20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業管理公司安全保衛服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.物業管理公司安全保衛服務內容2.1安全巡邏2.2門禁管理2.3監控系統2.4應急處理2.5防盜報警2.6消防安全2.7疫情防控3.服務區域與時間3.1服務區域3.2服務時間4.服務人員資質與培訓4.1服務人員資質要求4.2服務人員培訓5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.服務質量保證與考核6.1服務質量標準6.2考核方式6.3質量改進措施7.違約責任7.1物業管理公司違約責任7.2業主違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽11.合同附件11.1附件一：服務人員名單11.2附件二：服務區域平面圖11.3附件三：服務費用明細表12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2通知方式14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于物業管理公司對業主共有財產及公共區域的安全保衛服務。2.物業管理公司安全保衛服務內容2.1安全巡邏物業管理公司應安排專業安保人員對物業小區進行24小時不間斷巡邏，確保小區安全。2.2門禁管理物業管理公司應設立門禁系統，對小區出入口進行嚴格管理，防止無關人員進入。2.3監控系統物業管理公司應安裝高清監控系統，對小區重點區域進行實時監控，確保安全。2.4應急處理物業管理公司應制定應急預案，對突發事件進行及時、有效的處理。2.5防盜報警物業管理公司應設立防盜報警系統，對小區內的盜竊行為進行實時報警。2.6消防安全物業管理公司應定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好，消防通道暢通。2.7疫情防控物業管理公司應嚴格執行國家疫情防控政策，對小區居民進行健康監測，確保小區安全。3.服務區域與時間3.1服務區域服務區域為業主共有財產及公共區域，包括但不限于小區出入口、公共通道、停車場、綠化帶等。3.2服務時間服務時間為全天24小時，節假日及特殊情況除外。4.服務人員資質與培訓4.1服務人員資質要求（2）具有相關職業資格證書；（3）無犯罪記錄。4.2服務人員培訓物業管理公司應對服務人員進行定期培訓，提高其業務水平和服務意識。5.服務費用及支付方式5.1服務費用服務費用為人民幣元/月，具體費用以物業管理公司報價為準。5.2支付方式業主應按月支付服務費用，支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.3付款期限業主應在每月的日前支付當月服務費用。5.4逾期付款處理業主逾期付款，物業管理公司有權按日收取滯納金，滯納金比例為每日%。6.服務質量保證與考核6.1服務質量標準物業管理公司應按照國家標準和行業標準，提供優質的安全保衛服務。6.2考核方式物業管理公司應定期對服務人員進行考核，考核內容包括工作態度、業務水平、服務質量等。6.3質量改進措施物業管理公司應根據考核結果，制定質量改進措施，不斷提高服務質量。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協商解決。如協商不成，任何一方均可向對方發出書面通知，要求在收到通知后日內書面答復。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致終止合同，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應妥善處理未了事項，并簽署書面協議。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為年，自生效之日起計算。10.3合同續簽合同期滿前個月，雙方應協商是否續簽本合同。11.合同附件11.1附件一：服務人員名單附件一應包括服務人員的基本信息、崗位分配、聯系方式等。11.2附件二：服務區域平面圖附件二應詳細標注服務區域，包括但不限于建筑物、道路、綠化帶等。11.3附件三：服務費用明細表附件三應列出服務費用的構成，包括但不限于人員工資、設備維護、管理費等。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規的規定，妥善處理未了事項。12.2合同終止后的處理合同終止后，物業管理公司應將服務區域內所有設施設備移交給業主或業主委員會。13.合同變更與通知13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面協議。13.2通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同雙方當事人，因履行本合同而參與合同事務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在合同履行過程中，為促成合同雙方達成協議而提供中介服務的第三方；（2）監管方：根據法律法規或合同約定，對合同履行進行監督和管理的第三方；（3）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方；（4）評估方：對合同涉及的財產、服務質量等進行評估的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請合同雙方均可向第三方提出介入申請，介入方應在收到申請后日內予以答復。16.2介入同意第三方同意介入后，應與合同雙方簽署書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和書面協議的約定，履行其職責。