北京炎黃大廈內裝修施工組織設計【一】、編制依據：1.1中國航空工業規劃設計研究院提供的1.2建筑安裝工程施工與驗收規范；《程序文件匯編》、《規章制度匯編》;1.7我公司施工技術力量、以往施工經驗及現場施工條件。【二】、工程概況：2.1工程簡介：北京炎黃大廈是由炎黃大廈發展有限公司投資興建的大型5A級智能多功能寫字樓，座落于慧忠路北，陽光廣場以南，西鄰炎黃藝術館，東靠施工中的華辰大廈，該工程占地10050M2,建筑檐高為96.8米，總建筑面積為83866M2,交通便利。地上由三層裙房和A、B、座為22層，另有三層地下室(含箱基部分)和屋頂機房、屋頂水箱間。本工程主體和砌體部分已完成，標準層以上外裝飾工程已經進入北京炎黃大廈工程性質重要，裝修檔次較高，質量要求嚴格。作中，以優秀的履約能力，與業主良好的合作精神，嚴密有效地施工組織，在本工程中樹立了良好的企業形象；2.2承包范圍：該工程為5A級智能型寫字樓，此次承包范圍內的主要分項工程有：首層大堂、二至二十五層電梯廳、衛生間等公共區，地下一層餐廳為總包單位設計，業主確認后進行施工。我們將嚴格執行業主的指令，以魯班獎的質量標準為準繩，在本裝飾工程施工中力創精品。2.3.主要特點：2.3.1設計選用材料高檔：內裝飾工程墻面主要采用進口石材、3厚氟碳鋁單板造形、全玻璃隔斷，地面主要采用進口石材、拋光磚玻化石，頂棚多采用3厚氟碳鋁單板造形吊頂、沖孔鋁扣板吊頂，進口確保進場材料符合設計要求，所有外委加工產品和半成品嚴格選擇實力強信譽好的合格分包分供單位。2.3.2.大宗現加工進口產品多：此種貨品的貨期是關系能否完成準確無誤地確定材料定貨計劃，提高可控性，減少中間環節，以保證有充足的時間來實現總進度計劃。2.3.3.工期短交叉作業多：根據合同要求，本招標范圍內的工程應于8月30日完工，在90個工作天內完成既定的進度和質量目標，必須在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工種的立體施工我項目部將精心設計、周密計劃、有效管理來保證這一目標的實現。2.3.4質量標準高：本工程以爭創建筑行業最高獎--魯班獎為質量目標，在管理上堅持技術先行，質量第一的原則，在內裝飾工程施工開始前，制定相應的質量計劃和創優計劃，將創優目標分解到每一個分部分項工程，確保質量目標的可控性。在我公司合格分包分供方名冊中以招投標的方式優選分包分供方，在工程實施過程中嚴格按工藝和驗收標準要求，合理安排工序操作流程，有效執行好成品保護方案，將我們雙手完成的精品工程交到業主手中。施工組織管理：我公司作為首批通過ISO-9002質量體系認證的建筑企業，將在整個施工過程中嚴格按照ISO-9002質量標準程序運作。對于一些重成本控制、材料管理等方面采用微機管理，實現各項工作的程序化和標準化，以提高工作效率，降低工程成本。本工程采用項目施工法，由我公司原炎黃項目經理部為主，以北京中鐵裝飾公司力量充實裝飾工程管理。該項目部具有全面的工程施工管理經驗，且對工程比較熟悉，與業主、監理有良好的配合度。對于保證工期、分包商的配合、解決擾民問題等具有其它單位無法比擬的優勢。另外作為上級領導部門的總公司將為本工程提供必要的技術支持、后勤保障、質量、安全體系保障等一系列指導和監督，以使工程能順利進行。共配備管理人員33名，具體人員如項目經理技術室預算室材料室財務室工程室室室內裝飾施工隊屋面工程施工隊裙樓外裝分包單位設備安裝施工隊電氣安裝施工隊電梯安裝施工隊【四】、施工部署：4.1.施工準備：4.1.1.技術準備：a.裝飾施工圖紙確定后，立即組織有關人員核對熟悉圖紙，同時將b.對現場進行實地測量，提取數據，細化裝飾施工圖設計；c.完善施工組織設計，進行施工方案和詳細的技術交底；4.1.2.施工現場準備：4.1.3.施工勞動力準備：本工程裝修工程將由我公司專業裝飾分公司承擔施工任務，專業裝飾分公司具有豐富的從事大型裝飾工程的施工經驗，曾參與多個大型高級精裝修工程的施工。在工程施工中將合理安排人員、嚴格控制施工順序，確保工程實現進度及質量目標。4.1.4施工機械準備：根據工程周期緊，施工量大的特點，我公司將加大施工機械投入以保證施工進度，八月底前，提供室外電梯兩部保證垂直運輸的正常進行，為保證所有施工工序垂直運輸的需要，工程室設專人管理，增加司機，按計劃合理安排電梯全天運行。其它中小型機械按工程需要4.2.工序安排：在本工程中，土建、裝飾、水、暖、電同時進行，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關鍵，根據施工工藝要求，在施工前我方將按各工序穿插施工的需要，以施工總進度計劃為依據，排定施工進度網絡計劃圖，作為施工流程的指導。在各工序開始前，作到樣板先行，經監理、建設單位、設計單位驗收后方能進行大面積施工。4.2.1根據合同要求，計劃整個裝飾工程分五個區同步進行，地下室裝修、首層大堂、二、三層、主樓裝修共分三段(4--12層，13--21層，22--26層)同時進行，各個區段先上后下，先骨架、后防水再面層，消防、水、電等設備安裝配合精裝穿插施工；4.2.2首層大堂是本次精裝修工程的重點，所有需委托廠家的半空調系統與精裝沖突的部分，提前確定設計修改，在吊頂放線和龍骨安裝前完成，保證吊頂板安裝的正常進行。4.2.3各層電梯間施工中注意裝飾與電梯設備施工的工序協調，先門口，后墻面，先吊頂，后地面，保證各工種接口處理一次成活；裝飾造型在鋁單板廠家加工成型；吊頂面板安裝前作好設備隱藏工作，同時作好成品保護，確保工期；4.2.4分區施工中，各層衛生間先作好設備管道安裝，再防水，作好防水保護層后方能進行吊頂和面層材料施工，每一道工序必須向下道工序進行成品保護和交接，有效避免工序安排不當和交叉作業損壞。4.2.5所有材料采購都必須根據施工圖紙提前對材料進行選型定4.2.6水、暖、電氣安裝工程提前進行，原設計需要修改的部位，由專業工程師同設計院辦理變更洽商，最短時間內辦理變更，避免延4.2.7.為保證工期，各項濕作業應提前進行，首層大堂根據功能劃分的區域各房間可同時交叉作業，各層電梯廳的吊頂、墻面、地面可與各層衛生間的吊頂、墻面、地面穿插交叉進行。4.3.分包協調：由于本工程的分包單位較多，如何做好成品保護及各方的協調工作將直接影響工程的質量和工期。鑒于此原因，我項目部將成立專門的協調小組，負責與業主及其他分包單位的聯系和協調工作。具體措施如下；4.3.1、事先與各分包單位通氣，互相交換進度計劃及有關的技術交底、工序安排、特殊工藝要求等資料，做到心中有數，相互熟識，4.3.2搞好與各分包單位的關系，加強了解，增進信任，密切合作，以“保證工程的順利進行”作為共同且唯一的原則和目標，并為之而4.3.3定期召開工程協調會，由項目部組織，主要介紹各方的進度情況及急需解決的問題，相互通氣，力爭把問題消滅在萌芽狀態中。4.3.4、如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提出要求和幫助，如解決不了的可向項目部提出，并可隨時召開協調會。4.3.5、協調小組成員應經常深入施工現場，發現問題及時處理，處理不了的及時上報，以便領導層迅速決策解決。4.3.6、加強對工人的教育，提高他們的成品保護意識和道德素質，并加強工人間的合作和交流，使他們能融洽相處，并能相互體諒、相互幫助。4.3.7、指定嚴格的規章制度，對于破壞成品者將根據實際情況進行賠償；尤其對于惡意破壞者除加倍要求賠償外，還要將當事人驅逐出施工現場，并對所屬隊伍進行罰款；對于保護成品措施得當的隊伍和個人進行適當的獎勵。