20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈倉儲租賃及管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯系方式1.3合同簽訂日期及地點2.冷鏈倉儲租賃條款2.1租賃物的基本情況2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時間2.4租賃物的使用范圍及限制2.5租賃物的維護及保養責任3.冷鏈倉儲管理服務條款3.1管理服務范圍及內容3.2管理服務質量標準3.3管理服務費用及支付方式3.4管理服務人員資質要求4.倉儲設施及設備4.1倉儲設施的基本情況4.2設備配置及使用規范4.3設備維護及維修責任5.倉儲安全與環保5.1安全生產管理制度5.2環境保護措施5.3應急預案及處理程序6.倉儲貨物管理6.1貨物出入庫管理6.2貨物存儲及保管要求6.3貨物盤點及清倉7.倉儲服務費用及結算7.1服務費用構成7.2費用結算方式及時間7.3逾期未付款的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協議12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2合同份數及效力12.3合同附件及補充協議13.合同附件13.1倉儲設施設備清單13.2貨物出入庫記錄13.3管理服務費用明細14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：冷鏈倉儲有限公司1.1.2出租方地址：省市區街道號1.1.3承租方名稱：食品有限責任公司1.1.4承租方地址：省市區街道號1.2法定代表人及聯系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方聯系電話：138xxxx56781.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：省市區街道號冷鏈倉儲有限公司會議室2.冷鏈倉儲租賃條款2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：冷鏈倉儲庫房2.1.2租賃物面積：1000平方米2.1.3租賃物位置：冷鏈倉儲有限公司內2.2租賃期限及租金2.2.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.2.2租金：每月人民幣10萬元2.3租金支付方式及時間2.3.1支付方式：銀行轉賬2.3.2支付時間：每月5日前支付上月租金2.4租賃物的使用范圍及限制2.4.1使用范圍：僅限于食品類產品的儲存及配送2.4.2使用限制：禁止儲存易燃易爆、有毒有害等危險品2.5租賃物的維護及保養責任2.5.1出租方責任：負責租賃物的日常維護及保養2.5.2承租方責任：負責租賃物的合理使用，避免損壞3.冷鏈倉儲管理服務條款3.1管理服務范圍及內容3.1.1安全生產管理3.1.2環境保護3.1.3設備維護及維修3.1.4貨物出入庫管理3.1.5貨物存儲及保管3.2管理服務質量標準3.2.1安全生產無事故3.2.2環境達標排放3.2.3設備正常運行3.2.4貨物出入庫及時準確3.2.5貨物存儲安全3.3管理服務費用及支付方式3.3.1費用：每月人民幣2萬元3.3.2支付方式：與租金同期支付3.4管理服務人員資質要求3.4.1須具備相關崗位資格證書4.倉儲設施及設備4.1倉儲設施的基本情況4.1.1設施名稱：冷藏庫、冷凍庫4.1.2設施面積：500平方米、500平方米4.2設備配置及使用規范4.2.1冷藏庫：配備制冷機組、溫濕度監控系統4.2.2冷凍庫：配備制冷機組、溫濕度監控系統4.2.3使用規范：嚴格按照設備操作手冊進行操作4.3設備維護及維修責任4.3.1出租方責任：負責設備的日常維護及保養4.3.2承租方責任：負責設備的合理使用，避免損壞5.倉儲安全與環保5.1安全生產管理制度5.1.1定期進行安全檢查5.1.2制定應急預案5.1.3對員工進行安全培訓5.2環境保護措施5.2.1庫房內禁止吸煙、使用明火5.2.2廢棄物按規定進行處理5.2.3控制噪音、粉塵等污染5.3應急預案及處理程序5.3.1火災應急預案5.3.2突發事件應急預案5.3.3應急處理程序6.倉儲貨物管理6.1貨物出入庫管理6.1.1入庫：核對貨物信息，確保貨物完好無損6.1.2出庫：核對貨物信息，確保貨物數量準確6.2貨物存儲及保管要求6.2.1分區存儲，確保貨物分類存放6.2.2定期檢查貨物，防止過期、變質6.3貨物盤點及清倉6.3.1定期進行貨物盤點6.3.2清倉處理過期、變質貨物8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反倉儲物使用規定8.1.3出租方未按時提供或維護租賃物8.1.4管理服務人員未履行職責8.2違約責任承擔方式8.2.1未按時支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金8.2.2違反倉儲物使用規定，賠償出租方因此遭受的損失8.2.3未按時提供或維護租賃物，承擔維修費用8.2.4管理服務人員未履行職責，承擔相應責任8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發生之日起計算8.3.2違約金支付方式：銀行轉賬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2爭議無法協商解決時，提交市區人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構及程序9.2.1爭議解決機構：市區人民法院9.2.2爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規執行9.3爭議解決費用承擔9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔9.3.2其他爭議解決費用由雙方協商承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致10.1.2出租方未按時提供或維護租賃物10.1.3承租方未按時支付租金10.1.4合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協商一致10.2.3出租方或承租方發生破產、解散等法律程序10.3合同解除或終止的程序10.3.1提前通知對方10.3.2結清雙方債務10.3.3清理租賃物及設備11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規11.2合同修改程序11.2.1雙方協商一致11.2.2修改內容以書面形式明確11.3合同附件及補充協議11.3.1本合同附件包括：倉儲設施設備清單、貨物出入庫記錄、管理服務費用明細11.3.2補充協議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.1.1通知方式：書面形式12.1.2送達地址：本合同雙方提供的地址12.2合同份數及效力12.2.1合同一式兩份，雙方各執一份12.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同附件及補充協議12.3.1本合同附件包括：倉儲設施設備清單、貨物出入庫記錄、管理服務費用明細13.合同附件13.1倉儲設施設備清單13.2貨物出入庫記錄13.3管理服務費用明細14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：省市區街道號冷鏈倉儲有限公司會議室14.3簽署人：14.3.1出租方：（法定代表人）14.3.2承租方：（法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監督、調解或其他服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行情況的監督、服務質量評估、爭議調解、技術支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2雙方共同邀請或指定第三方，并簽訂相應的合作協議。15.3.3第三方根據合作協議履行職責，并向甲乙雙方提供報告或建議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合作協議獨立開展工作，不受甲乙雙方的不當干預。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守合作協議的約定，履行相關職責。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，提供的服務和報告應滿足甲方的要求。17.1.2甲方對第三方的服務質量和效果進行監督和評估。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，提供的服務和報告應滿足乙方的要求。17.2.2乙方對第三方的服務質量和效果進行監督和評估。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方更好地履行合同，但不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.3.2第三方的介入不改變合同履行的主體和責任承擔。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可協商一致變更第三方。18.1.2變更第三方時，應重新簽訂合作協議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方可另行指定第三方或自行處理相關事宜。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議的約定承擔。19.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設施設備清單詳細要求：清單應包括所有租賃物和設備的具體型號、規格、數量、品牌、制造商等信息。附件說明：此清單作為租賃物和設備交接的依據，確保雙方對租賃物的狀況有共同的認識。2.貨物出入庫記錄詳細要求：記錄應包含貨物名稱、數量、規格、出入庫時間、責任人等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤貨物流動，確保貨物的安全和準確出入庫。3.管理服務費用明細詳細要求：明細應列明各項管理服務費用的構成，包括但不限于人工費、設備折舊費、維護費等。附件說明：此明細作為費用結算的依據，確保雙方對費用有清晰的了解。4.安全生產管理制度詳細要求：制度應包含安全操作規程、應急預案、安全檢查記錄等內容。附件說明：此制度作為確保倉儲安全的重要文件，確保操作人員遵守安全規范。5.環境保護措施詳細要求：措施應包括廢氣、廢水、固體廢棄物處理方案，噪聲控制措施等。附件說明：此措施作為環保責任的具體體現，確保倉儲活動符合環保要求。6.應急預案及處理程序詳細要求：預案應包含火災、泄漏、盜竊等緊急情況的應對措施和步驟。附件說明：此預案作為應對突發事件的基礎，確保能夠迅速有效地處理緊急情況。7.第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等。附件說明：此協議作為第三方介入的正式文件，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。示例說明：若承租方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構成違約。2.違反倉儲物使用規定違約責任認定：承租方在倉儲過程中，若違反了合同中對倉儲物使用的規定，視為違約。示例說明：若合同規定不得儲存易燃易爆物品，但承租方儲存了此類物品，則構成違約。