20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業轉包社區服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：1.3.1名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將2024年度物業轉包社區服務的相關事宜，確保服務質量和效率，實現甲乙雙方的合作共贏。2.2目的通過本合同，甲方將物業轉包給乙方，乙方按照合同約定提供社區服務，確保社區環境整潔、安全、和諧，提高居民生活質量。三、定義與解釋3.1專業術語（1）物業：指甲方擁有的，乙方負責管理的住宅小區、寫字樓等建筑及其附屬設施。（2）社區服務：指乙方按照合同約定，為甲方物業內的居民提供的各類服務，包括但不限于保潔、綠化、維修、安全等。3.2關鍵詞解釋（1）轉包：指甲方將物業管理的權利和義務部分或全部轉移給乙方。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供社區服務，確保服務質量。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查和評估。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方物業內的居民提供優質的社區服務。（2）乙方應定期向甲方匯報服務情況，接受甲方監督。（3）乙方應確保服務過程中不損害甲方物業和居民利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點乙方負責管理的物業地址：____________________5.3合同履行方式（1）保潔服務：包括公共區域、居民樓道、綠化帶等區域的清掃、垃圾清運等。（2）綠化服務：包括綠化帶、草坪的修剪、澆水、施肥等。（3）維修服務：包括公共設施、設備維修、更換等。（4）安全服務：包括門禁管理、巡邏、消防檢查等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿前，甲乙雙方應協商續簽合同。（2）甲乙雙方協商一致解除合同，應提前一個月書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方物業恢復原狀。（2）甲乙雙方應按照合同約定，結算服務費用。（3）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎服務費：根據甲方物業的規模和類型，按照市場價格計算。（2）專項服務費：針對甲方物業的特殊需求，如綠化養護、設施維修等。（3）附加服務費：根據甲方要求提供的額外服務，如節日裝飾、特殊活動支持等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在合同簽訂后的第一個工作日內，將首期服務費用轉賬至乙方指定賬戶。（2）現金支付：甲方可選擇在每月固定時間，以現金形式支付當月服務費用。7.3支付時間（1）首期支付：合同簽訂后五個工作日內，甲方應支付首期服務費用。（2）定期支付：每月固定日期前五個工作日內，甲方應支付當月服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時注明合同編號和付款用途。（2）乙方應在收到甲方支付款項后的三個工作日內，向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。（2）若乙方違反合同約定，擅自終止服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未履行服務期服務費用總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定。（2）賠償方式：甲方可選擇現金支付、銀行轉賬或法院判決等方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）2024年1月，某地區發生地震，導致乙方無法正常提供服務。（2）2024年3月，某地區政府發布政策，要求乙方調整服務內容。十一、爭議解決11.1協商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）若協商無果，雙方可申請調解或仲裁。（2）若調解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，合同權利義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的部分。（2）涉及國家安全、商業秘密等敏感信息的部分。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的權力，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留對乙方服務質量的最終審核權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方違反合同約定行為的處理權。（2）乙方保留對甲方違反合同約定行為的投訴權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）甲乙雙方應在接到通知后五個工作日內，就修改或補充內容達成一致。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方協商一致達成的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持合同的履行。（2）甲方應協助乙方解決在服務過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應積極履行合同約定的協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內容進行變更。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2024年度物業轉包社區服務合同文本。2.甲方物業的基本信息，包括但不限于物業規模、類型、地址等。3.乙方提供的服務方案及服務標準。4.乙方資質證明文件，如營業執照、相關許可證等。5.甲方支付費用的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.爭議解決過程中產生的相關文件。8.合同修改和補充協議。9.其他甲乙雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用：經催告后仍未支付，視為違約。