20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化遺址保護項目房屋借用維護協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2房屋定義1.3維護定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.房屋借用3.1房屋借用方3.2房屋借用期限3.3房屋借用條件4.維護責任4.1維護內容4.2維護標準4.3維護費用5.項目實施5.1實施計劃5.2實施步驟5.3實施責任6.人員安排6.1借用方人員6.2維護方人員6.3人員職責7.質量控制7.1質量標準7.2質量檢查7.3質量改進8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對9.溝通與協調9.1溝通渠道9.2協調機制9.3溝通頻率10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本協議所指“項目”是指2025年度由甲方負責的文化遺址保護項目，包括遺址的修復、保護、展示和宣傳教育等方面的工作。1.2房屋定義本協議所指“房屋”是指位于文化遺址保護項目范圍內的，由乙方擁有的或經乙方合法授權使用的房屋，用于項目實施過程中的辦公、接待和儲存等用途。1.3維護定義2.項目概述2.1項目背景甲方根據國家相關法律法規和政策，為了保護和傳承文化遺產，決定實施2025年度文化遺址保護項目。2.2項目目標項目目標為全面保護文化遺址，提高遺址的保存狀況，增強遺址的社會效益和經濟效益。2.3項目范圍項目范圍包括但不限于遺址的修復、保護、展示和宣傳教育等方面的工作，以及房屋的借用和維護。3.房屋借用3.1房屋借用方甲方為房屋的借用方，負責在項目實施期間使用乙方提供的房屋。3.2房屋借用期限房屋借用期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3房屋借用條件（1）按照房屋的使用性質和用途合理使用房屋；（2）保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構；（3）確保房屋安全，不得進行任何可能影響房屋安全的活動；（4）未經乙方同意，不得將房屋轉借或出租給第三方。4.維護責任4.1維護內容（1）房屋及其附屬設施的清潔；（2）房屋設施的維修；（3）房屋的保溫、防潮、防霉等處理；（4）房屋安全檢查。4.2維護標準乙方應按照國家標準和行業規范，確保房屋的維護工作達到規定的質量標準。4.3維護費用房屋維護費用由乙方承擔，費用包括但不限于材料費、人工費等。5.項目實施5.1實施計劃甲方應根據項目目標，制定詳細的項目實施計劃，包括項目進度、工作內容、責任分工等。5.2實施步驟項目實施步驟如下：（1）項目籌備階段：包括項目申報、審批、預算編制等；（2）項目實施階段：包括遺址修復、保護、展示和宣傳教育等；5.3實施責任甲方對項目實施過程中的各項工作負總責，乙方負責房屋的維護工作。6.人員安排6.1借用方人員甲方應安排具有相應資質和經驗的人員負責項目的實施和管理。6.2維護方人員乙方應安排專業人員進行房屋的維護工作，確保維護工作的質量和效率。6.3人員職責甲方和乙方人員應明確各自的職責，確保項目實施和維護工作的順利進行。8.質量控制8.1質量標準甲方和乙方應共同遵守國家有關文化遺址保護的相關標準和規范，確保項目的實施和房屋的維護達到規定的質量要求。8.2質量檢查項目實施過程中，甲方應定期對房屋的維護情況進行檢查，確保維護工作的質量和進度符合要求。8.3質量改進如發現房屋維護存在質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時采取措施進行整改，并承擔相應的責任。9.風險管理9.1風險識別甲方和乙方應共同識別項目實施和房屋維護過程中可能出現的風險，包括自然風險、人為風險等。9.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險的可能性和影響程度，制定相應的風險應對措施。9.3風險應對針對評估后的風險，甲方和乙方應共同制定風險應對計劃，包括風險預防、風險轉移和風險減輕等措施。10.溝通與協調10.1溝通渠道甲方和乙方應建立有效的溝通渠道，包括定期會議、書面報告、電子郵件等，確保信息暢通。10.2協調機制設立協調小組，負責協調解決項目實施和房屋維護過程中出現的問題，確保項目順利進行。10.3溝通頻率甲方和乙方應保持每月至少一次的溝通頻率，必要時可增加溝通次數。11.保密條款11.1保密內容甲方和乙方在項目實施和房屋維護過程中所獲得的信息，包括技術數據、商業秘密等，均屬于保密內容。11.2保密義務甲方和乙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。11.3違約責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。12.合同解除與終止12.1解除條件如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求賠償損失。12.2解除程序解除協議應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3終止條件（1）協議約定的期限屆滿；（2）協議雙方協商一致解除；（3）法律法規規定的其他情形。13.違約責任13.1違約情形任何一方違反本協議的約定，均構成違約。13.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外，為項目實施或房屋維護提供專業服務、咨詢、技術支持或其他必要幫助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方在提供服務或執行任務時，應遵守國家法律法規、行業標準和本協議的約定，對因其自身原因造成的損失或損害承擔相應的責任。15.2.2權利第三方有權按照合同約定獲取報酬，并有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。15.2.3利益第三方在履行職責過程中產生的合理利益，受法律保護。15.3第三方介入范圍（1）項目設計、施工、監理等；（2）房屋維護、修繕、保養等；（3）專業咨詢、技術支持等；（4）其他甲方或乙方認為必要的專業服務。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方或乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方委托甲方或乙方應將第三方服務內容、期限、費用等信息通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、合同約定及項目風險等因素綜合考慮確定。17.2責任限額條款在本協議中，第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約行為遭受的直接經濟損失。17.3責任限額調整如第三方責任限額低于實際損失，雙方可協商調整責任限額，調整后的責任限額應書面記載于本協議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲方、乙方和第三方在項目實施和房屋維護過程中，應明確各自的職責，避免責任交叉和推諉。