20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居升級改造按揭中二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.智能家居升級改造內容4.1改造項目概述4.2改造項目具體內容4.3改造項目預算5.按揭貸款信息5.1按揭貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.交易價格6.1房屋成交價格6.2智能家居升級改造費用6.3交易稅費7.付款方式7.1首付款7.2尾款支付7.3付款時間7.4付款方式8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收9.產權過戶9.1產權過戶時間9.2產權過戶手續9.3產權過戶費用10.保修與維修10.1智能家居設備保修10.2房屋結構保修10.3維修責任與費用11.違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5合同適用法律14.6合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.3“智能家居升級改造”指對房屋進行的智能化設備安裝和系統升級。1.1.4“按揭貸款”指買方通過銀行或其他金融機構申請的用于購買房屋的貸款。1.2術語解釋1.2.1本合同中的其他術語如未在本條中定義，其含義應與通常理解相符。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯系方式：[買方聯系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯系方式：[賣方聯系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋具體地址：[詳細地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結構3.3.1房屋類型：[房屋類型，如：住宅、公寓等]3.3.2房屋建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋原用途：[原用途，如：自用、出租等]3.4.2房屋改造后用途：[改造后用途，如：自用、出租等]4.智能家居升級改造內容4.1改造項目概述4.1.1改造項目名稱：[智能家居升級改造項目名稱]4.2改造項目具體內容4.2.1智能家居設備安裝：[設備清單及數量]4.2.2系統升級：[系統升級內容]4.3改造項目預算4.3.1改造項目總預算：[總預算金額]5.按揭貸款信息5.1按揭貸款金額5.1.1貸款金額：[貸款金額]5.2貸款期限5.2.1貸款期限：[貸款期限，如：20年]5.3貸款利率5.3.1貸款利率：[貸款利率]5.4還款方式5.4.1還款方式：[還款方式，如：等額本息]6.交易價格6.1房屋成交價格6.1.1房屋成交價格：[成交價格]6.2智能家居升級改造費用6.2.1改造費用：[改造費用]6.3交易稅費6.3.1交易稅費：[稅費金額]8.房屋交付8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付日期：[具體日期]8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付前，賣方應確保房屋及附屬設施符合交付條件。8.2.2房屋交付時，買方有權進行現場驗收，賣方應予以配合。8.3房屋驗收8.3.1買方應在房屋交付之日起[驗收期限，如：7日內]內完成房屋驗收。8.3.2驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。9.產權過戶9.1產權過戶時間9.1.1產權過戶日期：[具體日期]9.2產權過戶手續9.2.1賣方應協助買方辦理產權過戶手續。9.2.2買方應在收到房屋鑰匙及產權證書后辦理過戶手續。9.3產權過戶費用9.3.1產權過戶產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等，均由買方承擔。10.保修與維修10.1智能家居設備保修10.1.1智能家居設備自購買之日起[保修期限，如：1年]內，如因質量問題導致設備損壞，賣方應負責免費維修或更換。10.2房屋結構保修10.2.1房屋結構自交付之日起[保修期限，如：5年]內，如因房屋結構質量問題，賣方應負責維修。10.3維修責任與費用10.3.1維修責任：房屋及智能家居設備的維修責任由賣方承擔。10.3.2維修費用：維修費用由賣方承擔，但買方應負責提供必要的協助。11.違約責任11.1買方違約責任11.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的[違約金比例，如：5%]。11.2賣方違約責任11.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的[違約金比例，如：1%]。11.3違約賠償11.3.1任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。12.2爭議解決機構12.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟應按照我國《民事訴訟法》的規定進行。13.合同解除13.1合同解除條件a)一方違約，且違約方在收到違約通知后[期限，如：30日內]未予糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算已付款項及費用。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居升級改造合同、按揭貸款合同等。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除或終止后，本合同及其附件自動失效。14.5合同適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數與效力14.6.1本合同一式[份數]份，買賣雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、貸款等服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對因其過錯導致合同無法履行或造成損失的責任承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求買方和賣方履行其合同義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間是服務與被服務的關系，第三方對買方和賣方的權利義務僅限于合同約定范圍內。