20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區物業保潔服務與社區文化活動合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期1.7合同生效日期1.8合同附件1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式第二章物業保潔服務2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務時間2.4服務人員2.5服務費用2.6費用支付方式2.7服務質量保證2.8服務監督與考核2.9服務變更與調整2.10服務終止條件第三章社區文化活動3.1活動主題3.2活動時間3.3活動地點3.4活動內容3.5活動參與人員3.6活動組織與實施3.7活動費用3.8費用支付方式3.9活動效果評估3.10活動變更與調整3.11活動終止條件第四章物業保潔服務費用4.1費用構成4.2費用結算周期4.3費用支付方式4.4費用調整4.5費用爭議解決第五章社區文化活動費用5.1費用構成5.2費用結算周期5.3費用支付方式5.4費用調整5.5費用爭議解決第六章合同履行6.1物業保潔服務履行6.2社區文化活動履行6.3合同履行監督6.4合同履行變更6.5合同履行終止第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同變更與解除通知第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究程序8.4違約責任賠償8.5違約責任爭議解決第九章保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限9.4保密責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止通知第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1物業保潔服務方案12.2社區文化活動方案12.3服務人員名單12.4費用明細表12.5其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同履行地13.3合同文本效力13.4合同解釋13.5合同修改與補充13.6合同通知方式13.7合同附件效力13.8合同簽署日期合同編號2025年度社區物業保潔服務與社區文化活動合同第一章合同概述1.1合同背景甲方：_________社區物業管理委員會乙方：_________物業保潔公司1.2合同目的為了提高社區環境質量和居民生活質量，實現社區物業保潔服務與社區文化活動的有效開展，雙方經協商一致，簽訂本合同。1.3合同主體1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額甲方應支付乙方物業保潔服務費用人民幣______元，社區文化活動費用人民幣______元。1.6合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同附件1.8.1物業保潔服務方案1.8.2社區文化活動方案1.8.3服務人員名單1.8.4費用明細表1.8.5其他相關文件1.9合同解除條件1.9.1乙方未能按照合同約定履行保潔服務或文化活動；1.9.2甲方未能按照合同約定支付費用；1.9.3因不可抗力導致合同無法履行；1.9.4雙方協商一致解除合同。1.10合同爭議解決方式如發生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第二章物業保潔服務2.1服務范圍2.1.1社區公共區域清掃、保潔；2.1.2小區道路、綠化帶、公共設施的清潔；2.1.3居民樓道、樓梯、電梯的清潔；2.1.4垃圾收集、分類、清運；2.1.5專項清潔活動（如節日裝飾、環境整治等）。2.2服務標準2.2.1保潔區域無污漬、無雜物；2.2.2綠化帶內無雜草、無落葉；2.2.3公共設施整潔、完好；2.2.4垃圾分類收集，及時清運；2.2.5專項清潔活動達到預期效果。2.3服務時間每日工作時間為早上7:00至晚上19:00，如遇特殊情況可適當調整。2.4服務人員乙方負責提供符合甲方要求的保潔服務人員，并保證人員素質和技能。2.5服務費用2.5.1物業保潔服務費用為人民幣______元；2.5.2費用按月結算，甲方于每月前五日內支付上月費用。2.6質量保證乙方保證提供的服務符合合同約定的標準和要求，如出現服務質量問題，乙方應立即整改。2.7服務監督與考核甲方設立專門部門對乙方提供的服務進行監督和考核，考核結果作為費用結算的依據。2.8服務變更與調整如因特殊情況需要變更或調整服務內容，雙方應協商一致并簽訂補充協議。2.9服務終止條件2.9.1乙方未能按照合同約定履行保潔服務；2.9.2甲方未按約定支付費用；2.9.3雙方協商一致解除合同。第三章社區文化活動3.1活動主題3.1.1春節聯歡會3.1.2暑期夏令營3.1.3國慶節文藝演出3.1.4婦女節慶?；顒?.2活動時間具體活動時間根據實際情況確定，并于活動前一周通知居民。3.3活動地點社區活動中心或指定場所。3.4活動內容3.4.1舉辦各類文藝表演；3.4.2組織親子活動；3.4.3開展健康知識講座；3.4.4舉辦社區運動會。3.5活動參與人員社區居民及外來游客。3.6活動組織與實施乙方負責策劃、組織、實施各類社區文化活動。3.7活動費用3.7.1社區文化活動費用為人民幣______元；3.7.2費用按活動結算，甲方于活動結束后五個工作日內支付費用。3.8活動效果評估活動結束后，甲方對乙方組織的文化活動進行評估，評估結果作為費用結算的依據。3.9活動變更與調整如因特殊情況需要變更或調整活動內容，雙方應協商一致并簽訂補充協議。3.10活動終止條件3.10.1乙方未能按照合同約定履行文化活動；3.10.2甲方未按約定支付費用；3.10.3雙方協商一致解除合同。第四章物業保潔服務費用4.1費用構成4.1.1人員工資4.1.2工具、用品購置4.1.3交通、通訊費用4.1.4社會保險及福利4.2費用結算周期按月結算，甲方于每月前五日內支付上月費用。4.3費用支付方式甲方通過銀行轉賬方式支付費用。4.4費用調整如市場物價發生變化，雙方可協商調整費用。