20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與藝術(shù)文化融入合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3上下文解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.2藝術(shù)文化融入方案3.3合作期限3.4合作目標(biāo)4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2藝術(shù)文化融入方責(zé)任4.3合作雙方共同責(zé)任5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)5.2關(guān)鍵里程碑5.3驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)6.資金安排與支付6.1資金總額6.2分期支付計(jì)劃6.3支付條件6.4逾期支付處理7.合作成果的分享與收益分配7.1成果分享方式7.2收益分配比例7.3分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)支持與保障8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止程序11.合同解除與補(bǔ)償11.1解除條件11.2解除程序11.3補(bǔ)償條款12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄地13.合同生效與附件13.1生效條件13.2合同附件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3效力聲明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“項(xiàng)目”指本合同約定的二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與藝術(shù)文化融入項(xiàng)目；（2）“開(kāi)發(fā)計(jì)劃”指甲方根據(jù)項(xiàng)目需求編制的詳細(xì)開(kāi)發(fā)方案；（3）“藝術(shù)文化融入方案”指乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施的項(xiàng)目中藝術(shù)文化元素的融入；1.3上下文解釋本合同中，除非上下文另有要求，否則所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：_________房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與藝術(shù)文化融入項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________；2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為：_________平方米；2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：住宅、商業(yè)、文化設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)。3.合作內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：_________；（2）土地取得與規(guī)劃審批：_________；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：_________；（4）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：_________；3.2藝術(shù)文化融入方案（1）藝術(shù)文化主題定位：_________；（2）藝術(shù)文化元素設(shè)計(jì)：_________；（3）藝術(shù)文化設(shè)施建設(shè)：_________；（4）藝術(shù)文化活動(dòng)策劃：_________；3.3合作期限本合作期限自合同簽訂之日起至_________止；3.4合作目標(biāo)雙方合作目標(biāo)為：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)開(kāi)發(fā)，提升區(qū)域文化品位。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收；（2）確保項(xiàng)目按期完成并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定支付乙方藝術(shù)文化融入費(fèi)用；4.2藝術(shù)文化融入方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)藝術(shù)文化融入方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施和監(jiān)督；（2）確保藝術(shù)文化融入效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)為：_________；5.2關(guān)鍵里程碑項(xiàng)目關(guān)鍵里程碑包括：（1）土地取得；（2）規(guī)劃審批；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)為：_________。6.資金安排與支付6.1資金總額本項(xiàng)目資金總額為：_________；6.2分期支付計(jì)劃分期支付計(jì)劃如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)前支付：_________；（2）土地取得后支付：_________；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付：_________；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后支付：_________；6.3支付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照分期支付計(jì)劃向乙方支付款項(xiàng)；6.4逾期支付處理若甲方逾期支付，應(yīng)按照年利率_________向乙方支付違約金。7.合作成果的分享與收益分配7.1成果分享方式合作成果的分享方式如下：（1）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方享有藝術(shù)文化融入方案的設(shè)計(jì)權(quán)和實(shí)施權(quán)；7.2收益分配比例收益分配比例為：甲方_________，乙方_________；7.3分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后_________內(nèi)。8.技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)支持與保障（1）藝術(shù)文化融入方案的技術(shù)可行性分析；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)；（3）項(xiàng)目完成后技術(shù)資料的移交。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非合同另有約定。8.3侵權(quán)責(zé)任若任何一方侵犯了他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形合同雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約且違約方在接到解除合同通知后未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。10.3終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）雙方確認(rèn)終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.合同解除與補(bǔ)償11.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)或提出異議；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3補(bǔ)償條款合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄地因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與附件13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）開(kāi)發(fā)計(jì)劃；（2）藝術(shù)文化融入方案；（3）分期支付計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3效力聲明本合同是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或執(zhí)行的業(yè)務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同項(xiàng)下享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）根據(jù)工作需要與甲乙雙方進(jìn)行溝通。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。15.5.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由第三方自行承擔(dān)，除非是由于甲乙雙方未履行配合義務(wù)或提供虛假信息等原因?qū)е隆?6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1配合義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等。