20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州工業園區租賃房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備維護7.房屋租賃費用7.1水電費7.2物業費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現狀描述11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：蘇州工業園區某房地產開發有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市工業園區某路某號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：某科技有限公司1.2.2承租方地址：蘇州市工業園區某路某號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：蘇州市工業園區某路某號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限續簽：租賃期滿前一個月，雙方可協商續簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付時間：每月5日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方結清所有費用5.3押金退還方式：租賃期滿后15日內退還6.房屋使用及維護6.1房屋用途：辦公用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護，承租方負責室內設施的維護6.3房屋設施設備維護：房屋內的設施設備由承租方負責保養，如需維修，承租方應通知出租方，并承擔維修費用7.房屋租賃費用7.1水電費：按實際使用量繳納，由承租方支付7.2物業費：每月人民幣1,000元，由承租方支付7.3其他費用：包括網絡費、清潔費等，由承租方支付8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方損壞房屋或設施設備8.1.4出租方未按時提供房屋或設施設備8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失8.2.3承租方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償損失8.2.4出租方未按時提供房屋或設施設備，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方均可向蘇州市工業園區人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為蘇州市工業園區人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2出租方收到押金10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現狀描述11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：蘇州市工業園區某房地產開發有限公司辦公室12.3簽署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致13.1.2變更內容不違反法律法規13.2合同解除條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協商一致解除合同13.2.3出租方或承租方違約，另一方有權解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務提供者。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規及行業規范，對其提供的服務質量負責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同約定和自身職責，獲取必要的信息和資料，以完成其服務任務。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協商確定。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系，不構成任何形式的合作關系或合伙關系。16.2第三方不得直接與甲乙任何一方進行交易或達成任何與合同無關的協議。16.3第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，其責任限額不超過其服務費用。17.2第三方責任限額的確定，應以第三方提供的專業服務性質和風險程度為依據。17.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協商一致，并書面確認。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。18.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方服務的順利進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同評估第三方服務結果，并書面確認。19.2如第三方服務未達到預期效果，甲乙雙方可協商終止第三方介入，并要求第三方退還部分或全部服務費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2協商不成時，任何一方均可向蘇州市工業園區人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的任何事項，均不得違反本合同的其他條款。21.2本合同中未明確規定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據實際情況另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，包含雙方基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、租賃費用、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心依據。2.附件二：房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、裝修、設施設備等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀況，作為雙方日后解決爭議的依據。3.附件三：第三方服務協議要求：協議內容應明確第三方服務的內容、費用、責任、期限等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為和責任。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應真實有效，記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：水電費繳費憑證要求：憑證應真實有效，記錄每次水電費繳納的金額、日期、繳費方式等信息。說明：本附件作為水電費繳納的證據，用于證明水電費已按實際使用量支付。6.附件六：物業費繳費憑證要求：憑證應真實有效，記錄每次物業費繳納的金額、日期、繳費方式等信息。說明：本附件作為物業費繳納的證據，用于證明物業費已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方損壞房屋或設施設備。1.4出租方未按時提供房屋或設施設備。1.5第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金。2.3恢復原狀或賠償損失：因違約行為導致房屋或設施設備損壞的，違約方應負責修復或賠償損失。2.4解除合同：違約行為嚴重，影響合同履行的，另一方有權解除合同。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付2000元違約金。3.2承租方擅自將房屋用于經營性活動，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.3承租方損壞房屋墻面，應負責修復或賠償5000元損失。3.4出租方未按時提供房屋，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。3.5第三方未按約定提供服務，應退還部分或全部服務費用。全文完。2024年度蘇州工業園區租賃房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.