20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產分銷客戶維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目信息2.2房地產項目銷售目標2.3房地產項目推廣方式3.分銷客戶維護內容3.1客戶信息收集與整理3.2客戶關系維護與跟進3.3客戶需求分析與滿足3.4客戶滿意度調查與反饋4.分銷客戶維護責任4.1分銷商責任4.2房地產開發商責任4.3雙方共同責任5.分銷客戶維護期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續約條款6.分銷客戶維護費用6.1分銷客戶維護費用總額6.2分銷客戶維護費用支付方式6.3分銷客戶維護費用結算周期7.分銷客戶維護成果考核7.1考核指標7.2考核方式7.3考核結果運用8.違約責任8.1分銷商違約責任8.2房地產開發商違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.2分銷商名稱：房地產分銷有限公司1.2合同雙方地址1.2.1房地產開發商地址：省市區路號1.2.2分銷商地址：省市區路號1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目信息2.1.1項目名稱：花園2.1.2項目位置：省市區2.1.3項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2房地產項目銷售目標2.2.1銷售總目標：套2.2.2銷售周期：自合同生效之日起個月內2.3房地產項目推廣方式2.3.1線上推廣：利用社交媒體、網絡平臺等進行宣傳2.3.2線下推廣：舉辦開盤活動、舉辦講座、派發宣傳資料等3.分銷客戶維護內容3.1客戶信息收集與整理3.1.1收集客戶姓名、聯系方式、購房意向等信息3.1.2建立客戶信息檔案，定期更新3.2客戶關系維護與跟進3.2.1定期與客戶溝通，了解客戶需求3.2.2及時回復客戶咨詢，提供專業解答3.3客戶需求分析與滿足3.3.1分析客戶購房需求，提供合適房源3.3.2協助客戶辦理購房手續，提供一站式服務3.4客戶滿意度調查與反饋3.4.1定期進行客戶滿意度調查3.4.2根據調查結果，改進服務措施4.分銷客戶維護責任4.1分銷商責任4.1.1負責客戶信息收集、整理、維護4.1.2負責客戶關系維護與跟進4.1.3負責客戶需求分析與滿足4.2房地產開發商責任4.2.1負責提供項目信息及推廣支持4.2.2負責監督分銷商工作，確保合同履行4.3雙方共同責任4.3.1共同維護客戶權益，確保服務質量4.3.2共同解決合同履行過程中出現的問題5.分銷客戶維護期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續約條款：如需續約，雙方應提前一個月進行協商6.分銷客戶維護費用6.1分銷客戶維護費用總額：人民幣萬元6.2分銷客戶維護費用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元6.3分銷客戶維護費用結算周期：每季度末一個工作日7.分銷客戶維護成果考核7.1考核指標：銷售業績、客戶滿意度、客戶投訴率等7.2考核方式：定期進行考核，考核結果以書面形式通知分銷商7.3考核結果運用：考核結果作為分銷商費用結算、續約及違約責任的依據8.違約責任8.1分銷商違約責任8.1.1若分銷商未能在合同規定的時間內完成銷售目標，每逾期一天，應向房地產開發商支付違約金，違約金為銷售額的1%。8.1.2若分銷商泄露客戶信息，造成客戶損失，分銷商應承擔全部責任，并賠償客戶損失金額的雙倍。8.1.3若分銷商未按照合同約定進行客戶維護，房地產開發商有權要求分銷商立即整改，若整改不力，房地產開發商有權解除合同。8.2房地產開發商違約責任8.2.1若房地產開發商未按合同約定提供項目信息或推廣支持，每逾期一天，應向分銷商支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。8.2.2若房地產開發商未按時支付分銷客戶維護費用，每逾期一天，應向分銷商支付違約金，違約金為未支付金額的0.5%。8.3雙方共同違約責任8.3.1若雙方均存在違約行為，應根據違約程度各自承擔相應責任。8.3.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協商。9.2.2若協商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經雙方代表簽字蓋章，并報相關部門備案后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致解除。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知另一方。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內完成合同解除手續。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余事項。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1變更內容經雙方代表簽字蓋章后生效。12.2.2變更內容應書面通知另一方。12.3合同變更生效日期12.3.1變更內容自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協商一致終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應在合同期限屆滿前30日書面通知對方。13.2.2雙方應在收到終止通知之日起15日內完成合同終止手續。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.3.2雙方應按照合同約定處理剩余事項。