16.2信息保密甲乙雙方及第三方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。16.3爭(zhēng)議解決若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第9.3條爭(zhēng)議解決方式處理。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）違約責(zé)任限額；（2）賠償責(zé)任限額；（3）其他可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若在合同履行過(guò)程中，第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需由甲方制定，乙方參與審核。2.藝術(shù)文化融入方案詳細(xì)要求：包括藝術(shù)文化主題定位、元素設(shè)計(jì)、設(shè)施建設(shè)、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：藝術(shù)文化融入方案是乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，需符合甲方要求，并確保藝術(shù)文化元素與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的和諧融合。3.分期支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每期支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。說(shuō)明：分期支付計(jì)劃是資金安排的重要部分，需確保資金按時(shí)到位，支持項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，需由甲方組織驗(yàn)收，乙方參與。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、終止條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，需甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的重要手段，需甲乙雙方與第三方簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按期支付款項(xiàng)；未按期完成項(xiàng)目建設(shè)；提供虛假信息；違反保密協(xié)議。乙方違約：未按期完成藝術(shù)文化融入方案；提供的服務(wù)不符合合同要求；違反保密協(xié)議；未履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的事實(shí)；違約行為對(duì)合同目的的影響；違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失；合同約定。3.違約責(zé)任示例甲方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。乙方未按期完成藝術(shù)文化融入方案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的_________%計(jì)算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與藝術(shù)文化融入合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)4.1.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.2藝術(shù)文化融入4.2.1融入內(nèi)容4.2.2融入方式4.2.3融入進(jìn)度4.2.4融入費(fèi)用5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作方式6.1合作模式6.2合作比例6.3合作權(quán)利與義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2藝術(shù)文化權(quán)益歸屬8.投資與融資8.1投資金額8.2融資方式8.3融資期限9.收益與分配9.1收益來(lái)源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2責(zé)任追究11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：文化藝術(shù)發(fā)展有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景甲方為滿足市場(chǎng)需求，計(jì)劃在市區(qū)開(kāi)發(fā)一棟集居住、辦公、藝術(shù)展示于一體的綜合性建筑。2.2項(xiàng)目目的甲方希望通過(guò)乙方在藝術(shù)文化領(lǐng)域的專業(yè)能力，將藝術(shù)文化元素融入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，提升項(xiàng)目品質(zhì)，打造具有特色的文化地產(chǎn)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱文化藝術(shù)綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約10萬(wàn)平方米，其中住宅面積8萬(wàn)平方米，辦公面積1萬(wàn)平方米，藝術(shù)展示面積1萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、辦公、藝術(shù)展示4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)4.1.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等開(kāi)發(fā)工作。4.1.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年6月開(kāi)工，2026年6月竣工。4.1.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目總投資約5億元人民幣。4.2藝術(shù)文化融入4.2.1融入內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在住宅、辦公、藝術(shù)展示區(qū)域融入藝術(shù)文化元素，包括但不限于：（1）藝術(shù)雕塑、壁畫等公共藝術(shù)作品；（2）藝術(shù)展覽、文化交流活動(dòng)；（3）藝術(shù)教育、培訓(xùn)項(xiàng)目。4.2.2融入方式乙方將根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地和空間，結(jié)合藝術(shù)文化特點(diǎn)，制定具體的融入方案。4.2.3融入進(jìn)度藝術(shù)文化融入工作將與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)同步進(jìn)行，預(yù)計(jì)于2025年6月完成。4.2.4融入費(fèi)用藝術(shù)文化融入費(fèi)用共計(jì)1000萬(wàn)元人民幣。5.合作期限5.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作終止日期本合同合作期限為3年，自合同生效之日起計(jì)算。6.合作方式6.1合作模式本合同采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)文化融入。6.2合作比例甲方占項(xiàng)目總投資的80%，乙方占項(xiàng)目總投資的20%。6.3合作權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（2）按約定支付乙方藝術(shù)文化融入費(fèi)用；（3）保障乙方在項(xiàng)目中的藝術(shù)文化融入權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)藝術(shù)文化融入方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施；（2）按約定收取甲方支付的藝術(shù)文化融入費(fèi)用；（3）確保藝術(shù)文化融入工作的質(zhì)量和進(jìn)度。8.投資與融資8.1投資金額甲方投資金額為4億元人民幣，乙方投資金額為1億元人民幣。8.2融資方式甲方將通過(guò)銀行貸款、自有資金等方式籌集投資款項(xiàng)；乙方將通過(guò)自籌資金、政府補(bǔ)貼等方式籌集投資款項(xiàng)。8.3融資期限甲方融資期限為項(xiàng)目竣工后的五年內(nèi)，乙方融資期限為項(xiàng)目竣工后的三年內(nèi)。9.收益與分配9.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益主要包括住宅銷售收入、辦公租賃收入、藝術(shù)展示門票收入等。9.2收益分配比例項(xiàng)目竣工并達(dá)到預(yù)定收益后，收益分配比例為：甲方：80%乙方：20%9.3收益分配方式收益分配采取按年度結(jié)算，甲方和乙方各自按照約定的比例分得相應(yīng)的收益。10.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等，由雙方按比例共同承擔(dān)。10.2責(zé)任追究若因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）藝術(shù)文化融入方案；（3）投資合作協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）工程監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。