3.未按時提供或維護租賃物違約責任認定：出租方未在約定的時間內提供租賃物或未對租賃物進行必要的維護，視為違約。示例說明：若出租方應于合同生效后7日內提供租賃物，但至第8日仍未提供，則構成違約。4.管理服務人員未履行職責違約責任認定：管理服務人員未按照合同要求履行職責，視為違約。示例說明：若管理服務人員未按時進行貨物盤點，導致貨物丟失，則構成違約。5.貨物丟失或損壞違約責任認定：因出租方或管理服務人員的疏忽導致貨物丟失或損壞，視為違約。示例說明：若因出租方未及時維修制冷設備導致貨物凍結損壞，則構成違約。6.安全生產事故違約責任認定：因出租方或承租方的責任導致安全生產事故，視為違約。示例說明：若因出租方未及時更新安全設備導致安全事故，則構成違約。全文完。2025年度冷鏈倉儲租賃及管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就冷鏈倉儲租賃及管理服務事宜的權利義務關系，確保雙方在租賃期間能夠順利開展業務，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語（1）冷鏈倉儲：指為保持食品、藥品等商品在儲存、運輸過程中溫度恒定，所采用的具有制冷、保溫功能的倉儲設施。（2）租賃：指甲方根據本合同約定，向乙方支付租賃費用，使用乙方提供的冷鏈倉儲設施及管理服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方冷鏈倉儲設施及管理服務的起止時間。（2）租賃費用：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的冷鏈倉儲設施及管理服務費用。（3）違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應當承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，使用乙方提供的冷鏈倉儲設施及管理服務。（2）甲方應按照本合同約定，按時支付租賃費用。（3）甲方應遵守乙方制定的倉儲管理制度，確保儲存商品的溫度恒定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，向甲方提供合格的冷鏈倉儲設施及管理服務。（2）乙方應確保冷鏈倉儲設施的安全、穩定運行，保障甲方儲存商品的溫度恒定。（3）乙方應按照甲方要求，提供相關技術支持及咨詢服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方提供的冷鏈倉儲設施位于____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，向乙方支付租賃費用。（2）乙方按照本合同約定，向甲方提供冷鏈倉儲設施及管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經協商無法達成一致意見；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方所租賃的冷鏈倉儲設施及管理服務歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算租賃費用及違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租賃費用：根據租賃面積及租賃期限，按月計算。（2）設施使用費用：包括但不限于制冷設備、保溫設備等使用費用。（3）管理服務費用：包括但不限于倉儲管理、貨物進出管理、安全監控等費用。（4）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致，可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將租賃費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可在約定的時間內，直接向乙方支付現金。7.3支付時間（1）每月租金：甲方應在每月的指定日期前支付當月租金。（2）設施使用費用：甲方應在使用設施后的指定日期前支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付租賃費用時，應注明合同編號及付款用途。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租賃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反倉儲管理規定的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此產生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供冷鏈倉儲設施及管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。（2）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，乙方保留對冷鏈倉儲設施的所有權。（2）未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變冷鏈倉儲設施的結構和使用性質。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對冷鏈倉儲設施進行日常維護和檢修的權利。（2）乙方保留在緊急情況下，為了保障設施安全和貨物安全，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就本合同的履行，相互提供必要的協助與配合，確保合同的順利實施。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同的約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應共同維護冷鏈倉儲設施的安全和完好，確保儲存商品的品質。