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.2通知條款14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。14.3合同附件房地產項目介紹分銷客戶維護方案其他雙方認可的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據本合同約定，參與合同履行或提供服務的任何個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、評估、審計、技術服務等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式應經合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關協議或合同。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同及與合同雙方簽訂的協議或合同，履行其職責，承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據合同約定或協議，獲得相應的報酬。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，通常以合同總金額的一定比例或固定金額為準。17.1.2第三方責任限額的具體數額由合同雙方協商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方之間的權利義務承擔連帶責任。18.1.2第三方與合同雙方的權利義務應在其與合同雙方簽訂的協議或合同中明確約定。18.2第三方與客戶的關系18.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重客戶的合法權益，不得泄露客戶信息。18.2.2第三方與客戶之間的關系應基于合同雙方與客戶的合同約定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，合同雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。19.1.2第三方介入時的額外條款應包括但不限于：第三方介入的具體工作內容第三方介入的期限第三方介入的費用及支付方式第三方介入的效果考核標準19.2第三方介入時的說明19.2.1第三方介入時，合同雙方應確保第三方的資質和能力符合合同要求。19.2.2第三方介入時，合同雙方應監督第三方的履約情況，確保其按照合同約定履行職責。19.2.3第三方介入時，合同雙方應就第三方介入的相關事宜保持溝通，及時解決問題。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入的合同變更應經合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關協議或合同。20.1.2第三方介入的合同變更應包括但不限于：第三方介入的具體工作內容變更第三方介入的期限變更第三方介入的費用變更20.2第三方介入的合同變更程序20.2.1第三方介入的合同變更程序應參照本合同中關于合同變更的程序執行。20.2.2第三方介入的合同變更生效日期應自合同雙方和第三方簽署變更協議之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目介紹詳細內容：包括項目地理位置、規劃布局、配套設施、銷售政策等。2.分銷客戶維護方案詳細內容：包括客戶信息收集與整理、客戶關系維護與跟進、客戶需求分析與滿足的具體措施。3.第三方資質證明文件詳細內容：包括第三方營業執照、資質證書、相關行業認證等。4.第三方服務協議詳細內容：包括第三方介入的具體工作內容、期限、費用及支付方式、效果考核標準等。5.客戶信息檔案詳細內容：包括客戶姓名、聯系方式、購房意向、溝通記錄等。6.客戶滿意度調查報告詳細內容：包括調查方法、調查結果、改進措施等。7.違約責任認定報告詳細內容：包括違約行為、違約責任認定、賠償金額等。8.合同變更協議詳細內容：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。9.合同解除協議詳細內容：包括解除原因、解除生效日期、雙方權利義務處理等。10.其他相關文件詳細內容：包括但不限于政府文件、行業規定、法律法規等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1分銷商未在合同規定的時間內完成銷售目標。1.2分銷商泄露客戶信息，造成客戶損失。1.3房地產開發商未按合同約定提供項目信息或推廣支持。1.4房地產開發商未按時支付分銷客戶維護費用。1.5第三方未按照合同約定履行職責，造成損失。1.6雙方未按合同約定進行協商或解決爭議。2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定應以事實為依據，合同約定為準。2.2違約責任的認定應根據違約行為的性質、程度、影響等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明3.1分銷商未在合同規定的時間內完成銷售目標，應向房地產開發商支付違約金，違約金為銷售額的1%。3.2房地產開發商未按時支付分銷客戶維護費用，每逾期一天，應向分銷商支付違約金，違約金為未支付金額的0.5%。3.3第三方未按照合同約定履行職責，造成客戶損失，第三方應承擔全部責任，并賠償客戶損失金額的雙倍。3.4雙方未按合同約定進行協商或解決爭議，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產分銷客戶維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目信息2.2房地產分銷渠道2.3客戶維護范圍3.