20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標的物信息2.合同期限2.1租賃期限2.2租賃起始日期和終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.房屋使用規定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修與保養責任5.水電費及其他費用的承擔5.1水電費繳納5.2其他費用承擔6.附屬設施使用6.1附屬設施清單6.2使用規則6.3維護責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.2附件二：租金支付計劃表12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金比例13.2通知方式13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出租方地址：市區街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區街道號1.2.3承租方法定代表人：1.3合同標的物信息1.3.1標的物名稱：智能公寓1.3.2標的物地址：市區街道號1.3.3標的物面積：100平方米1.3.4標的物設施：中央空調、智能門鎖、網絡寬帶等2.合同期限2.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.2租賃起始日期和終止日期：租賃起始日期為2025年1月1日，租賃終止日期為2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金3.3租金支付方式：銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產開發有限公司賬號：056開戶行：銀行分行4.房屋使用規定4.1使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業用途4.2使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得用于非法活動4.3維修與保養責任：4.3.1出租方負責房屋本體及公共區域的維修和保養4.3.2承租方負責房屋內設施的日常維護和保養5.水電費及其他費用的承擔5.1水電費繳納：由承租方承擔，按實際使用量繳納5.2其他費用承擔：物業管理費、垃圾清運費等由承租方承擔6.附屬設施使用6.1附屬設施清單：中央空調、智能門鎖、網絡寬帶、電梯等6.2使用規則：按照設備使用說明書或相關規定操作6.3維護責任：附屬設施的維護和保養責任由出租方承擔7.合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方協商一致，簽訂書面變更協議7.2合同解除條件：7.2.1承租方未按時支付租金7.2.2出租方違約，嚴重影響承租方使用7.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后解除合同8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結構或用途的，應賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未履行維修義務，導致房屋或設施損壞的，應負責維修并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的事件，且該事件在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服。10.2不可抗力處理：發生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并暫停履行合同。事件結束后，雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.1.1房屋設施清單詳細列出了房屋內的所有設施和設備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。11.2附件二：租金支付計劃表11.2.1租金支付計劃表詳細列出了每個月的租金金額、支付日期和支付方式。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3出現合同約定的解除條件。13.其他約定事項13.1違約金比例：本合同中違約金比例按照每月租金的百分比計算。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或面對面交流等方式送達。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理遺留問題。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年12月31日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的具體職責和權限；16.1.2第三方介入的期限和條件；16.1.3第三方介入的費用承擔；16.1.4第三方介入的成果提交和驗收標準。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的協議中約定的金額。17.2第三方責任的界定17.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因造成的損失，不承擔賠償責任。17.3第三方責任的賠償17.3.1第三方造成損失時，甲乙雙方應向第三方提出賠償請求，第三方應在其責任限額內予以賠償。17.3.2若第三方無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，各自承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，向甲方提供相關服務或報告；18.1.2第三方應接受甲方的監督和指導，確保合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，向乙方提供相關服務或報告；18.2.2第三方應接受乙方的監督和指導，確保合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務；18.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方的保密義務19.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的商業秘密和合同內容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。20.第三方的變更和退出20.1第三方如需變更或退出合同關系，應提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。20.2第三方的變更或退出不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內的所有設施和設備的名稱、型號、數量、使用狀態等信息。附件說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據，由出租方提供并經承租方確認。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：計劃表應列明每個月的租金金額、支付日期和支付方式。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的身份、職責、權限、責任限額、費用承擔等內容。附件說明：此協議是第三方介入合同關系的基礎文件。4.附件四：維修保養記錄詳細要求：記錄應包括維修保養的時間、內容、責任人、費用等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤和評估房屋的維護狀況。5.附件五：水電費及其他費用清單詳細要求：清單應包括水、電、物業管理費、垃圾清運費等費用的金額、支付日期和支付方式。