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就冷鏈倉儲租賃及管理服務事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.冷鏈倉儲設施清單2.倉儲管理制度3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈倉儲設施清單2.倉儲管理制度3.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租賃費用。違反倉儲管理規定。擅自改變冷鏈倉儲設施的結構和使用性質。2.乙方違約：未按約定提供冷鏈倉儲設施及管理服務。違反保密義務。未在緊急情況下采取必要措施保障設施和貨物安全。違約行為的認定依據本合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲：指為保持食品、藥品等商品在儲存、運輸過程中溫度恒定，所采用的具有制冷、保溫功能的倉儲設施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的相應法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密內容、保密期限和保密履行方式等事項的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付租賃費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規定時間內支付欠款，逾期未支付的可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供冷鏈倉儲設施及管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規定時間內改正，逾期未改正的，甲方有權要求賠償或解除合同。3.問題：冷鏈倉儲設施出現故障，影響貨物儲存。解決辦法：乙方應及時維修或更換設施，確保貨物儲存條件符合要求。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本合同約定，協商解決合同無法履行的問題，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，包括但不限于提供技術支持、設備維護等。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權獲得甲方或乙方提供的必要資料和文件。4.第三方的義務：第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業標準。第三方應遵守甲方或乙方的管理制度，確保冷鏈倉儲設施的正常運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用和設施使用費用。乙方有權要求甲方遵守倉儲管理制度，確保儲存商品的溫度恒定。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期滿后，優先獲得續租權。乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租賃費用，應向乙方支付違約金。甲方違反倉儲管理規定，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。甲方不得擅自改變冷鏈倉儲設施的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供冷鏈倉儲設施及管理服務。甲方有權要求乙方在緊急情況下采取必要措施保障設施和貨物安全。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿后，優先獲得續租權。甲方有權獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供冷鏈倉儲設施及管理服務，應向甲方支付違約金。乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔法律責任。乙方不得擅自提高租賃費用或改變合同約定。全文完。2025年度冷鏈倉儲租賃及管理服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同變更與解除第二章冷鏈倉儲設施及設備2.1倉儲設施描述2.2設備清單及規格2.3設備維護保養責任2.4設備更新及改造第三章租賃費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4逾期支付處理第四章倉儲管理服務4.1服務內容4.2服務標準4.3服務質量保證4.4服務費用第五章貨物存放與管理5.1貨物存放要求5.2貨物安全管理5.3貨物進出庫管理5.4貨物損壞及賠償第六章冷鏈倉儲設施維護6.1設施維護責任6.2設施維護計劃6.3設施維護費用6.4設施維護記錄第七章人員管理7.1人員配置要求7.2人員培訓7.3人員考核7.4人員待遇及福利第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：倉儲設施及設備清單11.2附件二：服務內容明細11.3附件三：人員配置表11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度冷鏈倉儲租賃及管理服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將冷鏈倉儲設施及設備租賃給乙方，并由乙方負責倉儲管理服務。1.6合同履行地點合同履行地點為甲方提供的位于[具體地址]的冷鏈倉儲設施。1.7合同履行方式1.7.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金。