4.5費用爭議解決如對費用有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第五章社區文化活動費用5.1費用構成5.1.1場地租賃費5.1.2活動用品購置費5.1.3人員工資5.1.4交通運輸費5.2費用結算周期按活動結算，甲方于活動結束后五個工作日內支付費用。5.3費用支付方式甲方通過銀行轉賬方式支付費用。5.4費用調整如市場物價發生變化，雙方可協商調整費用。5.5費用爭議解決如對費用有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第六章合同履行6.1物業保潔服務履行乙方應按照合同約定提供物業保潔服務，確保服務質量和效果。6.2社區文化活動履行乙方應按照合同約定組織、實施各類社區文化活動，確?；顒有Ч?。6.3合同履行監督甲方設立專門部門對乙方提供的服務進行監督和考核，確保合同履行。6.4合同履行變更如因特殊情況需要變更合同內容，雙方應協商一致并簽訂補充協議。6.5合同履行終止如出現合同終止條件，雙方應按照合同約定辦理終止手續。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行；7.1.2雙方協商一致變更合同內容。7.2合同解除條件7.2.1乙方未能按照合同約定履行保潔服務或文化活動；7.2.2甲方未能按照合同約定支付費用；7.2.3雙方協商一致解除合同。7.3合同變更程序7.3.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議；7.3.2變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.4合同解除程序7.4.1一方提出解除合同，書面通知對方；7.4.2雙方協商一致，簽訂書面解除協議；7.4.3解除協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.5合同解除通知7.5.1一方提出解除合同，應在解除前三十日書面通知對方；7.5.2通知應以書面形式發送至對方指定地址。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供保潔服務或文化活動；8.1.2甲方未按合同約定支付費用；8.1.3雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未履行保潔服務或文化活動，甲方有權要求乙方賠償損失；8.2.2甲方未支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的滯納金；8.2.3雙方未履行合同變更或解除程序，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任追究程序8.3.1雙方協商解決；8.3.2協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.4違約責任賠償8.4.1賠償金額根據實際損失和違約情節確定；8.4.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金；8.4.3甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。第九章保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；9.1.2合同內容；9.2保密義務9.2.1雙方對本保密內容負有保密義務；9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。9.3保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.4保密責任9.4.1違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任；9.4.2保密責任的追究，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現合同約定的解除條件；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，書面通知對方；10.3.2雙方協商一致，簽訂書面解除協議；10.4合同終止程序10.4.1合同期限屆滿，雙方不再續簽；10.4.2雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決；11.1.2協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請；11.3.2仲裁委員會受理仲裁申請；11.3.3仲裁委員會組織仲裁；11.3.4仲裁委員會作出仲裁裁決。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十二章合同附件12.1物業保潔服務方案12.2社區文化活動方案12.3服務人員名單12.4費用明細表12.5其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行地合同履行地為______市______區。13.3合同文本效力本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準。13.5合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。13.6合同通知方式本合同的送達方式為______。13.7合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1甲方法定代表人（或授權代表）簽字：14.2乙方法定代表人（或授權代表）簽字：14.3簽字日期：14.4簽字地點：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，確保服務質量符合合同約定。1.2甲方有權根據社區實際情況，對保潔服務或文化活動的內容進行調整，乙方應予以配合。1.3甲方有權指定保潔服務或文化活動的具體執行人員，乙方應予以配合。1.4甲方有權對乙方提供的服務進行評估，評估結果作為費用結算的依據之一。