附件說明：此清單用于記錄和支付相關費用。6.附件六：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更的內容、原因、雙方意見等。附件說明：此協議用于記錄合同變更的細節。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若承租方于2025年2月1日未支付1月份租金，則應支付違約金人民幣壹萬元整。2.違約行為：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。責任認定標準：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若出租方于2025年1月1日未交付房屋，則應支付違約金人民幣壹萬元整。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構，則應承擔恢復原狀的費用。4.違約行為：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。責任認定標準：第三方應在其責任限額內予以賠償。示例說明：若第三方在維修過程中損壞了房屋，則應賠償人民幣伍仟元整。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍第二章租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同當事人關系第三章租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物位置和面積3.3租賃物權屬和使用情況3.4租賃物配套設施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4滯納金及違約金第六章租賃物的使用和維護6.1使用規定6.2日常維護責任6.3維修責任及費用6.4租賃物損壞賠償第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算和支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發生時的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物設施清單11.3附件三：租金支付明細第十二章合同其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除第十三章合同生效日期第十四章合同簽署合同目錄結束合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智能公寓租賃管理服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方信息：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.4.2承租方信息：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.5合同目的和范圍：合同目的：明確雙方在2025年度內智能公寓租賃管理服務的權利、義務和責任。合同范圍：包括租賃物的使用、維護、租金支付、違約責任等內容。第二章租賃雙方2.1出租方信息：同第一章1.4.12.2承租方信息：同第一章1.4.22.3合同當事人關系：出租方為智能公寓的產權所有者。承租方為智能公寓的合法使用者。第三章租賃物3.1租賃物概述：租賃物為位于_______的智能公寓，建筑面積為_______平方米。3.2租賃物位置和面積：同3.13.3租賃物權屬和使用情況：出租方擁有租賃物的所有權。承租方在租賃期間擁有租賃物的使用權。3.4租賃物配套設施：中央空調寬帶網絡智能家居系統廚房設備衛生間設備第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，經雙方協商一致后生效。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元。5.2租金支付時間：每月_______日前。5.3支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金。轉賬賬戶信息：賬戶名稱：賬號：開戶行：5.4滯納金及違約金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付_______%的滯納金。如任何一方違反合同約定，應向對方支付_______%的違約金。第六章租賃物的使用和維護6.1使用規定：承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。承租方不得在租賃物內從事違法活動。6.2日常維護責任：出租方負責租賃物的日常維護和保養。承租方負責租賃物內的清潔工作。6.3維修責任及費用：因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由出租方負責維修。因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責維修并承擔相關費用。6.4租賃物損壞賠償：承租方造成的租賃物損壞，應按實際損失賠償。第七章違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任。出租方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任。承租方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔違約責任。7.3違約金的計算和支付：違約金按合同約定比例計算。違約金應在違約行為發生后_______日內支付。合同編號_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交爭議的方應在爭議發生后_______日內向對方發出爭議通知。對方收到爭議通知后_______日內，雙方應指定代表進行協商。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同解除和終止9.1合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應向對方發出解除通知。對方收到解除通知后_______日內，未提出異議，合同解除生效。9.3合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協商一致解除合同。9.4合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于租賃物的返還和費用的結算。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍：自然災害、戰爭、政府行為等不可預見的、不可避免的事件。10.2不可抗力發生時的處理：不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方。雙方應協商確定是否解除合同或采取其他補救措施。10.3不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續超過_______日，且雙方協商無法解決。不可抗力事件導致合同無法履行的。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物設施清單11.3附件三：租金支付明細第十二章合同其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同通知：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送，并視為已送達。12.4合同解除：合同的解除必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同生效日期合同生效日期：_______第十四章合同簽署本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：日期：_______承租方（簽字）：日期：_______出租方（簽字）：日期：_______承租方（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權，包括但不限于：制定租賃物使用規則。