20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房屋買賣及稅費承擔協議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產權證號1.3房屋面積1.4房屋結構1.5房屋用途第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號2.1.3買方聯系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號2.2.3賣方聯系方式第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1購買房屋的權利3.1.2查驗房屋的權利3.1.3享有房屋產權的權利3.2賣方權利3.2.1收取房屋款項的權利3.2.2交付房屋的權利3.2.3享有房屋產權轉讓收益的權利3.3買方義務3.3.1支付房屋款項的義務3.3.2遵守國家相關法律法規的義務3.3.3依法納稅的義務3.4賣方義務3.4.1交付房屋的義務3.4.2依法提供房屋產權證明的義務3.4.3依法辦理房屋產權過戶登記的義務第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更第五條稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費承擔方式5.4稅費承擔期限第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋驗收標準6.5房屋驗收程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限7.4違約金計算方法第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除期限第十一條通知方式11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達期限第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：其他相關證明材料第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式13.3合同未盡事宜的處理期限第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點14.4合同份數及保管14.5合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：省市區街道號1.2房屋產權證號：房權證字第號1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.4房屋結構：磚混結構1.5房屋用途：住宅第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號：11010156782.1.3買方聯系方式：1382.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號：110101567890122.2.3賣方聯系方式：1395678第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1購買房屋的權利3.1.2查驗房屋的權利3.1.3享有房屋產權的權利3.2賣方權利3.2.1收取房屋款項的權利3.2.2交付房屋的權利3.2.3享有房屋產權轉讓收益的權利3.3買方義務3.3.1支付房屋款項的義務3.3.2遵守國家相關法律法規的義務3.3.3依法納稅的義務3.4賣方義務3.4.1交付房屋的義務3.4.2依法提供房屋產權證明的義務3.4.3依法辦理房屋產權過戶登記的義務第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款%，剩余款項在房屋產權過戶后支付4.3付款期限：首付款在簽訂合同之日起個工作日內支付，剩余款項在房屋產權過戶手續辦理完畢后個工作日內支付4.4付款方式變更：經雙方協商一致，可以變更付款方式，變更后的付款方式應在本合同中明確約定第五條稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等5.2稅費承擔比例：根據國家相關法律法規和政策規定，買方承擔%，賣方承擔%5.3稅費承擔方式：買方在辦理房屋產權過戶手續時，依法繳納相關稅費5.4稅費承擔期限：在辦理房屋產權過戶手續時一次性繳納第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：買方支付首付款后個工作日內6.2房屋交付地點：省市區街道號6.3房屋交付條件：房屋及附屬設施符合國家相關法律法規及本合同約定，無權屬糾紛6.4房屋驗收標準：參照國家相關法律法規及行業標準6.5房屋驗收程序：買方在房屋交付后個工作日內進行驗收，如發現質量問題，應在驗收報告中注明，賣方應在收到驗收報告后個工作日內予以修復第七條違約責任7.1違約情形：買方未按時支付款項，賣方未按時交付房屋等7.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項的%7.3違約責任承擔期限：違約方應在違約行為發生后個工作日內支付違約金7.4違約金計算方法：以未履行部分款項的%為基數，按照每日萬分之計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應盡最大努力通過協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理并審理。8.4爭議解決期限：自爭議發生之日起個月內第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自2005年X月X日起生效。9.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，且買方已支付全部款項，賣方已履行所有義務后終止。9.4合同終止時間：合同約定的房屋交付完畢，且買方已支付全部款項，賣方已履行所有義務之日起終止。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更或解除協議。10.4合同變更及解除期限：變更或解除合同的通知應在發生變更或解除條件之日起個工作日內送達對方。第十一條通知方式11.1通知方式：書面通知11.2通知送達地址：買方：省市區街道號賣方：省市區街道號11.3通知送達期限：自通知發出之日起個工作日內第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：房屋買賣雙方身份證明復印件12.4附件四：付款憑證復印件12.5附件五：其他相關證明材料第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則處理。13.2合同未盡事宜的處理方式：如合同中未明確規定的事項，雙方應友好協商解決。13.3合同未盡事宜的處理期限：自雙方協商之日起個工作日內第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署：本合同一式兩份，買方和賣方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：2005年X月X日14.3合同簽署地點：省市區街道號14.4合同份數及保管：本合同一式兩份，雙方各執一份，自合同簽署之日起生效。14.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方共同委托或單方委托，提供專業服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并保證其服務的專業性和合法性。第二條第三方介入的條件2.1買賣雙方協商一致，同意引入第三方介入房屋買賣過程。2.2第三方應明確其服務內容、收費標準及服務期限。