房屋維修責任5.1.出租方維修責任5.2.承租方維修責任6.房屋使用規則6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制6.3.房屋設施設備使用7.房屋轉讓及轉租7.1.房屋轉讓規定7.2.房屋轉租規定8.房屋租賃稅費8.1.房屋租賃稅費承擔8.2.稅費計算方法9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋租賃押金收據12.3.房屋租賃稅費繳納證明13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同變更條款13.3.合同解除條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：蘇州工業園區某房地產開發有限公司1.1.2.出租方地址：蘇州市工業園區某某街道某某路某某號1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：李某1.2.2.承租方地址：蘇州市工業園區某某街道某某路某某號1.2.3.承租方聯系人：李某1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：蘇州市工業園區某某街道某某路某某號2.1.2.房屋所在區域：蘇州工業園區某某小區2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.2.2.實際使用面積：90平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3.2.房屋層數：多層住宅2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：居住3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.2.租金金額3.2.1.月租金：人民幣10,000元3.2.2.年租金：人民幣120,000元3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付周期：每月一付3.3.2.租金支付時間：每月的15日前4.房屋押金4.1.押金金額4.1.1.押金總額：人民幣10,000元4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿，房屋及附屬設施設備無損壞，租賃保證金無欠款時，退還押金。4.2.2.租賃期間，如因承租方原因造成房屋及附屬設施設備損壞，押金不予退還。5.房屋維修責任5.1.出租方維修責任5.1.1.出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修保養。5.1.2.出租方應在接到承租方維修通知后5個工作日內進行維修。5.2.承租方維修責任5.2.1.承租方負責房屋內部設施的維修保養。5.2.2.承租方應在設施損壞后及時通知出租方，并自行承擔維修費用。6.房屋使用規則6.1.房屋使用范圍6.1.1.承租方僅限于居住用途使用房屋。6.1.2.不得改變房屋結構及用途。6.2.房屋使用限制6.2.1.不得在房屋內進行任何違法活動。6.2.2.不得在房屋內飼養寵物。6.3.房屋設施設備使用6.3.1.承租方應合理使用房屋內的設施設備。6.3.2.不得隨意損壞或擅自拆卸房屋內的設施設備。8.房屋租賃稅費8.1.房屋租賃稅費承擔8.1.1.房屋租賃稅費由承租方承擔，包括但不限于房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。8.1.2.承租方應在租賃期間內，按時足額繳納上述稅費。8.2.稅費計算方法8.2.1.稅費計算按照國家及地方相關法律法規的規定執行。8.2.2.稅費的具體金額以稅務部門核定的數額為準。9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方有證據證明承租方嚴重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結構等，有權解除合同。9.1.3.承租方有證據證明出租方嚴重違約，如房屋存在重大質量問題、無法滿足居住要求等，有權解除合同。9.2.違約責任9.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金。9.2.2.出租方未按時履行維修義務，每逾期一日應向承租方支付相當于每日租金的1%的違約金。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應友好協商解決爭議。10.1.2.協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為蘇州市工業園區人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2.合同內容符合法律法規規定。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2.房屋租賃押金收據12.2.1.房屋租賃押金收據作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3.房屋租賃稅費繳納證明12.3.1.房屋租賃稅費繳納證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2.合同變更條款13.2.1.合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.3.合同解除條款13.3.1.合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協議。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人、企業或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修服務公司、法律顧問等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.房屋租賃合同的簽訂與備案；15.2.1.2.房屋維修與保養；15.2.1.3.房屋租賃稅費代繳；15.2.1.4.房屋租賃糾紛調解；15.2.1.5.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的流程與條件16.1.第三方介入流程16.1.1.甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項。16.1.2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.1.3.第三方按照合作協議及本合同的規定，履行相關職責。16.2.第三方介入條件16.2.1.第三方介入需符合法律法規的規定，并取得甲乙雙方的書面同意。16.2.2.第三方介入的協議內容不得違反本合同的規定。17.第三方的責權利17.1.第三方的權利17.1.1.第三方有權根據合作協議及本合同的規定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.1.2.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。17.2.第三方的義務17.2.1.第三方應按照合作協議及本合同的規定，履行相應的職責。17.2.2.第三方應保證其提供的服務的質量，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。17.3.第三方的責任17.3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.3.2.第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協議中約定的金額。18.1.2.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按照各自過錯比例分擔超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關系由合作協議約定，第三方對甲方承擔責任。19.1.2.甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權向第三方追償。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關系由合作協議約定，第三方對乙方承擔責任。19.2.2.乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權向第三方追償。19.3.第三方與房屋租賃合同的劃分19.3.1.