20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度耕地承包與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2流轉(zhuǎn)方信息1.3服務(wù)平臺信息2.土地承包與流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地流轉(zhuǎn)期限3.土地承包與流轉(zhuǎn)的條件3.1土地承包條件3.2土地流轉(zhuǎn)條件3.3承包方與流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)4.土地承包與流轉(zhuǎn)的價格4.1土地承包價格4.2土地流轉(zhuǎn)價格4.3價格調(diào)整機制5.土地承包與流轉(zhuǎn)的支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.土地承包與流轉(zhuǎn)的交付與驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗收程序7.土地承包與流轉(zhuǎn)的變更與解除7.1土地承包變更7.2土地流轉(zhuǎn)變更7.3土地承包與流轉(zhuǎn)解除條件8.土地承包與流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.3服務(wù)平臺違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地承包合同11.2土地流轉(zhuǎn)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2流轉(zhuǎn)方信息流轉(zhuǎn)方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3服務(wù)平臺信息服務(wù)平臺名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條土地承包與流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：_______具體位置：_______2.2土地面積土地總面積：_______畝2.3土地用途土地用途：_______2.4土地流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：_______年第三條土地承包與流轉(zhuǎn)的條件3.1土地承包條件承包方須具備合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，并同意按照本合同約定進行土地流轉(zhuǎn)。3.2土地流轉(zhuǎn)條件流轉(zhuǎn)方須具備合法的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，并同意按照本合同約定進行土地流轉(zhuǎn)。3.3承包方與流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)承包方有權(quán)獲得約定的土地流轉(zhuǎn)收益，并承擔(dān)土地保護和合理利用的責(zé)任。流轉(zhuǎn)方有權(quán)獲得約定的土地承包費用，并保證土地流轉(zhuǎn)行為的合法性。第四條土地承包與流轉(zhuǎn)的價格4.1土地承包價格土地承包價格：_______元/畝/年4.2土地流轉(zhuǎn)價格土地流轉(zhuǎn)價格：_______元/畝/年4.3價格調(diào)整機制土地承包和流轉(zhuǎn)價格根據(jù)市場行情和政府政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條土地承包與流轉(zhuǎn)的支付方式5.1付款方式承包方按年度支付土地承包費用，流轉(zhuǎn)方按年度支付土地流轉(zhuǎn)費用。5.2付款時間承包方應(yīng)在每年_______日前支付當(dāng)年的土地承包費用。流轉(zhuǎn)方應(yīng)在每年_______日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。第六條土地承包與流轉(zhuǎn)的交付與驗收6.1土地交付時間土地交付時間：_______6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3土地驗收程序土地交付后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。第七條土地承包與流轉(zhuǎn)的變更與解除7.1土地承包變更如需變更土地承包事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2土地流轉(zhuǎn)變更如需變更土地流轉(zhuǎn)事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.3土地承包與流轉(zhuǎn)解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變動，使合同無法履行。第八條土地承包與流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）未按約定支付土地承包費用的，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付_______%的違約金。（2）未按約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任（1）未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。（2）未按約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3服務(wù)平臺違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1土地承包合同11.2土地流轉(zhuǎn)合同11.3其他相關(guān)文件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。第十二條合同簽署12.1簽署時間_______年_______月_______日12.2簽署地點_______12.3簽署人員承包方代表：_______流轉(zhuǎn)方代表：_______服務(wù)平臺代表：_______第十三條合同備案13.1備案機關(guān)_______縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局13.2備案程序雙方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，將合同報送備案機關(guān)備案。13.3備案期限備案有效期為合同約定的期限。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)的評估、咨詢、審計等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）協(xié)助執(zhí)行合同約定。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式甲、乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)合同約定引入第三方。2.2引入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以修改。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得報酬；（2）在服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，僅作為甲、乙雙方的輔助者，不承擔(dān)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與服務(wù)平臺的關(guān)系第三方如需與服務(wù)平臺發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)通過甲、乙雙方進行，服務(wù)平臺有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。6.2合同變更效力經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁或訴訟，雙方應(yīng)選擇合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地流轉(zhuǎn)許可證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬的合法性。附件說明：土地權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方對土地權(quán)屬的明確。2.土地利用規(guī)劃詳細要求：提供土地規(guī)劃部門出具的土地利用規(guī)劃文件，明確土地的用途和規(guī)劃限制。附件說明：土地利用規(guī)劃文件是土地承包與流轉(zhuǎn)的重要依據(jù)，確保土地的合理利用。3.土地承包合同詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的土地承包合同，明確土地承包的具體條款。附件說明：土地承包合同是合同履行的重要依據(jù)，確保雙方對土地承包權(quán)利義務(wù)的明確。4.土地流轉(zhuǎn)合同詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，明確土地流轉(zhuǎn)的具體條款。附件說明：土地流轉(zhuǎn)合同是合同履行的重要依據(jù)，確保雙方對土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)的明確。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。6.土地驗收報告詳細要求：提供甲、乙雙方在土地交付后共同簽署的土地驗收報告，明確土地驗收結(jié)果。附件說明：土地驗收報告是合同履行的重要依據(jù)，確保土地交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金支付憑證詳細要求：提供甲、乙雙方因違約支付違約金的憑證，證明違約金的實際支付。附件說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，確保違約責(zé)任得到履行。