18.2溝通協調甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通協調機制，確保信息共享，共同推進項目實施。18.3緊急情況處理在緊急情況下，甲方、乙方和第三方應立即采取必要措施，最大限度地減少損失，并及時通知對方。19.第三方合同19.1合同簽訂第三方應與甲方或乙方簽訂服務合同，明確服務內容、期限、費用、責任等。19.2合同效力第三方合同作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。20.第三方變更20.1變更程序如需變更第三方，甲方或乙方應提前30日書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2變更內容第三方變更應包括第三方名稱、服務內容、期限、費用等。21.第三方終止21.1終止條件如第三方違反服務合同或本協議的約定，甲方或乙方有權終止第三方服務。21.2終止程序終止第三方服務應提前30日書面通知第三方，并說明終止原因。21.3終止責任終止第三方服務后，甲方或乙方應根據服務合同和本協議的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋借用合同詳細要求：房屋借用合同應包括房屋的詳細描述、借用期限、借用條件、維護責任、違約責任等內容。說明：此附件為房屋借用協議的詳細條款，雙方應嚴格遵守。2.附件二：房屋維護方案詳細要求：維護方案應包括維護計劃、維護標準、維護費用預算、維護進度安排等內容。說明：此附件為房屋維護的具體實施計劃，雙方應確保按計劃執行。3.附件三：項目實施計劃詳細要求：實施計劃應包括項目目標、工作內容、責任分工、進度安排、質量標準等內容。說明：此附件為項目實施的整體規劃，雙方應共同遵守。4.附件四：人員安排表詳細要求：人員安排表應包括人員姓名、職務、職責、工作時間等內容。說明：此附件為項目實施過程中的人員配置，雙方應確保人員到位。5.附件五：質量控制標準詳細要求：質量控制標準應包括質量檢查方法、檢查頻率、質量改進措施等內容。說明：此附件為項目實施過程中的質量控制依據，雙方應共同執行。6.附件六：風險管理計劃詳細要求：風險管理計劃應包括風險識別、風險評估、風險應對措施等內容。說明：此附件為項目實施過程中的風險預防和管理措施，雙方應共同遵守。7.附件七：溝通與協調機制詳細要求：溝通與協調機制應包括溝通渠道、協調頻率、溝通內容、協調結果等內容。說明：此附件為項目實施過程中的溝通協調規則，雙方應確保信息暢通。8.附件八：保密協議詳細要求：保密協議應包括保密內容、保密義務、違約責任等內容。說明：此附件為雙方保密義務的詳細約定，雙方應嚴格遵守。9.附件九：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等內容。說明：此附件為第三方提供服務的詳細條款，雙方應確保第三方履行義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋維護費用。乙方未按時完成房屋維護工作。甲方未按約定使用房屋。乙方未按約定維護房屋。第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：甲方未按時支付房屋維護費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按時完成房屋維護工作，導致甲方無法正常使用房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度文化遺址保護項目房屋借用維護協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂雙方1.3協議簽訂時間1.4協議簽訂地點二、房屋借用2.1房屋基本信息2.2借用范圍2.3借用期限2.4借用費用2.5借用條件三、維護責任3.1維護內容3.2維護標準3.3維護周期3.4維護費用3.5維護責任四、安全與環保4.1安全責任4.2環保責任4.3應急預案五、保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任六、知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用6.3知識產權保護七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協議變更與解除9.1協議變更9.2協議解除9.3協議終止十、協議生效與終止10.1協議生效10.2協議終止十一、其他11.1通知方式11.2法律適用11.3協議附件十二、簽署12.1簽署日期12.2簽署人十二、附件12.1房屋借用清單12.2維護責任清單12.3知識產權清單12.4其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度文化遺址保護項目房屋借用維護協議”。1.2協議簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協議簽訂時間[協議簽訂年月日]1.4協議簽訂地點[協議簽訂地點]二、房屋借用2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2借用范圍甲方同意將上述房屋借給乙方用于2025年度文化遺址保護項目。2.3借用期限借用期限自[借用開始日期]至[借用結束日期]。2.4借用費用乙方應向甲方支付房屋借用費用，具體金額及支付方式如下：[費用明細]2.5借用條件[條件明細]三、維護責任3.1維護內容乙方負責房屋的日常維護、保養及修繕。3.2維護標準[維護標準明細]3.3維護周期維護周期為每月一次，具體時間由雙方協商確定。3.4維護費用維護費用由乙方承擔，具體金額及支付方式如下：[費用明細]3.5維護責任若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。四、安全與環保4.1安全責任乙方應確保房屋及使用過程中的安全，遵守相關安全規定。4.2環保責任乙方應遵守環保法規，確保房屋使用過程中的環保要求。4.3應急預案雙方應制定應急預案，以應對突發事件。五、保密條款5.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密等應予以保密。5.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至[保密期限結束日期]。5.3違約責任若乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。六、知識產權6.1知識產權歸屬房屋及房屋內設施的所有知識產權歸甲方所有。6.2知識產權使用乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方知識產權。6.3知識產權保護雙方應共同保護房屋及設施內的知識產權。七、違約責任7.1違約情形[違約情形明細]7.2違約責任[違約責任明細]7.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]解決。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]8.