合作期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合作內容4.1房地產項目推廣4.2客戶信息收集與整理4.3客戶關系維護4.4客戶滿意度調查5.合作目標5.1銷售目標5.2客戶滿意度目標5.3市場占有率目標6.合作方式6.1分銷渠道劃分6.2客戶維護策略6.3市場推廣活動7.合作費用7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：房地產分銷有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目信息項目名稱：住宅小區項目地址：市區路號項目類型：住宅項目規模：總建筑面積萬平方米2.2房地產分銷渠道分銷渠道：線上線下結合，包括但不限于房地產網站、公眾號、線下門店等2.3客戶維護范圍客戶維護范圍：對已簽約客戶、意向客戶、潛在客戶進行信息收集、關系維護和市場推廣3.合作期限3.1合同起始日期合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期合同終止日期：2024年12月31日4.合作內容4.1房地產項目推廣甲方負責提供項目資料、宣傳物料等，乙方負責在線上線下渠道進行項目推廣4.2客戶信息收集與整理乙方負責收集客戶信息，包括客戶姓名、聯系方式、購房意向等，并及時整理歸檔4.3客戶關系維護乙方負責定期與客戶保持聯系，了解客戶需求，提供咨詢服務，提高客戶滿意度4.4客戶滿意度調查乙方每季度進行一次客戶滿意度調查，收集客戶反饋意見，并及時向甲方匯報5.合作目標5.1銷售目標銷售目標：實現項目總銷售額億元5.2客戶滿意度目標5.3市場占有率目標市場占有率目標：在市區域市場占有率達到15%6.合作方式6.1分銷渠道劃分分銷渠道劃分為線上渠道和線下渠道，線上渠道包括房地產網站、公眾號等，線下渠道包括門店、展會等6.2客戶維護策略客戶維護策略包括定期電話溝通、節假日問候、項目進度更新等6.3市場推廣活動市場推廣活動包括線上廣告投放、線下活動舉辦、合作媒體宣傳等7.合作費用7.1合作費用總額合作費用總額為人民幣萬元7.2費用支付方式費用支付方式為分期支付，甲方每月支付乙方人民幣萬元，共計個月7.3費用支付時間費用支付時間為每月的一個工作日8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時提供項目資料或宣傳物料，導致乙方無法正常開展推廣活動；8.1.2乙方未按約定收集和整理客戶信息，影響甲方銷售業績；8.1.3乙方未按約定進行客戶關系維護，導致客戶滿意度下降；8.1.4乙方未按約定進行市場推廣活動，影響項目銷售；8.1.5任何一方未按合同約定支付費用。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為合同總金額的5%，最高不超過人民幣萬元；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的全部損失；8.3.2賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。9.保密條款9.1保密內容9.1.1甲方提供的項目資料、商業秘密、客戶信息等；9.1.2乙方收集的客戶信息、市場推廣策略等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金；9.3.2違約金金額為實際損失的三倍，最高不超過人民幣萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應按照合同約定結算已發生的費用。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效后，雙方應相互提供合同生效證明。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項目資料、推廣方案、費用結算單等。13.2合同修訂13.2.1合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應按有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區路號。14.3簽署代表14.3.1甲方簽署代表：14.3.2乙方簽署代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業服務或解決特定問題，可引入第三方提供協助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在協助甲乙雙方履行本合同時，應承擔相應的法律責任，其責任限額由雙方在引入第三方前協商確定。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在協助甲乙雙方履行本合同時，其行為產生的法律后果由第三方自行承擔。15.4.2第三方在協助甲乙雙方履行本合同時，如因第三方自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方擬引入第三方時，應提前向對方通報，并征得對方同意。15.5.2雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。16.第三方協議的補充條款16.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；16.1.2第三方的服務內容、期限和標準；16.1.3第三方的責任范圍和賠償限額；16.1.4第三方的保密義務；16.1.5第三方的違約責任；16.1.6第三方協議的生效條件和日期。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方或乙方引入第三方時，應確保第三方具備履行相應職責的能力和資質。17.2第三方在協助甲乙雙方履行本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和客戶信息。