20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度白酒酒莊租賃與投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃酒莊基本情況2.1酒莊名稱及位置2.2酒莊面積及土地使用性質2.3酒莊配套設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.投資內容與方式4.1投資金額4.2投資方式4.3投資收益分配5.酒莊運營與管理5.1酒莊運營管理責任5.2酒莊管理人員任命及職責5.3酒莊經營計劃及預算6.合同違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發生后的處理11.合同附件11.1合同附件一：酒莊租賃協議11.2合同附件二：酒莊投資協議11.3合同附件三：酒莊運營管理協議12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點及日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1雙方保密義務13.2合同份數及效力14.合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.租賃酒莊基本情況2.1酒莊名稱及位置酒莊名稱：________酒莊位置：________2.2酒莊面積及土地使用性質酒莊面積：________土地使用性質：________2.3酒莊配套設施及設備酒莊配套設施：________酒莊設備：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/年支付方式：________3.3租金調整機制租金調整頻率：________租金調整依據：________4.投資內容與方式4.1投資金額投資金額：________元4.2投資方式投資方式：________4.3投資收益分配投資收益分配比例：________5.酒莊運營與管理5.1酒莊運營管理責任甲方負責酒莊的日常運營管理乙方負責酒莊的投資管理與收益分配5.2酒莊管理人員任命及職責酒莊管理人員由甲方任命，乙方有權監督和管理5.3酒莊經營計劃及預算酒莊經營計劃及預算由甲方制定，乙方有權提出修改意見6.合同違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付________%的違約金6.2乙方違約責任乙方未按約定提供投資資金，每逾期一日，應向甲方支付________%的違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁解決8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止投資；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同；（5）合同約定的其他終止條件。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序任何一方提出合同解除，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發生后的處理發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應暫停履行合同，并采取一切必要的措施減輕損失。待不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：酒莊租賃協議11.2合同附件二：酒莊投資協議11.3合同附件三：酒莊運營管理協議12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點及日期本合同在______簽署，簽署日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1雙方保密義務雙方對本合同內容以及酒莊的經營信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同份數及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理（1）甲方應將乙方投資款項本金及利息退還乙方；（2）乙方應將酒莊租賃費用支付至合同約定的日期；（3）雙方應將酒莊的資產、設備等進行清算，并按比例分配；（4）雙方應妥善處理酒莊的債權債務。14.2合同終止后的處理（1）甲方應將乙方投資款項本金及利息退還乙方；（2）乙方應將酒莊租賃費用支付至合同約定的日期；（3）雙方應將酒莊的資產、設備等進行清算，并按比例分配；（4）雙方應妥善處理酒莊的債權債務；（5）合同終止后，酒莊的經營管理權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同實施、監督或提供專業服務的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務的第三方；（2）監理方：對酒莊建設、改造、運營過程進行監督的第三方；（3）評估方：對酒莊資產、投資價值進行評估的第三方；（4）其他專業服務方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方協議第三方與甲乙雙方簽訂的協議應與本合同內容相一致，并明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應重新協商，并簽訂書面協議。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據合作協議，第三方有權獲得約定的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照協議履行合同義務；（3）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協議履行職責，確保合同順利實施；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由合作協議約定，甲方應按照合作協議履行相應的義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由合作協議約定，乙方應按照合作協議履行相應的義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同和合作協議共同約定，甲乙雙方應共同監督第三方履行職責。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監督第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保合同順利實施。20.2合同履行變更如第三方介入導致合同履行發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.3合同履行終止如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協商一致，并按照本合同約定終止合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第7.1條約定執行。21.2爭議解決機構如雙方同意，第三方介入后的爭議解決機構可由合作協議約定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第8.2條約定執行。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第9.2條約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：酒莊租賃協議詳細要求：租賃協議應詳細列出酒莊的租賃范圍、租金、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。附件說明：本附件為酒莊租賃的主要協議，雙方應嚴格按照約定履行。2.合同附件二：酒莊投資協議詳細要求：投資協議應明確投資金額、投資方式、投資收益分配、投資期限、違約責任等內容。附件說明：本附件為投資合作的主要協議，雙方應嚴格按照約定履行。3.合同附件三：酒莊運營管理協議詳細要求：運營管理協議應明確酒莊的運營管理責任、管理人員任命及職責、經營計劃及預算等內容。附件說明：本附件為酒莊運營管理的主要協議，雙方應嚴格按照約定履行。4.合同附件四：第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方的介入范圍、職責、權利、義務、責任限額等內容。附件說明：本附件為第三方介入的主要協議，雙方應嚴格按照約定履行。5.合同附件五：酒莊資產清單詳細要求：資產清單應詳細列出酒莊的固定資產、流動資產、無形資產等內容。附件說明：本附件為酒莊資產的主要清單，雙方應嚴格按照約定履行。6.