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其規定的程序和規則進行審理。九、協議變更與解除9.1協議變更本協議的任何變更必須以書面形式經雙方簽字確認。9.2協議解除[解除情形明細]9.3協議終止[終止情形明細]十、協議生效與終止10.1協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協議終止本協議終止后，雙方應按照協議約定進行善后處理。十一、其他11.1通知方式[送達方式明細]11.2法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3協議附件本協議附件如下：[附件明細]十二、簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十三、附件[此處列出所有附件][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方聯系電話][乙方聯系電話][甲方電子郵箱][乙方電子郵箱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權甲方保留對整個2025年度文化遺址保護項目的管理權，包括但不限于項目規劃、進度控制、質量監督等。1.2項目資金甲方負責項目的資金籌措和管理，乙方應按照甲方的要求提供相關財務報告。1.3項目監督甲方有權對乙方在房屋借用和維護過程中的工作進行監督，確保項目按照既定目標進行。1.4項目變更如項目內容、進度或預算發生變更，甲方有權通知乙方，并要求乙方相應調整其工作。1.5甲方責任甲方負責房屋的原始狀態評估和后續維護責任的界定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1自主決策權乙方在遵守本協議的前提下，享有對房屋借用和維護工作的自主決策權。2.2工作進度乙方應制定詳細的工作計劃，并確保按計劃完成各項任務。2.3質量保證乙方保證房屋借用和維護工作的質量，確保符合相關標準和要求。2.4乙方責任乙方負責房屋的日常使用，并承擔因使用不當造成的損害責任。2.5乙方建議乙方有權就房屋借用和維護工作提出合理建議，甲方應予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責中介機構作為第三方，負責協調甲方和乙方之間的關系，確保雙方權益得到保障。3.2中介費用中介服務費用由雙方協商確定，并計入本協議的總體費用中。3.3中介監督中介機構有權對房屋借用和維護工作進行監督，確保雙方履行協議。3.4中介報告中介機構應定期向雙方提交工作報告，包括項目進展、費用支出等。3.5中介責任中介機構對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。3.6中介更換如雙方同意更換中介機構，應提前通知并簽訂新的中介服務協議。3.7中介保密中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業秘密。3.8中介解約中介機構如違反本協議，任何一方均有權終止中介服務，并追究其違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋借用清單2.維護責任清單3.知識產權清單4.應急預案5.爭議解決機構規定6.項目工作計劃7.財務報告模板8.中介服務協議9.任何其他與本協議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付房屋借用費用或維護費用。2.乙方未按照協議約定的標準進行房屋維護。3.甲方未按照協議約定提供房屋或相關設施。4.任何一方未按照協議約定履行保密義務。5.任何一方未按照協議約定進行爭議解決。6.任何一方未按照協議約定進行項目變更通知。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的分歧或爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業秘密、技術秘密等內容負有保密責任。4.知識產權：指文學、藝術和科學作品的原創人依法享有的權利，包括著作權、專利權、商標權等。5.中介服務：指第三方機構為合同雙方提供的信息、協調、監督等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方在規定期限內支付，否則可采取法律手段追討。2.問題：房屋維護不符合標準。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，并監督整改過程，如整改不到位，可要求乙方承擔相應責任。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應積極協商，如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁。4.問題：中介服務質量問題。解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或要求中介機構改進服務質量。五、所有應用場景：1.文化遺址保護項目的房屋借用和維護。2.甲方為政府或相關機構，乙方為項目實施方。3.雙方簽訂協議，明確各自的權利和義務。4.項目實施過程中，可能涉及多方利益相關者。5.合同執行過程中，需關注項目進度、質量、費用等問題。全文完。2025年度文化遺址保護項目房屋借用維護協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯系人：（請在此處填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫甲方聯系電話）2.乙方（借用方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯系人：（請在此處填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景為積極響應國家關于文化遺址保護的政策，加強文化遺產的保護力度，甲方決定將位于（請在此處填寫房屋具體位置）的文化遺址房屋提供給乙方進行借用，以實現文化遺址的保護、展示和利用。2.2目的本協議旨在明確甲方、乙方在文化遺址保護項目房屋借用、維護等方面的權利、義務和責任，確保文化遺址保護項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.文化遺址：指人類歷史、文化活動中形成的具有歷史、藝術、科學、技術價值的物質和非物質遺產。2.保護：指采取有效措施，防止文化遺址受到破壞、損害，保持其原貌和價值的活動。3.維護：指對文化遺址進行日常管理、保養、修復等活動，以確保其安全、穩定。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方提供的位于（請在此處填寫房屋具體位置）的文化遺址房屋。2.借用：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方提供的房屋進行相關活動。3.維護：指乙方對房屋進行日常管理、保養、修復等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監督，確保乙方遵守本協議約定。