20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業地下室出租及物業管理服務協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租及服務內容1.出租范圍甲方同意將位于______的商業地下室出租給乙方使用。乙方同意按照本協議的約定使用甲方提供的商業地下室。2.服務內容 （1）物業設施的日常維護和保養； （2）公共區域的清潔和綠化； （3）安全保衛和消防管理； （4）物業管理相關法律法規規定的其他服務。二、租賃期限及費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元，共計______元。乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房及退房1.交房甲方應在租賃期限開始前______日內將商業地下室交付給乙方使用。乙方應按照甲方的要求進行驗收，并在驗收合格后正式入住。2.退房乙方應在租賃期限屆滿前______日內通知甲方，并按照甲方的要求辦理退房手續。乙方應確保商業地下室在退房時無損壞或欠費。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。甲方違反本協議，應向乙方支付______元的違約金。乙方違反本協議，應向甲方支付______元的違約金。2.爭議解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商業地下室進行定期檢查，確保其符合租賃要求。有權要求乙方遵守物業管理規定，維護商業地下室的秩序和安全。義務：向乙方提供符合租賃條件的商業地下室，并保證其設施完好。對乙方進行物業管理服務，確保乙方正常使用商業地下室。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同使用商業地下室，并享有甲方提供的物業管理服務。有權在租賃期限內，根據商業需求對商業地下室進行合理裝修。義務：遵守租賃合同及物業管理規定，合理使用商業地下室。保持商業地下室的清潔和衛生，不得損壞甲方提供的設施。六、物業管理費用1.物業管理費乙方應按照協議約定支付物業管理費，費用包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全保衛等。物業管理費的具體金額和支付方式由雙方另行約定。2.費用支付乙方應于每月______日前支付當月物業管理費至甲方指定賬戶。七、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反本協議的約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。甲方因乙方嚴重違約，有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。2.合同終止租賃期限屆滿，本協議自動終止。乙方應按照甲方要求辦理退房手續。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