20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024門店租賃合同范本（含獨家經營權條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3門店信息2.租賃標的物2.1門店地址2.2門店面積2.3門店用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4退還方式6.獨家經營權6.1獨家經營權范圍6.2獨家經營權期限6.3違約責任7.門店裝修及維護7.1裝修標準及費用7.2裝修審批流程7.3門店維護責任7.4門店設施設備維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：門店平面圖13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯系電話：_______1.3門店信息1.3.1地址：_______1.3.2面積：_______平方米1.3.3用途：_______第二條租賃標的物2.1門店地址：_______2.2門店面積：_______平方米2.3門店用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。4.3支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）。4.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，租賃方有權要求承租方立即支付拖欠的租金，并按每日_______%的比例支付滯納金。第五條保證金及退還5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金繳納時間：合同簽訂后_______日內。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，門店無損壞，承租方無違約行為，保證金可全額退還。5.4退還方式：_______（如銀行轉賬、現金等）。第六條獨家經營權6.1獨家經營權范圍：在租賃期限內，承租方在本合同約定的門店范圍內享有獨家經營權，禁止第三方在該范圍內從事與承租方業務相競爭的經營行為。6.2獨家經營權期限：與租賃期限一致。6.3違約責任：如承租方違反獨家經營權約定，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。第七條門店裝修及維護7.1裝修標準及費用：承租方進行裝修需符合租賃方規定的標準，裝修費用由承租方承擔。7.2裝修審批流程：承租方在裝修前需向租賃方提交裝修方案，經租賃方批準后方可進行裝修。7.3門店維護責任：承租方負責門店的日常維護，保持門店整潔、安全。7.4門店設施設備維護：承租方負責門店內設施設備的日常維護，確保設施設備正常運行。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；8.1.2承租方未按約定進行裝修或裝修不符合標準；8.1.3承租方違反獨家經營權約定；8.1.4承租方損壞租賃物或未按約定進行維護；8.1.5承租方未按時提供經營所需的許可證或證明文件；8.1.6承租方違反法律法規或合同約定，造成他人損害。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違反合同約定，應向租賃方支付違約金，違約金為_______元整。8.2.2承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。8.2.3承租方因違約行為造成租賃方損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1承租方應按租賃方要求，在違約行為發生后_______日內支付違約金。8.3.2如違約金不足以彌補租賃方損失，承租方應繼續支付差額部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發生后_______日內提交爭議解決機構。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應予以確認；10.2.2解除合同的通知應以書面形式送達。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，租賃方應退還承租方已支付的租金及保證金；10.3.2雙方應就解除合同后的善后事宜達成協議。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內向相關部門備案。11.2合同修改程序11.2.1雙方協商一致；11.2.2修改內容以書面形式記載；11.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：_______12.2其他約定事項二：_______12.3其他約定事項三：_______第十三條合同附件13.1附件一：門店平面圖13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：其他附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字14.3.1租賃方代表簽字：_______14.3.2承租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監理、評估等服務的機構或個人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元整。2.2第三方責任承擔2.2.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。2.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。第三條第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監督檢查。3.1.2第三方有權根據監督檢查結果，向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方義務4.1第三方義務4.1.1第三方應遵守合同約定，公正、客觀、及時地履行監督檢查職責。4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。5.1.2雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。6.1.2第三方不得參與甲乙雙方的商業競爭。6.2第三方與租賃物的關系6.2.1第三方對租賃物的監督檢查不改變租賃物的所有權和使用權。6.2.2第三方不得擅自使用租賃物。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決7.1.1第三方在介入爭議解決過程中，應遵循公正、客觀、及時的原則。7.1.2第三方在爭議解決過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權向雙方提出警告或要求改正。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔。