20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園綠色物業管理服務合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及服務內容2.1校園綠色物業管理服務范圍2.2服務內容具體細節2.3服務標準及要求3.服務期限及時間安排3.1合同期限3.2服務時間安排3.3工作班次及工作時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間及期限5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量監督及評估機制5.3質量問題處理流程6.安全生產與環境保護6.1安全生產責任6.2環境保護措施6.3應急預案及處理流程7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更內容11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同語言14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：大學地址：省市區路號乙方：物業管理有限公司地址：省市區路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678電子郵箱：乙方聯系人：趙六聯系電話：139xxxx56782.合同標的及服務內容2.1校園綠色物業管理服務范圍本合同約定的服務范圍包括但不限于：（1）校園環境衛生清潔；（2）公共設施設備維護保養；（3）校園綠化養護；（4）校園安全保衛；（5）校園車輛管理；（6）校園后勤服務；2.2服務內容具體細節（1）環境衛生清潔：每日進行校園環境衛生清潔，包括地面、樓道、公共區域等；（2）公共設施設備維護保養：定期對公共設施設備進行檢查、維修和保養；（3）校園綠化養護：對校園綠化帶進行澆水、修剪、施肥等養護工作；（4）校園安全保衛：負責校園安全巡邏，防止盜竊、火災等事故發生；（5）校園車輛管理：對校園內車輛進行管理，包括停車、通行等；（6）校園后勤服務：提供校園內的后勤服務，如食堂、宿舍等；2.3服務標準及要求（1）環境衛生清潔：達到國家衛生標準，無垃圾、雜物；（2）公共設施設備維護保養：保證設施設備正常運行，無安全隱患；（3）校園綠化養護：保持綠化帶美觀、整潔，無病蟲害；（4）校園安全保衛：確保校園安全，無重大安全事故發生；（5）校園車輛管理：維護校園交通秩序，確保車輛停放規范；（6）校園后勤服務：提供優質、高效的校園后勤服務；3.服務期限及時間安排3.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2服務時間安排（1）每日6:00至22:00，24小時值班；（2）節假日及特殊情況按照甲方要求安排；3.3工作班次及工作時間（1）工作班次：分為早班、中班、晚班；（2）工作時間：根據工作班次確定，具體時間由乙方安排；4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式服務費用按照本合同約定的服務內容和標準計算，具體費用如下：（1）環境衛生清潔：每月人民幣萬元；（2）公共設施設備維護保養：每月人民幣萬元；（3）校園綠化養護：每月人民幣萬元；（4）校園安全保衛：每月人民幣萬元；（5）校園車輛管理：每月人民幣萬元；（6）校園后勤服務：每月人民幣萬元；4.2費用支付方式（1）甲方每月支付乙方服務費用，具體支付日期為每月的日；（2）支付方式：銀行轉賬；4.3費用支付時間及期限（1）甲方應在每月支付日期前將服務費用支付至乙方指定賬戶；（2）支付期限：自甲方收到乙方開具的發票之日起10個工作日內；5.服務質量保證5.1服務質量標準（1）環境衛生清潔：達到國家衛生標準，無垃圾、雜物；（2）公共設施設備維護保養：保證設施設備正常運行，無安全隱患；（3）校園綠化養護：保持綠化帶美觀、整潔，無病蟲害；（4）校園安全保衛：確保校園安全，無重大安全事故發生；（5）校園車輛管理：維護校園交通秩序，確保車輛停放規范；（6）校園后勤服務：提供優質、高效的校園后勤服務；5.2質量監督及評估機制（1）甲方設立專門的質量監督小組，負責對乙方提供的服務進行監督；（2）乙方應定期向甲方提交服務質量報告，包括服務內容、完成情況等；（3）甲方對乙方提供的服務進行評估，評估結果作為下一年度服務費用調整的依據；5.3質量問題處理流程（1）甲方發現質量問題，應及時通知乙方；（2）乙方應在接到通知后及時處理，并報告處理結果；（3）如質量問題未能得到妥善處理，甲方有權要求乙方承擔相應責任；6.安全生產與環境保護6.1安全生產責任（1）乙方應遵守國家安全生產法律法規，確保安全生產；（2）乙方應定期對員工進行安全生產培訓，提高安全生產意識；6.2環境保護措施（1）乙方應遵守國家環境保護法律法規，確保環境保護；（2）乙方應采取措施減少對校園環境的影響，如噪音、污染等；6.3應急預案及處理流程（1）乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等；（2）應急預案應報甲方備案，并在發生緊急情況時啟動；（3）乙方應按照應急預案進行處理，并及時向甲方報告處理情況。8.保密條款8.1保密內容本合同中涉及到的甲方校園環境、設施設備、人員信息、服務內容、費用等均為保密內容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續簽意愿；10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）乙方應將校園環境恢復至合同簽訂前的狀態；（3）雙方應就合同解除或終止后的費用結算、遺留問題處理等進行協商。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于服務內容明細表、服務質量標準、費用結算表等。11.2補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期合同解除日期以雙方協商一致確定的日期為準。13.2合同終止日期合同終止日期以合同期限屆滿之日為準。