房地產廣告一、簡介房地產廣告，是指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介機構發布的房地產工程預售、預租、出售、租、工程轉讓以及其他房地產工程介紹的廣告。不包括居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告。在房地產工程的銷售過程中，廣告的作用就是“巧實”。房地產廣告設計原那么1.理念化 要充分展現開發商關于居住理念。2.高立意3.獨特性 宣傳地產的獨特性、稀有性。4.傳播性 廣告要塑造樓盤的識別特征，它可以是樓盤某方面的素質，也可以是一種全新的居住理念，甚至只是一種特殊的角度與風格。5.交互性 以感性方式與消費者進行情感溝通。拉進開發商與消費者的距離。房地產廣告的設計類型促銷廣告大多數的房地產廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關信息，吸引客戶前來購置。形象廣告以樹立開發商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。觀念廣告以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如”廣州后花園”概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。公關廣告通過以軟性廣告的形式出現，如在群眾媒介上發布的入伙、聯誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。房地產平面廣告的主要種類報紙廣告是指刊登在報紙上的廣告。報紙是一種印刷媒介。它的特點是發行頻率高、發行量大、信息傳遞快，因此報紙廣告可及時廣泛發布。報紙廣告以文字和圖畫為主要視覺刺激，不像其他廣告媒介，如電視、廣告等受到時間的限制。吸引有眾注意的要素有兩個方面：一是版面面積；二是刊登位置。房地產廣告選用報紙版面面積可以從半欄至整版，版面面積越大，廣告注意率越高，但經濟支出也越大。雜志廣告雜志廣告一般是房地產廣告針對特定顧客群體而選用的媒體。雜志廣告一般分為封底、封二、封三、封面和內頁幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面，封底次之，再次為封二、封三和扉頁，再后為內頁，內頁文前后的小廣告和補白廣告為最次。樓書設計樓書又稱售樓書或房地產樣本。指多面產裝訂的、反映樓盤整體情況的廣告畫冊。單頁廣告房地產廣告單頁顧名思義是單張印刷品，一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內一般稱為DM展板設計房地產廣告展板主要用于懸持在售樓處或房產展銷會展臺上。標準展板面積為90*120cm展板底板為kT板或萬通板〔標準尺寸為：90*120cm或120*240cm〕燈箱廣告燈箱廣告又名“燈箱海報”或“夜明宣傳畫”。燈箱外框是鋁合金或不銹鋼，箱面是有機玻璃做成，內裝日光管或霓虹管，畫面一般是照相軟片。應用于道路、街道兩旁，以及影〔劇〕院、展覽〔銷〕會、商業鬧市區、車站、機場、碼頭、公園等公共場所。燈箱廣告通過門頭、布告〔宣傳〕欄、立桿燈箱畫的形式展示廣告內容，比其他平面廣告插圖大、字體也大，十分引人注目。看板設計房地產廣告看板分工地現場看板和房外廣告路牌。工地現場看板主要以樓盤工地圍墻面為廣告畫面載體。戶外廣告路牌主要選擇人流量、車流量大的地點，開式由中型到超大型的廣告牌。國際標準尺寸為4.3*14.6m條幅彩旗記地產廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅，也可以是懸掛在樓盤建筑物墻壁上的橫幅或直幅。手提袋房地產廣告手提袋主要用來贈送前來售樓處或房地產展覽會的公眾，以方便他們攜帶售樓資料。車身廣告房地產車身廣告包括車身內外的廣告，車輛類型主要是出租車和公交車輛。雙層巴士最為理想。房地產廣告的設計思路真實性文化性繪畫性卡通性親和性不得含有風水、占卜等封建迷信內容，不得有損社會良好風氣應清楚標示實際的銷售價格，明示價格有效期限房地產廣告中的工程位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當