合同附件六：酒莊運營記錄詳細要求：運營記錄應詳細記錄酒莊的運營情況、財務狀況、重大事件等內容。附件說明：本附件為酒莊運營的主要記錄，雙方應嚴格按照約定履行。7.合同附件七：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。附件說明：本附件為爭議解決的主要協議，雙方應嚴格按照約定履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于租金金額________%的違約金。示例說明：若租金為100萬元/年，甲方逾期支付租金，則每日應支付違約金100萬元×________%。2.違約行為：乙方未按約定提供投資資金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于投資金額________%的違約金。示例說明：若投資金額為500萬元，乙方逾期提供投資資金，則每日應支付違約金500萬元×________%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，并在責任限額內進行賠償。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，導致合同無法履行，則第三方應承擔相應的違約責任，并在協議約定的責任限額內進行賠償。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務責任認定標準：甲方或乙方違反保密義務，泄露商業秘密的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業秘密，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方損失。全文完。二零二五年度白酒酒莊租賃與投資合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點二、租賃與投資條款2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4投資額及投資方式2.5投資收益分配三、租賃標的權屬及使用3.1租賃標的權屬3.2使用范圍3.3使用限制3.4維護與保養四、租賃標的權屬變更4.1權屬變更條件4.2權屬變更程序4.3權屬變更費用五、投資收益及風險承擔5.1投資收益預測5.2風險識別與評估5.3風險承擔方式六、合同履行與監督6.1履行方式6.2履行期限6.3履行監督七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算八、合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同變更十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點十三、合同附件13.1租賃標的清單13.2投資協議13.3其他附件十四、合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（租賃方）與乙方（投資方）就甲方擁有的白酒酒莊進行租賃與投資事宜，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃酒莊給乙方，乙方對酒莊進行投資，雙方共同分享投資收益。1.3合同當事人甲方：_______（租賃方）乙方：_______（投資方）1.4合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。二、租賃與投資條款2.1租賃標的租賃標的為甲方擁有的位于_______的白酒酒莊，包括酒莊內的所有建筑物、設備、土地等。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金為每年_______萬元人民幣，乙方應在每年_______月_______日前支付租金。2.4投資額及投資方式乙方投資額為_______萬元人民幣，投資方式為現金支付。2.5投資收益分配投資收益按雙方約定的比例進行分配，具體分配比例由雙方另行協商確定。三、租賃標的權屬及使用3.1租賃標的權屬甲方保證租賃標的權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2使用范圍乙方租賃酒莊用于生產、銷售白酒，不得用于其他用途。3.3使用限制乙方在使用酒莊過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害他人合法權益。3.4維護與保養乙方負責租賃標的的日常維護與保養，確保酒莊設施正常運行。四、租賃標的權屬變更4.1權屬變更條件如因國家政策調整或不可抗力等原因導致租賃標的權屬變更，雙方應協商解決。4.2權屬變更程序權屬變更程序按國家相關法律法規執行。4.3權屬變更費用權屬變更費用由變更方承擔。五、投資收益及風險承擔5.1投資收益預測投資收益預測根據市場行情及酒莊經營狀況，由雙方共同評估。5.2風險識別與評估雙方應共同識別、評估投資過程中可能出現的風險，并采取相應措施降低風險。5.3風險承擔方式風險承擔方式由雙方另行協商確定。六、合同履行與監督6.1履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2履行期限雙方應在合同約定的期限內履行完畢。6.3履行監督甲方有權對乙方投資酒莊的經營管理進行監督。七、違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按合同約定比例及實際損失計算。八、合同解除與終止8.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。8.3合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照約定處理剩余事項。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的清單、投資協議等。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，并可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護守約方權益的原則進行解釋。11.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署方為有效。十二、合同簽署12.1簽署主體甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2簽署時間_______年_______月_______日12.3簽署地點_______十三、合同附件13.1租賃標的清單附件一：租賃標的清單13.2投資協議附件二：投資協議十四、合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管_______份，乙方保管_______份。甲方（租賃方）簽字：____________________乙方（投資方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的決策權條款說明：甲方作為主導方，對本合同項下的重大決策擁有最終決定權，包括但不限于酒莊的經營策略、產品開發、市場推廣等。1.2酒莊經營管理權條款說明：甲方保留對酒莊的經營管理權，乙方應配合甲方進行日常運營管理，不得擅自改變酒莊的經營方向。1.3酒莊品牌使用權條款說明：甲方保留酒莊的品牌使用權，乙方投資期間不得使用酒莊品牌進行任何商業活動。1.4酒莊財務監管權條款說明：甲方有權對酒莊的財務狀況進行監管，乙方應定期向甲方提供財務報表，接受甲方審計。1.5甲方指定管理團隊條款說明：甲方有權指定酒莊的管理團隊，乙方應尊重甲方決定，并對甲方指定管理團隊的行為給予支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的投資回報保障條款說明：乙方作為主導方，享有投資回報的優先權，甲方應確保乙方投資回報的實現，并制定相應的保障措施。2.2酒莊經營決策權條款說明：乙方在本合同有效期內，對酒莊的經營決策擁有決定權，包括但不限于產品定價、銷售策略等。2.3乙方指定經營管理團隊條款說明：乙方有權指定酒莊的經營管理團隊，甲方應尊重乙方決定，并對乙方指定管理團隊的行為給予支持。2.4酒莊品牌使用權條款說明：乙方在投資期間享有酒莊品牌的使用權，但不得損害甲方利益，雙方應共同維護酒莊品牌形象。2.5乙方投資退出機制條款說明：乙方在合同到期或特定情況下，有權按照約定方式退出投資，甲方應配合乙方辦理退出手續。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：中介機構在本合同中擔任監督、協調和咨詢的角色，負責確保合同雙方的權益得到保障。3.2中介機構費用承擔條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定費用支付方式。