1.5甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方提供的服務進行監督和指導。1.6甲方有權要求乙方在發生緊急情況時，立即采取應急措施，確保社區安全。1.7甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對社區居民進行必要的服務宣傳和解釋。1.8甲方有權在合同履行過程中，根據社區需要，對乙方提供的服務提出改進建議。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方有權根據合同約定，提出保潔服務或文化活動的具體實施方案。2.2乙方有權根據實際情況，對保潔服務或文化活動的具體執行人員進行調整。2.3乙方有權在合同履行過程中，對甲方提出的改進建議進行評估和反饋。2.4乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施，以保證服務的順利開展。2.5乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對社區居民進行必要的宣傳和引導。2.6乙方有權要求甲方在發生緊急情況時，及時提供必要的支持和協助。2.7乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對社區居民的反饋意見進行收集和整理。2.8乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行必要的監督和指導。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1合同履行過程中，如需第三方中介提供評估、監督或協調服務，雙方應協商確定中介機構。3.2第三方中介的評估報告、監督意見或協調結果，作為合同履行的重要依據。3.3第三方中介的收費標準由雙方協商確定，并納入合同費用。3.4第三方中介在合同履行過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和職業道德規范。3.6第三方中介的評估報告、監督意見或協調結果，應及時通知雙方，并要求雙方予以確認。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發現任何一方違約行為，應及時向雙方報告。3.8第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致評估、監督或協調工作未能達到預期效果，應承擔相應的責任。3.9第三方中介的合同履行期限與主合同期限一致，合同終止時，第三方中介應將工作成果和資料移交給雙方。3.10第三方中介的違約責任，按照合同約定承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業保潔服務方案2.社區文化活動方案3.服務人員名單4.費用明細表5.第三方中介服務協議6.合同變更協議7.合同解除協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保潔服務或文化活動；甲方未按合同約定支付費用；雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序；第三方中介未能履行評估、監督或協調職責。2.違約行為的認定：甲方通過檢查、評估、監督等方式，確認乙方未履行合同義務；甲方通過銀行轉賬記錄，確認乙方未收到約定費用；通過雙方協商或第三方中介的評估報告，確認合同變更或解除程序未履行；通過第三方中介的評估報告，確認中介未能履行職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。3.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指因逾期付款而應向對方支付的一定比例的金錢。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方通過監督和考核，要求乙方整改，如仍不達標，可要求乙方賠償損失。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付逾期付款的滯納金，如仍不支付，可提交仲裁。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或要求原中介機構承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁。五、所有應用場景：1.社區物業保潔服務與社區文化活動合作。2.物業管理公司與保潔公司、文化活動組織公司合作。3.社區居民委員會與物業保潔公司、文化活動組織公司合作。4.第三方中介機構參與社區服務項目。全文完。2025年度社區物業保潔服務與社區文化活動合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方1.2社區居民委員會2.服務范圍2.1物業保潔服務2.1.1公共區域保潔2.1.2居住區保潔2.1.3專用設施保潔2.2社區文化活動2.2.1活動策劃與組織2.2.2活動場地布置2.2.3活動宣傳與推廣3.服務內容與標準3.1物業保潔服務內容與標準3.2社區文化活動內容與標準4.服務時間與周期4.1物業保潔服務時間與周期4.2社區文化活動時間與周期5.服務費用與支付方式5.1物業保潔服務費用5.2社區文化活動費用5.3支付方式與時間6.質量保證與監督6.1物業保潔服務質量保證6.2社區文化活動質量保證6.3監督機制7.保密條款7.1服務內容保密7.2活動信息保密8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.2社區居民委員會違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容12.合同終止與后續處理12.1合同終止條件12.2終止后的后續處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方1.1.1名稱：物業管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區路號1.2社區居民委員會1.2.1名稱：社區居民委員會1.2.2主任：1.2.3地址：市區路號2.