4.4、勞動力及機具：4.4.1、勞動力安排根據工序安排，預計在整個施工過程中高峰期將超過一千人；主要工種勞動力計劃編號工種名稱數量(人)進場時間備注1測量工5月—8月2防水工5月—6月3泥工5月-7月4電工5月—8月5水暖工5月-7月6木工5月—8月7電焊工5月—7月8石材工5月-8月9玻璃安裝工6月-8月鋁板安裝工5月—8月天棚吊頂工5月—8月面磚粘貼工6月—8月雜工5月—8月成品保護工5月—8月4.4.2主要機具見下表：關于垂直運輸設備，前期采用室外電梯，部分材料則采用人工從樓梯口倒料。擬從8月中旬開始拆除室外電梯完成外裝飾封閉，采用室內電梯運料，其它中小型機具如下：機械名稱規格型號數量功率KW臺鉆2木工用氣槍電錘砂輪機高壓水泵2空壓機4電焊機手電鉆沖擊鉆射釘槍云石機石材切割機2磅秤2磨光機修邊機木工圓盤鋸4壓刨手推車砂漿攪拌機64.5、工程指標：4.5.2質量、安全指標：本工程的質量目標是：a.合同范圍內的所有使用功能符合設計圖紙(或變更洽商)要b.分項、分部工程合格率100%,優良率80%以上，單位工程達到優良。(以GBJ300-88為準)c.工程質量創優計劃：必保市優，爭創國優。d.本工程的安全目標是：無重大傷亡事故發生。本工程以確保工程成本低于預算成本做為目標。4.6勞動量：編號工程名稱工程量進場時間備注1大理石地面7月—8月2聚氨酯防水層6月—7月3石材墻面7月-8月4鋁板墻面8月—8月5石膏板吊頂7月—8月6鋁扣板吊頂7月-8月7拋光磚地面7月-8月8拋光磚墻面7月—8月9乳膠漆墻面7月—8月【五、施工現場布置：5.1、根據現場內的實際情況，將利用場內現有臨時房屋作為辦公室和庫房。對于施工人員的食宿問題將在外面就近解決。5.2、現場臨電：利用原結構施工時留下的臨時電源作為臨電電源。5.3、現場臨水；利用原結構施工時預埋的管網將作為現場臨水水源和消防水源。施工進度計劃及保證工期措施：根據業主要求，該工程計劃于2000年6月1日開工，于2000年8月30日完工，確保10月份投入使用。根據這一要求，我公司將合理安排人力、物力及施工工序以保證工程能按期完工。6.1進度計劃；進度計劃中盡可能使每道工序、工種、勞動力、完成時間等都能納入進度計劃當中，同時考慮各種因素對計劃實施的影響，合理安排交叉作業，以節約工期。詳見“施工進度計劃”。附表-1。6.2保證工期措施：加強組織管理，公司成立施工領導小組實施全面協調和控制，確保按計劃工期完成。對工程施工實行分階段控制，將石材、吊頂、鋁板等工程制定階段目標，每周定時召開工程例會，及時處理施工中出現的問題，與周、旬、月計劃對比分析原因，制定對策，保證施工順利進行。加大施工投入，配備足夠數量的機械和施工周轉材料，提高機械化施工程度。實行分區、分層管理，對施工全過程落實到隊、責任到人。嚴格挑選施工隊伍，加強對施工隊伍的管理。根據施工需要，及時組織各工種人員進場，滿足施工需要。嚴格按施工組織設計要求安排每一道工序，提前做好施工方案與技術交底，并積極落實。安排好月計劃及周計劃，每周組織一次檢查。對不能及時完成的任務，要分清責任，搞清原因，采取相應的施工措施，并及時對施工進度計劃進行調整，保證總體計劃的順利進行。現場的施工機械和設備設專人負責管理，專人維修與保養，保證機械的完好率，滿足施工要求。認真做好材料的計劃與管理。及時、準確地做好采購計劃，并保證成立專門的小組，負責做好工地周圍的擾民與民擾工作。搞好施工隊伍的后勤管理工作，為施工的順利進行提供便利條件。【七】、主要項目施工方法：7.1、衛生間施工方案：本工程地上由三層裙房和A、B、C三座塔樓組成，其中A座為15層、B座為26層、C座為22層，1號衛生間(A座)4-14層共11個，2號衛生間(C座)4-20層共17個，3號衛生間(B座)4-23層共20個，4號衛生間(B座)24-25層共2個。北京炎黃大廈工程性質重要，裝修檔次較高，質量要求嚴格。特別是衛生間做為裝修中的重中之重，更應該周密組織，精心施工，創出精品，為整個工程創優墊定良好基礎。設計選用材料高檔：衛生間地面采用大理石，頂棚采用沖孔鋁扣板吊頂，進口防火板貼面門，墻面采用300*300拋光墻磚，衛生潔具為美標產品，隔斷為荷蘭產13MM厚千思板，意大利PBA五金件，所選材料多為同類材料最高等級，確定了本工程的性質屬于高檔裝飾計要求。質量標準高：本工程在管理上堅持技術先行，質量第一的原則，將創優目標分解到每一個分部分項工程，確保質量目標的可控性，在工程實施過程中嚴格按工藝和驗收標準要求，合理安排工序操作流程，有效執行好成品保護方案，將我們雙手完成的精品工程交到業主7.1.3施工部署：在衛生間工程中，土建、水、暖、電、通風交叉進行，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關鍵，根據施工工藝要求，在施工前將按各工序穿插施工的需要，以衛生間施工總進度計劃為依據，作為施工流程的指導。水、暖、電等設備安裝配合精裝穿插施工；分層施工中，各層衛生間先作好設備管道安裝，再防水，作好防水保護層后方能進行吊頂和墻面磚施工，每一道工序必須向下道工序進行成品保護和交接，有效避免工序安排不當和交叉作業損壞。水、暖、電氣安裝工程提前進行，需要修改的部位，由專業工程師同設計院辦理變更洽商，最短時間內辦理變更，避免延誤土建工程的施工；7.1.3.2、勞動力及機具：1、勞動力安排根據工序安排，預計在整個施工過程中高峰期將超過120人；具體見下表：a、主要工種勞動力計劃編號工種名稱數量(人)進場時間備注1瓦工6月—8月2木工6月—8月3電焊工56月—8月4鋁扣板吊頂工6月—8月5小工6月—8月b、主要機具見下表編號機械名稱規格型號數量功率KW1木工用氣槍82電錘23磨光機24空壓機15電焊機26沖擊鉆37射釘槍58云石機39石材切割機2磅秤1手推車砂漿攪拌機2編號工程名稱工程量進場時間備注1聚氨酯防水層5月—6月2鋁扣板吊頂7月一8月3拋光磚地面7月—8月4拋光磚墻面7月—8月7.1.3、進度計劃；進度計劃中盡可能使每道工序、工種、勞動力、完成時間等都能納入進度計劃當中，同時考慮各種因素對計劃實施的影響，合理安排交叉作業，以節約工期。詳見“衛生間施工總進度計劃”。附表-2。施工程度。加強對施工隊伍的管理。根據施工需要，及時組織各工種人員進場，滿足施工需要。并及時對施工進度計劃進行調整，保證總體計劃的順利進行。械的完好率，滿足施工要求。供應，滿足施工要求。7.1.5、保證質量措施設計精心施工。2質量目標：各分項工程合格率100%,優良率80%以上。3建立健全各種質量管理制度：4堅持二級檢查驗收制度：施工自檢互檢；項目經理部監督，控制和把關檢查；5、堅持書面技術交底，尤其是各關鍵工序、新技術、新工藝、新材料的施工，應隨時按規范和標準要求進行。6、嚴格控制材料質量，必須做到進場驗收、使用前試驗，合格后方7、以預防為主，隨時檢查驗收分項工程質量，加強工序及工序間銜接的控制，加強各工種交叉施工的控制，提高一次驗收合格率和一次8、根據設計要求，制定“消除質量通病”的技術措施。9、細心注意成品保護工作。10、按國家施工驗收規范和優質工程標準組織施工。按建筑安裝工程質量檢驗評定標準和優質工程標準檢查和評定工程質量。施工操作按照工藝標準執行。施工中應堅持貫徹規范及總公司有關質量管理的制度和規定，嚴格做好隱檢、預檢。