17.3第三方在協助甲乙雙方履行本合同時，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.4第三方在協助甲乙雙方履行本合同時，如需甲乙雙方提供協助，甲乙雙方應予以配合。18.第三方責任限額的具體規定18.1.1第三方服務的性質和風險；18.1.2第三方服務的內容和范圍；18.1.3第三方服務的市場價格。18.2第三方責任限額的最高金額不超過人民幣萬元。18.3第三方責任限額的確定，應經甲乙雙方協商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。19.3第三方在協助甲乙雙方履行本合同時，如需與其他方（如客戶、供應商等）進行交涉，應征得甲乙雙方的同意。19.4第三方在履行本合同時，如需使用甲乙雙方的資源或設施，應事先取得甲乙雙方的同意，并支付相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件1.1項目規劃書1.2項目用地批準文件1.3項目建筑設計方案1.4項目施工許可文件1.5項目銷售許可證1.6項目宣傳資料2.分銷渠道附件2.1線上分銷渠道合作協議2.2線下分銷渠道合作協議2.3分銷渠道推廣方案2.4分銷渠道費用結算單3.客戶信息附件3.1客戶信息登記表3.2客戶滿意度調查問卷3.3客戶投訴處理記錄4.市場推廣活動附件4.1市場推廣活動策劃方案4.2市場推廣活動執行報告4.3市場推廣活動費用結算單5.合作費用附件5.1合作費用支付計劃表5.2費用支付憑證6.第三方協議附件6.1第三方合作協議6.2第三方服務內容明細6.3第三方責任限額證明7.爭議解決附件7.1爭議解決協議7.2爭議解決機構出具的仲裁裁決書或法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供項目資料或宣傳物料；1.1.2未按約定支付合作費用；1.1.3未按約定進行項目推廣。1.2乙方違約行為1.2.1未按時收集和整理客戶信息；1.2.2未按約定進行客戶關系維護；1.2.3未按約定進行市場推廣活動。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定2.1.1甲方未按時提供項目資料或宣傳物料，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣元；2.1.2甲方未按約定支付合作費用，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣元；2.1.3甲方未按約定進行項目推廣，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣元。2.2乙方違約責任認定2.2.1乙方未按時收集和整理客戶信息，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣元；2.2.2乙方未按約定進行客戶關系維護，導致客戶滿意度下降，每下降1%，應向甲方支付違約金人民幣元；2.2.3乙方未按約定進行市場推廣活動，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣元。3.違約示例說明：3.1甲方未按時提供項目資料，導致乙方無法按計劃進行推廣活動，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。3.2乙方未按時收集客戶信息，導致甲方無法及時了解市場情況，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度房地產分銷客戶維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標的2.1房地產項目信息2.2分銷合作范圍2.3合作期限3.合作方式與義務3.1分銷商的權利3.2房地產開發商的權利3.3分銷商的義務3.4開發商的義務4.銷售目標與考核4.1銷售目標設定4.2考核指標與方式4.3考核結果運用5.價格體系與傭金5.1銷售價格確定5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間6.營銷推廣與宣傳6.1營銷推廣方案6.2宣傳物料制作與分發6.3宣傳效果評估7.客戶信息管理7.1客戶信息收集與處理7.2客戶隱私保護7.3客戶關系維護8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細資料13.2附件二：分銷合作協議書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產開發商：房地產開發有限公司1.1.2分銷商：房地產分銷有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產開發商法定代表人：1.2.2分銷商法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址1.4.1房地產開發商注冊地址：省市區路號1.4.2分銷商注冊地址：省市區路號2.合同標的2.1房地產項目信息2.1.1項目名稱：國際社區2.1.2項目位置：省市區路2.1.3項目總面積：100,000平方米2.2分銷合作范圍2.2.1分銷商負責區域內房地產項目的銷售推廣2.2.2分銷商負責區域內客戶關系維護2.3合作期限2.3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合作方式與義務3.1分銷商的權利3.1.1獲得房地產開發商提供的銷售資料和宣傳物料3.1.2按照合同約定享受傭金3.2房地產開發商的權利3.2.1對分銷商的銷售行為進行監督和指導3.2.2對分銷商的銷售成果進行考核3.3分銷商的義務3.3.1按照合同約定進行銷售推廣3.3.2保障客戶信息的真實性、完整性和安全性3.4開發商的義務3.4.1提供合格的房地產項目3.4.2按時支付分銷商傭金4.