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供甲、乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是爭議解決的重要依據(jù)，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地承包費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付_______%的違約金。示例說明：若承包方未在約定付款時間內(nèi)支付土地承包費用，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付相當(dāng)于未付款額_______%的違約金。2.流轉(zhuǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：流轉(zhuǎn)方應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。示例說明：若流轉(zhuǎn)方未在約定付款時間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于未付款額_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_______%的違約金。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付相當(dāng)于未履行服務(wù)職責(zé)部分_______%的違約金。4.服務(wù)平臺違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)平臺應(yīng)向甲、乙雙方支付_______%的違約金。示例說明：若服務(wù)平臺未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)部分_______%的違約金。全文完。二零二四年度耕地承包與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.合同簽訂背景2.1土地流轉(zhuǎn)原因2.2土地流轉(zhuǎn)目的2.3土地流轉(zhuǎn)范圍3.土地承包與流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3流轉(zhuǎn)方權(quán)利3.4流轉(zhuǎn)方義務(wù)4.土地承包期限及流轉(zhuǎn)期限4.1土地承包期限4.2土地流轉(zhuǎn)期限5.土地承包費用及流轉(zhuǎn)費用5.1土地承包費用5.2土地流轉(zhuǎn)費用5.3付款方式5.4付款時間6.土地承包與流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.土地承包與流轉(zhuǎn)合同終止后的處理7.1土地承包與流轉(zhuǎn)合同終止條件7.2土地承包與流轉(zhuǎn)合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地承包與流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：土地承包與流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：村集體經(jīng)濟組織乙方：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方負(fù)責(zé)人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方注冊地址：省市縣鎮(zhèn)路號2.合同簽訂背景2.1土地流轉(zhuǎn)原因甲方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，需要將部分土地流轉(zhuǎn)給乙方進行規(guī)模化經(jīng)營。2.2土地流轉(zhuǎn)目的通過土地流轉(zhuǎn)，提高土地利用效率，增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。2.3土地流轉(zhuǎn)范圍本次土地流轉(zhuǎn)范圍為甲方所屬的村集體耕地，共計畝。3.土地承包與流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利（1）享有土地承包經(jīng)營權(quán)，依法使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押。3.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定，合理利用土地，保護土地資源。（2）按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和農(nóng)業(yè)保險費用。3.3流轉(zhuǎn)方權(quán)利（1）享有土地流轉(zhuǎn)收益。（2）對承包方進行監(jiān)督管理，確保土地流轉(zhuǎn)合同的履行。3.4流轉(zhuǎn)方義務(wù)（1）按照合同約定，向承包方支付土地流轉(zhuǎn)費用。（2）提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和信息服務(wù)。4.土地承包期限及流轉(zhuǎn)期限4.1土地承包期限本次土地承包期限為10年，自合同生效之日起計算。4.2土地流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限與土地承包期限相同，為10年。5.土地承包費用及流轉(zhuǎn)費用5.1土地承包費用乙方每年向甲方支付土地承包費用元/畝。5.2土地流轉(zhuǎn)費用乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用元/畝。5.3付款方式雙方約定，每年支付一次土地承包費用及流轉(zhuǎn)費用，于每年的月日前支付。5.4付款時間雙方約定，每年支付一次土地承包費用及流轉(zhuǎn)費用，于每年的月日前支付。6.土地承包與流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1合同變更在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.土地承包與流轉(zhuǎn)合同終止后的處理7.1土地承包與流轉(zhuǎn)合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）因國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2土地承包與流轉(zhuǎn)合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算土地承包費用及流轉(zhuǎn)費用。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按時支付土地承包費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日。（2）如承包方未按照合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任（1）如流轉(zhuǎn)方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日。（2）如流轉(zhuǎn)方未履行監(jiān)督管理義務(wù)，導(dǎo)致承包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約解除等原因終止。11.合同附件11.1附件一：土地承包與流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：土地承包與流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________12.2簽署日期甲方簽署日期：_________________乙方簽署日期：_________________13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同應(yīng)向合同簽訂地的人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與土地承包與流轉(zhuǎn)活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供土地評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）對土地承包與流轉(zhuǎn)過程進行監(jiān)督管理；（3）為甲乙雙方提供擔(dān)?；蛐庞迷黾壏?wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入活動。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3第三方介入的選定經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對土地承包與流轉(zhuǎn)活動進行監(jiān)督，并提出建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中的約定。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于各自與第三方簽訂的合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨立履行協(xié)議約定的義務(wù)，不直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更在合同履行期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除（1）如第三方無法履行合作協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方可解除第三方介入；（2）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（3）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包與流轉(zhuǎn)合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、土地流轉(zhuǎn)范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：土地承包與流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議詳細要求：對合同中未約定的內(nèi)容或需要對原有內(nèi)容進行變更的條款進行補充說明。說明：本附件是對合同主體內(nèi)容的補充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：土地評估報告詳細要求：由第三方土地評估機構(gòu)出具，包含土地價值、土地利用現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢等內(nèi)容。