20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度檔口物業管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理單位基本信息1.2物業服務接受方基本信息1.3合同簽訂日期2.物業管理服務范圍2.1服務區域范圍2.2服務內容概述2.3服務項目明細3.服務質量標準3.1物業環境維護標準3.2公共設施設備維護標準3.3安全管理標準3.4客戶服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構成4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2續約條件5.3終止條件5.4終止程序6.維修保養及應急處理6.1日常維修保養6.2應急處理預案6.3維修保養記錄7.安全責任7.1物業管理單位安全責任7.2物業服務接受方安全責任7.3事故處理程序8.違約責任8.1物業管理單位違約責任8.2物業服務接受方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補充協議12.1附件一：物業管理服務明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：安全管理措施12.4補充協議13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件及補充協議的效力13.3合同履行過程中的其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理單位基本信息單位名稱：物業管理有限公司單位地址：市區路號法定代表人：聯系電話：138xxxx5678通信地址：市區路號郵編：561.2物業服務接受方基本信息單位名稱：市場管理有限公司單位地址：市區路號法定代表人：聯系電話：139xxxx5678通信地址：市區路號郵編：561.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業管理服務范圍2.1服務區域范圍服務區域為市區市場2.2服務內容概述本合同約定服務內容包括但不限于物業管理、環境衛生、公共設施設備維護、安全管理等。2.3服務項目明細環境衛生：負責市場內公共區域的清掃、垃圾清運、綠化養護等。公共設施設備維護：負責市場內公共設施的日常維護、維修及更換。安全管理：負責市場內治安巡邏、消防安全檢查、突發事件處理等。3.服務質量標準3.1物業環境維護標準保持市場內公共區域整潔，每日至少清掃一次。綠化區域每月至少修剪一次，保持植物生長良好。3.2公共設施設備維護標準公共設施設備每日檢查，發現故障及時報修。重要設施設備每月至少進行一次全面檢查。3.3安全管理標準治安巡邏每小時一次，確保市場內治安良好。消防安全檢查每周一次，確保消防設施完好。3.4客戶服務標準設立客戶服務，及時解答客戶疑問。收到客戶投訴后，24小時內給予答復，并在3個工作日內解決。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本年度服務費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2服務費用構成環境衛生費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。公共設施設備維護費用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。安全管理費用：人民幣拾伍萬元整（￥150,000.00）。客戶服務費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.3費用支付方式服務費用每月結算一次，每月5日前支付上月費用。4.4費用支付時間支付時間：每月5日前5.服務期限及終止條件5.1服務期限本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2續約條件雙方在合同到期前一個月內，經協商一致，可簽訂續約合同。5.3終止條件雙方協商一致；一方違約，另一方有權解除合同；法律法規規定的其他情形。5.4終止程序雙方應提前一個月書面通知對方終止合同，并辦理相關手續。6.維修保養及應急處理6.1日常維修保養物業管理單位負責市場內公共設施的日常維護和保養。6.2應急處理預案物業管理單位應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的處理措施。6.3維修保養記錄物業管理單位應建立維修保養記錄，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息。7.安全責任7.1物業管理單位安全責任負責市場內公共區域的安全管理，包括治安巡邏、消防安全檢查等。7.2物業服務接受方安全責任負責市場內商戶及顧客的安全責任，確保其合法經營和人身財產安全。7.3事故處理程序發生安全事故后，物業管理單位應立即啟動應急預案，及時報告相關部門，并配合處理事故。8.違約責任8.1物業管理單位違約責任未按時完成環境衛生、公共設施設備維護、安全管理等服務的，應向物業服務接受方支付違約金，每日按合同服務費用總額的1%計算。因物業管理單位責任導致安全事故發生的，應承擔相應的法律責任，并賠償物業服務接受方因此遭受的損失。8.2物業服務接受方違約責任未按時支付服務費用的，應向物業管理單位支付違約金，每日按應支付費用總額的1%計算。因物業服務接受方責任導致市場運營受損的，應承擔相應的法律責任，并賠償物業管理單位因此遭受的損失。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同附件本合同附件包括但不限于服務明細表、費用明細表、安全管理措施等。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同；法律法規規定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并辦理相關手續。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規規定處理剩余服務費用、資產移交等事宜。12.合同附件及補充協議12.1附件一：物業管理服務明細表包括服務內容、服務標準、服務時間等詳細信息。12.2附件二：服務費用明細表包括服務費用構成、支付方式、支付時間等詳細信息。12.3附件三：安全管理措施包括安全管理制度、應急預案、安全責任等詳細信息。12.4補充協議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。