11、土建、水、電三方應建立聯檢會簽制度，以解決施工中工序搭接相互配合的技術問題。12、裝修工程，嚴禁顛倒工序。濕作業、試水等應在裝飾飾面工程前進行。加強成品保護，防止人為造成返修。1、水泥砂漿墊層：(一):施工準備：材料：水泥：采用425號普通硅酸鹽水泥；孔徑篩子，含泥量不應大于3%;作業條件；1)、水泥砂漿墊層施工前彈好建筑+50CM水平標高線。2)、室內門框和樓地面預埋件等項目均施工完畢，并辦好檢查手4)有地漏處找好泛水及標高。(二)操作工藝：工藝流程：基層清理---灑水濕潤---沖筋貼灰餅---刷素水泥漿結合層---鋪水泥砂漿---養護；灰餅，大房間相距2米增加沖筋，對于有地漏和有坡度要求的地刷素水泥漿結合層：在砼樓板基層上均勻撒水后，再撒水泥面，經掃涂形成均勻的水泥漿粘結層，隨刷隨鋪水泥砂漿；鋪水泥砂漿：緊跟貼灰餅沖筋鋪水泥砂漿，配合比為水泥：砂=1:3,用木抹子趕鋪拍實，木杠按貼餅和沖筋標高刮平，并用(三)質量標準：水泥、砂的材質必須符合設計要求和施工及驗收規范的規定。砂漿配合比要準確，墊層面層與基層的結合必須牢固無空缺。表面潔凈，無裂紋、脫皮和起砂等現象。地漏和有坡度要求的地面，坡度應符合設計要求，不倒泛水，無滲漏，無積水；執行《地面與樓面工程施工及驗收規范》(GBJ209-83);(四)質量通病及防治方法：空鼓裂紋：基層清理不干凈，前一天沒認真灑水濕潤，涂刷水泥漿與鋪水泥砂漿操作工序的間隔時間過長造成。施工時保證用料符合要求，基層清理認真，鋪灰應掌握好時間，保證墊層應有的墊層不平：水泥砂漿鋪設后邊角、管根刮杠不到頭，槎平不到邊，容易導致面層不平，施工時應認真操作。倒泛水：施工時有坡度的房間按要求找好坡度，并在沖筋時找好2、衛生間聚氨酯涂膜防水層：(一)材料：1、聚氨酯涂膜防水材料(雙組份):甲組份是含有端異氰酸酯基的聚氨基甲酸酯預聚體黃色粘稠狀，桶裝每桶20KG;乙組份是以交聯劑、促進劑、增韌劑、增粘劑、防霉劑、填劑等混合加工制成；2、磷酸或苯磺酰氨：用于做緩凝劑；二月桂酸二丁基錫：用于做促凝劑；乙酸乙酯；二甲苯：用于稀酸和清洗工具；(二)作業條件：1、水泥砂漿找平層表面，應將塵土、雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分刮平、掃凈、壓光；墻與地面相交處抹成小八字角；2、水泥砂漿找平層表面保持干燥，含水率不大于9%,要平整、牢固、不得有空鼓、開裂及起砂等現象；3、突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等處易發生滲漏的部位，按要求先做好附加層；刷完聚氨酯底膠后，經檢查驗收辦理完隱蔽工程驗收；4、防水層施工所用的各類材料，基層處理劑、及二甲苯等均為易燃物品，儲存和保管要遠離火源，施工操作中嚴禁煙火，現場存放防火材料的庫房的保管人員嚴禁吸煙；工藝流程：基層清理----涂刷底膠----涂膜防水層施工：基層清理：涂膜防水層施工前，先將基層表面的塵土、砂粒砂漿硬塊等雜物清理干凈；涂刷防水層的表面不得有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷；1、配制底膠：將聚氨酯甲料：乙料和二甲苯按1:1.52的比例(重量比)配合攪拌均勻；2、涂刷底膠：將配制好的底膠混合料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂后在4小時以后，手感不粘時，即可做下道工序；(三)、涂膜防水層施工：1、細部做附加層：突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細部薄弱環節，在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，底膠表面干后將纖維布裁成與管根、地漏等尺寸、形狀相同并將周圍加寬20CM的布，套鋪在管根等細部，同時涂刷聚氨酯涂膜防水材料，4小時表面干后，再刷第二道涂膜防水材料，24小時實干后，即可進行大面積涂膜防水層施工；2、涂膜防水層：第一道涂層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面，每平方米涂量為1.2KG,厚度為：1MM,涂刷聚氨酯防水材料時，在墻體與地面相交處，防水材料由小八字角往上翻10CM。不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24小時固化后，刮第二遍涂層；第二道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道相互垂直的方向均勻涂刷在涂層的表面，涂刷量略少于第一道，每平方米為0.8KG,厚度為0.5MM,不得有漏刷和鼓泡等現象；3、防水層施工完成后，經過24小時以上的蓄水試驗，未出現滲水和漏水為合格，然后做隱蔽工程檢查驗收，交下一道工序施1、所用的涂膜防水材料的品種、牌號及配合比，必須符合設計要求和有關標準的規定，每批產品應附有出廠證明文件，并經試驗2、涂膜防水層的基層應牢固、表面潔凈，平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，聚氨酯底膠涂布均勻、無漏涂；3、聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層；涂刷方法、搭接、收頭等符合施工規定，并應粘結牢固、緊密、接縫封嚴，無損傷、空鼓等4、聚氨酯涂膜防水層，應涂刷均勻，保護層和防水層粘結牢固，緊密結合，不得有損傷、厚度不勻等缺陷；1、已涂刷好的涂膜防水層，不得損壞；穿過地面的管根、地漏等不得碰損、變位；3、施工完防水層后，立即對衛生間進行封堵，直到做完蓄水試驗，經檢標查合格后，進行下一道工序前方可上人；五、應注意的質量問題及質量通病：1、空鼓：防水層空鼓，發生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫處，其原因是基層潮濕，找平層未干，含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工時要控制基層含水率，接縫處就認真操作，使其粘結牢固；2、滲漏；防水層滲漏水，發生在穿過地面、墻面的管根、地漏等處；由于管根松動或粘結不牢、接觸面清理不干凈，產生空鼓，接槎、粘貼不緊密，施工過程中應認真仔細操作，加強責任心；3、衛生間地面細石混凝土找坡層(防水保護層):(一)材料：1、豆石：粒徑為0.5-1.2CM,含泥量不大于3%;2、砂：采用粗砂，含泥量不大于5%;3、水泥：采用325#普通硅酸鹽水泥；(二)、作業條件：1、施工完聚氨酯涂膜防水層已做完24小時蓄水試驗，并已做完隱蔽工程驗收記錄；2、室內墻面已彈好50CM水平線；二、操作過程：1、貼灰餅：在房間的四周根據標高線做出灰餅，并沿泛水的方坡方向按照0.5%的坡度進行放坡，衛生間門口處的灰餅高度為40CM,地漏處的灰餅高度為30CM,其它處的高度根據混凝土；2、鋪設細石混凝土：細石混凝土的配合比為1:2:4,坍落度為不大于3CM,并按每500M2一組制作試塊；鋪設細石混行施工；3、養護：面層施工完24小時后，安排專人每天澆水兩次進行養護滲漏、無積水，地漏與管道口結合處嚴密平順；四、應注意的質量問題：1、倒泛水：廁所間等處有地漏的房間要在沖筋時找好泛水，避免4、墻面拋光磚磚鑲貼一、施工準備：磚的品種、規格、顏色均勻性必須符合設計規定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。