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1權利與義務（1）根據合同約定和書面協議，獲得相應的報酬；（2）根據合同約定和書面協議，要求合同雙方履行其義務。（1）遵守法律法規和合同約定；（2）維護合同雙方的合法權益；（3）保守合同雙方的商業秘密。17.2責任劃分第三方在介入合同事務過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。如第三方為中介方，其責任限額應按照中介服務合同約定執行；如第三方為擔保方，其責任限額應按照擔保合同約定執行。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”指第三方因介入合同事務而可能產生的賠償責任的上限。18.2責任限額確定（1）中介方責任限額：根據中介服務合同約定或行業慣例確定；（2）擔保方責任限額：根據擔保合同約定或擔保財產價值確定；（3）監管方責任限額：根據法律法規或合同約定確定。18.3責任限額的調整如合同履行過程中出現特殊情況，導致第三方責任限額需要調整的，應由合同雙方與第三方協商一致后，簽署書面協議進行調整。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方同意退出介入；（4）法律法規或政策變化導致介入不再必要。19.2終止程序第三方介入終止前，應由合同雙方與第三方協商一致，簽署書面協議，明確終止后的相關事宜。20.爭議解決與法律適用20.1爭議解決第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用本合同及第三方介入相關事宜，適用中華人民共和國法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務人員名單要求：詳細列出服務人員的姓名、崗位、聯系方式、資質證明等。說明：服務人員名單作為合同附件，用于證明服務人員的資質和崗位分配。2.附件二：服務區域平面圖要求：提供小區整體平面圖，標明服務區域范圍，包括建筑物、道路、綠化帶等。說明：服務區域平面圖作為合同附件，用于明確服務人員負責的巡邏范圍。3.附件三：服務費用明細表要求：列出服務費用的構成項目，包括人員工資、設備維護、管理費等。說明：服務費用明細表作為合同附件，用于明確服務費用的計算方式。4.附件四：應急預案要求：制定針對突發事件（如火災、盜竊、疫情等）的應急預案，包括處理流程、責任人等。說明：應急預案作為合同附件，用于確保在突發事件發生時能夠迅速、有效地進行處理。5.附件五：服務質量考核標準要求：制定服務質量考核標準，包括工作態度、業務水平、服務質量等。說明：服務質量考核標準作為合同附件，用于對服務人員進行定期考核。6.附件六：第三方介入協議要求：第三方介入協議應明確各方的權利、義務和責任，以及介入的范圍和程序。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于規范第三方介入合同事務的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為服務人員未按照規定進行巡邏，導致安全隱患。物業管理公司未按時支付服務費用。第三方未按協議約定履行職責。業主未按時繳納物業管理費。2.責任認定標準服務人員未按規定巡邏，導致安全隱患，物業管理公司應承擔相應責任。物業管理公司未按時支付服務費用，應向服務人員支付違約金。第三方未按協議約定履行職責，應承擔違約責任。業主未按時繳納物業管理費，應向物業管理公司支付滯納金。3.違約責任示例示例一：服務人員未按規定巡邏，導致小區發生盜竊事件，物業管理公司應承擔相應的賠償責任。示例二：物業管理公司未按時支付服務費用，應向服務人員支付違約金，金額為未支付費用總額的%。示例三：第三方未按協議約定履行職責，導致合同無法履行，應向合同雙方支付違約金，金額為協議約定服務費用總額的%。示例四：業主未按時繳納物業管理費，應向物業管理公司支付滯納金，滯納金比例為每日%。全文完。2024物業管理公司安全保衛服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業管理公司信息2.2業主方信息3.服務內容與范圍3.1安全保衛服務內容3.2服務范圍4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用5.人員配置與職責5.1人員配置5.2職責分工6.安全保衛措施6.1物業安全管理6.2設施設備管理6.3人員培訓與考核7.應急處理與事故報告7.1應急處理流程7.2事故報告要求8.物業管理公司權利與義務8.1權利8.2義務9.業主方權利與義務9.1權利9.2義務10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業管理公司”指乙方，即提供安全保衛服務的公司。1.1.2本合同中，“業主方”指甲方，即委托物業管理公司提供安全保衛服務的業主。1.1.3本合同中，“服務內容”指乙方按照合同約定，對甲方物業實施的安全保衛措施。1.1.4本合同中，“服務范圍”指乙方負責的物業區域范圍，包括但不限于住宅樓、商業樓、地下車庫等。1.2解釋1.2.1本合同中“安全保衛措施”包括但不限于門衛管理、巡邏檢查、監控設施管理等。1.2.2本合同中“事故報告”指發生安全事故或緊急情況時，乙方應及時向甲方報告。2.合同雙方信息2.1物業管理公司信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯系人：_______2.1.4聯系電話：_______2.2業主方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯系人：_______2.2.4聯系電話：_______3.