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，買方和賣方應就第三方的介入事項達成一致意見，并簽訂相關協議。15.6第三方介入合同15.6.1第三方介入合同應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入通知16.1.1買方或賣方在決定引入第三方時，應提前[通知期限，如：15日]書面通知對方。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產生的費用，由買方和賣方根據合同約定分擔。16.3第三方介入責任16.3.1第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，買方和賣方有權要求第三方承擔相應責任。16.4第三方介入合同變更16.4.1第三方介入合同如有變更，買方和賣方應書面確認，并通知對方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同執行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為[責任限額金額]。17.2責任限額計算17.2.1責任限額的計算方式為：第三方介入合同約定的服務費用乘以[責任限額比例，如：10%]。17.3超出責任限額的處理17.3.1若第三方責任損失超出責任限額，超出部分由買方和賣方根據實際情況分擔。18.第三方介入合同解除18.1第三方介入合同解除條件a)第三方未履行合同約定；b)第三方存在重大過錯；c)第三方違反法律法規。18.2第三方介入合同解除程序18.2.1解除第三方介入合同應書面通知第三方，并說明理由。18.3第三方介入合同解除后果18.3.1合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應責任。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止條件a)第三方完成合同約定的服務；b)第三方介入合同解除；c)第三方介入合同約定的服務期限屆滿。19.2第三方介入合同終止程序19.2.1第三方介入合同終止應書面通知買方和賣方，并說明理由。19.3第三方介入合同終止后果19.3.1合同終止后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、房屋交付、產權過戶等條款。說明：本合同附件一，是合同主體部分。2.智能家居升級改造合同詳細要求：包含改造項目概述、具體內容、預算、保修與維修等條款。說明：本合同附件二，是智能家居升級改造的具體協議。3.按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本合同附件三，是買方與銀行或其他金融機構簽訂的貸款協議。4.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他合法產權證明文件。說明：本合同附件四，是證明房屋產權合法性的文件。5.房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收結果、存在的問題及解決方案。說明：本合同附件五，是買方驗收房屋后填寫的報告。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本合同附件六，是買方支付交易稅費的相關憑證。7.第三方介入合同詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。說明：本合同附件七，是買方、賣方與第三方簽訂的服務協議。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括房屋維修記錄、水電費繳納憑證等。說明：本合同附件八，是其他與合同執行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的5%。示例：若買方未在約定付款日期支付首付款，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。示例：若賣方未在約定交付日期前將房屋交付給買方，則應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的服務內容。責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應責任。示例：若第三方未按約定完成智能家居升級改造，則應退還改造費用，并承擔維修責任。4.買方和賣方共同違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務。責任認定：雙方應根據各自違約情況，分別承擔相應責任。示例：若雙方均未按時支付房款和交付房屋，則各自承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度智能家居升級改造按揭中二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬6.房屋現狀三、智能家居升級改造內容1.升級改造項目2.改造標準3.改造期限4.改造費用5.費用支付方式四、按揭貸款事宜1.按揭貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款還款方式5.貸款擔保五、房屋買賣價格及支付1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件六、合同履行與違約責任1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.違約責任七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案機構十一、其他約定事項1.智能家居升級改造后續服務2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.不可抗力條款十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.智能家居升級改造方案3.