說明：本附件用于確定土地承包費用及流轉(zhuǎn)費用。4.附件四：土地測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，包含土地面積、四至界限、地形地貌等內(nèi)容。說明：本附件用于明確土地流轉(zhuǎn)范圍。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：土地承包費用及流轉(zhuǎn)費用支付憑證詳細要求：雙方按照合同約定支付費用時，提供的支付憑證。說明：本附件用于證明雙方履行了支付義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方解決爭議的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地承包費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元土地承包費用，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元土地流轉(zhuǎn)費用，但至3月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付滯納金1000元。3.違約行為：承包方未按照合同約定合理利用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承包方在土地流轉(zhuǎn)期間，因不當(dāng)耕作導(dǎo)致土地資源浪費，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：流轉(zhuǎn)方未履行監(jiān)督管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：流轉(zhuǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若流轉(zhuǎn)方未對承包方進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致承包方違約，流轉(zhuǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供土地評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度耕地承包與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.耕地承包與流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺概述2.1平臺定義2.2平臺服務(wù)內(nèi)容2.3平臺運行模式3.土地承包與流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務(wù)4.土地承包與流轉(zhuǎn)的具體條款4.1土地承包面積與期限4.2土地流轉(zhuǎn)方式與價格4.3土地承包與流轉(zhuǎn)手續(xù)5.土地承包與流轉(zhuǎn)的費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3逾期支付處理6.土地承包與流轉(zhuǎn)的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.土地承包與流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地承包合同10.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同解除與終止13.1解除程序13.2終止程序14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同的保存與歸檔第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024WZFD0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1承包方：甲，住所地：省市縣鎮(zhèn)村，法定代表人：1.3.2流轉(zhuǎn)方：乙，住所地：省市縣鎮(zhèn)村，法定代表人：1.4合同簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村村委會第二條耕地承包與流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺概述2.1平臺定義：本合同所指的耕地承包與流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺是指為耕地承包方和流轉(zhuǎn)方提供信息發(fā)布、咨詢、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的平臺。2.3平臺運行模式：平臺采用線上線下相結(jié)合的運行模式，確保服務(wù)的高效與便捷。第三條土地承包與流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：承包方享有承包期內(nèi)對耕地的使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。3.1.2義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)按時繳納相關(guān)費用；應(yīng)配合流轉(zhuǎn)方進行土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理。3.2流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：流轉(zhuǎn)方享有按照合同約定獲得流轉(zhuǎn)費用。3.2.2義務(wù)：流轉(zhuǎn)方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境；應(yīng)按時繳納相關(guān)費用；應(yīng)配合承包方進行土地承包手續(xù)辦理。第四條土地承包與流轉(zhuǎn)的具體條款4.1土地承包面積與期限4.1.1承包面積：甲承包乙的土地面積共計畝。4.1.2承包期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.2土地流轉(zhuǎn)方式與價格4.2.1流轉(zhuǎn)方式：甲將土地流轉(zhuǎn)給乙進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4.2.2流轉(zhuǎn)價格：乙每年支付甲土地流轉(zhuǎn)費用元/畝。4.3土地承包與流轉(zhuǎn)手續(xù)4.3.1手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地承包與流轉(zhuǎn)手續(xù)。第五條土地承包與流轉(zhuǎn)的費用及支付方式5.1費用構(gòu)成：土地流轉(zhuǎn)費用包括土地租金、管理費等。5.2支付方式：乙應(yīng)于每年1月1日前支付全年土地流轉(zhuǎn)費用。5.3逾期支付處理：如乙逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲支付%的違約金。第六條土地承包與流轉(zhuǎn)的變更與解除6.1變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容。第七條土地承包與流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：如承包方未按時繳納相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)向乙支付%的違約金；如承包方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償乙因此遭受的損失。7.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任：如流轉(zhuǎn)方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日應(yīng)向甲支付%的違約金；如流轉(zhuǎn)方未合理使用土地，應(yīng)賠償甲因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請求，爭議解決期限自爭議提出之日起計算。第九條合同生效、解除與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件，包括但不限于不可抗力、違約、協(xié)商一致等。9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：土地承包合同10.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等）第十一條合同簽署與生效11.1簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字并加蓋公章后生效。11.2生效條件：合同簽署并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第十二條合同變更與補充12.1變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于土地恢復(fù)原狀、費用結(jié)算等。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方后生效。14.2合同履行過程中的爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2.2第三方服務(wù)的提供不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.2.3第三方服務(wù)的費用合理。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；4.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成工作任務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；4.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成工作任務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；5.1.3第三方的賠償責(zé)任不包含因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因造成的損失。5.2責(zé)任追究