20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶二手住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2交易房屋信息1.3交易價格及付款方式2.交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.2預約看房及實地考察2.3簽訂意向書及支付定金2.4調(diào)查房屋產(chǎn)權及權屬證明2.5簽訂正式交易合同2.6產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理2.7交房及驗收2.8結清尾款及交付房屋3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.2房屋權屬證明3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理4.房屋質(zhì)量及瑕疵責任4.1房屋質(zhì)量要求4.2房屋瑕疵責任4.3瑕疵處理及賠償5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費概述5.2稅費計算及承擔5.3其他費用及承擔6.交易擔保及風險控制6.1交易擔保概述6.2擔保方式及要求6.3風險控制措施7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任概述7.2違約情形及責任7.3糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出售方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、地址。1.1.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、地址。1.2交易房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓號、單元號、房號。1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋產(chǎn)權狀況：是否為共有產(chǎn)權、是否存在抵押、查封等情況。1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫、小寫）。1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3付款時間：首付比例及時間、尾款支付時間。2.交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.1.1預約看房及實地考察。2.1.2簽訂意向書及支付定金。2.1.3調(diào)查房屋產(chǎn)權及權屬證明。2.1.4簽訂正式交易合同。2.1.5產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理。2.1.6交房及驗收。2.1.7結清尾款及交付房屋。2.2預約看房及實地考察2.2.1雙方應于（具體時間）前完成看房及實地考察。2.3簽訂意向書及支付定金2.3.1雙方應在（具體時間）前簽訂意向書，買受方支付定金人民幣（大寫、小寫）。2.4調(diào)查房屋產(chǎn)權及權屬證明2.4.1雙方應確保房屋產(chǎn)權清晰，權屬證明齊全。2.5簽訂正式交易合同2.5.1雙方應在（具體時間）前簽訂正式交易合同。2.6產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理2.6.1雙方應于（具體時間）前辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.7交房及驗收2.7.1雙方應于（具體時間）前完成交房及驗收。2.8結清尾款及交付房屋2.8.1雙方應于（具體時間）前結清尾款，買受方接收房屋。3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權歸屬：房屋產(chǎn)權歸買受方所有。3.2房屋權屬證明：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等。3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：雙方應積極配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量及瑕疵責任4.1房屋質(zhì)量要求：房屋應符合國家及地方相關質(zhì)量標準。4.2房屋瑕疵責任：房屋存在瑕疵，賣方應承擔相應責任。4.3瑕疵處理及賠償：雙方應協(xié)商處理瑕疵，賣方應承擔合理賠償。5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費概述：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算及承擔：稅費計算及承擔方式按國家及地方相關政策執(zhí)行。5.3其他費用及承擔：其他費用包括但不限于中介費、評估費等，由雙方協(xié)商承擔。6.交易擔保及風險控制6.1交易擔保概述：為保證交易順利進行，雙方可協(xié)商設立擔保。6.2擔保方式及要求：擔保方式包括但不限于銀行擔保、第三方擔保等。6.3風險控制措施：雙方應采取有效措施控制交易風險。第八部分：違約責任及糾紛解決8.1違約責任概述8.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。8.2違約情形及責任8.2.1若買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付應付房款千分之二的違約金。8.2.2若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付按交易價格千分之二的違約金。8.2.3若任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。652578第九部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。652579第十部分：合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應按照要求辦理備案手續(xù)。9.2.2未按規(guī)定備案的，合同效力不受影響。652580第十一部分：合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件。10.1.2房屋權屬證明復印件。10.1.3其他相關文件。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二部分：其他約定事項11.1通知送達11.1.1任何一方通知對方，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。652582第十三部分：合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1合同雙方應親自簽署本合同，不得委托他人代簽。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四部分：合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件。13.1.2房屋權屬證明復印件。13.1.3其他相關文件。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義與范圍14.1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方提供的服務、咨詢、擔保或其他形式的協(xié)助。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務、金融服務等。14.2第三方介入的同意與選擇14.2.1合同雙方應同意第三方介入，并共同選擇合適的第三方。14.2.2第三方介入的同意需書面體現(xiàn)在本合同中，并明確第三方的責任和義務。14.3第三方介入的職責與權利14.3.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方授權，履行其職責，并享有相應的權利。14.3.2第三方的職責包括但不限于：a.為合同雙方提供專業(yè)服務；b.協(xié)助合同雙方進行合同履行；c.在合同雙方之間進行溝通和協(xié)調(diào)。14.4第三方介入的費用承擔14.4.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.4.2若第三方介入費用未在合同中明確，則由合同雙方根據(jù)實際情況分攤。14.5第三方責任限額14.5.1第三方在履行職責過程中，因其過錯造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.5.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方介入合同履行過程中，其與合同雙方的關系為獨立第三方服務關系。14.6.2第三方不應視為合同的一方當事人，其權利義務僅限于合同約定范圍內(nèi)。14.6.3第三方對合同雙方的直接責任僅限于其提供的服務，不包括合同雙方之間直接的權利義務關系。14.7第三方介入的合同變更14.7.1若第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，應由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，書面修改本合同。14.8第三方介入的終止14.8.1若第三方介入服務不符合合同約定或出現(xiàn)其他需要終止的情形，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。14.9第三方介入的信息保密14.9.1第三方應遵守保密原則，對本合同履行過程中知悉的合同雙方信息予以保密。14.10第三方介入的法律適用與爭議解決14.10.1第三方介入的法律適用及爭議解決方式，與本合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積等關鍵信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋權屬證明復印件要求：清晰、完整，包含房屋權屬證明編號、房屋地址、權屬人信息等關鍵信息。