違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務：經乙方提醒后仍未整改，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務質量：經甲方提醒后仍未整改，視為違約。擅自終止服務：未提前一個月通知甲方，視為違約。泄露甲方商業秘密：未經甲方同意泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的，乙方負責管理的住宅小區、寫字樓等建筑及其附屬設施。2.社區服務：指乙方按照合同約定，為甲方物業內的居民提供的各類服務，包括但不限于保潔、綠化、維修、安全等。3.轉包：指甲方將物業管理的權利和義務部分或全部轉移給乙方。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不到位，影響居民生活。解決辦法：甲方應定期對乙方服務進行檢查，發現問題及時指出，要求乙方整改。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應提前與乙方協商。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商或申請調解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對乙方提供的服務質量進行監督和評估。第三方應確保其監督和評估活動不損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權獲取乙方提供的服務相關資料，以便進行監督和評估。第三方有權對乙方提出改進建議，乙方應予以考慮。4.第三方義務：第三方應保守合同內容及相關秘密。第三方應定期向甲方匯報監督和評估結果。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的支持，如設施設備維護等。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在服務過程中的合理利潤。甲方應提供乙方必要的培訓和指導。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。若甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更乙方服務內容，如需變更，應與乙方協商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務質量進行監督和檢查。甲方可要求乙方提供服務的詳細計劃和報告。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方提供優質服務，確保物業環境整潔、安全。甲方有權要求乙方在緊急情況下提供快速響應。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應責任。若乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自轉包服務，如需轉包，應經甲方同意。全文完。2024年度物業轉包社區服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同附件第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務項目2.4服務方式2.5服務時間2.6服務質量保證第三章質量要求與驗收3.1質量標準3.2質量檢查3.3驗收程序3.4驗收標準3.5質量問題處理第四章價格與支付4.1服務費用4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款處理第五章責任與義務5.1物業方的責任5.2服務方責任5.3違約責任5.4不可抗力第六章違約處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章保密與知識產權8.1保密義務8.2知識產權歸屬8.3知識產權使用8.4知識產權侵權處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同解除條件第十一章合同解除與終止后的處理11.1解除或終止合同后的通知11.2服務方財產返還11.3物業方財產返還11.4爭議解決第十二章其他12.1合同份數12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同份數12.5合同簽署日期12.6合同簽署地點第十三章合同附件13.1物業轉包社區服務清單13.2服務方資質證明13.3付款憑證13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（物業方）對社區服務的需求，乙方（服務方）具備相應的服務能力，雙方經友好協商，達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內物業轉包社區服務的權利、義務、責任及違約處理等相關事宜。1.3合同雙方甲方：[物業方名稱]乙方：[服務方名稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同金額本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。1.6合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業轉包社區服務清單2.服務方資質證明3.付款憑證4.其他相關文件第二章服務內容2.1服務范圍1.社區環境衛生2.社區綠化養護3.社區設施維護4.社區安全巡邏5.社區文化活動組織2.2服務標準1.環境衛生：保持社區內無垃圾、無雜物，路面整潔。2.綠化養護：保持綠化帶內植物生長良好，無病蟲害。3.設施維護：確保社區內公共設施正常運行。4.安全巡邏：保障社區居民人身和財產安全。5.文化活動：定期組織社區文化活動，豐富居民生活。2.3服務項目具體服務項目詳見附件《物業轉包社區服務清單》。2.4服務方式1.定期巡查2.需求響應3.預防性維護4.應急處理2.5服務時間乙方應按照甲方要求的服務時間提供服務。2.6服務質量保證乙方保證提供的服務質量符合本合同約定的標準。第三章質量要求與驗收3.1質量標準乙方提供的服務質量應符合國家相關標準及行業標準。3.2質量檢查甲方有權對乙方提供的服務進行檢查，乙方應予以配合。3.3驗收程序服務完成后，甲方應按照《物業轉包社區服務清單》進行驗收。3.4驗收標準驗收標準詳見《物業轉包社區服務清單》。3.5質量問題處理如驗收不合格，乙方應立即進行整改，直至合格。第四章價格與支付4.