第三條第三方介入的服務內容3.1中介機構：提供房屋買賣信息發布、帶看服務、談判協調、合同起草等。3.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。3.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過部分由第三方自行承擔。第五條第三方介入的程序5.1買賣雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、收費標準及責任限額。5.2第三方介入后，應及時向買賣雙方通報服務進展情況。5.3第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1買賣雙方對第三方的選擇、委托及支付費用承擔獨立責任。6.2第三方對買賣雙方提供的服務，應確保其真實、準確、合法。6.3第三方對買賣雙方提供的服務，不承擔因買賣雙方自身原因導致的損失。6.4第三方在服務過程中，如因買賣雙方原因導致服務中斷或終止，第三方不承擔責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經買賣雙方和第三方協商一致。7.2變更后的合同內容應在本合同中明確約定。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方在服務過程中，如違反服務協議或本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任包括但不限于：退還服務費用、賠償損失、承擔法律責任等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方提出終止服務，應提前個工作日書面通知對方。10.2服務終止后，第三方應向買賣雙方提供已完成的服務清單及費用結算。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方在服務過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業秘密負有保密義務。11.2第三方不得泄露或利用買賣雙方的信息和秘密進行不正當競爭。第十二條第三方介入后的后續服務12.1第三方在服務結束后，應協助買賣雙方辦理房屋產權過戶手續。12.2第三方應提供必要的后續咨詢服務，包括但不限于政策咨詢、法律咨詢等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及付款方式、稅費承擔、房屋交付及驗收、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同變更及解除、通知方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務的主要依據。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保買賣雙方身份真實有效。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，是合同履行的重要憑證。4.附件四：付款憑證復印件詳細要求：提供付款憑證的復印件，證明買方已支付相應款項。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務，是合同履行的重要憑證。5.附件五：其他相關證明材料詳細要求：根據實際情況，可能包括房屋評估報告、房屋維修記錄、房屋租賃合同等。說明：本附件用于補充說明房屋狀況和交易背景，有助于合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：買方未在約定的付款期限內支付款項，構成違約。示例說明：買方應于合同約定的付款期限內支付首付款，如未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在約定的交付期限內交付房屋，構成違約。示例說明：賣方應于合同約定的交付期限內將房屋交付買方，如未交付，則構成違約。3.違約行為：第三方未履行服務協議責任認定標準：第三方未按照服務協議履行職責，構成違約。示例說明：中介機構未按照約定提供帶看服務，構成違約。4.違約行為：買賣雙方未履行合同約定責任認定標準：買賣雙方未按照合同約定履行權利義務，構成違約。示例說明：買方未按照合同約定支付款項，構成違約。5.違約行為：第三方泄露買賣雙方信息責任認定標準：第三方泄露買賣雙方個人信息和商業秘密，構成違約。示例說明：中介機構泄露買方個人信息，構成違約。全文完。二零二五年度舊房屋買賣及稅費承擔協議1合同目錄一、協議概述1.1協議目的1.2協議依據1.3協議生效條件二、房屋基本信息2.1房屋所有權人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬證書三、房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任四、稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔主體4.4稅費繳納責任五、房屋過戶手續5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶辦理流程5.4過戶費用六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收違約責任七、房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞處理八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效9.3爭議解決費用十、協議解除及終止10.1協議解除條件10.2協議終止條件10.3解除或終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理十二、其他約定12.1通知方式12.2附件12.3協議生效十三、合同附件13.1房屋產權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協議概述1.1協議目的本協議旨在明確買賣雙方在二零二五年度舊房屋買賣過程中，關于房屋交易價格、稅費承擔、房屋過戶手續、交付驗收、使用維護、違約責任、爭議解決、不可抗力等事項的權利義務，確保交易順利進行。1.2協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.3協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本信息2.1房屋所有權人甲方（賣方）為房屋所有權人，乙方（買方）同意購買甲方名下位于_________的房屋。2.2房屋坐落位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.3房屋面積及結構房屋建筑面積為_________平方米，結構為_________。2.4房屋權屬證書甲方承諾房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并將該證書復印件附在本協議附件中。三、房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣_________元整。3.2付款方式乙方應分_________期支付房屋款項，具體支付方式如下：1.首付款：人民幣_________元，于本協議簽訂之日支付；2.尾款：人民幣_________元，于房屋過戶手續辦理完畢后支付。3.3付款時間節點詳見3.2條款中的支付方式。3.4付款違約責任任何一方未按約定時間節點付款，應向守約方支付_____%的違約金。四、稅費承擔4.1稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關法律法規執行。4.3稅費承擔主體除雙方另有約定外，稅費由甲方承擔。4.4稅費繳納責任甲方應在本協議簽訂之日起_________日內，向相關稅務機關繳納全部稅費。