甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣保值回購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3支付方式第三條保值回購3.1保值回購條件3.2回購價(jià)格3.3回購時(shí)間第四條回購款項(xiàng)的支付與收取4.1支付方式4.2收取方式第五條房地產(chǎn)的交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條完整合同12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2房產(chǎn)指的是位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3保值回購是指賣方在合同約定的條件下，按照約定的價(jià)格和時(shí)間回購房產(chǎn)的行為。第二條房地產(chǎn)買賣2.1賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【金額】，買方應(yīng)按照合同約定的支付方式向賣方支付該款項(xiàng)。2.3買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分【次數(shù)】向賣方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款。第三條保值回購3.1在合同有效期內(nèi)，若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下跌，賣方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行保值回購。3.2回購價(jià)格為本合同第二條規(guī)定的買賣價(jià)格加上自買賣交易日以來的通貨膨脹調(diào)整系數(shù)。3.3賣方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的買賣交易日后的【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行保值回購。第四條回購款項(xiàng)的支付與收取4.1賣方應(yīng)按照本合同第三條的約定，向買方支付回購款項(xiàng)。4.2買方應(yīng)按照本合同第二條的約定，向賣方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款。第五條房地產(chǎn)的交付與接收5.1賣方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的買賣交易日后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行接收。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等問題引起的糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行保值回購。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款。6.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)，并妥善保管和使用房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方未按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行保值回購，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的買賣價(jià)格的【百分比】。7.1.2如賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的買賣價(jià)格的【百分比】。7.2買方違約7.2.1如買方未按照本合同約定的支付方式向賣方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的買賣價(jià)格的【百分比】。7.2.2如買方未按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的買賣價(jià)格的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除的條件達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。10.2雙方約定的通知和送達(dá)地址為：【地址】。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由中國法院管轄。第十二條完整合同12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。第十四條其他條款14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得向第三方透露或泄露。14.2雙方可以就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：買賣價(jià)格支付明細(xì)表附件三：保值回購條件確認(rèn)書附件四：回購價(jià)格計(jì)算公式附件五：房產(chǎn)交付接收確認(rèn)書附件六：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件十一：法律適用與爭(zhēng)議解決確認(rèn)書附件十二：完整合同證明附件十三：合同生效與終止確認(rèn)書附件十四：其他條款確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證明文件要求提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明以及其他相關(guān)的房產(chǎn)證明文件，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：買賣價(jià)格支付明細(xì)表詳細(xì)列出買賣價(jià)格的構(gòu)成，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件三：保值回購條件確認(rèn)書明確保值回購的條件，包括市場(chǎng)價(jià)格下跌的幅度、回購價(jià)格的計(jì)算方式等。附件四：回購價(jià)格計(jì)算公式提供具體的回購價(jià)格計(jì)算公式，包括通貨膨脹調(diào)整系數(shù)的確定方法。附件五：房產(chǎn)交付接收確認(rèn)書明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和接收的條件，以及買方的接收義務(wù)。附件六：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明賣方和買方的權(quán)利與義務(wù)，包括房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、交付時(shí)間等。附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)提供違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算公式和計(jì)算基數(shù)。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書明確爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等，并約定訴訟法院。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和通知方式。附件十：通知與送達(dá)確認(rèn)書明確通知和送達(dá)的方式、時(shí)間和地址，以及通知和送達(dá)的有效性。附件十一：法律適用與爭(zhēng)議解決確認(rèn)書明確本合同的法律適用和爭(zhēng)議解決方式，包括適用法律的范圍和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件十二：完整合同證明提供完整的合同文本，包括所有的條款和附件。附件十三：合同生效與終止確認(rèn)書明確合同的生效條件和終止條件，以及合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。附件十四：其他條款確認(rèn)書明確本合同的其他條款，包括保密條款、附加條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定條件和程序進(jìn)行保值回購。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買方未按照約定支付房產(chǎn)買賣價(jià)款。4.買方未按照約定方式接收房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的買賣價(jià)格的【百分比】。2.買方違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的買賣價(jià)格的【百分比】。示例說明：如果賣方未按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行保值回購，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的買賣價(jià)格的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.保值回購：指賣方在合同約定的條件下，按照約定的價(jià)格和時(shí)間回購房產(chǎn)的行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方式，向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同中的房產(chǎn)指的是位于【具體地址