2.甲方負責房屋的維修、保養，確保房屋在借用期間安全、穩定。3.甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，終止本協議，收回房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在甲方同意的前提下，使用甲方提供的房屋進行相關活動。2.乙方應遵守國家關于文化遺址保護的相關法律法規，合理使用房屋。3.乙方負責房屋的日常管理、保養，確保房屋在借用期間安全、穩定。4.乙方應按約定支付房屋使用費用，并在合同終止時將房屋恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點甲方提供的位于（請在此處填寫房屋具體位置）的文化遺址房屋。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，在房屋借用期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方應按照約定支付房屋使用費用，確保房屋維護保養。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協議約定的借用期限屆滿。2.乙方違反本協議約定，甲方有權終止本協議。3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.甲方有權單方面終止本協議，并要求乙方立即騰退房屋。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方。2.乙方未按約定支付房屋使用費用，甲方有權追究其違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋使用費：乙方使用甲方房屋，需支付房屋使用費，具體金額根據房屋面積、地理位置、設施配置等因素由雙方協商確定。2.維護費用：乙方在房屋使用期間，應承擔房屋日常維護費用，包括水、電、暖等基本設施的費用。3.保險費用：乙方需自行承擔房屋在使用過程中的保險費用，包括但不限于火災、盜竊等意外事故的保險。4.其他費用：根據雙方協商，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付房屋使用費、維護費用等。2.甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：（請在此處填寫銀行名稱）賬號：（請在此處填寫銀行賬號）戶名：（請在此處填寫戶名）7.3支付時間1.房屋使用費：乙方應在房屋借用合同簽訂后的第一個月內支付第一個月的房屋使用費。2.維護費用：乙方應在每月的前十日內支付當月的維護費用。3.保險費用：乙方應在房屋借用合同簽訂后的第一個月內支付全年的保險費用。7.4支付條款1.乙方逾期支付房屋使用費、維護費用等，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的千分之五作為滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付房屋使用費總額的百分之十作為違約金。2.甲方未履行維護義務，導致房屋損壞，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用，應向甲方支付逾期支付金額的千分之五作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在房屋借用期間，如發生任何違法行為，由乙方自行承擔全部責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責任的具體賠償金額和方式，應在違約事實發生后，由雙方協商確定。2.如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房屋的具體位置、面積、結構等信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限1.本協議簽訂之日起至合同終止之日起三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.如因工作需要，必須向第三方透露保密內容時，應事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括但不限于戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規的變動等。4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：如軍事沖突、戰爭等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規的變動等。4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業秘密。2.本合同涉及雙方特定身份或資質。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在借用期間不得擅自處置房屋。2.甲方保留對房屋內部裝飾、設施等所有權的保留，乙方不得擅自拆除或變更。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋借用期間對房屋進行必要維修和保養的權利。2.甲方保留在房屋借用期間對房屋進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保文化遺址保護項目的順利進行。2.雙方應就房屋借用、維護等方面的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論房屋借用、維護等相關事宜。2.雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于房屋借用、維護等事項的完整協議，任何與本協議相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（借用方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出借方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（借用方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用維護協議2.房屋使用說明3.甲方房屋所有權證明4.乙方營業執照或相關資質證明5.保險合同及保險單6.費用支付憑證7.爭議解決協議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認定為違約。未履行維護義務，導致房屋損壞，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付費用，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞，認定為違約。在房屋借用期間，如發生任何違法行為，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服