第三方參與房屋租賃合同的履行，但不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.3.2.第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同的規定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、設施設備等基本情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據，應與房屋實際狀況相符。2.房屋租賃押金收據要求：收據應載明押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此收據作為押金收取的憑證，應妥善保管。3.房屋租賃稅費繳納證明要求：證明應載明稅費種類、金額、繳納日期等信息，并由稅務部門蓋章確認。說明：此證明作為稅費繳納的憑證，應妥善保管。4.房屋租賃合同補充協議要求：協議應詳細列明雙方在租賃過程中達成的任何補充約定。說明：此協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.房屋維修記錄要求：記錄應詳細列明維修項目、維修時間、維修費用等信息，并由維修方簽字確認。說明：此記錄作為維修費用的依據，應妥善保管。6.房屋租賃糾紛調解協議要求：協議應詳細列明糾紛原因、調解結果、雙方承諾等內容，并由雙方簽字確認。說明：此協議作為解決糾紛的依據，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日應支付100元違約金。1.2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因擅自改變房屋結構導致出租方損失5,000元，承租方應賠償5,000元。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時履行維修義務責任認定：每逾期一日，出租方應向承租方支付相當于每日租金的1%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日應支付100元違約金。2.2.房屋存在重大質量問題責任認定：出租方應承擔修復責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因房屋質量問題導致承租方損失3,000元，出租方應賠償3,000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未履行合作協議約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成房屋維修，導致甲乙雙方損失2,000元，第三方應賠償2,000元。全文完。2024年度蘇州工業園區租賃房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3租賃期限及租金支付1.4租賃房屋的交付與接收1.5租賃房屋的維修與保養1.6租賃房屋的禁止事項1.7租賃房屋的用途限制1.8租賃房屋的附屬設施1.9租賃房屋的保險責任1.10租賃房屋的押金及退還1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同生效及解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.1.5承租方地址：_______1.1.6承租方聯系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋租賃基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.1.4房屋用途：_______第三條租賃期限及租金支付3.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.1.2租金：每月租金為人民幣_______元整。3.1.3支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。第四條租賃房屋的交付與接收4.1.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.1.2乙方應在甲方交付房屋后_______日內對房屋進行驗收，并簽署驗收單。4.1.3驗收合格后，乙方應立即支付第一個月的租金。第五條租賃房屋的維修與保養5.1.1甲方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等房屋主體的維修。5.1.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養。5.1.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條租賃房屋的禁止事項6.1.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。6.1.2乙方不得在房屋內從事違法活動。6.1.3乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分。第七條租賃房屋的用途限制7.1.1乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業活動。7.1.2乙方不得在房屋內飼養寵物，如需飼養，應事先征得甲方同意。7.1.3乙方不得在房屋內進行噪音較大的活動，以免影響他人正常生活。第八條租賃房屋的附屬設施8.1.1房屋內配備的附屬設施包括但不限于：家具、電器、廚具等。8.1.2附屬設施清單詳見附件一。8.1.3乙方在使用過程中應妥善保管附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條租賃房屋的保險責任9.1.1甲方應自房屋交付之日起，對房屋及附屬設施進行保險，保險金額應不低于房屋市場價值的_______%。9.1.2乙方在使用過程中，如發生意外事故導致房屋或附屬設施損壞，乙方應立即通知甲方，并配合甲方處理保險理賠事宜。10.1.1乙方應自房屋交付之日起，對自身及訪客的人身安全負責。10.1.2如因乙方疏忽導致他人人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任。11.1.1甲方應于租賃期滿或合同解除之日起_______日內，將房屋及附屬設施恢復原狀，退還乙方。11.1.2乙方應于租賃期滿或合同解除之日起_______日內，將房屋及附屬設施交還甲方。12.1.1乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應提前_______日書面通知甲方。12.1.2提前終止合同的，乙方應支付相當于_______個月租金的違約金。13.1.1合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、維修、保險或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。第二條第三方介入的必要性及程序2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確介入的必要性、目的和預期效果。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并約定介入的具體事項、費用及責任。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利義務。第三條第三方的責權利3.1.1第三方應根據服務協議，履行相應的服務職責，確保服務質量。3.1.2第三方在履行職責過程中，享有獲取合理報酬的權利。3.1.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系，以服務協議為準。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致第三方遭受損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方根據服務協議，應明確自身的責任限額。5.1.2第三方的責任限額不得超過服務協議約定的金額。5.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，超出責任限額部分，甲方或乙方應自行承擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據服務協議約定分擔。6.1.2第三方介入的費用，應包含但不限于服務費、咨詢費、評估費、擔保費、維修費、保險費等。6.1.3第三方介入的費用，應在服務協議中明確約定支付方式和時間。第七條第三方的保密義務7.