3.3中介機構保密條款說明：中介機構在履行職責過程中，對獲取的合同雙方商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任條款說明：中介機構因故意或重大過失導致合同雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更及終止條款說明：如中介機構無法繼續履行職責，雙方應協商更換中介機構或終止中介服務，并按照約定處理相關事宜。3.6中介機構報告義務條款說明：中介機構應定期向合同雙方提交工作報告，包括但不限于合同履行情況、爭議解決進展等。3.7中介機構協調解決爭議條款說明：中介機構應協助合同雙方解決合同履行過程中的爭議，包括但不限于調解、仲裁等。3.8中介機構與合同雙方的關系條款說明：中介機構與合同雙方之間為獨立第三方關系，不參與合同雙方的任何利益分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的清單2.投資協議3.中介機構服務協議（如有）4.甲方財務報表（年度）5.乙方財務報表（年度）6.酒莊經營數據報告（季度）7.酒莊產品銷售記錄8.合同變更協議（如有）9.合同解除協議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金。未按照約定維護酒莊設施。未提供清晰的租賃標的權屬證明。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未按時支付投資款項。未按照約定進行投資。未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定需根據合同條款和實際情況進行，并由雙方協商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同提前終止。5.合同終止：指合同按照約定或法定原因自然終止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面催告甲方，若甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付投資款項。解決辦法：甲方應書面催告乙方，若乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：酒莊經營不善，導致投資回報低于預期。解決辦法：雙方應共同分析原因，調整經營策略，或根據合同約定調整投資回報分配比例。五、所有應用場景：1.白酒酒莊租賃與投資。2.白酒酒莊經營管理。3.白酒酒莊品牌合作。4.白酒酒莊投資退出。5.白酒酒莊爭議解決。全文完。二零二五年度白酒酒莊租賃與投資合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于__________的白酒酒莊租賃給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權利義務，以保障雙方的合法權益。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃雙方的權利義務，規范租賃關系，確保白酒酒莊的正常運營，實現租賃雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.白酒酒莊：指甲方擁有的用于生產、儲存、銷售白酒的固定場所，包括生產設備、倉儲設施等。2.租賃期限：指乙方租賃白酒酒莊的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有白酒酒莊所有權的單位或個人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃白酒酒莊使用權的單位或個人。3.合同履行：指租賃雙方按照本合同約定，履行各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保白酒酒莊的正常運營。3.甲方應保證白酒酒莊的設施設備符合國家相關法律法規和行業標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用白酒酒莊，開展生產經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應愛護白酒酒莊的設施設備，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的位于__________的白酒酒莊。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應按照合同約定，合理使用白酒酒莊，不得擅自轉租或改變用途。3.甲方應按照合同約定，提供必要的協助和支持，確保乙方正常生產經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議，明確解除合同的具體事宜。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關法律法規和行業標準，協商解決。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將白酒酒莊交還給甲方，并確保設施設備完好。2.雙方應按照合同約定，結算相關費用，包括租金、押金等。3.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規和行業標準，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，合同期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.水電費：乙方在使用白酒酒莊期間產生的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。4.保養維護費：乙方應按照甲方的要求，對白酒酒莊的設施設備進行定期保養和維護，費用由乙方承擔。5.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金及其他費用，具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，暫停白酒酒莊的使用權。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合合同約定的白酒酒莊，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變白酒酒莊用途或損壞設施設備，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產生的損失和費用。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密包括但不限于技術秘密、經營策略、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因企業重組、并購等原因，需轉讓本合同項下的權利和義務的，應提前____個月通知乙方。2.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對白酒酒莊的擁有權和使用權，乙方不得干涉。2.甲方保留對白酒酒莊內部管理制度的制定和修改權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對白酒酒莊進行必要修繕和維護的權利。2.甲方保留在緊急情況下，為保障白酒酒莊的安全，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護白酒酒莊的正常運營。2.乙方應積極配合甲方對白酒酒莊的管理工作。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過會議、電話、書面函件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就租賃與投資事宜的全部約定，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.白酒酒莊租賃與投資合同副本2.白酒酒莊租賃場地平面圖3.白酒酒莊設施設備清單4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.雙方簽訂的保密協議7.雙方簽訂的補充協議（如有）8.相關法律法規和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的白酒酒莊，經乙方通知后未在合理期限內提供，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，經乙方提出后未采取措施，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，經甲方通知后未在合理期限內支付，視為違約。擅自改變白酒酒莊用途或損壞設施設備，經甲方提出后未采取措施，視為違約。違反保密條款，泄露