對租賃物進行必要的維修和保養。對違反租賃規定的行為進行處理。1.2甲方維修責任說明：甲方負責租賃物的日常維修和保養，包括但不限于：水電、管道、電梯等基礎設施的維修。家具、電器等設施的定期檢查和維護。租賃物損壞的修復。1.3甲方服務承諾定期清潔服務。報修響應服務。安全巡查服務。1.4甲方費用承擔租賃物維修保養費用。相關行政費用。因甲方責任導致的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權說明：乙方作為承租方，享有對租賃物的使用權，包括但不限于：自由安排居住和使用租賃物。按照租賃合同約定進行裝修和改造。享有租賃物內的隱私權。2.2乙方維修責任說明：乙方負責租賃物內的日常維護，包括但不限于：保持租賃物整潔。對個人使用造成的損壞進行修復。按時繳納相關費用。2.3乙方使用限制不得擅自改變租賃物的結構。不得從事違法活動。不得損害租賃物的安全和使用功能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容協助簽訂租賃合同。提供租賃市場信息。協調雙方關系，解決租賃過程中的問題。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協商確定，并由甲方支付給中介方。3.3中介責任確保租賃合同的真實性和合法性。協助雙方辦理租賃物的交付和驗收。監督租賃合同的履行。3.4中介保密說明：中介方對租賃合同內容和雙方信息負有保密義務，未經授權不得向第三方泄露。3.5中介解除合同說明：如中介方在合同履行過程中出現重大違約行為，雙方有權解除與中介方的合作關系。多方為主導時的，附件條款及說明結束附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物設施清單3.附件三：租金支付明細4.附件四：中介服務協議（如有）5.附件五：不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.未按合同約定進行租賃物的維修和保養。c.未按合同約定支付相關費用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃物的結構或用途。c.未能保持租賃物的整潔和完好。中介方違約：a.未履行中介服務協議中的義務。b.泄露租賃合同內容和雙方信息。2.違約行為認定：甲方違約行為經乙方確認后，視為違約。乙方違約行為經甲方確認后，視為違約。中介方違約行為經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的公寓。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題。解決辦法：乙方應在發現質量問題后及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介方服務不到位。解決辦法：雙方可要求中介方履行服務協議或解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.個人租賃公寓。2.企業租賃公寓作為員工宿舍。3.投資者租賃公寓作為出租用途。4.中介機構作為服務方提供租賃管理服務。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度智能公寓租賃管理服務事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度智能公寓租賃管理服務中的權利、義務，確保智能公寓租賃管理服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能公寓：指具備智能家居系統、智能化管理服務的公寓。（2）租賃管理服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業管理、設備維護、安全保衛、清潔衛生等在內的綜合服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方智能公寓的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）押金：指乙方為保障甲方權益，按照本合同約定向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的智能公寓進行管理，包括但不限于物業管理、設備維護、安全保衛、清潔衛生等。（2）甲方有權按照本合同約定收取租金。（3）甲方應確保租賃的智能公寓符合國家相關標準，提供安全、舒適的居住環境。（4）甲方應按照本合同約定履行租賃管理服務，確保乙方正常使用智能公寓。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃甲方智能公寓。（2）乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應愛護使用智能公寓內的設施設備，不得損壞、擅自拆卸。（4）乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，維護公寓秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方租賃的智能公寓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租金、押金等費用。（2）甲方應按照本合同約定，提供租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經對方書面通知后，違約方未在合理期限內改正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照本合同約定，處理租賃期間產生的各項事務。（2）合同終止后，乙方應將智能公寓退還甲方，并支付相應費用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理租賃期間產生的債權債務。（2）合同終止后，本合同所約定的保密條款繼續有效。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，按月或按年支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金，押金金額根據雙方協商確定。（3）物業管理費：乙方需按照物業管理費標準支付，用于支付物業管理相關費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修基金等，按照實際發生金額支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方可選擇現金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應在每月的____日前支付物業管理費。（4）其他費用：根據實際發生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在約定的支付時間內完成費用支付。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。a.向乙方發出書面催告，要求乙方在催告期內支付欠款；b.如乙方仍未支付欠款，甲方有權暫停提供租賃管理服務；c.如乙方長期拖欠費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供租賃管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方擅自提高租金或其他費用，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取前述7.4條款中規定的措施。（2）如乙方損壞租賃的智能公寓設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。