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。7.1.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方的變更及解除8.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務協議，應提前書面通知甲乙雙方。8.1.2第三方變更或解除服務協議，應遵守國家法律法規和行業規范，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第九條第三方的糾紛解決9.1.1第三方與甲乙雙方在服務協議履行過程中發生糾紛，應通過協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方的其他約定10.1.1本合同中關于第三方的規定，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。10.1.2本合同中關于第三方的規定，如與甲乙雙方另行簽訂的服務協議相沖突，以服務協議為準。10.1.3本合同中關于第三方的規定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋內配備的家具、電器、廚具等附屬設施的品牌、型號、數量等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.附件四：房屋驗收單要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋及附屬設施的狀況。說明：本單據作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態。5.附件五：維修保養記錄要求：記錄房屋及附屬設施的維修保養情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房屋及附屬設施的維護保養情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方逾期支付一天，則應支付滯納金10元。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋一天，則應支付乙方50元/日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.違約行為：第三方未履行服務協議責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行維修服務，導致房屋損壞，第三方應負責修復或賠償。5.違約行為：甲方未在合同約定時間內退還押金責任認定：甲方應向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若甲方逾期退還押金一天，則應支付乙方50元/日的違約金。全文完。2024年度蘇州工業園區租賃房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃房屋信息1.2租賃人信息1.3出租人信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用范圍6.1房屋用途6.2不得從事的活動7.房屋維修與保養7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔7.3維修程序8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用承擔9.甲方責任與義務9.1甲方提供房屋的權利和義務9.2甲方提供物業管理服務9.3甲方對租賃房屋的管理責任10.乙方責任與義務10.1乙方使用房屋的權利和義務10.2乙方對租賃房屋的維護責任10.3乙方對物業管理的配合義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同生效日期14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃房屋信息房屋地址：蘇州市工業園區路號房屋面積：100平方米房屋結構：獨立式房屋設施及裝修情況：家具齊全，電器設備正常，裝修風格現代簡約1.2租賃人信息姓名：身份證號碼：X聯系電話：1381.3出租人信息姓名：身份證號碼：X聯系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：如1.1所述2.2房屋面積：如1.1所述2.3房屋結構：如1.1所述2.4房屋設施及裝修情況：如1.1所述3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面協商一致，并簽訂書面變更協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租人指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，出租人應在乙方搬離房屋后十個工作日內退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后，乙方應在收到出租人退還押金的書面通知之日起七個工作日內領取押金。6.租賃房屋使用范圍6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業活動或非法用途。6.2不得從事的活動：不得在房屋內進行任何形式的經營活動，不得飼養寵物，不得擅自改變房屋結構或用途。7.房屋維修與保養7.1房屋維修責任：租賃期間，房屋主體結構及配套設施的維修責任由出租人承擔，日常使用中的小修小補由乙方自行負責。7.2維修費用承擔：因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。7.3維修程序：乙方發現房屋損壞時，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后五個工作日內安排維修，逾期未修復的，乙方有權自行維修，費用由責任方承擔。8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式：乙方承擔租賃期間的水電費用，每月與租金一并支付。8.2其他費用承擔：物業管理費、網絡費、燃氣費等由乙方承擔，具體費用按實際發生額支付。9.甲方責任與義務9.1甲方提供房屋的權利和義務：甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并按約定提供房屋及附屬設施。9.2甲方提供物業管理服務：甲方應確保物業管理服務的正常進行，保障乙方正常居住。9.3甲方對租賃房屋的管理責任：甲方負責對租賃房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和使用功能。10.乙方責任與義務10.1乙方使用房屋的權利和義務：乙方有權按照約定使用租賃房屋，并負有合理使用房屋的義務。10.2乙方對租賃房屋的維護責任：乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自改變房屋結構或用途。10.3乙方對物業管理的配合義務：乙方應遵守物業管理規定，積極配合物業管理，共同維護小區環境。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反房屋使用范圍等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除情形：包括但不限于房屋被查封、征收、出租人喪失房屋所有權、乙方嚴重違約等。12.2合同終止情形：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定執行。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，按相關法律法規執行。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協助的專業機構、個人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修服務、物業管理服務等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相關合作協議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定責任限額根據第三方提供的服務的性質、范圍和風險等因素，由甲乙雙方在合作協議中約定。16.3責任限額執行第三方在履行職責過程中，若造成甲方或乙方損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.