按揭貸款合同4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.智能家居升級改造方案3.按揭貸款合同4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智能家居升級改造按揭中二手房買賣合同2.合同簽訂日期：2025年月日3.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________買受方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________4.合同簽訂地點：__________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結構：__________4.房屋用途：__________5.房屋權屬：__________6.房屋現狀：__________三、智能家居升級改造內容1.升級改造項目：__________2.改造標準：__________3.改造期限：__________4.改造費用：__________5.費用支付方式：__________四、按揭貸款事宜1.按揭貸款金額：__________2.貸款期限：__________3.貸款利率：__________4.貸款還款方式：__________5.貸款擔保：__________五、房屋買賣價格及支付1.房屋買賣價格：__________2.付款方式：__________3.付款時間：__________4.付款條件：__________六、合同履行與違約責任1.合同履行期限：__________2.履行地點：__________3.履行方式：__________4.違約責任：出賣方違約責任：__________買受方違約責任：__________七、稅費承擔1.稅費種類：__________2.稅費承擔比例：__________3.稅費支付時間：__________八、合同解除與終止1.合同解除條件：出賣方違約，買受方有權解除合同。買受方違約，出賣方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的義務履行完畢。雙方協商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和財產。雙方應協商解決因合同解除或終止而產生的爭議。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續：合同生效后，雙方應按照相關法律法規辦理備案手續。3.合同備案機構：__________十一、其他約定事項1.智能家居升級改造后續服務：__________2.房屋使用限制：__________3.房屋維護責任：__________4.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.智能家居升級改造方案3.按揭貸款合同4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：__________2.日期：__________3.附件：__________十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.智能家居升級改造方案3.按揭貸款合同4.其他相關文件________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定升級改造方案：甲方有權指定智能家居升級改造的具體方案，包括品牌、型號、功能等。乙方應按照甲方指定的方案進行升級改造，確保符合甲方要求。2.甲方支付升級改造費用：甲方負責支付智能家居升級改造的全部費用。乙方應在升級改造完成后，向甲方提供相關費用清單和發票。3.甲方監督升級改造過程：甲方有權對升級改造過程進行監督，確保施工質量和進度。乙方應配合甲方進行現場檢查，并及時解決甲方提出的問題。4.甲方提供按揭貸款擔保：甲方應提供按揭貸款的擔保，確保買受方按時償還貸款。乙方應在合同中明確甲方的擔保責任和權利。5.甲方承擔違約責任：若甲方未按時支付升級改造費用，應向乙方支付違約金。若甲方未按時提供按揭貸款擔保，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方制定升級改造方案：乙方有權根據市場情況和買受方需求，制定智能家居升級改造方案。甲方應在收到方案后，給予乙方合理的時間進行修改和完善。2.乙方負責升級改造施工：乙方負責智能家居升級改造的施工，確保施工質量和進度。甲方應提供必要的施工條件和配合，如現場清理、臨時用電等。3.乙方提供施工進度報告：乙方應定期向甲方提供施工進度報告，包括施工進度、存在問題及解決方案等。甲方有權要求乙方加快施工進度，并承擔相應的責任。4.乙方承擔違約責任：若乙方未按時完成升級改造，應向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合約定標準，應承擔修復責任或賠償損失。5.乙方提供按揭貸款擔保：乙方應在合同中承諾，在買受方無法償還按揭貸款時，承擔相應的擔保責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責：中介機構應負責協助雙方簽訂合同，并監督合同履行。中介機構應保證合同內容的真實性和合法性。2.中介機構費用：中介機構應向雙方收取合理的服務費用。雙方應在合同中明確中介機構的費用標準和支付方式。3.中介機構保密義務：中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。4.中介機構違約責任：若中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。若中介機構未履行協助雙方簽訂合同和監督合同履行的職責，應承擔違約責任。5.中介機構責任限制：中介機構對合同履行過程中的風險和損失不承擔直接責任。中介機構的責任限于協助雙方簽訂合同和監督合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.智能家居升級改造方案3.按揭貸款合同4.中介機構服務協議（如有）5.甲方指定升級改造品牌及型號清單6.乙方施工進度報告7.合同履行過程中的相關費用清單及發票8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付升級改造費用。甲方未按時提供按揭貸款擔保。乙方未按時完成升級改造