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包含房屋面積、使用面積等詳細信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積。4.房屋交易稅費計算表要求：清晰、完整，包含應繳納的稅費種類、金額等信息。說明：此附件用于明確交易稅費的計算和支付。5.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于了解房屋的維修狀況。6.房屋租賃合同復印件（如有）要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵信息。說明：此附件用于了解房屋的租賃情況。7.房屋抵押登記證明復印件（如有）要求：清晰、完整，包含抵押權人信息、抵押物信息等關鍵信息。說明：此附件用于了解房屋是否存在抵押情況。8.房屋查封登記證明復印件（如有）要求：清晰、完整，包含查封機關信息、查封原因等關鍵信息。說明：此附件用于了解房屋是否存在查封情況。9.合同雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼等關鍵信息。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋照片、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于補充說明房屋的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付房款責任認定：買受方每逾期一日，應向賣方支付應付房款千分之二的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，買受方逾期一天，應支付2000元的違約金。2.賣方未按時交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買受方支付按交易價格千分之二的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，賣方逾期一天，應支付2000元的違約金。3.合同一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的一方應承擔相應的賠償責任。示例：若賣方隱瞞房屋存在重大安全隱患，導致買受方遭受損失，賣方應賠償買受方的實際損失。4.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，導致合同一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若中介方未履行盡職調(diào)查義務，導致買受方購買的房屋存在產(chǎn)權糾紛，中介方應賠償買受方的損失。5.合同一方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的一方應承擔相應的違約責任。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金。全文完。2024年重慶二手住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.房屋質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題定義7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題責任劃分8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項（如有）14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋地址：重慶市X區(qū)X路X號2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：住宅2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋配套設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：（1）買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）；3.3付款時間：（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)；4.2驗收標準：（1）房屋結構安全，無嚴重質(zhì)量問題；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修完好，符合合同約定；4.3驗收程序：（1）買受方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收；（2）出賣方應在驗收過程中予以配合；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)：（1）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需材料：身份證、戶口本、結婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；5.2過戶費用：（1）買賣雙方按照國家相關政策承擔過戶稅費；（2）過戶稅費具體金額以稅務機關核定的為準；5.3過戶時間：自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等；6.2稅費承擔方式：（1）出賣方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）買受方按照國家相關政策承擔過戶稅費。7.房屋質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題定義：房屋在交付使用前或使用過程中出現(xiàn)的，影響房屋結構安全、使用功能或造成財產(chǎn)損失的缺陷；7.2質(zhì)量問題處理方式：（1）買受方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在3個工作日內(nèi)通知出賣方；（2）出賣方應在接到通知后5個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理；（3）因質(zhì)量問題造成的損失，由責任方承擔；7.3質(zhì)量問題責任劃分：（1）因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失，由出賣方承擔；（2）因買受方使用不當或第三者原因導致房屋質(zhì)量問題，由買受方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任（1）一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金按合同總價的X%計算；（2）因違約造成的損失超過違約金的，守約方有權要求賠償差額；（3）因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求賠償因合同解除造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向重慶市仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已滿足。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協(xié)商，盡力減少損失；（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知送達對方即視為送達。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關的文件。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。14.其他約定事項（如有）14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準。14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為促成買賣雙方達成交易，提供信息、協(xié)助談判和合同起草等服務的機構或個人；（2）專業(yè)服務方：提供房屋評估、法律咨詢、技術鑒定等專業(yè)服務的機構或個人；（3）爭議解決方：在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務的機構或個人。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供不實信息、未盡專業(yè)職責或違反合同約定等原因，給合同一方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額規(guī)定（1）中介方：中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因信息不實導致買受方或出賣方遭受損失，中介方應承擔不超過合同總價X%的責任限額；（2）專業(yè)服務方：專業(yè)服務方應按照行業(yè)標準和合同約定提供專業(yè)服務，如因服務不當導致?lián)p失，專業(yè)服務方應承擔不超過服務費用X%的責任限額；（3）爭議解決方：爭議解決方應公正、公平地處理爭議，如因處理不當導致?lián)p失，爭議解決方應承擔不超過爭議處理費用X%的責任限額。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因買受方或出賣方自身原因導致?lián)p失；（3）因法律法規(guī)變化導致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）買受方或出賣方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應由第三方承擔責任，不足部分由買受方或出賣方自行承擔；（2）第三方在承擔責任后，有權向責任方追償。