服務內容與范圍3.1安全保衛服務內容3.1.1門衛管理：負責門崗值守，對進入和離開物業的人員、車輛進行登記和審查。3.1.2巡邏檢查：按照規定路線和時間進行巡邏，確保物業區域內的安全。3.1.3監控設施管理：負責監控設施的日常維護和檢查，確保監控設備正常運行。3.2服務范圍3.2.1住宅區：包括但不限于業主住宅樓、地下車庫、公共區域等。3.2.2商業區：包括但不限于商業樓、地下車庫、公共區域等。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務費用4.2.1乙方按照合同約定提供安全保衛服務，服務費用為人民幣_______元/年。4.2.2服務費用應于每年的_______月_______日前支付。5.人員配置與職責5.1人員配置5.1.1乙方應配備_______名專職安全保衛人員，負責日常安全保衛工作。5.1.2乙方應配備_______名兼職安全保衛人員，負責節假日及特殊情況下的安全保衛工作。5.2職責分工5.2.1安全保衛人員應嚴格遵守國家法律法規，履行崗位職責。5.2.2安全保衛人員應接受甲方監督，確保服務質量和效果。6.安全保衛措施6.1物業安全管理6.1.1乙方應制定物業管理安全制度，加強安全管理。6.1.2乙方應定期對物業管理設施進行檢查、維修，確保設施安全。6.2設施設備管理6.2.1乙方應負責監控設施、報警系統等設備的日常維護和檢查。6.2.2乙方應定期對設備進行檢測，確保設備正常運行。6.3人員培訓與考核6.3.1乙方應對安全保衛人員進行專業培訓，提高其業務水平。6.3.2乙方應定期對安全保衛人員進行考核，確保其符合崗位要求。7.應急處理與事故報告7.1應急處理流程7.1.1發生安全事故或緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置。7.1.2乙方應立即通知甲方，并將事故情況報告相關部門。7.2事故報告要求7.2.1乙方應在事故發生后_______小時內向甲方書面報告事故情況。7.2.2乙方應配合甲方調查事故原因，提出整改措施。8.物業管理公司權利與義務8.1權利8.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。8.1.2乙方有權要求甲方配合安全保衛工作的開展。8.2義務8.2.1乙方應按照合同約定提供安全保衛服務，確保物業安全。8.2.2乙方應遵守國家法律法規，執行相關安全保衛政策。9.業主方權利與義務9.1權利9.1.1甲方有權監督乙方履行合同義務。9.1.2甲方有權要求乙方對安全保衛工作進行改進。9.2義務9.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用。9.2.2甲方應配合乙方進行安全保衛工作的開展，包括但不限于提供必要的信息和協助。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內容應符合法律法規的規定。10.2解除條件10.2.1出現不可抗力因素，導致合同無法履行。10.2.2一方違約，且違約方在合理期限內未能糾正違約行為。10.2.3經雙方協商一致解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按照合同約定提供安全保衛服務。11.1.2甲方未按照合同約定支付服務費用。11.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方應立即采取補救措施，減少對另一方的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可以在合同中約定爭議解決的仲裁機構。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.1.2合同簽訂后，甲方應在_______日內向乙方支付首期服務費用。13.2終止條件13.2.1合同期滿，雙方未續簽。13.2.2出現合同解除條件，合同解除。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2通知與送達14.2.1雙方應通過書面形式進行通知與送達。14.2.2通知與送達應以實際收到的時間為準。14.3合同份數14.3.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1.1安全保衛制度14.4.1.2應急預案14.4.1.3服務人員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務提供商、監理機構等。15.1.2第三方介入是指合同執行過程中，為了特定目的，引入第三方提供專業服務或進行相關活動。15.2范圍15.2.1第三方介入可能涉及的服務包括但不限于項目管理、風險評估、法律咨詢、技術支持等。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同執行效率、確保合同雙方的合法權益。16.第三方介入的程序與要求16.1程序16.1.1任何一方提出引入第三方時，應提前_______個工作日向對方提出書面申請。16.1.2雙方應共同對第三方進行選擇和確定，確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.3雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合作協議，明確雙方的權利和義務。16.2要求16.2.1第三方應具備獨立法人資格，具備履行合同所需的專業資質和人員。16.2.2第三方應遵守國家法律法規，遵守合同約定，履行相應的保密義務。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其服務內容和性質由雙方在服務協議中約定。