高科技產業園區土地使用權合作協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：轉讓方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系方式：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系方式：_______第一章定義與術語1.1本協議中，除非上下文另有規定，下列術語具有以下含義：1.1.1“本協議”指本高科技產業園區土地使用權合作協議；1.1.2“土地使用權”指甲方在協議項下轉讓給乙方的土地使用權；1.1.3“園區”指甲方擁有的高科技產業園區；1.1.4“轉讓方”指甲方；1.1.5“受讓方”指乙方；1.1.6“協議日期”指本協議簽訂的日期。第二章合作背景與目的2.1甲方為推進高科技產業發展，提升園區的整體競爭力，擬將園區內部分土地使用權轉讓給乙方。2.2乙方為擴大業務規模，提升公司實力，愿意受讓甲方轉讓的土地使用權，用于高科技產業的研發、生產和經營。第三章土地使用權轉讓3.1甲方同意將其在園區內的土地使用權（以下簡稱“轉讓土地”）轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。3.2轉讓土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。3.3甲方保證其對轉讓土地擁有合法的土地使用權，并保證轉讓土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。3.4乙方應在協議簽訂后_______日內，向甲方支付土地轉讓款，具體付款方式雙方另行協商。第四章土地使用權用途與限制4.1乙方受讓土地使用權后，應按照本協議約定的用途使用轉讓土地，未經甲方同意，不得擅自改變用途。4.2乙方應在轉讓土地上從事高科技產業的研發、生產和經營，不得用于其他用途。4.3乙方應按照我國有關法律法規的要求，合法使用轉讓土地，并承擔相應的法律責任。第五章合作期限與終止5.1本協議的有效期為_______年，自協議簽訂之日起計算。5.2在協議有效期內，如乙方違反本協議的約定，甲方有權提前終止本協議，并有權要求乙方支付違約金。5.3在協議有效期內，如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.4協議期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第六章土地使用權轉讓手續6.1甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，向乙方提供辦理土地使用權轉讓所需的所有文件和資料。6.2乙方應在本協議簽訂后_______個工作日內，按照我國有關法律法規的規定，向相關部門辦理土地使用權轉讓手續。6.3甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。6.4乙方辦理土地使用權轉讓手續所產生的費用，由乙方承擔。第七章土地使用權的維護與管理7.1乙方在受讓土地使用權后，應按照我國有關法律法規和園區管理規定，對轉讓土地進行合理維護與管理。7.2乙方應保證轉讓土地上建筑物的安全、環保和美觀，不得影響園區的整體形象。7.3乙方應按甲方的要求，定期向甲方報告轉讓土地的使用情況。7.4乙方在轉讓土地上從事經營活動時，應遵守我國有關環保、安全生產等法律法規，并承擔相應的法律責任。第八章質量標準與環境保護8.1乙方應保證其建筑物、設施及生產工藝符合國家和地方有關質量、環保標準。8.2乙方在轉讓土地上從事生產活動時，應采取有效措施，防止對環境造成污染。8.3乙方應按照我國有關法律法規的要求，定期進行環保監測，并接受甲方及相關部門的監督。8.4如乙方因環保問題被部門處罰，乙方應承擔相應的責任。第九章財務與稅收9.1乙方應按照我國有關法律法規的要求，對轉讓土地上的資產進行財務管理和稅收申報。9.2乙方應保證其財務報表真實、完整、準確，并接受甲方及相關部門的審計。9.3乙方應按照我國有關法律法規的要求，及時足額繳納各項稅費。9.4乙方在轉讓土地上從事經營活動所得的收益，應按照我國有關稅收政策納稅。第十章爭議解決與法律適用10.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，首先應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4除非本協議另有規定，本協議項下的一切通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。第十一章保密條款11.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、傳播或以任何方式使用對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。11.4如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章違約責任12.1任何一方違反本協議的約定，均應承擔相應的違約責任。12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議總金額的_______%。12.3除支付違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。12.4如因一方違約導致本協議無法履行，非違約方有權要求解除本協議。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導致任何一方無法履行本協議的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。13.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、行為、法律法規變化等。13.3由于不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.4雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，以盡可能恢復本協議的履行。第十四章一般條款14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協議的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本協議的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等