甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業服務企業與業主關于小區綠化管理之合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1物業服務企業1.2業主1.3小區1.4綠化管理1.5綠化區域1.6綠化設施1.7綠化服務第二條綠化管理責任2.1物業服務企業的責任2.2業主的責任第三條綠化管理內容3.1綠化植物的種植與維護3.2綠化環境的清潔與保護3.3綠化設施的維護與管理第四條綠化服務標準4.1綠化植物的種植標準4.2綠化環境的維護標準4.3綠化設施的使用標準第五條綠化管理費用5.1費用支付5.2費用調整第六條綠化管理期限6.1合同期限6.2合同續約第七條綠化管理變更7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1物業服務企業的違約責任8.2業主的違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1物業服務企業：指根據本合同規定，接受業主委托，負責小區綠化管理工作，并向業主提供相關服務的企業。1.2業主：指在本小區內擁有房屋產權或使用權的人，以及依法代表業主利益的其他組織。1.3小區：指由物業服務企業提供物業管理服務的住宅小區。1.4綠化管理：指對小區內的綠化植物、綠化環境和綠化設施進行規劃、設計、種植、維護、保護和管理的活動。1.5綠化區域：指小區內規劃用于種植綠化植物、設置綠化設施的區域。1.6綠化設施：指小區內用于綠化建設的設施，包括樹木、花卉、草坪、綠化小品等。1.7綠化服務：指物業服務企業根據本合同約定，向業主提供的綠化植物種植、綠化環境清潔保護、綠化設施維護管理等服務。第二條綠化管理責任2.1物業服務企業的責任2.1.1物業服務企業應按照本合同約定，全面負責綠化管理工作，保證綠化植物的生長狀況、綠化環境的整潔美觀和綠化設施的正常使用。2.1.2物業服務企業應制定綠化管理計劃，并按照計劃進行綠化植物的種植、維護和綠化設施的維護管理。2.1.3物業服務企業應建立健全綠化管理制度，確保綠化管理工作規范、科學、高效進行。2.2業主的責任2.2.1業主應遵守小區綠化管理制度，愛護綠化植物和綠化設施，不得損壞或隨意移動。2.2.2業主應配合物業服務企業進行綠化管理工作，提供必要的信息和支持。第三條綠化管理內容3.1綠化植物的種植與維護3.1.1物業服務企業應根據小區的氣候、土壤等條件，選擇適宜的綠化植物進行種植。3.1.2物業服務企業應對綠化植物進行定期維護，包括修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物的健康生長。3.2綠化環境的清潔與保護3.2.1物業服務企業應定期清理綠化區域內的垃圾、雜草，保持綠化環境的整潔。3.2.2物業服務企業應采取措施，防止綠化區域內發生污染、破壞等現象，保護綠化環境。3.3綠化設施的維護與管理3.3.1物業服務企業應定期檢查綠化設施，發現問題及時進行維修或更換。3.3.2物業服務企業應建立健全綠化設施的使用和維護制度，確保綠化設施的正常使用和長久安全。第四條綠化服務標準4.1綠化植物的種植標準4.1.1物業服務企業應按照行業標準和小區規劃，確保綠化植物的種植質量和成活率。4.1.2物業服務企業應定期對綠化植物進行檢查、評估，確保綠化植物的生長狀況符合標準。4.2綠化環境的維護標準4.2.1物業服務企業應確保綠化區域內的清潔衛生，不得出現垃圾、雜草、污染等現象。4.2.2物業服務企業應定期對綠化環境進行檢查、評估，確保綠化環境的整潔美觀符合標準。4.3綠化設施的使用標準4.3.1物業服務企業應確保綠化設施的正常使用，不得出現損壞、缺失等現象。4.3.2物業服務企業應定期對綠化設施進行檢查、評估，確保綠化設施的使用狀況符合標準。第五條綠化管理費用5.1費用支付5.1.1業主應按照物業服務企業提供的收費標準，按時支付綠化管理費用。5.1.2物業服務企業應向業主提供綠化管理費用的詳細清單，接受業主的監督。5.2費用調整5.2.1物業服務企業應根據綠化管理實際情況，合理調整綠化管理費用。5.2.2物業服務企業調整綠化管理費用時，應提前向業主公示，接受業主的監督。第八條違約責任8.1物業服務企業的違約責任8.1.1物業服務企業未按照本合同約定履行綠化管理職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業主因此遭受的損失。8.1.2物業服務企業未按照約定的服務標準進行綠化管理的，應按照實際未達標部分的比例，退還業主相應的綠化管理費用。8.2業主的違約責任8.2.1業主未按照本合同約定履行其應承擔的責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償物業服務企業因此遭受的損失。8.2.2業主損壞或隨意移動綠化設施的，應承擔修復或更換綠化設施的費用。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調解解決9.2.1雙方可向第三方調解組織申請調解，調解不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以書面協議選擇仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方對于本合同的解釋或履行發生爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。10.3違約保密10.3.1違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址11.2.1雙方應在本合同中明確約定送達地址，如有變更，應及時通知對方。