五、房屋過戶手續5.1過戶申請甲方應在房屋買賣價格支付完畢后_________日內，向不動產登記機構申請房屋過戶登記。5.2過戶所需材料詳見附件“房屋過戶所需材料清單”。5.3過戶辦理流程詳見附件“房屋過戶辦理流程圖”。5.4過戶費用房屋過戶產生的費用包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔。六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在本協議簽訂之日起_________日內，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰；2.房屋無任何債務和糾紛；3.房屋符合交付標準。6.3房屋驗收標準詳見附件“房屋驗收標準”。6.4驗收違約責任若甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、房屋使用及維護7.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得出租、抵押、轉讓等。7.2房屋維護責任1.乙方應合理使用房屋，確保房屋安全；2.乙方應定期對房屋進行維護保養；3.房屋出現損壞，乙方應及時修復或通知甲方修復。7.3房屋損壞處理1.若房屋損壞系乙方使用不當導致，乙方應承擔修復責任；2.若房屋損壞系不可抗力因素導致，甲方應承擔修復責任。八、違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房款；3.任何一方未按約定履行本協議約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付相當于違約金額_____%的違約金。8.3違約爭議解決雙方應友好協商解決違約爭議，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.協商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決時效爭議發生后，雙方應在_________日內協商解決。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。十、協議解除及終止10.1協議解除條件1.雙方協商一致解除本協議；2.發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除本協議；3.本協議約定的解除條件成就。10.2協議終止條件1.房屋過戶手續辦理完畢；2.雙方履行完畢本協議約定的各項義務。10.3解除或終止程序協議解除或終止，雙方應簽署書面協議，并辦理相關手續。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力通知發生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力影響不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況部分或全部免除責任。11.4不可抗力處理不可抗力事件發生后，雙方應協商處理，如無法達成一致，可依法解決。十二、其他約定12.1通知方式通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。12.2附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。12.3協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1房屋產權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署時間本協議簽訂日期為____年____月____日。14.2簽署地點本協議簽署地點為_________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________甲方（賣方）代表簽字：_________________乙方（買方）代表簽字：_________________甲方（賣方）蓋章：_________________乙方（買方）蓋章：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋現狀說明甲方應向乙方提供房屋現狀的詳細說明，包括房屋的結構、設施、裝修情況、附屬設施等，并附上相關照片或視頻資料。1.2房屋權屬瑕疵處理若房屋存在權屬瑕疵，甲方應承擔全部責任，并負責消除瑕疵，包括但不限于辦理相關法律手續、支付相關費用等。1.3房屋維修責任在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付標準。1.4甲方違約責任加重若甲方違約，除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接損失。1.5甲方信息披露義務甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、權屬證明等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款條件乙方有權在房屋過戶手續辦理完畢后_________日內支付尾款，甲方應予以配合。2.2乙方對房屋的驗收權乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與約定不符，乙方有權要求甲方進行整改。2.3乙方對房屋的優先購買權若甲方在協議有效期內將房屋再次出售，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。2.4乙方對房屋的裝修權乙方有權對房屋進行裝修，但應遵守相關法律法規，并確保不影響房屋的結構安全。2.5乙方對房屋的抵押權乙方在支付全部房款后，有權對房屋進行抵押，以保障其合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構應協助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協助辦理過戶手續等。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。3.3中介機構保密義務中介機構應保守雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失給一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5中介機構解除協議若中介機構在履行職責過程中出現重大失誤，任何一方均有權解除與中介機構的協議。3.6中介機構爭議解決中介機構與雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.7中介機構合同中介機構與雙方簽訂的合同，應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀說明及照片/視頻資料4.房屋權屬瑕疵處理相關文件5.房屋維修記錄及費用清單6.乙方對房屋的驗收報告7.乙方對房屋的裝修設計圖及施工合同8.乙方對房屋的抵押權登記證明9.中介機構服務合同10.中介機構費用清單11.本協議附件條款及說明12.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方未按約定履行本協議約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍未交付的，視為違約；乙方未按約定時間支付房款，經甲方催告后仍未支付的，視為違約；任何一方未按約定履行本協議約定的其他義務，經對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產市場的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指解決合同爭議的方法和途徑。