13.2合同附件及補充協議的效力本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護市場運營秩序。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執行、監督或提供專業服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關聯方。2.第三方介入的類型2.1監督方：負責監督合同執行情況，確保甲乙雙方履行合同義務。2.2評估方：對合同執行效果進行評估，提出改進意見。2.3專業服務方：提供專業技術服務，如工程監理、技術咨詢等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方應按照合同約定和協議條款，履行監督、評估或專業服務的職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.3第三方有權向甲乙雙方提出改進意見，但不得干預甲乙雙方的正常經營。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。5.2如第三方介入費用未在合同中明確，則由甲乙雙方協商確定。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為第三方介入費用的10倍。如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應全額賠償。6.3第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的連帶責任。7.2第三方與甲乙雙方的合同關系獨立于本合同，第三方對本合同的履行不承擔責任。7.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的協議解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或終止，甲乙雙方應書面通知第三方。9.第三方介入的保密義務9.1第三方對本合同內容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及相關信息。10.第三方介入的法律法規適用10.1第三方介入的協議適用中華人民共和國法律法規。10.2如第三方介入協議與本合同條款沖突，以第三方介入協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務明細表詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務時間、服務費用等。附件說明：本表格為合同附件，用于明確雙方服務內容和費用。2.服務費用明細表詳細要求：包括服務費用構成、支付方式、支付時間等。附件說明：本表格為合同附件，用于明確雙方服務費用支付方式。3.安全管理制度詳細要求：包括安全管理制度、應急預案、安全責任等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方安全責任和應對措施。4.應急預案詳細要求：包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的處理措施。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方應對突發事件的處理程序。5.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責、權利、費用承擔等。附件說明：本協議為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.補充協議詳細要求：包括合同變更、合同解除、爭議解決等事項。附件說明：本協議為合同附件，用于補充和細化合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時完成服務內容；服務質量不符合合同約定；未按時支付服務費用；違反安全管理制度；故意或重大過失造成安全事故。2.責任認定標準責任認定標準如下：違約行為發生后，甲乙雙方應立即書面通知對方，并說明違約原因。雙方協商解決違約問題，協商不成的，可按照合同約定或法律法規規定處理。3.違約責任認定示例：示例一：物業管理單位未按時完成環境衛生服務，導致市場內環境臟亂，影響商戶經營。物業管理單位應承擔違約責任，支付違約金，并立即整改。示例二：物業服務接受方未按時支付服務費用，物業管理單位有權暫停服務，并要求支付違約金。示例三：第三方在提供服務過程中發生重大過失，導致安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度檔口物業管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理服務提供方信息1.2物業管理服務接受方信息2.合同標的物2.1檔口名稱及位置2.2物業管理服務范圍3.服務內容和標準3.1基本物業管理服務內容3.2特定物業管理服務內容3.3服務質量標準4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期條款5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付方式5.4付款期限6.權利與義務6.1物業管理服務提供方權利和義務6.2物業管理服務接受方權利和義務7.維修與養護7.1維修責任劃分7.2養護責任劃分7.3維修養護流程8.安全管理8.1安全管理制度8.2應急預案8.3安全責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數12.4合同語言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理服務提供方信息名稱：________法定代表人：________住所：________聯系電話：________1.2物業管理服務接受方信息名稱：________法定代表人：________住所：________聯系電話：________2.合同標的物2.1檔口名稱及位置名稱：________位置：________2.2物業管理服務范圍（1）公共區域清潔；（2）公共區域綠化；（3）公共區域安全巡邏；（4）公共區域設施設備維修保養；（5）物業管理檔案管理；（6）業主投訴處理；（7）物業管理相關法律法規遵守。3.服務內容和標準3.1基本物業管理服務內容（1）公共區域清潔：每日進行兩次清潔，保持公共區域衛生；（2）公共區域綠化：每月進行一次綠化維護，保持綠化帶整潔；（3）公共區域安全巡邏：24小時安全巡邏，確保公共區域安全；（4）公共區域設施設備維修保養：定期對公共區域設施設備進行檢修和維護；（5）物業管理檔案管理：建立完善的物業管理檔案，確保檔案完整；（6）業主投訴處理：接到業主投訴后，24小時內予以回復，并在3個工作日內解決；（7）物業管理相關法律法規遵守：遵守國家有關物業管理法律法規，確保物業管理活動合法合規。