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、快遞等方式送達；（2）電子通知：以電子郵件、傳真等方式送達；14.2合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督或評估的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行質量，提高服務效率，保障雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1專業服務：第三方可提供專項服務，如綠化養護、設施設備維修等。15.3.2咨詢：第三方可為甲乙雙方提供咨詢服務，協助解決合同履行過程中的問題。15.3.3監督：第三方對乙方提供的服務進行監督，確保服務質量符合合同要求。15.3.4評估：第三方對乙方提供的服務進行評估，提供評估報告。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇：甲乙雙方協商確定第三方，并簽訂相關協議。15.4.2第三方職責：第三方應明確其在合同中的職責和權利，并提交給甲乙雙方審核。15.4.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用在相關協議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應于第三方介入前至少提前一個月通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照本合同和相關協議的規定，履行其職責。16.2.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。16.3.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式，但需征得甲乙雙方同意。16.4第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，如需延長，甲乙雙方應協商一致并簽訂補充協議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同中，第三方因履行職責造成甲方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的%。17.2責任限額計算（1）以本合同約定的服務費用為基礎；（2）根據第三方提供的服務內容、工作量等因素進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應向甲方提供真實、準確的服務報告，并對報告內容負責。18.2第三方與乙方18.3第三方與其他第三方如多個第三方介入同一合同，各方應相互協作，共同確保合同目標的實現。18.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系由相關協議約定，本合同不涉及第三方與其他各方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容明細表詳細列明甲方校園綠色物業管理服務的內容、標準、時間安排等。2.服務質量標準具體規定環境衛生清潔、公共設施設備維護保養、校園綠化養護、校園安全保衛、校園車輛管理、校園后勤服務等各項服務質量標準。3.費用結算表詳細記錄甲乙雙方每月的服務費用結算情況，包括服務費用、支付日期、支付方式等。4.第三方介入協議明確第三方介入的目的、職責、權利、費用等內容。5.應急預案針對火災、盜竊、自然災害等緊急情況，制定相應的應急預案。6.質量評估報告第三方對乙方提供的服務進行評估后，提交的評估報告。7.違約責任認定報告對違約行為進行認定，并提出相應的處理意見。8.合同履行情況報告乙方定期向甲方提交的合同履行情況報告。9.其他附件根據合同履行過程中產生的相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務，導致服務質量不符合要求；（2）乙方違反保密條款，泄露保密信息；（3）乙方未按時支付服務費用；（4）乙方未按規定進行安全生產管理，導致安全事故發生；（5）乙方違反環境保護規定，造成環境污染；（6）第三方未履行協議，造成甲方損失。2.責任認定標準（1）乙方未按合同約定提供服務，導致服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違反保密條款，泄露保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（4）乙方未按規定進行安全生產管理，導致安全事故發生，乙方應承擔相應的法律責任；（5）乙方違反環境保護規定，造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任；（6）第三方未履行協議，造成甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明（1）乙方未按時清理校園垃圾，導致校園環境臟亂，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即整改；（2）乙方在未經甲方同意的情況下，泄露校園環境、設施設備等信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方在規定期限內支付全部費用；（4）乙方在安全管理上存在疏忽，導致校園發生火災，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方在校園綠化養護過程中，使用違禁農藥，造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任；（6）第三方在提供綠化養護服務過程中，因自身原因導致植物死亡，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度校園綠色物業管理服務合同標準范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限1.5合同目的二、物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