服務范圍2.1物業保潔服務2.1.1公共區域保潔2.1.1.1大堂、電梯廳2.1.1.2走廊、樓梯2.1.1.3室外綠化帶、停車場2.1.2居住區保潔2.1.2.1單元門廳、樓梯2.1.2.2居住樓層公共區域2.1.3專用設施保潔2.1.3.1垃圾箱、垃圾桶2.1.3.2樓頂、地下室2.2社區文化活動2.2.1活動策劃與組織2.2.1.1每季度至少舉辦一次社區文化活動2.2.1.2活動主題多樣化，包括節日慶典、文體活動等2.2.2活動場地布置2.2.2.1提供活動所需場地，包括室內外空間2.2.2.2負責活動場地的基本布置和清潔2.2.3活動宣傳與推廣2.2.3.1制作活動海報、宣傳冊2.2.3.2利用社區公告欄、群等渠道進行宣傳3.服務內容與標準3.1物業保潔服務內容與標準3.1.1大堂、電梯廳3.1.1.1每日兩次清潔，保持地面、墻壁、電梯轎廂清潔無污漬3.1.1.2每月進行一次全面清潔，包括地毯、燈具等3.1.2走廊、樓梯3.1.2.1每日清潔，保持地面、扶手干凈3.1.2.2每周進行一次全面清潔，包括墻面、扶手等3.1.3室外綠化帶、停車場3.1.3.1每日進行綠化帶修剪、澆水3.1.3.2每周進行停車場清潔，包括地面、車位線等3.2社區文化活動內容與標準3.2.1活動策劃與組織3.2.1.1活動方案需提前一周提交給社區居民委員會審核3.2.1.2確?；顒影踩?、有序進行3.2.2活動場地布置3.2.2.1提供活動所需場地，包括音響、燈光等設備3.2.2.2確保場地布置美觀、實用3.2.3活動宣傳與推廣3.2.3.1制作活動海報、宣傳冊3.2.3.2利用社區公告欄、群等渠道進行宣傳4.服務時間與周期4.1物業保潔服務時間與周期4.1.1每日8:0020:00，每周7天4.1.2每季度進行一次全面清潔4.2社區文化活動時間與周期4.2.1每季度至少舉辦一次社區文化活動4.2.2活動時間根據實際情況確定5.服務費用與支付方式5.1物業保潔服務費用5.1.1按照合同約定標準計算，每月支付5.1.2支付方式：銀行轉賬5.2社區文化活動費用5.2.1按照活動實際發生費用結算5.2.2支付方式：銀行轉賬5.3支付時間與方式5.3.1每月5日前支付上一個月的物業保潔服務費用5.3.2活動結束后15日內支付活動費用6.質量保證與監督6.1物業保潔服務質量保證6.1.1提供合格的保潔服務，確保公共區域清潔衛生6.1.2定期對保潔人員進行培訓，提高服務質量6.2社區文化活動質量保證6.2.1確保活動內容豐富、形式多樣，滿足居民需求6.2.2加強活動現場管理，確保活動安全、有序進行6.3監督機制6.3.1社區居民委員會對服務進行監督6.3.2定期進行服務質量檢查，發現問題及時整改7.保密條款7.1服務內容保密7.1.1物業服務方和社區居民委員會雙方對本合同內容以及服務過程中了解到的社區居民個人信息、社區設施維護細節等保密信息負有保密義務。7.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2活動信息保密7.2.1雙方對本合同中涉及的社區文化活動策劃、參與人員信息、活動贊助商信息等保密信息負有保密義務。7.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.1.1如物業服務方未能按照合同約定提供保潔服務，社區居民委員會有權要求物業服務方進行整改，并承擔由此產生的額外費用。8.1.2如物業服務方連續三次未能達到約定的服務質量標準，社區居民委員會有權解除合同。8.2社區居民委員會違約責任8.2.1如社區居民委員會未能按照合同約定組織社區文化活動，物業服務方有權要求社區居民委員會進行整改，并承擔由此產生的額外費用。8.2.2如社區居民委員會連續三次未能達到約定的活動組織標準，物業服務方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區消費者協會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，自合同簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致，可以解除合同。10.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同內容需經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.1.2變更后的合同內容作為原合同的補充或修改，具有同等法律效力。11.2變更內容11.2.1變更服務內容、服務時間、服務費用等合同核心條款。12.合同終止與后續處理12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，雙方未續簽的。12.1.2合同因一方違約而被解除的。12.1.3雙方協商一致解除合同的。12.2終止后的后續處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。12.2.2物業服務方應將社區設施恢復至合同終止前的狀態。12.2.3社區居民委員會應協助物業服務方進行設施恢復。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.1.2發生不可抗力事件，雙方均有權暫停履行合同，并盡力減少損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業保潔服務標準社區文化活動策劃書服務費用明細表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指非本合同甲乙雙方當事人，因履行本合同而介入合同關系，提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關系的原因包括但不限于：提供專業技術支持；協助解決合同履行過程中的爭議；實施合同中的某些特定工作內容。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，或由一方推薦，經另一方同意后確定。