8.1.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方協商確定。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢，或爭議得到解決，第三方介入合同自行終止。9.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據實際情況支付第三方相應的費用。第十條第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同的變更10.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。10.1.2第三方介入合同的變更應以書面形式記載。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店平面圖要求：1.1詳細標注門店的尺寸、房間分布、入口位置等。1.2包括門店的內部布局圖和外部環境圖。1.3平面圖需加蓋租賃方和承租方公章。2.附件二：租賃保證金繳納憑證要求：2.1證明承租方已按約定繳納保證金。2.2繳納憑證需注明保證金金額、繳納日期及收款方信息。2.3繳納憑證需加蓋銀行印章。3.附件三：租賃物現狀確認書要求：3.1詳細描述租賃物的現狀，包括設施設備、裝修狀況等。3.2雙方簽字確認租賃物無損壞或隱藏瑕疵。4.附件四：裝修方案及審批文件要求：4.1提供裝修方案，包括設計圖紙、施工方案等。4.2裝修方案需符合租賃方規定的標準。4.3提供裝修審批文件，包括相關部門的批準意見。5.附件五：第三方合作協議要求：5.1詳細列明第三方介入的目的、職責、權利和義務。5.2雙方簽字確認協議內容。6.附件六：爭議解決協議要求：6.1明確爭議解決的途徑、機構和期限。6.2雙方簽字確認協議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或保證金；1.2未按約定進行裝修或裝修不符合標準；1.3違反獨家經營權約定；1.4損壞租賃物或未按約定進行維護；1.5未按時提供經營所需的許可證或證明文件；1.6違反法律法規或合同約定，造成他人損害。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約金按合同約定的比例計算。2.3損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.4違約責任承擔方式包括支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期_______天，應支付違約金_______元。2.承租方裝修不符合標準，造成租賃方損失_______元，承租方應賠償損失。3.承租方違反獨家經營權約定，被第三方發現并起訴，違約金_______元，賠償第三方損失_______元。全文完。2024門店租賃合同范本（含獨家經營權條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃房屋及土地基本情況2.1房屋及土地的權屬2.2房屋及土地的位置、面積、結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金及退還5.1押金金額及繳納時間5.2押金退還條件及方式6.租賃房屋及土地的交付與接收6.1交付條件及時間6.2接收條件及時間6.3驗收程序及標準7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.專用經營權的授予與限制9.1專用經營權的定義9.2專用經營權的授予9.3專用經營權的限制10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決程序的啟動11.3爭議解決結果的執行12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充的規定14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃房屋及土地基本情況2.1房屋及土地的權屬2.1.1房屋產權證號：___________2.1.2土地使用權證號：___________2.1.3房屋及土地的權屬證明文件：___________2.2房屋及土地的位置、面積、結構2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋面積：___________平方米2.2.3土地面積：___________平方米2.2.4房屋結構：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限的延長或縮短3.2.1未經雙方書面同意，租賃期限不得延長或縮短。3.2.2如需延長或縮短租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣___________元整。4.1.2每年租金總額：人民幣___________元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。4.2.2乙方應于每年____日前向甲方支付當年租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.2甲方指定賬戶信息：開戶行：___________，賬戶名稱：___________，賬號：___________4.4租金調整4.4.1租金調整僅限于市場租金波動較大時，且需雙方書面同意。4.4.2租金調整的幅度及方式由雙方另行約定。5.租金押金及退還5.1押金金額及繳納時間5.1.1押金金額：人民幣___________元整。5.1.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方繳納押金。5.2押金退還條件及方式5.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應退還押金。5.2.2押金退還方式為銀行轉賬，甲方應將押金匯入乙方指定賬戶。5.2.3乙方指定賬戶信息：開戶行：___________，賬戶名稱：___________，賬號：___________6.租賃房屋及土地的交付與接收6.1交付條件及時間6.1.1甲方應在租賃期限開始前__個工作日內將房屋及土地交付給乙方。6.1.2房屋及土地應符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。6.2接收條件及時間6.2.1乙方應在甲方交付房屋及土地后__個工作日內進行驗收。6.2.2乙方應在驗收合格后簽署驗收報告。6.3驗收程序及標準6.3.1驗收程序：乙方應按照甲方提供的驗收標準進行驗收。6.3.2驗收標準：房屋及土地應符合國家相關法律法規和行業標準。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權對乙方使用租賃房屋及土地的情況進行監督。8.1.3甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同。8.2甲方義務8.2.1甲方應確保租賃房屋及土地的權屬清晰，并承擔相應的法律責任。