第三方責權利劃分17.1第三方責任第三方應按照合作協議履行其職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方權利第三方有權根據合作協議收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。17.3第三方義務第三方應遵守法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應向甲方提供相關服務，并接受甲方的監督和指導。18.2第三方與乙方第三方應向乙方提供相關服務，并尊重乙方的使用權益。18.3第三方與甲乙雙方第三方應作為甲乙雙方的共同服務提供者，協助雙方解決租賃過程中的問題。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協議甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議約定承擔。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據合作協議約定，并在協議中明確終止條件。19.4第三方介入的變更第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同期滿、服務完成、協議解除等。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合作協議約定辦理相關手續。20.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，若因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的設施、裝修情況、家具電器清單等。要求：清單應與實際房屋情況相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋交接記錄記錄房屋交接時的房屋狀況、設施設備情況等。要求：交接記錄應由甲乙雙方及見證人簽字確認。3.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求：支付憑證應真實有效，作為租金支付證明。4.物業管理協議如有物業管理服務，應附上物業管理協議。要求：協議應明確物業管理服務的具體內容和收費標準。5.第三方合作協議如有第三方介入，應附上第三方合作協議。要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。6.爭議解決協議如有爭議解決協議，應附上協議內容。要求：協議應明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協議如有合同變更，應附上變更協議內容。要求：協議應明確變更的內容、生效日期等。8.附件清單列明所有附件的名稱和編號。要求：附件清單應與實際附件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變房屋結構或用途：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋設施：乙方在租賃期間損壞房屋設施，未及時修復或賠償。逾期歸還房屋：租賃期滿后，乙方未按約定時間歸還房屋。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方每逾期一日，應支付當月租金的千分之五作為違約金。擅自改變房屋結構或用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。損壞房屋設施：乙方應根據損壞程度，承擔相應的修復或賠償費用。逾期歸還房屋：乙方應承擔違約責任，并支付每天100元的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付當月租金的千分之五作為違約金，即400元。若乙方擅自拆除房屋內的隔斷墻，則應承擔恢復原狀或賠償損失的義務，如需重新搭建，費用由乙方承擔。全文完。2024年度蘇州工業園區租賃房屋租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規范6.2房屋維修責任6.3房屋維護責任7.房屋轉讓及轉租7.1房屋轉讓7.2房屋轉租8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔8.2稅費計算及繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州工業園區房產有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市工業園區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：蘇州工業園區科技有限公司1.2.2承租方地址：蘇州市工業園區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：蘇州市工業園區路號棟室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租金及水電費結清5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后10日內退還押金至承租方指定賬戶6.房屋使用及維護6.1房屋使用規范：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途6.2房屋維修責任：房屋日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責6.3房屋維護責任：承租方應保持房屋整潔，定期進行清潔及保養7.房屋轉讓及轉租7.1房屋轉讓：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓房屋租賃權7.2房屋轉租：承租方需經出租方書面同意后方可轉租房屋，轉租合同內容應與本合同一致8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔：租賃期間，房屋租賃稅費由承租方承擔，包括但不限于房產稅、增值稅等8.2稅費計算及繳納：稅費計算依據國家相關法律法規及政策執行，承租方應在租賃期內按期繳納9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：爭議解決機構為蘇州市工業園區人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致、因不可抗力導致合同無法履行等11.2合同解除流程：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.其他約定事項13.1其他約定事項一：租賃期間，如遇國家政策調整，租金及稅費按調整后的政策執行13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協商一致，引入第三方提供專業服務；2.1.2法律法規或政策要求必須引入第三方；2.1.3因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其在本合同中的約定金額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則以實際損失為限。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務或商品質量不符合約定的，由第三方承擔相應的責任；4.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；4.1.3第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；5.1.3第三方有權要求甲乙雙方在合同約定的范圍內履行合同。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業、優質的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；5.2.3第三方應按照法律法規和政策要求履行相關義務。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協商確定引入的第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協議或合同；6.1.3第三方按照協議或合同約定履行職責；6.1.4第三方履行職責過程中，甲乙雙方應提供必要的支持和配合。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，如未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形包括：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方履行職責完畢；8.1.3雙方協商一致終止第三方介入；8.1.4因不可抗力導致第三方介入無法繼續。