15.4第三方責任與權利15.4.1第三方在合同關系中的責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助；第三方應保證其提供的服務或協助符合相關法律法規和行業標準；第三方應承擔因其服務或協助不當導致的責任。15.4.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務或協助的部分；甲乙雙方對第三方的責任僅限于其支付給第三方的報酬。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額：第三方對其服務或協助不當導致的責任，其賠償總額不得超過其從甲乙雙方獲得的報酬總額；如第三方的服務或協助導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償實際損失，但賠償總額不得超過第三方的責任限額。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當第三方介入時，甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業資質和條件。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業標準提供服務。16.2乙方的額外條款16.2.1當第三方介入時，乙方應提供必要的場地、設施和條件，以支持第三方的工作。16.2.2乙方應協助第三方與社區居民進行溝通，確保第三方的工作得到居民的認可和支持。17.第三方介入合同變更17.1第三方介入合同變更程序17.1.1任何因第三方介入而引起的合同變更，均需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。17.2第三方介入合同變更內容17.2.1變更第三方介入的具體內容，包括服務范圍、服務標準、報酬等。17.3第三方介入合同變更生效17.3.1變更后的合同內容作為原合同的補充或修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業保潔服務標準詳細規定物業保潔服務的質量標準，包括清潔頻率、清潔內容、清潔方法等。要求附件中包含具體的服務項目清單和對應的標準描述。2.社區文化活動策劃書詳細描述社區文化活動的策劃方案，包括活動主題、活動內容、活動時間、活動地點、活動預算等。要求附件中包含活動流程圖、活動宣傳方案、活動風險評估等。3.服務費用明細表列出物業保潔服務和社區文化活動的具體費用，包括服務費、材料費、人工費等。要求附件中包含費用計算依據、費用支付方式、費用調整機制等。4.第三方資質證明文件提供第三方介入的專業資質證明文件，如營業執照、專業資格證書等。要求附件中包含第三方的基本信息、服務范圍、服務案例等。5.不可抗力事件證明文件在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害證明、政府文件等。要求附件中包含事件發生的時間、地點、影響范圍等詳細信息。6.違約行為記錄記錄合同履行過程中發生的違約行為，包括違約時間、違約行為、處理結果等。要求附件中包含違約行為的詳細描述和相應的處理措施。7.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發生的爭議，包括爭議時間、爭議內容、解決方式等。要求附件中包含爭議的解決過程、結果和后續措施。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務方違約行為及責任認定未按約定時間提供保潔服務或服務質量不符合標準。責任認定：物業服務方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此給社區居民委員會造成的損失。2.社區居民委員會違約行為及責任認定未按約定時間組織社區文化活動或活動質量不符合標準。責任認定：社區居民委員會應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此給物業服務方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業服務或協助，或服務或協助質量不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力事件導致違約行為及責任認定因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。示例說明：示例一：物業服務方未按時完成公共區域的清潔工作，導致居民投訴。違約行為：未按時完成清潔工作。責任認定：物業服務方應支付違約金，并賠償因延誤清潔導致的環境衛生問題。示例二：社區居民委員會未按約定組織一次社區文化活動，導致居民不滿。違約行為：未按約定組織文化活動。責任認定：社區居民委員會應支付違約金，并賠償因未組織活動導致的居民損失。全文完。2025年度社區物業保潔服務與社區文化活動合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（社區物業服務方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（社區文化活動組織方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規范2025年度社區物業保潔服務與社區文化活動的實施，以提升社區環境品質，豐富居民文化生活，增進鄰里和諧。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保社區物業保潔服務與社區文化活動的高效、有序進行，為社區居民提供優質、便捷的服務。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中“專業屬于”指甲乙雙方在履行合同過程中，按照各自的專業領域提供相應的服務。3.2關鍵詞解釋：（1）社區物業保潔服務：指甲方負責的社區公共區域、住宅樓、公共設施等的日常保潔工作。（2）社區文化活動：指乙方組織的各類文體、娛樂、教育、科普等公益活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方的權利：①要求乙方按照合同約定，組織、實施社區文化活動。