3.2特定物業管理服務內容（1）定期舉辦社區活動；（2）定期進行業主滿意度調查；（3）定期進行安全檢查；（4）定期進行設備更新換代。4.服務期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3合同延期條款如雙方同意延長合同期限，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣________元整5.2費用構成：（1）物業管理服務費：人民幣________元/月；（2）其他費用：人民幣________元/月。5.3支付方式：（1）每月____日為支付日，支付方式為銀行轉賬；（2）支付賬戶信息：開戶行：________；賬戶名稱：________；賬號：________。6.權利與義務6.1物業管理服務提供方權利和義務（1）根據合同約定提供物業管理服務；（2）對物業管理服務中出現的問題進行整改；（3）接受業主監督，及時處理業主投訴；（4）遵守國家有關物業管理法律法規。6.2物業管理服務接受方權利和義務（1）支付物業管理服務費用；（2）配合物業管理服務提供方進行物業管理活動；（3）遵守物業管理規定，不得損害他人利益；（4）對物業管理服務提出意見和建議。8.安全管理8.1安全管理制度（1）制定并實施安全管理制度，確保物業安全；（2）定期對消防設施進行檢查和維護；（3）設立安全警示標志，提醒業主注意安全；（4）對物業管理區域內的公共區域進行安全巡邏。8.2應急預案（1）制定火災、盜竊、自然災害等突發事件的應急預案；（2）定期組織應急演練，提高應對突發事件的能力；（3）在緊急情況下，及時通知業主并組織疏散；（4）確保應急預案的及時更新和實施。8.3安全責任（1）物業管理服務提供方對物業管理區域內的安全負責；（2）物業管理服務接受方應遵守安全管理規定，確保自身和他人安全；（3）對違反安全管理規定的行為，雙方均有權進行制止和糾正。9.違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定提供物業管理服務；（2）未按合同約定收取服務費用；（3）違反安全管理規定，造成安全事故；（4）其他違反合同約定的事項。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償；（3）違約金的具體數額由雙方協商確定。9.3違約金（1）違約金總額不超過合同服務費用總額的____%；（2）違約金的支付方式與合同服務費用支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在____日內提出書面爭議；（2）雙方協商解決爭議的，應在____日內達成一致意見；（3）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件（1）經雙方協商一致，可以變更合同內容；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更和解除程序（1）變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議；（2）變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續有效。12.合同生效及其他12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同附件（1）物業管理服務提供方資質證明；（2）物業管理服務接受方資質證明；（3）物業管理服務費用明細；（4）安全管理制度及應急預案。12.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。12.4合同語言13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署代表物業管理服務提供方代表簽字：物業管理服務接受方代表簽字：14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務質量，保障雙方權益，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為雙方提供協調、溝通、咨詢等服務的第三方機構或個人。16.2監理方監理方是指在合同履行過程中，對物業管理服務提供方的工作進行監督、檢查、評估的第三方機構或個人。16.3評估機構評估機構是指在合同履行過程中，對物業管理服務質量、物業管理服務提供方資質等進行評估的第三方機構。16.4保險公司保險公司是指在合同履行過程中，為物業管理服務提供方提供保險保障的第三方機構。17.第三方責任限額17.1責任限額概念責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.3責任限額的調整如合同履行過程中，第三方責任限額需要調整，雙方應協商一致，并在協議中予以明確。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的責任；（2）合同雙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償。18.2權利劃分（1）合同雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業服務；（2）合同雙方有權對第三方的工作進行監督和評估；（3）合同雙方有權要求第三方提供相關證明文件。18.3利益劃分（1）第三方在履行合同過程中，有權獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和支持。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）合同雙方協商一致，邀請中介方介入；（2）中介方與合同雙方簽訂中介服務協議；（3）中介方按照協議約定履行職責。19.2監理方介入程序（1）合同雙方協商一致，邀請監理方介入；（2）監理方與合同雙方簽訂監理服務協議；（3）監理方按照協議約定對物業管理服務提供方的工作進行監督和檢查。20.第三方介入協議20.1協議內容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的職責和權利；（3）第三方的責任和賠償；（4）第三方介入的時間和期限；（5）協議的生效、變更和解除。20.2協議簽署第三方介入協議由合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的終止