（3）造價(jià)咨詢公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢，提供工程預(yù)算、結(jié)算等服務(wù)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。（5）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。15.2第三方介入方式（1）委托：甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)。（2）指定：甲乙雙方指定第三方參與項(xiàng)目。（3）推薦：甲乙雙方推薦第三方參與項(xiàng)目。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定來(lái)確定。具體如下：（1）工程監(jiān)理公司：對(duì)因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的一倍。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的兩倍。（3）造價(jià)咨詢公司：對(duì)因造價(jià)咨詢失誤導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的兩倍。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表失實(shí)，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的兩倍。（5）法律顧問(wèn)：對(duì)因法律咨詢失誤導(dǎo)致合同糾紛，責(zé)任限額為法律顧問(wèn)費(fèi)用的兩倍。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1職責(zé)劃分第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。（1）甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)和管理。（2）乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)藝術(shù)文化融入的設(shè)計(jì)、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。（3）第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2責(zé)任劃分第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清或推諉。（1）甲方責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：對(duì)藝術(shù)文化融入部分的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方責(zé)任：對(duì)其提供服務(wù)的部分承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1變更條件（1）原第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）更換第三方符合合同約定；（3）更換第三方經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意。15.6.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定更換第三方；（2）原第三方與甲乙雙方解除合同關(guān)系；（3）新第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方退出15.7.1退出條件（1）原第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方同意第三方退出。15.7.2退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出；（2）原第三方與甲乙雙方解除合同關(guān)系；15.8第三方保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.藝術(shù)文化融入方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括藝術(shù)文化融入的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等，并由乙方提供。說(shuō)明：方案應(yīng)與甲方要求相符，確保藝術(shù)文化元素與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有機(jī)結(jié)合。3.投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議作為甲乙雙方投資合作的法律依據(jù)，應(yīng)確保各方權(quán)益的平衡。4.工程施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位簽訂。說(shuō)明：施工合同是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工單位的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位簽訂。說(shuō)明：設(shè)計(jì)合同是確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)單位的權(quán)利和義務(wù)。6.造價(jià)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程預(yù)算、結(jié)算、變更等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的造價(jià)咨詢公司出具。說(shuō)明：造價(jià)咨詢報(bào)告是項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合理性。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、內(nèi)部控制審計(jì)等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法的重要文件，應(yīng)詳細(xì)反映財(cái)務(wù)狀況。8.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包括合同合法性、合規(guī)性等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是確保合同合法有效的重要文件，應(yīng)詳細(xì)分析合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成藝術(shù)文化融入工作；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款項(xiàng)的1%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%。（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。（5）其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展工作。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資款項(xiàng)的1%。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與藝術(shù)文化融入合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)4.1.1開(kāi)發(fā)范圍4.1.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1.3開(kāi)發(fā)成本4.2藝術(shù)文化融入4.2.1融入方式4.2.2融入內(nèi)容4.2.3融入成本5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3合作方責(zé)任7.合作項(xiàng)目資金7.1資金來(lái)源7.2資金分配7.3資金使用8.合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作項(xiàng)目成果驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合作項(xiàng)目保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.4合作方二名稱：文化藝術(shù)發(fā)展有限公司1.5合作方二法定代表人：2.合作背景與目的2.1合作背景本合作雙方基于共同推進(jìn)房地產(chǎn)與藝術(shù)文化融合發(fā)展的愿景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。2.2合作目的為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的藝術(shù)文化價(jià)值提升，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，雙方同意在2024年度開(kāi)展定向開(kāi)發(fā)與合作。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱文化藝術(shù)社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：80000平方米3.