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在瑕疵。解決辦法：甲方應負責消除瑕疵，包括辦理相關法律手續、支付相關費用等。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償損失。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協商解決支付問題。五、所有應用場景：1.舊房屋買賣交易；2.房屋過戶手續辦理；3.稅費承擔及繳納；4.房屋交付及驗收；5.房屋使用及維護；6.違約責任及爭議解決；7.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度舊房屋買賣及稅費承擔協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確甲方將舊房屋出售給乙方，乙方購買該舊房屋的相關事宜，確保雙方在交易過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）舊房屋：指甲方擁有的、已投入使用一定年限的房屋。（2）稅費：指在舊房屋買賣過程中，乙方應依法繳納的契稅、印花稅等稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協議中出售舊房屋的一方。（2）乙方：指本協議中購買舊房屋的一方。（3）合同履行：指本協議中約定的各項條款的執行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付房款。（2）甲方有義務將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。（3）甲方有義務協助乙方辦理過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋。（2）乙方有義務按照本協議約定支付房款。（3）乙方有義務按照國家法律法規和相關政策辦理過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）房屋交付時間：甲方應在本協議生效之日起（請填寫具體時間，如30天內）將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：（1）房屋交付地點：甲方房屋所在地址。（2）過戶手續辦理地點：甲乙雙方協商確定。5.3合同履行方式：（1）房屋交付方式：甲方將房屋及附屬設施完整交付給乙方。（2）過戶手續辦理方式：甲乙雙方按照國家法律法規和相關政策辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的房屋交付、過戶手續辦理等義務履行完畢。（2）本協議約定的合同解除條件成就。6.3終止程序：（1）本協議終止前，甲乙雙方應按照本協議約定履行各自的義務。（2）本協議終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規和相關政策辦理相關手續。6.4終止后果：（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議約定處理相關事宜。（2）本協議終止后，甲乙雙方應相互退還已支付的房款等款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋成交價格：乙方應按照本協議約定的房屋成交價格向甲方支付房款。（2）稅費：乙方應按照國家法律法規和相關政策，承擔并支付在房屋買賣過程中產生的各項稅費。（3）其他費用：本協議約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方應在本協議約定的支付時間內，通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付房款。（2）稅費支付：乙方應按照國家法律法規和相關政策，自行承擔并支付稅費。7.3支付時間（1）房款支付時間：乙方應在本協議生效之日起（請填寫具體時間，如30天內）支付全部房款。（2）稅費支付時間：乙方應按照國家法律法規和相關政策，在辦理過戶手續前支付全部稅費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的房款后，將房屋交付給乙方。（2）甲方應在乙方支付全部稅費后，協助乙方辦理過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（請填寫比例，如1%）。（2）甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（請填寫比例，如1%）。（2）乙方未按約定時間支付稅費，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，并賠償相應的經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議涉及的房屋信息、交易價格、稅費等相關信息。（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本協議簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在保密期限內，不得利用保密內容從事任何違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、暴亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、暴亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。（2）經雙方同意，本協議可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的條款。（2）本協議約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利。（2）甲方保留對舊房屋的所有權，直至本協議約定的全部房款支付完畢。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如發生任何糾紛，甲乙雙方應通過協商解決。（2）如協商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）本協議的修改和補充具有與本協議同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，確保本協議的順利履行。（2）甲乙雙方應積極解決在履行本協議過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照國家法律法規和相關政策，辦理房屋過戶手續。（2）甲乙雙方應按照本協議約定的時間、地點和方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間就舊房屋買賣及稅費承擔的完整協議，任何與本協議不一致的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面增減本協議的條款。（2）本協議的增減條款應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（_____________）日期：（_____________）蓋章：（_____________）乙方（買受方）：簽字：（_____________）日期：（_____________）蓋章：（_____________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產權證復印件3.房屋測繪報告4.稅費繳納憑證5.雙方身份證明文件6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定為違約。未按約定協助辦理過戶手續，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約