（2）如違約行為造成對方經濟損失，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對本合同涉及的保密內容承擔保密義務，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃的智能公寓損壞；（2）政府發布禁令，禁止租賃服務；（3）戰爭導致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交有管轄權的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）轉讓后可能損害對方合法權益的情形；（3）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同的權利進行修改和補充的權利，但不得損害乙方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃的智能公寓進行必要維修和改造的權利，但應提前通知乙方。（2）甲方保留對租賃的智能公寓進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如需對本合同進行修改和補充，雙方應書面協商一致，并簽署補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應積極配合對方的工作，共同維護租賃的智能公寓的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度智能公寓租賃管理服務的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款本合同中未規定的其他事項，雙方應友好協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽署補充協議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。5.本合同如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃管理服務細則2.智能公寓設施設備清單3.物業管理費收費標準4.甲方提供的智能公寓相關證明文件5.乙方提供的身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.補充協議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃管理服務，認定違約。擅自提高租金或其他費用，認定違約。未在合理期限內修復損壞的智能公寓設施設備，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或物業管理費，認定違約。損壞租賃的智能公寓設施設備，認定違約。違反甲方制定的規章制度，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.補充協議：指在合同履行過程中，雙方就合同內容進行修改和補充所達成的書面協議。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。5.完整性：指合同內容的完整性，即合同所約定的權利、義務、條款等均應完整無缺。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出書面催告，要求乙方在催告期內支付欠款；如乙方仍未支付，甲方有權暫停提供租賃管理服務。2.問題：智能公寓設施設備出現故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，如維修需乙方配合，甲方應提前通知乙方。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同中未規定的其他事項。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________5.第三方職責：第三方負責智能公寓的智能化系統維護和升級。第三方負責智能公寓的設備安裝和調試。第三方負責對乙方進行智能公寓使用培訓。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定，對智能公寓進行必要的維護和升級。第三方有權要求乙方提供必要的協助，包括但不限于提供工作場所、設備等。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時完成智能公寓的維護和升級工作。第三方應確保提供的服務符合國家相關標準和規定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。乙方有權要求甲方對智能公寓進行必要的維修和保養。2.乙方利益條款：乙方有權享受智能公寓帶來的便利和舒適。乙方有權享受甲方提供的優惠政策和增值服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合合同約定的智能公寓，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方未提供必要的物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方擅自提高租金或其他費用，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按時支付租金、押金等費用。甲方可要求乙方愛護使用智能公寓內的設施設備。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項規章制度。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費用帶來的收益。甲方可享受乙方使用智能公寓帶來的穩定客源。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金、押金等費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方損壞租賃的智能公寓設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方違反甲方制定的規章制度，甲方有權采取相應的管理措施。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人及聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于智能公寓租賃管理服務的權利、義務及責任，以保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩定。2.2目的：本合同的目的是為了規范智能公寓租賃管理服務，明確雙方的權利與義務，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智能公寓：指采用智能化設備、系統和技術，實現公寓環境舒適、安全、便捷的居住空間。（2）租賃管理服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于公寓設施維護、安全保障、清潔衛生、物業管理等方面的服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方智能公寓的起止日期。（2）租金：指乙方根據本合同約定的租賃期限及租金標準，向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方應按照合同約定提供符合要求的智能公寓，并確保公寓設施完好、安全。（3）甲方應提供租賃管理服務，包括但不限于公寓設施維護、安全保障、清潔衛生、物業管理等。（4）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保租賃合同的履行。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的智能公寓。（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應愛護公寓設施，不得擅自損壞或改變公寓結構。