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式付款方式為每月[金額]元，于每月[日期]前支付。4.3付款時間乙方應在每月[日期]前將服務費用匯入甲方指定賬戶。4.4付款條件乙方提供的服務符合合同約定，甲方無異議。4.5逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息。第五章責任與義務5.1物業方的責任1.提供乙方必要的辦公場所和設施。2.及時向乙方提供相關服務信息。3.對乙方提供的服務進行監督和檢查。5.2服務方責任1.按照合同約定提供優質服務。2.配合甲方進行服務質量檢查。3.及時處理甲方提出的問題。5.3違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金。5.4不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。第六章違約處理6.1違約情形1.乙方未按合同約定提供服務。2.甲方未按合同約定支付服務費用。3.雙方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。6.3違約賠償1.違約賠償金額根據實際情況確定。2.違約賠償應在違約行為發生后[日期]內支付。6.4違約解除合同1.違約方連續兩次違約，守約方有權解除合同。2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.乙方連續兩次未按時提供合格服務。2.甲方連續兩次未按時支付服務費用。3.雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件1.合同期滿，雙方無續簽意愿。2.合同解除。3.合同終止。7.3合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意。2.雙方簽訂解除合同協議。7.4合同終止程序1.合同期滿，雙方無續簽意愿。2.雙方簽訂終止合同協議。第八章保密與知識產權8.1保密義務雙方對本合同內容及其履行過程中的任何信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產權歸屬本合同項下產生的任何知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產權。8.3知識產權使用乙方在本合同項下有權使用甲方提供的資源，但不得超出合同約定的范圍。8.4知識產權侵權處理如發生知識產權侵權行為，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施制止侵權行為。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更。10.3合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.4合同解除條件1.合同期滿；2.雙方協商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約行為導致合同無法履行。第十一章合同解除與終止后的處理11.1解除或終止合同后的通知合同解除或終止后，雙方應及時通知對方。11.2服務方財產返還合同解除或終止后，乙方應將甲方提供的財產返還給甲方。11.3物業方財產返還合同解除或終止后，甲方應將乙方提供的財產返還給乙方。11.4爭議解決合同解除或終止后，雙方應就剩余事宜進行協商解決。第十二章其他12.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業轉包社區服務清單2.服務方資質證明3.付款憑證4.其他相關文件12.4合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同簽署日期____________________13.3合同簽署地點____________________第十四章合同附件（此處列出合同附件清單，具體內容見附件）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：___________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方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權條款：甲方對本合同的服務內容、服務標準、服務時間等具有最終決策權。說明：甲方作為物業方，對社區的整體規劃和管理具有主導地位，因此對本合同的服務細節具有決定權。1.2服務調整權條款：在合同執行期間，如遇特殊情況，甲方有權對服務內容進行調整，乙方應予以配合。說明：甲方在合同執行過程中可能遇到一些不可預見的情況，如公共設施維修、節假日安排等，因此甲方有權對服務進行調整。1.3服務監督權條款：甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。說明：甲方作為物業方，有責任確保社區服務的質量和效果，因此對乙方提供的服務進行監督是必要的。1.4服務報告條款：乙方應定期向甲方提交服務報告，內容包括服務內容、服務標準、服務時間、服務質量等。說明：服務報告有助于甲方了解乙方的工作情況，便于甲方對服務進行監督和評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方建議權條款：乙方有權對本合同的服務內容、服務標準、服務時間等方面提出建議，甲方應予以考慮。說明：乙方作為服務方，對服務細節有著更為深入的了解，其建議有助于提升服務質量和效率。2.2服務方案制定權條款：乙方應制定詳細的服務方案，包括服務流程、人員安排、設備使用等，經甲方審批后執行。說明：乙方制定的服務方案有助于提高服務效率，甲方審批后確保方案的可行性和有效性。2.3服務調整優先權條款：如遇特殊情況，乙方有權對服務進行調整，但應提前通知甲方，并取得甲方同意。說明：乙方作為服務方，在合同執行過程中可能遇到一些突發情況，有權對服務進行調整，但需確保調整不影響甲方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款：第三方中介在本合同中承擔協調、監督和評估等職責，確保合同雙方的權益得到保障。說明：第三方中介作為中立方，有助于減少合同執行過程中的糾紛，提高合同履行的效率。3.2中介費用條款：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。說明：中介費用是第三方中介提供服務的報酬，應由雙方共同承擔。3.3中介報告條款：第三方中介應定期向甲方和乙方提交服務報告，內容包括服務內容、服務標準、服務時間、服務質量等。