1.7.2乙方應按照甲方的要求，合理使用倉儲設施及設備。1.7.3乙方應承擔倉儲管理服務的責任。1.8合同變更與解除1.8.1合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。1.8.2合同的解除應符合法定或約定條件，并以書面形式通知對方。第二章冷鏈倉儲設施及設備2.1倉儲設施描述2.1.1倉儲設施包括但不限于：冷藏庫、冷凍庫、冷庫配套設施等。2.1.2倉儲設施的具體參數、容量等詳見附件一。2.2設備清單及規格2.2.1設備清單詳見附件二。2.2.2設備規格詳見附件二。2.3設備維護保養責任2.3.1甲方負責設備的日常維護保養。2.3.2乙方在使用過程中發現設備故障，應及時通知甲方。2.4設備更新及改造2.4.1甲方根據實際需要，有權對設備進行更新及改造。2.4.2設備更新及改造的相關費用由甲方承擔。第三章租賃費用3.1租金標準3.1.1租金按倉儲面積及設施類型計算，具體標準詳見附件三。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金。3.2.2租金支付方式為[銀行轉賬/現金/支票]。3.3租金調整機制3.3.1租金調整機制按照國家相關政策及市場行情進行。3.4逾期支付處理3.4.1乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。3.4.2逾期支付超過____天，甲方有權解除合同。第四章倉儲管理服務4.1服務內容4.1.1甲方提供倉儲管理咨詢服務。4.1.2甲方負責倉儲設施的日常管理。4.1.3甲方負責設備的日常維護保養。4.2服務標準4.2.2設備應滿足乙方存儲貨物的要求。4.3服務質量保證4.3.1甲方應保證倉儲管理服務質量。4.3.2乙方對服務質量有異議，可向甲方提出。4.4服務費用4.4.1服務費用按照實際發生費用結算。第五章貨物存放與管理5.1貨物存放要求5.1.1乙方應按照甲方要求存放貨物。5.1.2乙方應保證貨物的安全。5.2貨物安全管理5.2.1甲方負責倉儲設施的安全管理。5.2.2乙方應遵守倉儲設施的安全管理規定。5.3貨物進出庫管理5.3.1乙方應按照規定辦理貨物進出庫手續。5.3.2甲方應協助乙方進行貨物進出庫管理。5.4貨物損壞及賠償5.4.1由于甲方原因造成的貨物損壞，甲方應承擔賠償責任。5.4.2由于乙方原因造成的貨物損壞，乙方應承擔賠償責任。第六章冷鏈倉儲設施維護6.1設施維護責任6.1.1甲方負責冷鏈倉儲設施的維護。6.1.2乙方應按照甲方要求進行設施維護。6.2設施維護計劃6.2.1甲方應制定設施維護計劃，并報乙方備案。6.3設施維護費用6.3.1設施維護費用由甲方承擔。6.4設施維護記錄6.4.1甲方應記錄設施維護情況，并及時告知乙方。第七章人員管理7.1人員配置要求7.1.1甲方應按照合同要求配置相關人員。7.1.2人員資質應符合國家相關標準。7.2人員培訓7.2.1甲方應定期對人員進行培訓。7.3人員考核7.3.1甲方應定期對人員進行考核。7.4人員待遇及福利7.4.1人員的待遇及福利按照國家及地方相關政策執行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正的。8.1.2由于不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續簽意愿的。8.2.2合同解除后的終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同應提前____天以書面形式通知對方。8.3.2雙方應友好協商，妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。8.4合同解除與終止后的責任8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1逾期支付租金的。9.1.2違反貨物存放與管理規定的。9.1.3故意損壞倉儲設施及設備的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際損失和違約情況確定。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應友好協商解決違約爭議。9.4.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁規則進行。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：倉儲設施及設備清單11.2附件二：服務內容明細11.3附件三：人員配置表11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表簽署合同。12.1.2合同經雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方代表簽字蓋章。12.2.2合同符合法律法規的規定。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.1.1由于不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發送至對方指定的地址。13.2.2送達視為通知已送達。13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，應按有利于合同訂立方的原則解釋。13.4合同附件13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導權1.1甲方有權根據市場需求和自身經營需要，對倉儲設施進行必要的改造和調整。1.2甲方有權決定倉儲設施的使用方式和時間分配。1.3甲方有權對乙方使用倉儲設施的行為進行監督和管理。附加條款2：設施維護責任說明：甲方承擔倉儲設施及設備的維護責任，包括日常保養、定期檢修和緊急維修等，具體如下：2.1甲方應確保倉儲設施及設備處于良好運行