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；9.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同條款變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間號、面積、用途、設施設備等信息。說明：此清單作為房屋交接的依據，應由甲乙雙方及第三方共同確認簽字。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接時的現狀，包括設施設備的完好情況、房屋結構狀況等。說明：此清單作為房屋交接的正式文件，應由甲乙雙方及第三方共同確認簽字。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同內容應完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此合同為本合同，應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并經第三方見證。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。說明：此協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的依據。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方對房屋進行評估，提供詳細的評估報告。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、費用等信息。說明：此記錄作為房屋維護的依據，應由甲乙雙方共同確認簽字。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋租賃期間產生的稅費繳納憑證。說明：此憑證作為甲乙雙方履行合同義務的證明，應由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變房屋結構或用途1.3損壞房屋設施設備1.4未按約定進行房屋維護1.5未經同意轉租房屋1.6提供虛假信息1.7逾期交還房屋2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，由違約方承擔相應責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金的具體數額由合同約定，如未約定，則按實際損失的一定比例計算。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，若乙方未按時支付，則應支付每日租金千分之二的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。3.3甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度蘇州工業園區租賃房屋租賃合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2付款方式及時間2.3逾期付款的違約責任3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.2房屋維護責任3.3不得擅自改動房屋結構4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2退還保證金的條件及程序4.3逾期退還保證金的違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋使用限制6.1不得從事違法活動6.2不得轉租、轉借、轉賣6.3不得擅自改變房屋用途7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3免責條款8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.2違約金的計算標準8.3違約金的上限9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效13.合同解除后的處理13.1房屋退還及交接13.2租金結算及退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/注冊地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/注冊地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：蘇州市工業園區街道小區棟室1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結構：1.2.4房屋裝修情況：1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.3.2房屋交付時間：2024年1月5日前1.3.3房屋退租時間：2024年12月31日前2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金總額：人民幣萬元整2.1.2支付周期：每月支付一次2.2付款方式及時間2.2.1付款方式：銀行轉賬2.2.2付款時間：每月5日前2.3逾期付款的違約責任2.3.1逾期付款超過3日的，承租方應向出租方支付每日租金%的違約金。3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業、工業或其他非法用途。3.2房屋維護責任3.2.1房屋內部設施的正常維護由承租方負責。3.2.2房屋外部設施的維護由出租方負責。3.3不得擅自改動房屋結構3.3.1承租方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應征得出租方同意。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣萬元整4.1.2保證金支付方式：銀行轉賬4.2退還保證金的條件及程序4.2.1保證金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，由出租方無息退還。4.2.2退還保證金程序：承租方在退租前向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后7日內退還。4.3逾期退還保證金的違約責任4.3.1出租方逾期退還保證金的，應向承租方支付每日元的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1出租方應在租賃期限開始前將房屋交付給承租方。5.1.2房屋交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無損壞等。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋符合交付條件。5.2.2驗收程序：驗收過程中，如有異議，雙方應協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，出租方應在驗收不合格之日起7日內進行修復或更換，直至合格。6.房屋使用限制6.1不得從事違法活動6.1.1承租方不得在房屋內從事任何違法活動，包括但不限于非法經營、賭博、賣淫等。6.2不得轉租、轉借、轉賣6.2.1承租方不得將房屋轉租、轉借或轉賣給他人。6.3不得擅自改變房屋用途6.3.1承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應征得出租方同意。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件的范圍8.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3免責條款8.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.1.1出租方違反合同，應承擔相應的違約責任。9.1.2承租方違反合同，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算標準9.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。9.3違約金的上限9.3.1違約金的最高上限為人民幣萬元整。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為蘇州市工業園區人民