1)墻面預留洞口封堵完畢且墻面抹灰完，做好墻面防水層、保護層和地面防水層；2)做好內隔墻和水電管線，堵好管洞；3)安裝好門窗框扇并用1:3水泥砂漿將縫隙堵塞嚴實，且應4)彈好墻面+50CM水平標高線；5)墻面基層清理干凈，腳手眼堵好；6)大面積施工前先做樣板間，經甲方、監理檢查合格后方可進行大面積鑲貼。操作流程：選磚---基層處理與抹底灰---排磚、彈線---貼標準點----墊底尺----鑲貼面磚----鑲貼邊角----擦凈；1、選磚：按照1MM差距分類選出1-3個規格，選好后根據房間大小計劃用料。選磚時要求方正、平整、無裂紋、楞角完好，顏色均勻，表面無凹凸和扭翹等毛病，不合格的面磚嚴禁使用；2、基層處理與抹底灰：首先將凸出墻面的混凝土剔平，對大鋼模施工的混凝土墻面應鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤。如果墻面已被油污染，可采用“毛化處理”的方法進行處理，將墻體表面塵土、污垢清掃干凈，用10%的火堿水將墻面的油污刷掉，隨之用凈水將堿液沖凈、晾干。然后用1:1水泥細砂漿內摻入重20%的界面劑，噴或用掃帚將砂漿甩到墻上，其甩點要均勻，終凝后澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有較高的強度，用手掰不動為止；抹底灰：先刷一道摻水的界面劑，緊跟分層分遍抹1:3的水泥砂漿底灰，每層厚度宜為5-7MM,底層砂漿與墻面要粘結牢固，打底灰要掃毛或劃出紋道；)基層為磚墻面：a、首先檢查并堵砌好腳手眼，檢查墻面的凹凸情況，對凹凸墻c、吊垂直、找規矩、貼灰餅、沖筋；d、抹底灰：先在墻面上澆水濕潤，緊跟分層分遍抹1:3水泥砂漿底灰，厚度約12MM,吊直、刮平，打底灰要掃毛或劃出紋道，24小時后澆水養護。待基層灰基本干時即可按圖紙要求排磚，一個房間應鑲貼尺盡量使不成整塊的面磚留在陰角。如有水池、鏡框時，必須以水池、鏡框為中心往兩邊分貼。鑲貼水池等上口和陰陽角處，應使用配件磚。根據所需尺寸劃痕折斷后，應在砂輪上磨邊對縫。在橫線一般根據面磚規格尺寸每5-10塊彈一水平控制線；標準點是用廢面磚粘貼在底層砂漿上，貼時將磚的棱角翹在灰餅面磚的棱角上拉立線，再于立線上拴活動的水平線，用來控制面磚表面平整，做灰餅時上下灰餅需用靠尺板找好垂直，橫根據計算好的最下一皮磚的下口標高，墊放好尺板作為第一住墻面磚。底尺安放必須水平，擺實擺穩，底尺的墊點間距應在6、鑲貼面磚：小時以上，取出待表面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。鑲貼方法是在面磚背面抹一層混合砂漿約8MM厚，緊靠底尺上皮將面磚貼在墻上，用小鏟的木把輕輕敲打磚面，使灰漿擠滿，上口要以水平線為標準，貼好底層一皮磚后，再用靠尺板橫向靠平，不平時用小鏟把敲平，缺灰時取下面磚添灰重貼。門口或陽角處以及長墻每間距2米左右先豎向貼一排磚，做為墻面垂直、平整和磚層的標準，然后按此標準向兩側掛線鑲貼。7、鑲貼邊角：面磚貼到上口平直成一線，上口用一面圓的面磚。陽角的大面一側用一面圓的面磚，這一列的最上面一塊用兩面圓的面磚。鑲貼完畢后先自檢有無空鼓、不平、不直等現象，發現問題及時返工修理。然后用清水澆磚面沖洗干凈，并用棉絲將磚面擦1、面磚所用的材料品種、規格、顏色、圖案必須符合設計要求和符合現行標準規定；2、面磚鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；表面平整、潔凈、顏色一致，無變色、起堿、污痕和顯著的光澤受損處。無空鼓現象；3、接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正4、執行《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JBJ73-91);允許偏差項目項次檢查1立面垂直22M托線板2表面平整22M靠尺、塞尺3陽角方正2尺4接縫平直1拉5M線及尺量5接縫高低鋼板短尺、塞尺1)因基層清理不干凈或太干燥，底子灰一次抹成過厚及面磚座灰不滿，粘貼不實等原因造成。應嚴格按工藝順序操作；2)基層表面偏差較大，每層抹灰間隔時間太短，面磚勾縫不嚴，又沒有灑水養護，各層之間的粘結強度低，面層就容易產生空3)砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產生不同的干縮率會造成空鼓。應在貼面磚砂漿中加入適量面磚粘結膠(如立德爾膠等),增強粘結，嚴格工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查發現空鼓的應隨即返工重貼；2、墻面不平：主要是主體結構施工和磚墻砌筑期間，幾何尺寸控制不準，造成墻面垂直、平整超偏大，而裝修前對基層處理不夠認真是墻面不平的主要原因。應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下一道工序；3、拼縫不直、不勻：主要是施工前沒有認真按照圖紙要求，核對結構施工的實際情況，加上分格彈線、排磚不細，以及面磚規格尺寸偏差大，施工中選磚不細、操作不當等造成；主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致。可用棉絲蘸稀料刷洗，然后用自來水沖凈。同時應加強其他工序施工的成5、木門框安裝一、施工準備(一)、材料1、木門：進場前核對型號，檢查數量及加工質量和出場合格證。木材含水率不得超過12%。(二)、作業條件1、結構工程符合質量標準要求，室內+50平線已彈好。3、大芯板進場后及時組織將靠墻一面涂刷防火涂料，其它面涂刷操油。4、門框安裝在抹灰之前，門扇安裝在地面大理石完成并達到強度后進行。二、操作工藝(一)、門框安裝1、門框大芯板與墻固定除用鐵皮射釘外還須用沉頭木螺絲加固，以防止門框日后挪動破壞。2、安裝門框前檢查安裝的標高尺寸，對不符合要求的結構進行處理。3、門框按圖示安裝，要注意安裝后的距離，以防門扇安裝不4、門貼臉安上時，要注意安裝后的位置，以便于衛生間墻磚門洞處的鑲貼。(二)、門扇的安裝1、檢查門口尺寸是否正確，邊角是否方正，檢查門口高度及寬度，并在扇的相應部位定點劃線。將大出的尺寸刨去，第一次修刨后的門扇應能以塞入口內為宜，塞好后用木頂住臨時固定，按門扇與口邊縫尺寸合適，畫第二次修刨線，標出合葉頁的位置(距門扇的上、下端各1/10,且避開上、下冒頭)。同時口、扇安裝的平整。合頁槽剔好后，即安裝上、下合頁，安裝時先擰一個螺絲，后關上門檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整，無問題后方可將螺絲全部擰上擰緊。3、五金安裝不得遺漏，門鎖、拉手距地高95-100CM。(三)、質量標準1、保證項目(1)、門框必須安裝牢固，安裝位置須符合設計要求。2、基本項目(1)、門扇安裝：裁口順直，刨面平整、光滑，開關靈活、穩定，無回彈和倒翹。(2)、五金安裝：位置合適，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。五金安裝齊全，規格符合要求，木螺絲擰緊臥平。