11.3通知生效時間11.3.1通知自發送至對方指定的送達地址之日起生效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1本合同項下的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同的成立13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.2合同的生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的終止13.3.1本合同期滿后自行終止，雙方另有約定的除外。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進行補充。14.2修改條款14.2.1本合同的任何修改，均需雙方書面同意，方為有效。14.3附錄14.3.1本合同的附錄包括綠化管理計劃、綠化植物種植清單、綠化設施清單等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修承包商等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與，以協助完成合同約定的義務。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應選擇具備相關資質、良好信譽的第三方，并簽訂相應的委托協議。2.2甲乙方應確保第三方了解并同意本合同的條款，第三方需為本合同的履行承擔連帶責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、高效的服務，確保服務質量符合本合同約定的標準。3.2第三方應自行承擔在履行合同過程中產生的費用，除非甲乙方另有約定。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方承擔責任，彼此之間不存在直接的法律關系。4.2甲乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同的正常履行。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應向第三方支付約定的服務費用，服務費用不含任何hiddenfees。5.2第三方應按照甲乙方的要求，提供服務進度報告，接受甲乙方的監督。5.3第三方應在合同約定的期限內完成服務，如有延期，應提前通知甲乙方，并承擔相應的違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額應根據第三方介入的具體服務內容、合同金額等因素確定，并在委托協議中明確。6.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。6.3甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，以保障雙方的權益。第七條第三方退出與替代7.1第三方如因故無法繼續履行合同義務，應及時通知甲乙方。7.2甲乙方有權根據合同約定，選擇其他第三方替代，或自行履行相關義務。7.3第三方退出或被替代后，應協助甲乙方完成相關交接工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條附加條款9.1甲乙方應確保第三方遵守相關法律法規，不得從事任何違法行為。9.2甲乙方應承擔第三方介入所產生的一切風險和損失，除非甲乙方另有約定。9.3本合同的修改、終止或解除，均不影響第三方介入條款的效力。第十條附錄10.1本合同的附錄應包括第三方介入的具體服務內容、第三方責任限額等詳細信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的成立、生效與終止11.1本合同的附加條款自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2本合同的附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同的附加條款期滿后自行終止，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化管理計劃詳細描述綠化植物的種植計劃、維護計劃、綠化環境清潔計劃等，包括時間表、植物種類、數量、種植位置等。附件二：綠化植物種植清單列出所有種植的綠化植物的種類、數量、種植位置、規格等詳細信息。附件三：綠化設施清單詳細列出所有綠化設施的名稱、數量、型號、規格、安裝位置等。附件四：綠化管理費用明細表詳細列出綠化管理費用的各項明細，包括服務費用、材料費用、人工費用等。附件五：第三方介入服務協議詳細描述第三方介入的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業服務企業未按照約定的服務標準進行綠化管理，如綠化植物種植不符合標準、綠化環境清潔不符合要求等。2.物業服務企業未按照約定的期限完成綠化管理工作，如綠化植物種植延遲、綠化設施維修延遲等。3.業主未按照約定履行其應承擔的責任，如損壞綠化植物、隨意移動綠化設施等。違約責任認定：1.物業服務企業的違約行為，應按照實際未達標部分的比例，退還業主相應的綠化管理費用。2.物業服務企業的違約行為，造成業主損失的，應承擔相應的賠償責任。3.業主的違約行為，應承擔修復或更換綠化設施的費用。示例說明：如物業服務企業未按照約定的服務標準進行綠化管理，導致綠化植物生長不良，業主可以向物業服務企業要求退還相應的綠化管理費用，并要