（4）乙方應遵守公寓管理規定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的智能公寓所在地。5.3合同履行方式：本合同約定的履行方式為乙方按月支付租金，甲方提供租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內糾正的，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將智能公寓交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理押金等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準，在每月指定日期前支付當月租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時需一次性支付押金，租賃期滿后，無違約行為的情況下，押金將全額退還。（3）物業管理費：乙方需按照物業管理費標準，按月支付物業管理費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修費用等，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬、現金或其他雙方約定的合法方式支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：每月1日前支付當月租金。（2）物業管理費：每月1日前支付當月物業管理費。（3）押金：在簽訂合同時一次性支付。（4）其他費用：按實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的智能公寓，乙方有權要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按約定提供租賃管理服務，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、押金等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）若乙方擅自改變公寓結構或損壞公寓設施，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照實際損失計算。（2）乙方違約賠償金額：按照合同約定賠償。（3）賠償方式：現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致公寓設施損壞。（2）政策調整導致租賃關系無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可提交相關調解機構進行調解，或申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內容的解釋權，并對乙方在使用智能公寓過程中產生的任何糾紛、投訴或索賠承擔最終解釋責任。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能公寓設施的更新、維護和改進的權利。（2）甲方保留對租賃管理服務標準的調整權，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護租賃關系的穩定，確保智能公寓的正常使用。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用智能公寓。（2）乙方應遵守公寓管理規定，配合甲方進行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能公寓租賃管理服務的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關方，請在相應位置簽字或蓋章）甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________（如有其他相關方，請在相應位置蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓設施清單及使用說明2.物業管理規則及收費標準3.甲方提供的租賃管理服務說明4.乙方支付憑證及收據樣本5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程說明7.合同修改和補充協議8.協助與配合的具體事項及方式二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的智能公寓。b.未按約定提供租賃管理服務。c.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金等費用。b.擅自改變公寓結構或損壞公寓設施。c.違反公寓管理規定，影響他人正常生活。2.違約行為的認定：甲方違約：根據實際損失及合同約定進行認定。乙方違約：根據合同約定及實際行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.智能公寓：采用智能化設備、系統和技術，實現公寓環境舒適、安全、便捷的居住空間。2.租賃管理服務：甲方為乙方提供的包括但不限于公寓設施維護、安全保障、清潔衛生、物業管理等方面的服務。3.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發出書面催告，若乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：公寓設施損壞，乙方未承擔責任。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未提供約定的租賃管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方改正或賠償損失，若甲方拒絕，乙方可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：發生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商，可按照不可抗力條款處理。5.問題：合同爭議無法通過協商解決。解決辦法：雙方可申請調解、仲裁或提起訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供智能公寓的智能化設施和系統的維護服務。第三方負責對公寓內的公共區域進行清潔和保養。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付維護服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的維護服務條件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量標準提供服務。第三方應確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的智能公寓。乙方有權要求甲方提供優質的租賃管理服務。乙方有權在合同期限內提前終止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權享受智能公寓帶來的便利和舒適。乙方有權在合同期限內要求甲方對公寓進行必要的維修和保養。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供智能公寓或租賃管理服務，乙方有權要求賠償。若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方的合理使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。甲方可要求乙方遵守公寓管理規定，維護公寓的秩序和安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和其他費用。甲方可通過提供租賃管理服務獲得合理的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和其他費用，甲方有權要求支付滯納金。若乙方違反公寓管理規定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。