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、文化設(shè)施4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)4.1.1開(kāi)發(fā)范圍本項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及文化設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.1.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度（1）2024年1月3月：完成項(xiàng)目規(guī)劃審批及設(shè)計(jì)工作；（2）2024年4月6月：完成項(xiàng)目施工招標(biāo)及施工準(zhǔn)備工作；（3）2024年7月2025年12月：完成項(xiàng)目建設(shè)及竣工驗(yàn)收。4.1.3開(kāi)發(fā)成本預(yù)計(jì)總投資：人民幣2億元，其中合作方一出資80%，合作方二出資20%。4.2藝術(shù)文化融入4.2.1融入方式（1）在住宅設(shè)計(jì)中融入藝術(shù)元素，提升居住品質(zhì)；（2）在商業(yè)區(qū)設(shè)置文化藝術(shù)展覽館，定期舉辦藝術(shù)活動(dòng)；（3）在文化設(shè)施中設(shè)立藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提供藝術(shù)教育服務(wù)。4.2.2融入內(nèi)容（1）藝術(shù)景觀設(shè)計(jì)；（2）文化藝術(shù)展覽；（3）藝術(shù)教育培訓(xùn)。4.2.3融入成本預(yù)計(jì)總成本：人民幣5000萬(wàn)元，由合作方二承擔(dān)。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間2024年1月1日5.2合作終止時(shí)間2025年12月31日6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利（1）參與項(xiàng)目決策；（2）獲得項(xiàng)目收益；（3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。6.2合作方一義務(wù)（1）按照協(xié)議約定出資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3合作方二權(quán)利（1）參與項(xiàng)目決策；（2）獲得項(xiàng)目收益；（3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。6.4合作方二義務(wù)（1）按照協(xié)議約定出資；（2）負(fù)責(zé)藝術(shù)文化融入；（3）確保藝術(shù)文化品質(zhì)。8.合作項(xiàng)目資金8.1資金來(lái)源（1）合作方一出資：人民幣1.6億元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶；（2）合作方二出資：人民幣0.4億元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶；（3）項(xiàng)目貸款：人民幣0.5億元，由合作方一負(fù)責(zé)申請(qǐng)。8.2資金分配（1）項(xiàng)目前期費(fèi)用：人民幣2000萬(wàn)元；（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：人民幣1.3億元；（3）藝術(shù)文化融入費(fèi)用：人民幣5000萬(wàn)元；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：人民幣3000萬(wàn)元；（5）其他費(fèi)用：人民幣2000萬(wàn)元。8.3資金使用（1）項(xiàng)目前期費(fèi)用用于規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備；（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用用于建筑、裝修、設(shè)備采購(gòu)等；（3）藝術(shù)文化融入費(fèi)用用于藝術(shù)景觀設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)展覽及藝術(shù)教育培訓(xùn)設(shè)施建設(shè)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用用于日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；（5）其他費(fèi)用用于不可預(yù)見(jiàn)支出。9.合作項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（1）2024年1月3月：完成項(xiàng)目規(guī)劃審批及設(shè)計(jì)工作；（2）2024年4月6月：完成項(xiàng)目施工招標(biāo)及施工準(zhǔn)備工作；（3）2024年7月2025年12月：完成項(xiàng)目建設(shè)及竣工驗(yàn)收；（4）2026年1月2026年6月：完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備及試運(yùn)營(yíng)；（5）2026年7月2026年12月：正式運(yùn)營(yíng)。9.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督（1）雙方成立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；（2）每月召開(kāi)一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。9.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；（2）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整需書面通知對(duì)方，并記錄在案。10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；（4）施工風(fēng)險(xiǎn)；（5）資金風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：遵守國(guó)家政策法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)防范措施；（4）施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量；（5）資金風(fēng)險(xiǎn)：合理安排資金使用，確保資金安全。11.合作項(xiàng)目成果驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目功能滿足設(shè)計(jì)要求。11.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完工后，雙方共同組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3驗(yàn)收結(jié)果（1）驗(yàn)收合格，項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段；（2）驗(yàn)收不合格，項(xiàng)目整改至合格為止。12.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理；（4）仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）項(xiàng)目施工合同；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理方案；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合作雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、融資方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在本合同中明確約定。第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額；（3）如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合作雙方共同承擔(dān)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）合作雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同；（2）第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）第三方同意接受本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入程序（1）合作雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）合作協(xié)議經(jīng)合作雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲取合理報(bào)酬；（2）在履行本合同過(guò)程中，享有合法權(quán)利，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密權(quán)等；（3）有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)合作雙方提供的信息和資料保密；（4）在履行本合同過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合作雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與合作雙方分別簽訂合作協(xié)議，與雙方不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等均應(yīng)滿足本合同要求。18.3第三方與其他第三