17.1.2第三方責任限額不應超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協商確定。17.2責任認定17.2.1第三方的責任應根據服務協議和本合同的約定進行認定。17.2.2任何一方認為第三方存在違約行為時，應書面通知第三方和另一方，并要求其承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任應限于服務協議的約定范圍內。18.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任應限于服務協議的約定范圍內。18.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方之間的責任劃分，應根據服務協議和相關法律法規確定。18.3.2如第三方對其他方造成損失，應由第三方承擔責任，然后由責任方根據合同約定進行追償。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1服務協議終止。19.1.2合同終止。19.2終止程序19.2.1一方提出終止第三方介入時，應提前_______個工作日向其他方提出書面申請。19.2.2雙方應共同確認終止程序，確保第三方介入的順利進行。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用應由提出引入第三方的一方承擔，除非合同另有約定。20.1.2第三方介入的費用應按服務協議的約定支付。20.2費用結算20.2.1雙方應按服務協議的約定進行費用結算。20.2.2如有爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全保衛制度詳細要求：包括安全保衛的規章制度、門衛管理制度、巡邏檢查制度、應急處理預案等。說明：此附件用于明確物業管理公司的安全保衛工作流程和管理體系。2.應急預案詳細要求：包括火災、盜竊、自然災害等緊急情況的應對措施和步驟。說明：此附件用于指導物業管理公司在緊急情況下的應對和處理。3.服務人員名單詳細要求：包括服務人員的姓名、職位、聯系方式、入職時間等信息。說明：此附件用于記錄物業管理公司的服務人員信息，便于甲方了解和監督。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的內容、期限、費用、責任等內容。說明：此附件用于明確第三方在合同執行過程中的服務范圍和責任。5.人員培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、培訓內容、培訓人員等信息。說明：此附件用于證明物業管理公司對服務人員進行的專業培訓。6.費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付服務費用。7.事故報告及處理記錄詳細要求：包括事故時間、地點、原因、處理結果等信息。說明：此附件用于記錄物業管理公司在執行安全保衛服務過程中發生的事故及處理情況。8.服務質量評估報告詳細要求：包括服務質量評估的時間、內容、結果等信息。說明：此附件用于評估物業管理公司服務質量，為合同續簽提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供安全保衛服務。責任認定標準：根據合同約定，乙方應提供符合服務質量標準的安全保衛服務，如未達到標準，則視為違約。示例說明：若乙方在巡邏過程中，未能及時發現并制止盜竊行為，導致甲方財產損失，則乙方應承擔相應的違約責任。1.2甲方未按照合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付服務費用，如逾期未支付，則視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的時間內未支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。1.3第三方未按照服務協議履行義務。責任認定標準：第三方應根據服務協議的約定履行義務，如未履行或履行不到位，則視為違約。示例說明：若第三方在提供服務過程中，出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024物業管理公司安全保衛服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同總價及支付方式2.物業管理范圍及內容2.1物業管理區域2.2物業管理內容2.3安全保衛服務內容3.安全保衛人員要求3.1人員配備3.2人員資質3.3培訓與考核4.安全保衛責任4.1物業管理公司責任4.2業主責任4.3違約責任5.安全保衛措施5.1安全巡查5.2設施設備管理5.3應急處理6.安全保衛設備與物資6.1設備清單6.2物資清單6.3維護與更新7.物業管理公司義務7.1服務質量保證7.2人員管理7.3信息保密8.業主權益保障8.1業主參與8.2信息公開8.3爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1安全保衛方案11.2人員配備計劃11.3設備清單及使用說明12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更與補充12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業管理公司）：[物業管理公司名稱]地址：[物業管理公司地址]乙方（業主）：[業主名稱]地址：[業主地址]1.2合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[簽訂日期]1.3合同期限合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.4合同總價及支付方式合同總價為人民幣[合同總價]元，支付方式為：（1）[支付比例]%預付款，在合同簽訂后[預付款支付日期]內支付；（2）[支付比例]%按季度支付，每個季度末支付；（3）[支付比例]%按年度支付，每年末支付；（4）剩余[支付比例]%為質保金，在合同終止后[質保金退還日期]內退還。