8.2.2甲方應保證租賃房屋及土地符合約定的交付條件。8.2.3甲方應按合同約定提供必要的物業服務。8.3甲方提供的相關文件8.3.1甲方應向乙方提供房屋產權證明文件、土地使用權證明文件等。8.3.2甲方應向乙方提供租賃房屋及土地的維修保養手冊。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權在租賃期間使用租賃房屋及土地。9.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。9.1.3乙方有權在租賃期滿時要求續租。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應合理使用租賃房屋及土地，不得擅自改變房屋結構。9.2.3乙方應保持租賃房屋及土地的清潔和良好狀態。9.3乙方使用限制9.3.1乙方不得將租賃房屋及土地轉租、轉借或以任何形式抵押。9.3.2乙方不得從事違法活動或損害公共利益的活動。10.專用經營權的授予與限制10.1專用經營權的定義10.1.1本合同中“專用經營權”指乙方在租賃期間對租賃房屋及土地的特定用途的經營權利。10.2專用經營權的授予10.2.1甲方授予乙方在本合同約定的租賃期間內對租賃房屋及土地的專用經營權。10.3專用經營權的限制10.3.1乙方不得利用專用經營權從事違法活動。10.3.2乙方不得將專用經營權轉讓或出借給他人。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按合同約定交付房屋及土地，應向乙方支付違約金。11.1.2甲方未履行合同約定的維修保養義務，應承擔相應的賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。11.2.2乙方擅自改變房屋結構或損害租賃房屋及土地，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。12.2爭議解決程序的啟動12.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決結果的執行12.3.1任何一方應依法履行爭議解決結果。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正，對方有權解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。13.3合同終止的條件13.3.1租賃期限屆滿。13.4合同終止的程序13.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方當事人，但為合同的履行提供中介、咨詢、監理、評估或其他服務的人員或機構。15.2.1房地產中介服務；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3工程監理；15.2.4財務審計；15.2.5評估機構服務。16.第三方的選擇與確認16.1第三方的選擇：甲方和乙方有權自行選擇第三方介入服務，并有權決定是否需要第三方介入。16.2第三方的確認：雙方應就第三方介入服務達成一致，并確認第三方服務的具體內容和費用。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任：第三方應按照合同約定和其專業能力提供相應的服務，并對服務結果承擔相應的責任。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守相關法律法規和行業標準；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密；17.2.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供服務而產生的任何損失或損害，其責任限額應由雙方在合同中明確約定。18.2責任限額的確定：18.2.1第三方的責任限額應根據第三方的專業能力和服務內容合理確定；18.2.2雙方應在合同中明確第三方責任限額的具體金額；18.2.3第三方的責任限額不得低于因服務不當而產生的實際損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方服務結果承擔責任；19.1.2甲方有權要求第三方承擔因其服務不當而產生的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方服務結果承擔責任；19.2.2乙方有權要求第三方承擔因其服務不當而產生的責任。19.3第三方與其他各方的關系：19.3.1第三方應與合同雙方保持獨立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服務的整個過程中，應保持客觀、公正的態度。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由合同雙方另行協商確定，并在合同中明確約定。20.2費用支付方式：第三方介入的費用應按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法按照合同約定提供服務；21.1.2第三方違反合同約定，造成合同雙方損失；21.1.3雙方協商一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：合同雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入的記錄：合同雙方應妥善保存第三方介入的相關記錄，包括但不限于服務合同、服務報告、費用支付憑證等。22.2第三方介入的檔案：合同雙方應將第三方介入的檔案歸檔保管，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供有效的房屋產權證復印件，并加蓋產權單位或產權人公章。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.土地使用權證明文件要求：提供有效的土地使用權證復印件，并加蓋產權單位或產權人公章。說明：證明土地使用權權屬的合法性和有效性。3.房屋租賃合同要求：提供有效的房屋租賃合同原件，并加蓋雙方公章。說明：作為租賃關系的法律依據。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復印件，并加蓋支付銀行或金融機構公章。說明：證明租金已支付。5.驗收報告要求：提供房屋及土地驗收報告的原件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋及土地已按照合同約定交付。6.維修保養手冊要求：提供房屋及土地的維修保養手冊原件，并加蓋甲方公章。說明：指導乙方進行房屋及土地的日常維護。7.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的原件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方服務的具體內容和費用。8.費用支付憑證要求：提供第三方服務費用支付憑證的原件或復印件，并加蓋支付銀行或金融機構公章。說明：證明第三方服務費用已支付。9.違約通知要求：提供違約通知的原件，并加蓋發送方公章。