3、允許偏差項目木門安裝允許偏差及留縫寬度允許偏差留檢驗方法1框的正側面垂直度3用1M托線板2框的對角線長度差2尺量檢察3框與扇接觸處高低差2用直尺4框與扇間留縫寬度5框與扇上縫留縫寬度6門扇與地面留縫寬度用行塞尺檢查7(四)、應注意的質量問題1、門框安裝不牢：沒有按要求打木螺絲或打的數量過少。2、合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲。3、門框扇翹曲：對翹曲超過3MM的，須經過處理后使用。4、扇下墜：主要原因合頁松動。(一)施工準備：材料：輕鋼龍骨架主件(包括主、次龍骨),連接件，掛接件，零配件(包括吊桿、花籃螺絲、射釘、自攻螺釘等),粘結劑，作業條件：a、安裝完頂棚內的各種管線及通風道，確定好燈位、通風口及各種露明孔口的位置；d、輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，先施工樣板間。對頂棚的起拱度、燈槽洞口的構造處理，分塊及固定方法等經試裝并經甲方、監理確認后，再進行大面積施工；(二)操作工藝：操作流程：彈線---安裝主龍骨吊桿---安裝主龍骨---安裝次龍骨----安裝邊鋁條---安裝鋁扣板---安裝燈具及通風口；1、彈線：根據樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，在頂板上彈在龍骨位置線，并將頂棚的標高水平線彈在墻面上；2、安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚的標高水平線及主龍骨位置線后，確定吊桿下頭的標高，按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲的一端用膨脹螺栓固定在樓板下；吊桿采用Φ6鋼筋，吊桿長度以每層每個部位不同，分別進行加工套絲，吊桿的間距為3、安裝主龍骨：a、配裝好吊桿螺母，在主龍骨上預先安好吊掛件；b、主龍骨采用：龍牌輕鋼龍骨，編號為CB38*12;布置主龍骨的間距為1200;c、安裝主龍骨：將組裝好的吊掛件的主龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母；d、相接主龍骨，裝連接件，拉線調整標高和平直；e、安裝洞口附加主龍骨，設置及連接卡固；4、安裝次龍骨：a、按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨三角吊掛件；b、次龍骨采用：K型次龍骨，編號為：KB33*30;布置次龍骨的c、吊掛次龍骨：按設計規定的主龍骨間距，將次龍骨通過三角吊掛件，吊掛在主龍骨上；d、當次龍骨長度需多根延續接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時相接，調直固定；a、邊鋁條的規格為：25*25MM;b、安裝吊頂的標高要求在墻四周用水泥釘固定邊鋁條；a、根據設計要求本工程吊頂采用600*60b、吊頂標高為：衛生間及走道吊頂標高暫定為2.40米；d、安裝鋁扣板：安裝天花鋁扣板時，順著翻邊部位順序輕壓，將方板兩邊完全卡進次龍骨后，再推緊，嚴禁野蠻裝卸；并7、安裝燈具及通風口：a、根據吊頂平面布置圖，布置燈具及通風口，b、安裝鋁扣板的同時，根根燈具及通風口的大小開出孔洞，安裝燈具及通風口；(具體尺寸以現場提供燈具及風口為準)(三)質量標準：中、小龍骨安裝位置正確、平直、無彎曲、無變形；連接牢固，無松動；面板無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安裝必須牢固；面板表面平整、潔凈、顏色一致、無污染、反銹等缺陷；執行《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JBJ73-91);允許偏差項目項次項類檢驗方法龍骨龍骨間距龍骨平直起拱高度龍骨四周水平22尺量檢查尺量檢查尺量檢查尺量檢查鋁扣板表面平整接縫平直接縫高低頂棚四周水平23直尺、塞尺壓條壓條平直壓條間距32尺量檢查(四)質量通病和防治方法：吊頂不平：大龍骨安裝時吊桿調平不認真，造成各吊桿點的標高應按圖冊相應節點構造設置龍骨及連接件，使構造符合圖冊要的固定；保證平正對直；7、大理石地面：(一)施工準備：符合設計和施工材料規范要求。水泥采用425號以上普通硅酸作業條件：1)通用規格板在工廠內加工，非規格板現場進大板在場內加工。大理石進場后應堆放在室內，側立堆放，底下應加墊木方。并詳細核對品種、規格、質量等是否符合設計要求。有裂紋、缺棱掉角的不得使用。2)設加工棚，安裝好臺鉆及砂輪鋸，并接通水電源。需要切割鉆孔的板，在安裝前加工好。3)房內四周墻上彈好+50CM的水平標高線。4)施工前實地量測現場施工尺寸，放出鋪設石材地面的施工(二)操作工藝：操作流程：實定尺寸、細化設計---試拼---彈線---試排----基層處理----鋪砂漿----鋪石材塊---灌漿、擦縫---打蠟；實定尺寸、細化設計圖紙：以施工圖為依據，實測各部位尺寸和做法，弄清洞口、邊角等部位之間的關系，詳細地繪制施工大樣圖、節點圖；顏色、紋理試拼。試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊；彈線：在房間的主要部位彈互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制石材板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部；試排：在房內的兩個相互垂直的方向，鋪兩條干砂，其寬度大于板塊，厚度不小于3CM。根據圖紙要求把大理石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等的相對位置；基層處理：在鋪砌大理石之前將混凝土面層清掃干凈，然后灑水濕潤，掃一遍素水泥漿；鋪砂漿：根據水平線，定出地面找平層厚度，拉十字線，鋪找用抹子找平，其厚度適當高出根據水平線定的找平層厚度；鋪大理石板材：鋪設房間內大理石時應先里后外進行鋪設，即先從遠離門口的一邊開始，按照試拼編號，依次鋪砌，逐步退至門口。鋪前將板塊預先浸濕陰干后備用，在鋪好的干硬性水泥砂漿上先試鋪合適后，翻開石板，在水泥砂漿上澆一層水灰比為0.5的素水泥漿，然后正式鑲鋪。安放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板，根據水平線用鐵水平尺找平，鋪完第一塊向兩側和后退方向順序鑲鋪，如發現空隙將石板掀起灌漿、擦縫：在鋪砌后24小時后進行灌漿擦縫。根據石材顏色選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻調成1:1稀水泥漿，用漿壺慢慢灌入石材板塊之間縫隙，并用小木條把流出的水泥漿向縫隙內喂灰。灌漿2小時后，用棉絲團蘸原稀水泥漿擦縫，與地面擦平，同時將板面上水泥漿擦凈。然后面層加以覆蓋保大理石踢腳板：工序：找標高水平線→水泥砂漿打底→貼大理石踢腳板→擦縫→打蠟打蠟：當各工序完工不再上人時方可打蠟達到光滑潔凈。(三)質量標準：石材的品種、規格、質理必須符合設計要求，面層與基層的結合必須牢固、無空鼓現象；石材表面潔凈，圖案清晰，光亮光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現象。鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規范規定，邊角整齊、光執行《地面與樓面工程施工及驗收規范》(GBJ209-83);允許偏差項目項次檢驗方法1表面平整度12M靠尺和塞尺2縫平直23接縫高低差2M靠尺和塞尺4踢腳線上口平直15板塊間寬度不大于1(四)質量通病及防治方法：板面與基層空鼓：由于混凝土面層清理不干凈，沒有澆水濕潤、上人過早將板面踩活等造成。混凝土面層表面應用鋼絲刷清掃干凈，澆水濕潤掃一遍素水泥漿；盡端出現大小頭：由于房間尺寸不方正，不同操作者在同一行鋪設時掌握板塊之間縫隙大小不一致造成。因此在房間抹灰前必須找方后沖筋，并且石材地面相互勾通的房間必須按同一互相垂直的基準線找方，嚴格按控制線鋪砌。相鄰兩塊板高低不平：石材平整偏差大于±0.5MM的應剔除不予使用；過門處石板活動：鋪砌時沒有及時將鋪砌過門石板與相鄰的地面相接。在工序安排上，石材地面以外的房間地面應先完成。過(4)、成品保護方案：由于該工程工序繁雜且施工隊伍較多，為保證工程的順利進行，保證工程質量，避免返工，成品保護是達到質量目標的重要環節。根據以往的經驗及該工程的實際特點，特制定如下成品保護方案。實行樓層成品保護員制度，派專人進行監督檢查；實行工序交接單制度，避免因工作失誤造成返工；合理安排工序，盡量避免交叉作業，減少破壞；與其他分包單位密切配合，加強聯系和溝通，避免相互破壞。1、木門的成品保護：所有的門框安裝后要采用三合板將其包起來，采用汽釘槍釘牢，禁止采用大釘固定。門框扇進場后應妥善保管，要求入庫存放，應離開地面20CM,并墊平，按使用先后順序將其碼放整齊。安裝門扇時應輕拿輕放防止損壞成品，整修門扇時不得硬撬，以免損壞門扇及五金。門框扇安裝完后要求加強保護，防止砸碰損壞。五金安裝應嚴格按照圖紙進行施工，安裝完后注意成品保護，噴刷涂料時要加以遮蓋保護，防止污染。門扇安裝好之后，不得在室內使用手推車。對門框扇的保護，要求除項目加強專人保護外，要求各施工隊對在施工完每一道工序，交由項目一份書面答復，報告已完成這一道工序，交由下一道工序的使用者，下一道工序的施工人員要加強對其進行保護，對其中的任何損壞，由施工隊負責。2、石材的成品保護石材地面鑲貼完畢后要好及時用地毯進行保護，防止污染及破壞。搭架子時注意不要碰撞墻面。操作時不要碰動管線，不要把灰漿或板塊掉落在已安完的地漏管做油漆、漿活時不得污染地面。3、墻面貼面磚的成品保護：搬運面磚時，裝卸車要穩當，輕拿輕放，在樓層內運輸必須把車腿用軟物包扎保護，防止磕碰地面；各抹灰層在凝結前應防止快干、曝曬、撞擊和振動。墻的陽角和門口處，用聚苯板和木板保護，以免碰壞；水電、通風、設備安裝應在墻面磚鑲貼之前完成。拆除架子時注意不要碰撞墻面。4、鋁扣板吊頂成品保護：頂棚鋁扣板安裝時應注意保護頂棚內已裝好的各種管線、設備。鋁扣板在進場、存放、安裝過程中，應妥善管理，使其不損壞、頂棚鋁扣板安裝完后不允許其它專業再拆掉安裝其它設備，特別是通風。5、其它成品保護：水暖專業施工完浴缸、馬桶、洗臉盆等之后，土建專業進行地磚、墻面磚收口之前，具體施工手續同第一條。施工過程中要注意保護成品，對其中的任何損壞要按照有關規定進行處罰。廁浴間的吊頂施工過程中對石材臺板、門扇等進行重點保護。鏡玻璃安裝過程中，一定小心要輕拿輕，避免玻璃的損壞對已安裝好的門扇要進行重點保護，防止磕碰。并在周邊打膠過程中注意對墻面的保護，不要污染墻面。對污染的墻面要及時清理。各工序施工過程中要對已門框加以保護，防止人為及無意地破壞、污染門框。1號衛生間總平面布置圖附圖-11號衛生間地面大理石大樣附圖-21號衛生間吊頂大樣附圖-32號衛生間平面布置圖附圖-42號衛生間地面大理石大樣附圖-52號衛生間吊頂大樣附圖-63號衛生間平面布置圖附圖-73號衛生間地面大理石大樣附圖-83號衛生間吊頂大樣附圖-9施工總進度計劃附表27.3、衛生設備安裝：本大廈衛生潔具安裝包括以下內容：洗面器、坐便器、小便器、淋浴器等，均為美標產品：(一)材料要求：衛生潔具的規格、型號應符合業主的要求，并有出廠合格證，衛生潔具外觀應規矩，造型周正，表面光滑、美觀、無裂紋、邊邊緣平滑、色調一致。給排水配件規格應標準，質量要可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋清晰，鎖母松緊適度，無砂眼，裂紋等缺陷。其它材料應符合相應的材料標準要求。(二)操作工藝：安裝準備-----潔具及配件檢驗-----潔具組裝-----配件預組裝-----潔具穩裝-----潔具與墻、地縫隙處理-----潔具外觀檢查-----進水試驗：洗臉盆安裝：對照圖紙給定的洗臉盆型號，根據其尺寸在安裝的位置彈好盆的位置坐標，及下水管的甩口中心線，將臉盆支架找平裁牢。再將臉盆置于支架上找平找正。坐便器安裝：首先將坐便器預留排水管內清除干凈，找出排水管的中心線畫在墻上，將坐便器出水口對準預流排水口放平找正，在坐便器兩側固定螺栓眼處畫好標志，移開坐便器在標志處用電錘打孔，將排水管口內抹好油灰，將坐便器下水口插入排水管穩好，放平找正，將固定螺栓螺母擰至松緊適度。小便器安裝：安裝前后要檢查給、排水預留管口是否在一條垂線上，間距是否一致。符合要求后按照管口找出中心線，由地平向上量出規定的高度畫一水平線。依據產品規格尺寸，由中心線向兩側平分孔眼的距離，畫好十字線鉆孔后進行螺栓固定，將小便器排不口與下水口固定好，將便器固定在墻上。淋浴器安裝：先將冷、熱水預留口加試管找平，找正。量好短管尺寸，斷管，套絲，進行組裝。鍍鉻的淋浴配件非常精致，在擰(三)成品保護：潔具在搬運和安裝時要防止磕碰。安裝后的潔具排水口應用防護堵頭堵好，鍍鉻件用紙包好，以免損壞或堵塞。在釉面磚上剔孔時，要用電鉆或小鏨子輕剔掉釉面磚，剔到磚底層處方可用力，但不得過猛，以免將面層剔碎或震動出現空鼓現潔具上的小配件應在完工前統一安裝。安好的潔具要有防護措通過試驗前應先檢查地漏是否暢通，分層分段進行通水試驗，以(四)應注意的質量問題：水箱拉、扳把不靈活：水箱內部配件安裝時，三個主要部件在水管道堵塞；7.4、電氣安裝工程：(一)電氣工程主要概況電氣系統設計主要有：供、配電系統、電力系統、照明系統、防供、配電系統：炎黃大廈在地下三層設有一變配電室，室內有4明電源為220/380V。在大廈首層設有10KV電纜分界室。變配電室內10KV系統為單母線段，正常工作為備用，各負擔百分之50負荷，一路電源故障時，另一路電源承擔全部負荷。為確保樓內供電的可靠性，在地下一層設有一般線路為VV-1000V電力電纜，與消防有關的設備及重要負荷采用防火電纜或耐火電纜，所有消防設備及重要負荷采用雙電源末端切換。路供電，其中一路引自柴油發電機的應急母線段。一般光源采用熒光燈為主。導線選用BV-500V穿鋼管敷設。內主筋作防雷引下線，基礎底板鋼筋作自然上利用圈梁水平鋼筋與引下線連通作水平接地體。四十五米以下每三層利用結構圈梁內水平鋼筋與引下線焊接成均壓環，四十五米以上每三層在結構圈梁內敷一條25×4度鋅扁鋼與引下線焊成一環形水平避雷帶，并將金屬攔桿、門窗及較大的金屬物體與防雷裝置連接。屋頂設有防雷網，并將露出屋面的金屬物體與防雷網連接。防雷接地、變壓器中性點接地、電氣安全接地均同用一接地裝置，接地電阻不大于1歐母。BAS系統：本樓采用樓宇自動化控制系統廈首層控制室內的火災報整器可顯示各路中每個探測器、手動報整器等信號，并對相關設備進行聯動。在弱電堅井內設有專用線槽，所有支路導線均穿鋼筋敷。弱電系統：弱電系統包括：綜合布線、電話、有線電視、攝像摟內地下一層設有2000門電話總機房，由市話引入1200對電纜至總配線架。