乙方不得擅自改變公寓結構或損壞公寓設施。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋配套設施第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金繳納及退還第四條房屋使用及維護責任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3裝修及改造規定第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程第六條違約責任及處理6.1違約情形及責任6.2違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1法律法規適用10.2合同份數及保管10.3合同附件第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設施清單11.3其他相關文件第十二條合同簽訂時間及地點第十三條合同簽署雙方代表13.1出租方代表13.2承租方代表第十四條合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯系方式：___________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址及編號2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋編號：___________2.2房屋面積及結構2.2.1房屋面積：___________平方米2.2.2房屋結構：___________2.3房屋配套設施2.3.1基礎設施：___________2.3.2智能系統：___________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3押金繳納及退還3.3.1押金金額：___________元3.3.2繳納時間：___________3.3.3退還條件：___________第四條房屋使用及維護責任4.1房屋使用范圍4.1.1房屋僅用于居住用途4.1.2不得用于經營活動4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋的結構安全及公共設施的維護4.2.2承租方負責房屋的日常維護及清潔4.3裝修及改造規定4.3.1未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造4.3.2裝修及改造后的恢復原狀責任由承租方承擔第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：___________元5.1.2繳納方式：___________5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：___________5.2.2退還流程：___________第六條違約責任及處理6.1違約情形及責任6.1.1承租方逾期支付租金的責任6.1.2承租方損壞房屋設施的責任6.2違約處理方式6.2.1違約金：___________元/天6.2.2法院訴訟：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協商解決7.1.2爭議無法協商解決的，提交___________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構名稱：___________7.2.2仲裁機構地址：___________第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經雙方協商一致8.1.2變更內容應以書面形式確認8.1.3變更后的合同仍需遵守原合同約定8.2合同解除條件及程序8.2.1出租方解除合同的條件8.2.2承租方解除合同的條件8.2.3解除合同需提前___________天書面通知對方8.2.4解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及費用事宜第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2租金及押金已繳納9.1.3合同經出租方蓋章確認9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房屋及設施損壞無法修復第十條其他約定事項10.1法律法規適用10.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規10.1.2如法律法規變更，合同條款亦應相應調整10.2合同份數及保管10.2.1本合同一式___________份，雙方各執___________份10.2.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等10.3.2附件與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋地址、面積、結構、配套設施等信息11.1.2清單由雙方共同確認并簽字11.2房屋設施清單11.2.1房屋設施清單應列明房屋內的各項設施及其狀態11.2.2清單由雙方共同確認并簽字11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、裝修驗收報告等11.3.2文件由雙方共同確認并簽字第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：___________12.2合同簽訂地點：___________第十三條合同簽署雙方代表13.1出租方代表：___________13.2承租方代表：___________第十四條合同附件簽署日期14.1房屋租賃清單簽署日期：___________14.2房屋設施清單簽署日期：___________14.3其他相關文件簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協商一致，同意引入第三方提供相關服務；2.1.2出現本合同中未涵蓋的服務需求，需要第三方提供專業服務；2.1.3法律法規或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致的服務質量問題，責任由第三方承擔；3.1.2第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方財產損失的，責任由第三方承擔；3.1.3第三方在提供服務過程中造成人身傷害的，責任由第三方承擔；3.1.4第三方責任限額以合同約定金額為準，最高不超過___________元。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定提供相關服務；4.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供優質、高效的服務；4.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂服務合同約定；5.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂服務合同約定；5.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍；5.3.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任；5.3.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意；6.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定失效，雙方應重新簽訂服務合同。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前___________天書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續履行合同義務。