2綠化養護標準2.3公共區域清潔與維護2.4設施設備維護保養2.5安全管理與服務三、服務質量和標準3.1服務質量要求3.2服務標準規范3.3質量控制措施3.4質量監督與考核四、服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用結算方式4.3付款時間與方式4.4逾期付款責任五、物業管理區域綠化規劃5.1綠化區域劃分5.2綠化布局設計5.3綠化植物選擇5.4綠化工程實施六、綠化養護管理6.1養護工作計劃6.2養護人員配置6.3養護作業流程6.4養護質量控制七、公共區域管理7.1公共區域使用規定7.2公共區域設施維護7.3公共區域環境衛生7.4公共區域安全防范八、設備設施管理8.1設備設施維護保養8.2設備設施維修8.3設備設施更新改造8.4設備設施檔案管理九、安全管理與服務9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3安全責任追究9.4應急處理預案十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除后的處理十一、違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約爭議解決十二、爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用十三、合同終止與續簽13.1合同終止條件13.2續簽條件與程序13.3合同終止后的處理十四、其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效與備案合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度校園綠色物業管理服務合同1.2合同簽訂雙方：1.2.1甲方：校園物業管理單位1.2.2乙方：校園綠色物業管理服務公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內就校園綠色物業管理服務的權利和義務二、物業管理服務內容2.1物業管理范圍：2.1.1校園內的所有綠化區域2.1.2校園公共區域的清潔與維護2.1.3校園內設施設備的維護保養2.2綠化養護標準：2.2.1按照國家及地方綠化養護規范執行2.2.2確保綠化植物生長良好，無病蟲害2.2.3定期修剪、施肥、澆水、除草2.3公共區域清潔與維護：2.3.1保持公共區域干凈整潔2.3.2定期清潔地面、墻面、玻璃等2.3.3及時處理公共區域的垃圾2.4設施設備維護保養：2.4.1定期檢查、維護校園內設施設備2.4.2及時修復損壞的設施設備2.4.3確保設施設備運行正常三、服務質量和標準3.1服務質量要求：3.1.1乙方應按照合同約定的標準提供物業服務3.1.2乙方應確保服務質量符合甲方要求3.2服務標準規范：3.2.1依據國家及地方相關法規和標準3.2.2制定詳細的服務操作規范3.3質量控制措施：3.3.1乙方應建立服務質量管理體系3.3.2定期對服務質量進行自查和改進3.4質量監督與考核：3.4.1甲方設立專門的質量監督機構3.4.2定期對乙方服務質量進行考核四、服務費用及支付方式4.1服務費用構成：4.1.1綠化養護費用4.1.2公共區域清潔維護費用4.1.3設施設備維護保養費用4.2費用結算方式：4.2.1雙方按季度進行費用結算4.3付款時間與方式：4.3.1甲方應在每個季度結束后10個工作日內支付相應費用4.4逾期付款責任：4.4.1甲方逾期付款應向乙方支付滯納金五、物業管理區域綠化規劃5.1綠化區域劃分：5.1.1明確校園內綠化區域的具體范圍5.2綠化布局設計：5.2.1乙方應提供綠化布局設計方案5.3綠化植物選擇：5.3.1乙方應根據甲方要求選擇適宜的綠化植物5.4綠化工程實施：5.4.1乙方負責綠化工程的施工和驗收六、綠化養護管理6.1養護工作計劃：6.1.1乙方應制定詳細的綠化養護工作計劃6.2養護人員配置：6.2.1乙方應配置足夠數量的養護人員6.3養護作業流程：6.3.1明確綠化養護作業的具體流程6.4養護質量控制：6.4.1乙方應確保綠化養護質量達到合同約定的標準七、公共區域管理7.1公共區域使用規定：7.1.1乙方應制定公共區域使用規定7.2公共區域設施維護：7.2.1乙方負責公共區域設施的維護保養7.3公共區域環境衛生：7.3.1乙方負責公共區域的清潔衛生7.4公共區域安全防范：7.4.1乙方應采取必要的安全防范措施八、設備設施管理8.1設備設施維護保養：8.1.1乙方應按照設備設施的技術規范進行定期檢查和維護8.1.2對重要設備設施應實施預防性維護8.2設備設施維修：8.2.1設備設施發生故障，乙方應立即進行搶修8.2.2乙方應保證維修質量，確保設備正常運行8.3設備設施更新改造：8.3.1根據設備設施的使用壽命和維護成本，乙方應提出更新改造計劃8.3.2更新改造方案需經甲方批準后實施8.4設備設施檔案管理：8.4.1乙方應建立完善的設備設施檔案，包括設備清單、使用記錄、維修記錄等九、安全管理與服務9.1安全管理制度：9.1.1乙方應建立健全安全管理制度，確保校園安全9.2安全防范措施：9.2.1乙方應采取有效措施，預防安全事故的發生9.3安全責任追究：9.3.1對于違反安全規定的行為，乙方應依法追究責任9.4應急處理預案：9.4.1乙方應制定應急預案，應對突發事件十、合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方10.2合同解除條件：10.