有線電視在C座屋頂設有衛星接收天線，射頻線采用SYKY-75-5型同軸電纜。攝像監控在地下車庫、首層主要入口、電梯前室及電梯轎廂內設有黑白電視監控攝像機。保安管理在每一樓梯間巡更鑰匙開關，地下車庫設有報警按鈕及報警器。(二)操作工藝：1)、鋼管敷設：材質要求：根據設計要求，炎黃大廈全樓基本使用普通水煤氣鋼管，鋼管壁厚均均、焊縫均勻、無劈裂、無砂眼、無棱刺和凹扁現象，并有產品合格證及相關技術資料和試驗報告。接線盒壁厚均均、86系列接線盒壁厚不少于1毫米、承耳厚不少于1.5mm,本工程暗敷鋼管采用套管連接，套管的長度為連接管外徑2.2倍，連接管口的對口在套管中心，焊接口應嚴密牢鋼管連接采用套絲上根母、鎖母，砌墻體時電工配合土建施工立預制加工一→劃線定位一→穩接線箱、接線盒一→管路連接本工程明敷鋼管及吊頂內鋼管敷設均采用絲扣連接，吊頂管固定與鋼管固定，施工工藝流程為：支架、管件加工-→劃位、打眼—→支架固定一→管路敷設與連接-→地線連接。管路長度超過以下長度時應加接線盒：單位(米)無彎一個彎二個彎三個彎8單位(米)2單位(毫米)中5//2)、導線敷設：在穿線前對所有管路、接線盒必須進行清掃，護口齊全，穿好帶線，穿線時每不少于三人，并一送一拉，導線不得有背扣，損傷。導線連接：首層以上導線在1——4平方毫米內的采用安全型壓線帽，地下室照明導線采用粘塑料絕緣帶、外包黑絕緣膠布，6列長度時，應在管口處(接線盒內)加以固定。施工工藝流程：與帶線綁扎-→穿線—→接頭包扎—→線路檢查、絕緣搖測。3)、電氣具安裝：燈具安裝：a)、材料質量要求：燈具的型號、規格必須符合設計要求，燈具內配線嚴禁外露，燈具的配件齊全，無機械損傷，各種證件、技術資料齊全。b)、根據本工程的特點，炎黃大廈的燈具地下室1×36或2×36嵌入格柵日光燈。特別是首層以上的2×36、3×36嵌入格柵日光燈在安裝前需與土建密切配合，土建的預留洞大少合適，成套燈具應基本在一條線上，格柵燈固定采用脹栓加吊桿固定，其鑼口燈具相線應在中心彈簧片上。燈具安裝工藝流程為：燈具檢查一→燈具組裝—→劃線定位一→打脹栓固定支架一→燈具安裝-→燈具試電。開關插座安裝：a)、材質要求：各類型開關插座的規格型號必須合符設計，并有產品合格證。b)、開關插座安裝在各種管、盒敷設完畢，盒子收口平整，盒內清理干凈，線路穿完，已做完絕緣測試并合格，土建工程裝修已完成后即進行開關插座安裝。c)、開關的安裝高度應符合設計要求，同一場所的開關切斷開位置應一致，所有的電器、燈具相線應經開關控制，開關距門口為150——200毫米，成排安裝的開關高度應一致，高低差不大于2毫米。所有接線盒深度大于2.5厘米時，必須加裝套盒。d)、插座安裝高度應符合設計要求，相線、零線即N線、保護地線即PE線，不得搞錯，單相兩眼插座接線為左零右火或上火下零，三眼插座接線為左零右火，上眼為PE線，四眼插座接線為左眼線，線芯必須插入接線孔內，不得外露，面板與墻面緊貼，成排插座高低差不大于0.5毫米，同一場所高低差不大于5毫米，面板垂直偏差不大于0.5毫米。【八】、施工材料的檢驗和試驗8.1防水材料取樣的數量及方法：8.1.1同一廠家、同一品種、同一進場時間的甲組分以5T為一驗8.1.2現場隨機取樣，每一驗收批共取2公斤。8.2.1取樣單位取同一生產廠生產的同一品種和標號，數量不超400T為一批。8.2.2取樣數量以一批水泥中選取平均試樣20KG。8.2.3取樣方法從20袋水泥中或20處(散裝水泥)各取1KG,用手捻不碎的受潮水泥應過每平方厘米64孔的篩除去。8.2.4試驗項目8.3.1取樣單位以產地、規格相同的200T、300T或600T為一批，不是208.3.2取樣數量作品質鑒定時，砂子30-50KG;作配合比時，根據需要增加。8.3.3取樣方法部)抽取數量大致相同的8份砂。試驗用量按四分法縮分提取。【九】、成品保護方案：由于該工程工序繁雜且施工隊伍較多，為保證工程的順利進行，保證工程質量，避免返工，成品保護是達到質量目標的重要環節。根據以往的經驗及該工程的實際特點，特制定如下成品保護方案。實行樓層成品保護員制度，派專人進行監督檢查；實行進樓許可證制度，杜絕盲目施工或閑雜人員進入并實現可追實行工序交接單制度，避免因工作失誤造成返工；合理安排工序，盡量避免交叉作業，減少破壞；與其他分包單位密切配合，加強聯系和溝通，避免相互破壞。9.1木門的成品保護：所有的門框安裝后要采用三合板將其包起來，采用汽釘槍釘牢，門框扇進場后應妥善保管，要求入庫存放，應離開地面20CM,并墊平，按使用先后順序將其碼放整齊。安裝門扇時應輕拿輕放防止損壞成品，整修門扇時不得硬撬，以免損壞門扇及五金。門框扇安裝完后要求加強保護，防止腳手架砸碰損壞。五金安裝應嚴格按照圖紙進行施工，安裝完后注意成品保護，噴刷涂料時要加以遮蓋保護，防止污染。門扇安裝好之后，不得在室內使用手推車。對門框扇的保護，要求除項目加強專人保護外，要求各施工隊對在施工完每一道工序，交由項目一份書面答復，報告已完成這一道工序，交由下一道工序的使用者，下一道工序的施工人員要加強對其進行保護，對其中的任何損壞，由施工隊負責。門窗框上殘存的砂漿應及時清理干凈。金屬門框扇如保護膜己脫落，要求粘貼保護膜，嵌縫用中性砂漿及時進行清理，并用棉絲對污染的框體擦洗干凈。翻拆架子時要小心，防止損壞己抹好的水泥墻面，并應及時采取保護措施，防止因工序穿插污染和損壞，特別對邊角處應釘木板進行保護。各抹灰層在強度未上來之前，應防止曝曬、水沖、撞擊及水電打孔作業。油工刷油漆時注意油漆桶不要從架子上碰下去，防止污染墻面。抹灰工序在施工完畢后，也一定交由下一道工序的施工者，防止下一道工序的施工損壞墻面，對不書面交工的抹灰墻面，將視為未交工墻面，下一道工序如有損壞，將由抹灰人負責修補。9.3涂刷頂棚、墻面的成品保護：刷涂前應將己安裝好的燈具、電盒等包裹好，防止污染。一定要將門窗等室內己完的壁柜、暖氣罩、窗簾盒等遮蓋嚴實，己完工的地面在涂刷前要覆蓋嚴實，防止落漿。涂刷墻面未干前室內不得清掃地面，以免污染墻面。涂刷墻面后，嚴禁室內地面潑水，上一層的地面洞口未堵塞嚴實9.4石材的成品保護：石材墻面、門套等安裝完后，應對所有的陽角及時用木板保護，同時要清理干凈殘留在門框、扇的砂漿。對于采用硅酮膠、玻璃膠、石材膠的墻面要注意，不要涂抹在裝飾墻面上或窗間垛上，也不要涂滴在面磚上或金屬門窗上。如不小心涂在上面，一定要及時清理干凈，并用溶劑擦洗干凈。石材墻面鑲貼完畢后要好及時貼紙或貼塑料薄膜進行保護，防止拆除架子時注意不要碰撞墻面。9.5墻面貼面磚的成品保護：搬運面磚時，裝卸車要穩當，輕拿輕放，在樓層內運輸必須把車腿用軟物包扎保護，防止磕碰地面；各抹灰層在凝結前應防止快干、曝曬、撞擊和振動。墻的陽角和門口處，用聚苯板和木板保護，以免碰壞；水電、通風、設備安裝應在墻面磚鑲貼之前完成。拆除架子時注意不要碰撞墻面。9.6油漆粉刷的成品保護：每遍油漆前，都應將地面、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚，影響油漆質量。每遍油漆后，都應將門扇用梃鉤鉤住，防止門扇、框油漆粘結，破壞漆膜。油漆涂刷后應將地面上或窗臺上及碰在墻上的油點清刷干凈。在施工油漆前，對油漆涂刷區域要的窗臺、地面進行覆蓋，防止油漆落到地面，對木門框的油漆涂刷，門框邊要塑料薄膜進行覆蓋，防止油漆污染墻面。油漆涂刷后，要派專人行保護。對下一步的工序施工必須簽定成品保護協議。