說明：通知對方存在違約行為。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件的原件，并加蓋雙方公章。說明：記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定交付房屋及土地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：甲方未按合同約定于租賃期限開始前交付房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。1.2甲方未履行維修保養義務責任認定：甲方應承擔維修保養費用，并對乙方因此遭受的損失進行賠償。示例：甲方未及時維修房屋漏水問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔維修費用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并對甲方因此遭受的損失進行賠償。示例：乙方擅自拆除房屋部分結構，應恢復原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，合同雙方有權要求第三方賠償損失。示例：第三方未按合同約定完成工程監理任務，應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024門店租賃合同范本（含獨家經營權條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.獨家經營權條款5.1獨家經營權范圍5.2獨家經營權期限5.3違反獨家經營權處理6.租賃物維護與保養6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.裝修與改造7.1裝修申請7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收8.不可抗力條款8.1定義8.2處理方式8.3通知義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定事項13.1不可預見條款13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：__________2.2租賃物面積：__________平方米2.3租賃物結構：__________2.4租賃物用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃續約條款：雙方可根據實際情況協商確定是否續約及續約條件。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付時間：每月__________日前4.3支付方式：轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付__________元違約金。5.獨家經營權條款5.1獨家經營權范圍：承租方在租賃期內，對租賃物擁有獨家經營的權利，未經出租方同意，租賃物不得轉租或轉借給第三方使用。6.租賃物維護與保養6.1出租方責任：負責租賃物的整體維修保養，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。7.裝修與改造7.1裝修申請：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。8.不可抗力條款8.1定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或無法繼續履行的情形。9.合同解除與終止9.1.1出租方或承租方違約，經對方催告后30日內仍未改正；9.1.2租賃物發生不可抗力導致無法繼續使用；9.1.3雙方協商一致解除合同。10.違約責任10.1違約情形：在租賃期間，如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。13.其他約定事項13.1不可預見條款：如遇不可預見因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：__________14.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效日期：__________8.不可抗力條款8.1定義：本合同所指不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害如地震、洪水、臺風等；政府行為如政策調整、法律法規變更等；社會異常事件如罷工、戰爭等。8.2處理方式：遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，經雙方協商一致，可以部分或全部免除責任，并可根據情況延長履行期限。8.3通知義務：一方發生不可抗力事件時，應立即以書面形式通知對方，并在事件發生后__________日內提供相關證明材料。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重質量問題，承租方在合理期限內要求維修而出租方未履行；9.1.2承租方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致，合同自行終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應就租賃物的退還、租金結算等問題達成一致，并簽訂書面協議。10.違約責任10.1.1出租方或承租方未按約定履行合同義務；10.1.2出租方或承租方違反合同約定的保密義務；10.1.3出租方或承租方故意或重大過失導致租賃物損壞。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內容：包括但不限于商業秘密、技術秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起__________年內。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定事項13.1不可預見條款：如遇不可預見因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：__________14.3簽字蓋章：出租方（蓋章）__________，承租方（蓋章）__________14.4份數：本合同一式__________份，雙方各執__________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1為甲乙雙方提供租賃物的市場評估；2.1.2為甲乙雙方提供租賃合同的咨詢和起草服務；2.1.3為甲乙雙方提供擔保服務；2.1.4為甲乙雙方提供租賃物的維修保養服務；2.1.5為甲乙雙方提供其他與合同履行相關的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償責任；3.2.2第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失賠償責任；3.2.3第三方違反保密義務的賠償責任。4.第三方介入