②對乙方組織實施的社區文化活動進行監督，確保活動質量。（2）甲方的義務：①按照合同約定，提供社區物業保潔服務。②對乙方組織實施的社區文化活動提供必要的場地、設施等支持。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方的權利：①要求甲方按照合同約定，提供社區物業保潔服務。②對甲方提供的社區物業保潔服務進行監督，確保服務質量。（2）乙方的義務：①按照合同約定，組織、實施社區文化活動。②對社區文化活動進行策劃、組織、實施，確?；顒淤|量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方負責的社區公共區域、住宅樓、公共設施等。5.3合同履行方式：甲方提供社區物業保潔服務，乙方組織、實施社區文化活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，經雙方協商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應在收到終止合同通知之日起10日內，辦理合同終止手續。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應相互配合，共同維護社區環境，保障居民權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）社區物業保潔服務費用：甲方應支付乙方社區物業保潔服務費用，包括但不限于日常保潔、垃圾清運、綠化養護等費用。（2）社區文化活動費用：乙方應支付社區文化活動相關費用，包括但不限于場地租賃、活動用品購置、宣傳費用等。7.2支付方式（1）社區物業保潔服務費用支付：甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付社區物業保潔服務費用。（2）社區文化活動費用支付：乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付社區文化活動相關費用。7.3支付時間（1）社區物業保潔服務費用支付時間：甲方應在每月末前支付當月社區物業保潔服務費用。（2）社區文化活動費用支付時間：乙方應在活動結束后一個月內支付社區文化活動相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付社區物業保潔服務費用時，應提供相應的支付憑證。（2）乙方支付社區文化活動費用時，應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付社區物業保潔服務費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。（2）甲方未按合同約定提供社區物業保潔服務，導致社區環境惡化的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定組織社區文化活動的，應向甲方支付違約金，并承擔相應責任。（2）乙方未按合同約定提供社區文化活動相關費用，導致活動無法進行的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方違約導致乙方損失，應按實際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總額的20%。（2）乙方違約賠償金額：乙方違約導致甲方損失，應按實際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總額的20%。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及到的雙方商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，不得以任何形式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方應相互理解，協商解決。（2）發生不可抗力事件，導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致社區活動場地受損，無法正常舉辦活動。（2）政策調整導致社區文化活動無法按原計劃進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同權利。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規定的權利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過程中，如發現新的權利，應協商確定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質量進行監督的權利。（2）乙方保留對甲方社區物業保潔服務提出合理建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容，應以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協議自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協助，共同完成社區物業保潔服務與社區文化活動的各項任務。（2）雙方應定期召開會議，交流工作情況，共同解決問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，提供必要的資源和支持。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于社區物業保潔服務與社區文化活動的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）未經雙方協商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（社區物業服務方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（社區文化活動組織方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.甲