.2技術創新成果轉化2.2.1乙方負責將技術創新成果進行市場轉化，并享有由此產生的全部收益。2.2.2甲方在技術創新成果轉化過程中提供必要的協助和支持。2.3技術創新風險承擔2.3.1乙方承擔技術創新過程中產生的全部風險，包括但不限于技術風險、市場風險等。2.3.2甲方不因技術創新成果的失敗而承擔任何責任。2.4技術創新成果保密2.4.1乙方對技術創新成果負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4.2甲方在乙方授權范圍內，對技術創新成果負有保密義務。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協調雙方關系，協助雙方履行合同義務。3.1.2中介機構有權對雙方履行合同情況進行監督，并提出改進建議。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由雙方按比例承擔。3.2.2中介機構費用包括但不限于服務費、咨詢費、仲裁費等。3.3中介機構保密3.3.1中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構在履行職責過程中，不得泄露雙方的商業秘密。3.4中介機構責任3.4.1中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4.2中介機構因不可抗力等原因導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。3.5中介機構終止3.5.1如中介機構無法繼續履行職責，雙方應協商選擇新的中介機構。3.5.2中介機構終止后，雙方應繼續履行本合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的照片及圖紙2.技術創新相關文件3.中介機構合作協議4.雙方身份證復印件5.合同變更協議6.爭議解決仲裁協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋；乙方未按時支付租金；甲方或乙方泄露對方商業秘密；甲方或乙方未履行保密義務；任何一方未按合同約定履行技術創新相關義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和雙方協商一致的意見；如發生爭議，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其智力成果所享有的專有權利，包括專利權、商標權、著作權等。2.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業秘密、技術秘密等信息負有保守秘密的義務。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，因合同解釋、履行等問題產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術創新過程中出現技術難題，導致項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，尋求專家意見，調整技術創新計劃。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發出催告通知，如乙方仍未支付，可采取法律手段追討租金。3.問題：中介機構在履行職責過程中出現失誤。解決辦法：與中介機構協商解決，如無法解決，可更換中介機構。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成則提交爭議解決機構。五、所有應用場景：1.店面房租賃與技術創新合作。2.甲方或乙方為初創企業，尋求技術創新合作。3.甲方或乙方為成熟企業，尋求技術創新提升競爭力。4.中介機構參與合同履行，提供專業服務。5.合同涉及知識產權保護，需要專業法律支持。全文完。二零二四年度店面房租賃與技術創新合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的市場環境第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同雙方聯系方式第三條店面房基本情況3.1店面房位置3.2店面房面積3.3店面房結構3.4店面房設施第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五條押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金與保證金退還條件第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務第七條技術創新條款7.1技術創新目標7.2技術創新項目7.3技術創新投入與收益分配7.4技術創新成果保護第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同生效與解釋第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：店面房租賃合同14.2附件二：技術創新項目方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的經濟背景鑒于我國經濟持續發展，市場需求旺盛，雙方為共同發展，實現互利共贏，特訂立本合同。1.3合同訂立的市場環境本合同訂立時，市場環境穩定，雙方均有誠意進行合作。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：省市區路號聯系電話：2.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊地址：省市區路號聯系電話：2.3合同雙方聯系方式第三條店面房基本情況3.1店面房位置店面房位于省市區路號，具體位置詳見附圖。3.2店面房面積店面房總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。3.3店面房結構店面房為鋼筋混凝土結構，地上兩層，地下設有儲藏室。3.4店面房設施店面房內配備有中央空調、消防設施、監控設備等，滿足日常經營需求。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.2租金金額租金總額為人民幣萬元整，租金支付方式為按年支付。4.3租金支付方式承租方應在每年的1月1日前支付當年的租金，支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調整機制如遇政府相關政策調整導致租金上漲，經雙方協商一致，可按調整后的政策執行。第五條押金與保證金5.1押金金額押金金額為人民幣萬元整，承租方應在簽訂合同之日起個工作日內支付。5.2保證金金額保證金金額為人民幣萬元整，承租方應在簽訂合同之日起個工作日內支付。5.3押金與保證金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，且店面房設施完好，雙方協商一致后，出租方應在個工作日內退還押金與保證金。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方權利與義務出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金、押金、保證金等費用。出租方有義務提供符合合同約定的店面房，保證店面房設施完好。6.2承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用店面房，并享有店面房內的經營權。承租方有義務按照合同約定支付租金、押金、保證金等費用。承租方有義務合理使用店面房，愛護店面房內的設施。第七條技術創新條款7.1技術創新目標本合同旨在推動雙方在技術創新領域的合作，共同研發具有市場競爭力的新產品或技術。7.2技術創新項目項目一：技術的研究與開發項目二：產品的設計與制造7.3技術創新投入與收益分配雙方共同投入資金、人力、技術等資源，投入比例由雙方協商確定。技術創新項目的收益按投入比例進行分配，具體分配方案由雙方另行簽訂補充協議。7.4技術創新成果保護技術創新成果歸雙方共有，任何一方不得擅自轉讓、許可或使用。雙方應共同申請專利、商標等知識產權保護。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金、押金、保證金等費用。8.1.2承租方擅自改變店面房結構、用途或損害店面房設施。8.1.3出租方未按約定提供符合合同約定的店面房。8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按逾期未支付金額的%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。8.2.3守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于修復店面房、賠償損失等。8.3違約金計算標準違約金計算標準如下：（1）逾期支付租金：元/日；（2）逾期支付押金、保證金：元/日；（3）其他違約行為：根據具體情況，由雙方協商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等；9.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理店面房及設施。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方友好協商解決；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發生之日起日內協商解決；10.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地市區。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行中的問題。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。11.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同生效與解釋11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同已履行備案手續。12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同簽訂之日起個工作日內向有關部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為市區市場監督管理局。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方約定的其他終止條件；13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；13.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等；13.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理店面房及設施。第十四條合同附件14.1附件一：店面房租賃合同14.2附件二：技術創新項目方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同相關事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同約定。第三條第三方責任3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務；3.1.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任；3.1.3對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私信息承擔保密義務。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2對甲乙雙方違反合同約定或法律法規的行為提出意見和建議；4.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方進行監督和指導。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：5.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入本合同前甲乙雙方約定的總金額的%；5.1.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，不負賠償責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任；6.1.3第三方按照協議約定履行職責。第七條第三方變更與退出7.1.1甲乙雙方書面同意；7.1.2第三方具備相應的資質和能力；7.1.3第三方變更或退出不違反法律法規和本合同約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協議。第九條第三方介入的其他條款9.1.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私信息；9.1.2第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益；9.1.3第三方不得干預甲乙雙方的正常經營活動。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其責任和義務僅