甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版佛山物業(yè)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條其他條款13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊服務(wù)第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：佛山X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：；聯(lián)系電話：1381.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱(chēng)：佛山市X物業(yè)管理有限公司1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：；聯(lián)系電話：1395678第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：佛山X小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施管理：包括樓房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理和管理2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集、處理和綠化維護(hù)2.2.3物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、停車(chē)管理、康樂(lè)設(shè)施管理等2.2.4物業(yè)增值服務(wù)：包括家政服務(wù)、特約服務(wù)、商品配送等第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年4月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年3月31日第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求5.2物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：雙方可定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估不合格，乙方應(yīng)按約定整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.2要求乙方按約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量6.1.3提出合理化建議和意見(jiàn)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)改進(jìn)6.2甲方義務(wù)：6.2.1按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并及時(shí)足額繳納6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常工作第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)7.1.2要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為采取措施7.1.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督7.2乙方義務(wù)：7.2.1按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求7.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益7.2.3妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方隱私第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議8.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金9.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金9.2.2乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失11.3合同終止條件：本合同按約定服務(wù)期限終止第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于甲方客戶資料、商業(yè)秘密、物業(yè)管理資料等12.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)第十三條其他條款13.1甲方特殊需求：甲方如需乙方提供特殊服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用13.2乙方特殊服務(wù)：乙方如提供特殊服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)等內(nèi)容。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用等。附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、評(píng)估周期、評(píng)估流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。例如，若甲方遲延支付5000元物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則應(yīng)支付違約金25元。1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致乙方清潔人員受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金。例如，若乙方遲延提供服務(wù)5天，則應(yīng)支付違約金100元。2.2乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未按照消防安全規(guī)定進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指佛山X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，為本合同的業(yè)主方。2.乙方：指佛山市X物業(yè)管理有限公司，為提供物業(yè)服務(wù)的一方。3.物業(yè)管理范圍：指佛山X小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理內(nèi)容：指物業(yè)公司提供的物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理服