銷售目標與考核4.1銷售目標設定4.1.1年度銷售目標：1000套4.1.2季度銷售目標：250套4.2考核指標與方式4.2.1考核指標：銷售數量、銷售金額、客戶滿意度4.3考核結果運用4.3.1考核結果作為傭金發放的依據4.3.2考核結果作為下一年度合作條件的一部分5.價格體系與傭金5.1銷售價格確定5.1.1房地產開發商根據市場情況制定銷售價格5.1.2分銷商不得擅自調整銷售價格5.2傭金計算方式5.2.1傭金比例為銷售金額的5%5.2.2傭金計算公式：傭金=銷售金額×傭金比例5.3傭金支付時間5.3.1傭金每月支付一次5.3.2每月一個工作日支付上一個月的傭金6.營銷推廣與宣傳6.1營銷推廣方案6.1.1房地產開發商提供營銷推廣方案6.1.2分銷商根據實際情況進行調整和實施6.2宣傳物料制作與分發6.2.1房地產開發商負責制作宣傳物料6.2.2分銷商負責宣傳物料的分發和展示6.3宣傳效果評估6.3.1房地產開發商定期評估宣傳效果6.3.2分銷商根據評估結果調整宣傳策略7.客戶信息管理7.1客戶信息收集與處理7.1.1分銷商負責收集客戶信息7.1.2客戶信息應真實、準確、完整7.2客戶隱私保護7.2.1分銷商不得泄露客戶隱私7.2.2客戶信息僅用于銷售推廣和客戶關系維護7.3客戶關系維護7.3.1分銷商定期與客戶保持聯系7.3.2分銷商負責處理客戶投訴和反饋8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會8.2.2仲裁地點為省市8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁過程中產生的其他費用由雙方各自承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.1.3發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方書面同意終止合同9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應妥善處理剩余業務10.違約責任10.1違約情形10.1.1分銷商未按約定完成銷售目標10.1.2開發商未按約定支付傭金10.1.3雙方未按約定履行合同義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金10.2.2違約金按合同約定比例計算10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額根據實際損失計算10.3.2實際損失包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災害、戰爭、政府行為等11.2不可抗力事件發生后的處理11.2.1發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方11.2.2雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件持續超過合同期限11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地符合法律法規要求12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致12.2.2以書面形式簽署變更協議12.3合同變更內容12.3.1變更合同標的、合作期限、傭金比例等關鍵條款12.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細資料13.1.1項目規劃圖13.1.2項目配套設施13.1.3項目銷售政策13.2附件二：分銷合作協議書13.2.1合作雙方權利義務13.2.2合作期限與終止條件13.2.3違約責任與爭議解決13.3附件三：其他相關文件13.3.1營銷推廣方案13.3.2客戶信息保密協議14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2任何與合同有關的法律解釋均以中華人民共和國法律為準14.2語言文字14.2.1本合同以中文書寫14.2.2如雙方另有約定，可使用其他語言14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.4合同簽訂日期14.4.1本合同于2024年1月1日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、市場調研、營銷推廣、法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方介入的具體事項和內容，由合同雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方由合同雙方共同選定，并簽訂相應的服務協議。16.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入應以合同雙方的名義進行，并遵守合同約定的各項規定。16.2.2第三方應向合同雙方提供必要的報告和意見，并接受合同雙方的監督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所述責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，對合同雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額根據第三方服務協議的具體約定確定。17.2.2若第三方服務協議未約定責任限額，則默認為第三方服務費用的一定比例，但不超過合同總額的10%。17.3責任限額適用17.3.1責任限額適用于第三方在履行服務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.2責任限額不適用于第三方因不可抗力、合同雙方原因或第三方無法預見、避免的原因造成的損失。18.第三方與其他