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方有權解除合同10.3變更與解除程序：10.3.1合同變更或解除需雙方協商一致，并以書面形式確認10.4變更與解除后的處理：10.4.1合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題十一、違約責任11.1違約行為定義：11.1.1明確違約行為的種類和認定標準11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任11.3違約賠償標準：11.3.1根據違約行為對甲方造成的損失，確定賠償標準11.4違約爭議解決：11.4.1違約爭議應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴十二、爭議解決方式12.1爭議解決原則：12.1.1以事實為依據，以法律為準繩12.2爭議解決途徑：12.2.1爭議雙方應協商解決12.3爭議解決機構：12.3.1如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.4爭議解決費用：12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔十三、合同終止與續簽13.1合同終止條件：13.1.1合同到期或雙方協商一致終止13.2續簽條件與程序：13.2.1合同到期前，雙方可協商續簽13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用十四、其他約定事項14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效14.2合同附件：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋：14.3.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準14.4合同生效與備案：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2本合同需報送相關部門備案甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權條款：1.1.1甲方對物業管理服務的主要決策享有最終決定權。1.1.2乙方在執行任何重大服務調整或變更前，必須獲得甲方的書面批準。1.2服務調整提前通知條款：1.2.1甲方有權根據校園發展需要，要求乙方調整服務內容和標準。1.2.2甲方應在調整前至少提前30天書面通知乙方，并給予乙方合理的時間進行準備。1.3甲方監督權條款：1.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督，包括定期檢查、現場考察等。1.3.2乙方應配合甲方的監督工作，提供必要的資料和信息。1.4甲方優先權條款：1.4.1在服務合同期限內，甲方享有對乙方服務的優先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務質量承諾條款：2.1.1乙方承諾提供的服務質量達到國家及行業標準。2.1.2乙方應定期對服務質量進行自評，并向甲方報告。2.2乙方服務改進權條款：2.2.1乙方有權根據實際情況和服務效果，對服務進行適當改進。2.2.2乙方應在改進前向甲方提出建議，并獲得甲方的同意。2.3乙方服務費用調整權條款：2.3.1乙方在提供服務過程中，如遇成本增加或減少，有權向甲方提出調整服務費用的申請。2.3.2甲方應在收到乙方申請后30日內給予答復。2.4乙方優先選擇供應商權條款：2.4.1乙方在采購服務所需物品或服務時，有權自主選擇供應商。2.4.2乙方應確保供應商的資質和服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款：3.1.1本合同涉及的服務評估、質量檢測等工作，可由第三方中介機構進行。3.1.2第三方中介機構的選擇應由雙方協商確定。3.2第三方中介費用承擔條款：3.2.1第三方中介服務費用由雙方根據實際情況協商分擔。3.2.2第三方中介服務費用應在合同中明確列出。3.3第三方中介報告效力條款：3.3.1第三方中介機構出具的報告作為合同履行情況的依據。3.3.2雙方對第三方中介報告有異議的，可申請重新評估。3.4第三方中介保密條款：3.4.1第三方中介機構在服務過程中獲得的甲方和乙方的信息，應予以保密。3.4.2第三方中介機構不得泄露任何一方的商業秘密。3.5第三方中介責任條款：3.5.1第三方中介機構應承擔因其自身原因造成的錯誤評估或檢測結果的責任。3.5.2第三方中介機構應遵守國家相關法律法規，保證其服務的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務標準及操作規范2.服務費用清單3.安全管理制度4.應急預案5.第三方中介機構資質證明6.乙方服務人員名單及資質證明7.設備設施清單及維護保養記錄8.綠化養護計劃及實施記錄9.公共區域維護記錄10.安全防范措施記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質量或服務內容。認定：甲方通過第三方中介機構或自行檢查，確認乙方服務不符合合同要求。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。認定：乙方提供付款憑證，證明甲方逾期未支付費用。3.違約行為：乙方擅自調整服務內容或標準，未經甲方同意。認定：甲方通過第三方中介機構或自行檢查，發現乙方服務調整未經批準。4.違約行為：第三方中介機構出具的報告存在重大錯誤。認定：雙方通過專家評審，確認第三方中介報告存在錯誤。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理單位對住宅小區、寫字樓等物業的日常維護和管理。2.綠化養護：指對綠化區域內的植物進行養護、修剪、施肥等工作。3.設施設備：指供物業管理使用的各類設備、設施，如電梯、照明、供暖等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不穩定。解決辦法：加強甲方對乙方服務的監督，定期進行服務質量評估。2.問題：甲方支付費用不及時。解決辦法：明確支付時間，設立催款機制，必要時可采取法律手段。3.問題：第三方中介報告爭議。解決辦法：設立專家評審機制，確保第三方中介報告的公正性。4.問題：安全防范措施不足。解決辦法：加強安全教育培訓，定期檢查安全設施，完善應急預案。五、所有應用場景：1.校園物業管理服務2.寫字樓物業管理服務3.住宅小區物業管理服務4.公共設施物業管理服務5.企事業單位物業管理服務全文完。2024年度校園綠色物業管理服務合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，校園物業管理作為一項重要的服務行業，在保障校園安全、提升校園環境、提高師生生活質量等方面發揮著越來越重要的作用。