說明：中介報告有助于雙方了解服務情況，便于雙方對服務進行監督和評估。3.4中介仲裁權條款：如甲方和乙方在合同執行過程中發生爭議，第三方中介有權進行調解，必要時可提交仲裁機構解決。說明：第三方中介的仲裁權有助于化解爭議，確保合同雙方的權益得到保障。3.5中介保密義務條款：第三方中介對本合同內容及其履行過程中的任何信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介保密義務有助于保護合同雙方的商業秘密，維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業轉包社區服務清單2.服務方資質證明3.付款憑證4.第三方中介資質證明（如有）5.服務報告模板6.合同變更協議（如有）7.違約賠償協議（如有）8.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供服務。b.甲方未按合同約定支付服務費用。c.雙方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未能按照合同約定的服務內容、服務標準、服務時間等提供或接受服務。b.甲方或乙方未能按照合同約定的付款時間、付款方式支付服務費用。c.甲方或乙方在合同履行過程中出現重大過失，導致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密義務：指合同雙方對本合同內容及其履行過程中的任何信息負有保密義務。5.知識產權：指受法律保護的智力成果，如專利、商標、著作權等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不到位，影響社區居民生活。解決辦法：甲方應定期對乙方服務進行檢查，發現問題及時通知乙方整改，并保留相關證據。2.問題：甲方未按時支付服務費用，導致乙方服務中斷。解決辦法：甲方應按時支付服務費用，如遇特殊情況，雙方應協商解決。3.問題：合同執行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交第三方中介或仲裁機構解決。五、所有應用場景：1.物業公司與專業服務公司之間的轉包服務合同。2.社區管理與服務外包合同。3.公共設施維護與保養合同。4.社區文化活動組織與實施合同。全文完。2024年度物業轉包社區服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.服務質量保證4.1質量標準4.2質量監控4.3質量改進5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務結束日期5.3服務期限延長6.服務變更6.1服務內容變更6.2服務費用變更6.3服務期限變更7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業轉包社區服務合同”。1.2合同雙方甲方（物業方）：___________乙方（服務方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自____年__月__日起至____年__月__日止。2.服務內容2.1服務范圍乙方負責甲方物業范圍內下列社區服務的轉包：（1）物業管理服務；（2）公共設施維護服務；（3）環境衛生服務；（4）綠化養護服務；（5）其他社區服務。2.2服務項目（1）物業管理服務：包括但不限于房屋維修、安全巡查、消防管理、門禁管理等；（2）公共設施維護服務：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖等設施的維護；（3）環境衛生服務：包括但不限于生活垃圾清運、公共區域清潔等；（4）綠化養護服務：包括但不限于綠化帶的修剪、花卉的養護等；（5）其他社區服務：根據甲方和乙方協商確定的其他服務項目。2.3服務標準（1）物業管理服務：按照國家標準和行業標準執行；（2）公共設施維護服務：確保設施正常運行，定期檢查，及時維修；（3）環境衛生服務：保持公共區域整潔，生活垃圾日產日清；（4）綠化養護服務：確保綠化植物生長良好，環境美觀；（5）其他社區服務：按照雙方約定執行。3.服務費用3.1費用構成（1）物業管理服務費用；（2）公共設施維護服務費用；（3）環境衛生服務費用；（4）綠化養護服務費用；（5）其他社區服務費用。3.2費用支付方式（1）按月支付；（2）甲方每月__日前向乙方支付上月服務費用。3.3費用調整機制（1）調整幅度不超過上一年度服務費用的__%；（2）調整后的費用應通知甲方，并在調整后的第一個月內支付。4.服務質量保證4.1質量標準（1）物業管理服務：按照國家標準和行業標準執行；（2）公共設施維護服務：確保設施正常運行，定期檢查，及時維修；（3）環境衛生服務：保持公共區域整潔，生活垃圾日產日清；（4）綠化養護服務：確保綠化植物生長良好，環境美觀；（5）其他社區服務：按照雙方約定執行。4.2質量監控甲方有權對乙方提供的服務進行監控，包括但不限于現場巡查、查閱服務記錄等。4.3質量改進乙方應針對甲方提出的質量改進意見，及時進行整改，確保服務質量達到合同約定標準。5.服務期限5.1服務起始日期本合同服務期限自____年__月__日起開始。5.2服務結束日期本合同服務期限至____年__月__日結束。5.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應提前__個月協商一致，并簽訂補充協議。6.服務變更6.1服務內容變更如需變更服務內容，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。6.2服務費用變更如需變更服務費用，雙方應協商一致，并按照第3.3條約定調整費用。6.3服務期限變更如需變更服務期限，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。7.保密條款7.1保密內容（1）合同條款及履行情況；（2）甲方的客戶信息、財務信息、經營策略等；（3）乙方的服務方法、技術秘密等；（4）雙方約定應保密的其他信息。7.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務；（2）乙方未達到合同約定的服務質量標準；（3）乙方未按照合同約定支付服務費用；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補救措施，恢復原狀或采取其他補救措施；（4）雙方約定的其他違約責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際貿易仲裁委員會；（2）雙方約定的其他仲裁機構。9.3爭議解