9.7樓梯的成品保護：安裝不銹鋼扶手時，要注意保護樓梯攔桿和踏步面層。踏步面層要采用麻袋片進行保護，在扶手焊接時，麻袋片局部要進行濕潤。安裝鋼化玻璃及毛化玻璃時，一定要輕拿輕放，樓梯井部位一定要采用防護網兜住，每兩層設一道防護網。樓梯安裝完畢后，要防止超長或超重的物品上下樓梯，防止尖銳物品劃傷或撞壞玻璃。樓梯安裝過程中要進行臨時封閉。9.8拋光磚地磚地面的成品保護：鑲鋪拋光磚地磚后，如果其它工序插入較多，應上鋪覆蓋物對面層加以保護；切割拋光磚地磚時應用墊板，禁止在已鋪地面上切割。操作時不要碰動管線，不要把灰漿或板塊掉落在已安完的地漏管做油漆、漿活時不得污染地面。9.9廁浴間的成品保護：由于廁浴間的裝修標準及設備、工序較多，需要進行重點保護。衛生間的地面磚鋪設好之后，水暖等專業進行施工之前要對以前的工序作業進行仔細檢查，如發現有損壞現象要及時匯報，作為施工依據。施工完之后，必須填寫工序交接單，由項目人員驗收無損壞其它之后方可作為結算依據。水暖專業施工完浴缸、馬桶、洗臉盆等之后，土建專業進行地磚、墻面磚收口之前，具體施工手續同第一條。施工過程中要注意保護成品，對其中的任何損壞要按照有關規定進行處罰。石材臺安裝之前，具體施工手續同第一條，施工過程中注意對墻面的成品保護。廁浴間的吊頂在施工之前的具體手續同第一條，施工過程中對馬桶、浴缸、石材臺板、門扇等進行重點保護。玻璃安裝過程中，一定小心要輕拿輕，避免對玻璃的損壞對已安裝好的門扇要進行重點保護，防止磕碰。并在周邊打膠過程中注意對墻面的保護，不要污染墻面。對污染的墻面要及時清理。各工序施工過程中要對已門框加以保護，防止人為及無意地破壞、污染門框。9.10施工現場施工用水管理規定：1、現場施工用水的管理由項目部指派專人進行管理，在用水過程中，各施工隊無權對水泵進行自行開關，統一由臨水管理。2、施工隊在用水過程中，要加強用水管理，用水過程中必須有專人進行看守。施工過程中如有水管破裂，要及時進行修補，不能任其隨便流淌。3、水專業進行暖氣、消防、生活用水試水之前，要對所有接頭進行檢查，檢查之后才能進行試水。否則造成跑水引起的損失由水隊承擔。其它任何施工隊無權隨便開關，對由此造成的跑水損失由該施工隊進行承擔。質量保證措施本工程的質量目標是“保市優，爭國優”,為實現這一目標，本工程實行兩級質量管理，即公司質量部門和項目部質量控制體系，見附表-1。并在項目部內部實行一定的質量運行保證體系，見附表-3。10.1以國家施工及驗收規范和國家質量檢驗評定標準為依據，嚴格按照設計精心施工。10.2質量目標：各分項工程合格率100%,優良率80%以上。10.3建立健全各種質量管理制度；10.3.1質量崗位責任制：從項目經理到每一個有關項目管理人員都明確自已保證質量責任、工作內容和標準。10.3.2堅持三級檢查驗收制度：施工自檢互檢；項目經理部監督，控制和把關檢查；公司的檢查(包括月檢和隨時抽檢)及驗收評定；10.3.3獎罰制度：施工質量與單位和個人經濟掛鉤，獎優罰劣。每月質量與經濟收入掛鉤(可擴大至季度、半年、全年);質量優劣按專業工種和質量責任人進行經濟獎罰；按分部分項工程質量，根據獎罰條例進行獎罰。10.4質量保證措施：10.4.1嚴格細致地審圖，周密做好施工組織設計及各分項工程質量計劃，以此作為指導施工的依據。10.4.2積極采用新的施工技術、工藝和質量可靠的新型材料，以提高和保證工程質量。10.4.3堅持書面技術交底，尤其是各關鍵工序、新技術、新工藝、新材料的施工，應隨時按規范和標準要求進行。10.4.4嚴格控制材料質量，必須做到進場驗收、使用前試驗，合格后方可施工。10.4.5以預防為主，隨時檢查驗收分項工程質量，加強工序及工序間銜接的控制，加強各工種交叉施工的控制，提高一次驗收合格率和一次成優率。10.4.6根據設計要求，制定“消除質量通病”的技術措施。10.4.7細心注意成品保護工作。10.4.8認真做好施工技術資料的管理，特別是質量保證核查資料必須建立技術檔案小組，并設專人負責明確具體負責人，及時搜集、匯總本工程的技術資料，并繪制完工圖，10.4.9按國家施工驗收規范和優質工程標準組織施工。按建筑安裝工程質量檢驗評定標準和優質工程標準檢查和評定工程質量。施工操作按照工藝標準執行。施工中應堅持貫徹規范及總公司有關質量管理的制度和規定，嚴格做好隱檢、預檢。10.4.10加強全面質量管理。參加本工程施工的各主要工種的班組(包10.4.11工程質量事故，任何人不得擅自處理。需經有關部門研究處理10.4.12土建、水、電三方應建立聯檢會簽制度，以解決施工中工序10.4.14裝修工程，嚴禁顛倒工序。濕作業、試水等應在油漆、墻飾及裝飾飾面工程前進行。加強成品保護，防止人為造成返修。10.4.15所有防水工程都必須做閉水試驗。10.4.16所有裝修工程必須統一配料，做到顏色均勻一致，同一個房間的顏色、規格必須統一。【十一】、安全文明施工及消防措施施工現場的科學化管理，將大大提高文明施工水平，加快工程進度，搞好材料節約。為使我工地達到北京文明施工工地標準，特采取以下措施：11.1施工現場安全消防措施11.1.1為保證施工現場的施工安全，開工前必須向有關部門申報“施工安全許可證”,批準后方可施工。11.1.2施工現場設置各種安全組織，主管領導任組長，現場負責人任付組長，并設置專職安全員1人，搞好安全交底，安全教育和安全宣傳，嚴格執行安全技術方案措施。11.1.3施工現場設置的各種安全、消防設施和勞動保護器具，加強管11.1.4現場設置安全、消防、宣傳、警示等各種標牌。11.1.5施工現場建立一個消防領導小組，項目主要負責人任組長，現場設有明顯的防火宣傳標志，設有消防車道，建筑物內至少設三處通道，現場設置足夠的消火栓及滅火器，對重點部位要增加滅火設備，消滅栓要明顯，不得被其它物品埋壓擠擋。水龍帶要定期檢查，防止丟失，電、氣焊工一定要持證上崗，動火時開動火證，對易燃易爆物品要設專庫，保證庫內通風、用電等，冬季取暖爐要有爐火合格證，并設專人負責，對安全工作要定期檢查，做好記錄和整理措施。11.1.6現場保衛將設置專職保安人員5人，并設內部人員2人，對現11.1.7施工現場臨時用電管理如下：有編制人和審核人簽字，臨時用電要有嚴格的管理制度和臨時用電管理措施及臨時用電網絡圖，有完整的內業檔案資料。11.1.7.2配電系統必須實行分級配電，各類配電箱開關的安全和內容裝置必須符合規定配電箱，開關箱采用鐵板制作，鐵板厚度應大于1.5MM,固定式配電箱：開關箱的下底與地面的垂直距離大于1.3M小于1.5M;移動式配電箱：開關箱的底與地面的垂直距離宜大于0.6M小于1.5M,配電箱電器設施必須可靠完好，選型定值符合規定，開關電器必須標明用途，專人負責管理，下班斷電后配電箱11.1.7.3獨立的配電系統必須按部頒標準采用三相五線制的接零接地保護系統，非獨立系統可根據現場實際情況采用相應的接零接地保護方式，各種電器設備和電力施工的機械外殼、金屬支架和底座必須按規定采取可靠的接零接地保護。11.1.7.4各種漏電保護裝置必須靈敏有效，各種高大設施按規定裝設避雷裝置，臨時用電有檢查記錄，高大架子接地電阻有遙測試驗記錄，工地有電工值班記錄。11.1.7.5手持電動工具的使用應符合國家標準的有關規定，各類手持工具的電源線插頭和插座應完好，電源線不得任意接長和調換，工具的外絕緣應完好無損，維護和保管應由專人負責。11.1.7.6施工現場的臨時用電的安全防護均按《北京市建設施工現場安全防護基本標準》第九章執行，臨時