為了規范校園綠色物業管理服務，提高服務質量，甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保校園綠色物業管理服務順利進行，為師生創造一個安全、舒適、環保的生活和學習環境。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）綠色物業管理：指在物業管理過程中，運用環保、節能、低碳等理念，對校園內的環境、設施、設備等進行科學、合理的管理，實現資源節約和環境保護。（2）校園環境：指校園內的一切自然景觀、人工景觀以及與之相關的設施設備。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即校園綠色物業管理服務的使用者。（2）乙方：指服務方，即承擔校園綠色物業管理服務的責任主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色物業管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，對不符合約定的服務提出整改要求。（3）甲方應按時足額支付乙方服務費用。（4）甲方應積極配合乙方開展綠色物業管理服務，提供必要的協助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供優質的綠色物業管理服務。（2）乙方應確保校園環境整潔、設施設備完好，滿足師生需求。（3）乙方應定期對校園環境、設施設備進行維護保養，確保其正常運行。（4）乙方應嚴格遵守國家法律法規、行業標準，確保服務安全、環保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方指定的校園范圍。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，采用綠色、節能、環保的物業管理方式，為甲方提供全面、高效的綠色物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應在合同終止前30日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發生的費用。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理財產移交手續。（3）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本物業管理費：根據甲方校園面積及乙方提供的物業管理服務內容，按月計算。（2）綠化養護費：包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。（3）清潔費用：包括但不限于公共區域清潔、垃圾清運等。（4）設施設備維護費：包括但不限于公共設施設備的日常維護、維修等。（5）能源消耗費：包括但不限于水、電、天然氣等能源消耗費用。（6）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應在每月規定的時間內，將服務費用轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間：甲方應按月支付服務費用，具體支付時間為每月的一個工作日。7.4支付條款：（1）甲方應在支付服務費用時，注明付款用途。（2）乙方應在收到服務費用后，向甲方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供綠色物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的百分之十計算。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括但不限于戰爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震：如某地區發生地震，導致校園設施受損，無法正常使用。（2）政策調整：如政府調整物業管理相關政策，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的違約責任。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。（2）乙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規，確保服務質量。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務質量的監督權。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的追究權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。（2）甲方應積極配合乙方開展綠色物業管理服務。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開協調會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應通過書面形式及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于校園綠色物業管理服務的完整協議，任何一方不得以任何形式修改、補充或變更本合同。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園綠色物業管理服務方案2.甲方校園設施設備清單3.乙方綠色物業管理服務人員資質證明4.乙方綠色物業管理服務費用明細5.修改和補充協議6.協商會議記錄7.爭議解決協議8.不可抗力事件證明9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付服務費用。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。未積極配合乙方開展綠色物業管理服務。（2）乙方違約：未按約定提供綠色物業管理服務。未按約定維護保養設施設備。