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；8.2協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關于第三方的規定，不影響甲乙雙方其他條款的適用。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務合同、第三方責任限額協議等。第十一條本合同解釋權11.1本合同及其附件的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋地址、面積、結構、配套設施、租賃期限、租金等信息，由甲乙雙方共同確認并簽字。2.房屋設施清單詳細要求和說明：包括房屋內的各項設施名稱、型號、數量、狀態等信息，由甲乙雙方共同確認并簽字。3.房屋產權證明詳細要求和說明：提供房屋產權證復印件，證明出租方擁有房屋所有權。4.裝修驗收報告詳細要求和說明：提供房屋裝修后的驗收報告，證明房屋符合租賃條件。5.保證金收據詳細要求和說明：提供保證金繳納的收據，證明保證金已繳納。6.第三方服務合同詳細要求和說明：若引入第三方提供服務，需簽訂第三方服務合同，明確雙方的權利義務。7.第三方責任限額協議詳細要求和說明：若引入第三方，需簽訂第三方責任限額協議，明確第三方的責任限額。8.合同變更協議詳細要求和說明：若合同內容需變更，需簽訂合同變更協議，明確變更內容。9.合同解除協議詳細要求和說明：若合同需解除，需簽訂合同解除協議，明確解除原因及處理方式。10.爭議解決協議詳細要求和說明：若發生爭議，需簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式及機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，承租方每日應向出租方支付___________元違約金。示例說明：若租金每月為___________元，承租方逾期支付租金三天，則應支付___________元違約金。2.違約行為：承租方損壞房屋設施責任認定標準：承租方應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若承租方損壞房屋空調，修復費用為___________元，則承租方應承擔該費用。3.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定標準：出租方應向承租方支付___________元違約金。示例說明：若出租方未按時交付房屋，需向承租方支付___________元違約金。4.違約行為：出租方擅自改變房屋結構責任認定標準：出租方應恢復房屋原狀，并承擔由此產生的費用。示例說明：若出租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，出租方需恢復原狀并承擔修復費用。5.違約行為：第三方未履行服務義務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：若第三方未按時提供維修服務，甲乙雙方有權要求第三方支付___________元違約金。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同5合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息二、智能公寓租賃管理服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限三、租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3管理方權利3.4管理方義務四、智能公寓設施與設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護責任4.3設施設備更新與改造五、物業管理服務5.1物業管理服務內容5.2物業管理服務標準5.3物業管理服務費用六、安全與應急管理6.1安全管理責任6.2應急預案與措施6.3安全責任追究七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：智能公寓設施設備清單11.2附件二：物業管理服務標準11.3附件三：應急預案與措施十二、其他約定12.1合同保密12.2通知與送達12.3合同份數十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：智能公寓設施設備清單14.2附件二：物業管理服務標準14.3附件三：應急預案與措施合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（租賃方）租賃乙方（管理方）的智能公寓，雙方經友好協商，就智能公寓的租賃及管理服務事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方的權利義務，規范智能公寓的租賃及管理服務，保障雙方的合法權益，提高居住品質。1.3合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、智能公寓租賃管理服務內容2.1服務范圍（1）智能公寓的物業管理；（2）公共區域的清潔與維護；（3）安全保衛與消防管理；（4）設施設備的維修與養護；（5）其他相關服務。2.2服務標準（1）物業管理：參照國家標準及行業規范執行；（2）公共區域清潔：每日至少進行一次清潔，保持環境衛生；（3）安全保衛：24小時巡邏，確保公寓安全；（4）設施設備維修：定期檢查，及時維修；（5）其他服務：根據甲方需求，提供相應服務。2.3服務期限本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。三、租賃雙方權利義務3.1租賃方權利（1）按照合同約定使用智能公寓；（2）享受乙方提供的租賃管理服務；（3）監督乙方履行合同義務；（4）要求乙方改善服務；（5）其他合法權益。3.2租賃方義務（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守公寓管理規定；（3）愛護公寓設施設備；（4）不得擅自改變房屋結構；（5）其他義務。3.3管理方權利（1）收取租金及物業管理費；（2）對公寓進行必要的管理與維護；（3）對違反規定的行為進行處理；（4）其他合法權益。3.4管理方義務（1）提供合格的租賃管理服務；（2）保障公寓的安全與衛生；（3）及時處理租賃方反映的問題；（4）其他義務。四、智能公寓設施與設備4.1設施設備清單詳見附件一：智能公寓設施設備清單。4.2設施設備維護責任（1）甲方應愛護公寓設施設備，不得擅自拆除或改動；（2）乙方負責設施設備的日常維護與保養；（3）因甲方原因造成設施設備損壞的，由甲方負責修復或賠償。4.3設施設備更新與改造（2）更新或改造前應提前通知甲方，并取得甲方同意；（3）因更新或改造造成的損失由乙方承擔。五、物業管理服務5.1物業管理服務內容詳見附件二：物業管理服務標準。5.2物業管理服務標準參照國家標準及行業規范執行。5.3物業管理服務費用物業管理服務費用為每月____元，一次性支付全年費用為____元。六、安全與應急管理6.1安全管理責任（1）乙方負責公寓的安全管理工作；（2）甲方應遵守公寓的安全管理規定。6.2應急預案與措施（1）乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件；（2）甲方應配合乙方執行應急預案。6.3安全責任追究（1）因乙方原因造成的安全事故，乙方承擔全部責任；（2）因甲方原因造成的安全事故，甲方承擔相應責任。八、違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付租金；（2）甲方違反公寓管理規定，造成設施設備損壞或安全隱患；（3）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約責任賠償（1）甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔賠償；（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償。九、爭議解決9.1爭議