18.2權利劃分（1）買受方或出賣方有權選擇是否引入第三方介入；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。19.第三方介入的程序19.1引入第三方（1）買受方或出賣方提出引入第三方的請求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責和費用；（3）簽訂第三方服務協(xié)議。19.2第三方介入后的工作（1）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（2）買受方或出賣方配合第三方工作；（3）第三方完成工作后，向買受方或出賣方提交報告或結論。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由買受方或出賣方承擔，具體費用按照第三方服務協(xié)議約定執(zhí)行。20.2費用支付買受方或出賣方應在第三方介入工作開始前支付全部費用，或按照服務協(xié)議約定的支付方式進行分期支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：房屋產(chǎn)權證明文件須真實、有效，并經(jīng)相關登記機關備案。說明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.房屋測繪報告要求：房屋測繪報告須由具有資質(zhì)的測繪機構出具，并符合國家相關標準。說明：報告應詳細記錄房屋的面積、結構、位置等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：買受方或出賣方應提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.付款憑證要求：買受方或出賣方應提供已支付房款的憑證。說明：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：包括但不限于中介服務協(xié)議、專業(yè)服務協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。6.房屋驗收確認書要求：房屋驗收確認書應詳細記錄房屋驗收情況，并由雙方簽字確認。說明：確認書應包括房屋結構、設施設備、裝修等情況。7.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議應詳細記錄雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說明：補充協(xié)議應作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)買受方書面通知后仍未履行，出賣方應支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款或擅自改變房屋用途。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定時間支付房款，經(jīng)出賣方書面通知后仍未履行，買受方應支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供不實信息、未盡專業(yè)職責或違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償合同一方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導致買受方遭受損失，中介方應承擔不超過合同總價X%的責任限額。全文完。2024年重慶二手住宅交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋使用年限2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及進度4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.房屋維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效時間10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同備案及存檔14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同存檔地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：__________房屋產(chǎn)權人：__________房屋性質(zhì)：__________2.3房屋使用年限房屋建成時間：__________房屋剩余使用年限：__________年2.4房屋配套設施配套設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間及進度首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________年__________月__________日4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋內(nèi)設施齊全，符合交付標準；（3）房屋無欠費情況；4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《重慶市房屋買賣合同》相關條款執(zhí)行。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.2過戶稅費承擔過戶稅費由雙方按國家相關政策及規(guī)定各自承擔；5.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：__________年__________月__________日。6.房屋維修責任6.1甲方維修責任（1）房屋主體結構、地基基礎的維修；（2）房屋門窗、水電設施的維修；（3）房屋外墻、屋頂、屋面等設施的維修；6.2乙方維修責任（1）房屋內(nèi)部裝修、裝飾的維修；（2）房屋內(nèi)部設施、設備的維修；（3）房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的維護。7.違約責任及處理7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責任（1）違約金：按合同總價的__________%計算；（2）賠償損失：因違約行為給對方造成的損失；7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可選擇的爭議解決機構為：（1）重慶市仲裁委員會；（2）房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決方式爭議解決方式為：（1）仲裁：若選擇仲裁，雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁；（2）訴訟：若選擇訴訟，雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因履行完畢而終止。10.合同生效及解除10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的解除情形。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。11.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：__________12.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同備案及存檔14.1合同備案機構本合同需在房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案時間本合同備案時間：__________年__________月__________日。14.3合同存檔地點本合同存檔于：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入合同關系的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務，確保交易安全、高效。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務或介入行為導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總額的__________%；（2）若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定；（3）第三方責任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方。18.第三方責任免除18.1免責條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲乙雙方違反合同約定，導致第三方無法履行職責；（3）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致第三方作出錯誤判斷；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務，維護甲方合法權益。19.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務，維護乙方合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是合作關系，第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但責任限額按照第17條執(zhí)行。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，第三方正式介入。20.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。21.2費用支付第三方介入費用在合同履行過程中分階段支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）