2.物業管理范圍及內容2.1物業管理區域本合同所指物業管理區域為[物業管理區域名稱]，具體范圍詳見附件。2.2物業管理內容（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；（2）小區公共設施的維修、保養；（3）小區公共安全保衛；（4）小區業主的咨詢、投訴處理；（5）其他物業管理服務。2.3安全保衛服務內容（1）24小時值班巡邏；（2）監控設備安裝與維護；（3）突發事件處理；（4）安全知識宣傳；（5）配合政府相關部門的安全檢查。3.安全保衛人員要求3.1人員配備（1）24小時值班人員：[值班人員數量]人；（2）巡邏人員：[巡邏人員數量]人。3.2人員資質（1）值班人員具備相關保安資格證書；（2）巡邏人員具備相關保安資格證書；（3）所有人員均需通過體能測試和面試。3.3培訓與考核（1）定期組織安全保衛人員參加專業培訓；（2）定期對安全保衛人員進行考核，考核不合格者需接受再培訓。4.安全保衛責任4.1物業管理公司責任（1）確保安全保衛人員配備齊全，滿足合同要求；（2）確保安全保衛措施到位，保障業主安全；（3）對安全保衛人員進行管理，確保其履行職責。4.2業主責任（1）配合物業管理公司進行安全保衛工作；（2）遵守小區管理規定，共同維護小區安全。4.3違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的[違約金比例]%。5.安全保衛措施5.1安全巡查（1）24小時值班人員對小區進行定時巡查；（2）巡邏人員對小區進行不定時巡查。5.2設施設備管理（1）監控設備由專人負責維護，確保正常運行；（2）其他安全保衛設施設備由專人負責管理，定期進行檢查和維護。5.3應急處理（1）發生突發事件時，立即啟動應急預案；（2）確保業主生命財產安全，及時采取措施進行救援。6.安全保衛設備與物資6.1設備清單詳見附件《安全保衛設備清單》。6.2物資清單詳見附件《安全保衛物資清單》。6.3維護與更新（1）設備與物資的維護由專人負責；（2）設備與物資的更新按照國家相關法律法規及行業標準執行。8.物業管理公司義務8.1服務質量保證物業管理公司應確保提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準，保證服務質量，滿足業主合理需求。8.2人員管理物業管理公司應對員工進行定期培訓，提高其服務意識和專業技能，確保員工遵守職業道德和公司規章制度。8.3信息保密物業管理公司應對業主個人信息和商業秘密進行嚴格保密，未經業主同意，不得向任何第三方泄露。9.業主權益保障9.1業主參與物業管理公司應定期召開業主大會或業主委員會會議，聽取業主意見，共同商討小區管理事項。9.2信息公開物業管理公司應定期向業主公布小區管理情況、收支情況等信息，接受業主監督。9.3爭議解決（1）業主與物業管理公司發生爭議時，應通過協商解決；（2）協商不成的，可向物業管理行業協會或相關政府部門投訴；（3）如需訴訟，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商；（2）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構（1）協商：雙方自行協商；（2）調解：可向物業管理行業協會或相關政府部門申請調解；（3）仲裁：可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用（1）協商：雙方自行承擔；（2）調解：由雙方協商承擔；（3）仲裁：由敗訴方承擔；（4）訴訟：由敗訴方承擔。12.合同附件12.1安全保衛方案詳見附件《安全保衛方案》。12.2人員配備計劃詳見附件《人員配備計劃》。12.3設備清單及使用說明詳見附件《設備清單及使用說明》。13.合同簽署13.1簽署地點[簽署地點]13.2簽署時間[簽署時間]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數及效力14.1合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督或其他相關支持的個人、企業或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可以提供物業管理、安全保衛、設施設備維護、法律咨詢、財務審計等服務；（2）第三方可以協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）第三方可以接受甲乙雙方委托，對物業管理公司的服務質量進行監督。16.第三方介入的程序16.1委托程序（1）甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協議，明確第三方的工作內容、權利義務及費用支付等事項；（3）第三方根據委托協議開展工作。16.2介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應向對方通報第三方的基本情況；（2）第三方介入后，應按照委托協議的規定，獨立、客觀、公正地履行職責；（3）第三方的工作成果應提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同審議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的任何損失、損害或責任，其賠償金額不超過[