20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產經紀人傭金支付條款合同本合同目錄一覽1.傭金支付基礎1.1傭金計算方法1.2傭金支付比例1.3傭金支付方式2.傭金支付條件2.1房地產成交條件2.2傭金支付時間2.3傭金支付方式3.傭金支付期限3.1傭金支付起始時間3.2傭金支付終止時間3.3傭金支付期限延期4.傭金支付責任4.1經紀人傭金支付責任4.2房地產開發企業傭金支付責任4.3傭金支付糾紛解決5.傭金支付爭議處理5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.傭金支付稅務處理6.1傭金支付稅務規定6.2稅務申報義務6.3稅務風險承擔7.傭金支付保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.傭金支付違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.傭金支付解除條款9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.傭金支付合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效范圍11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充內容13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定14.1爭議解決地點14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條傭金支付基礎1.1傭金計算方法本合同項下傭金計算方法為：按成交房地產總價款的百分之五計算。1.2傭金支付比例傭金支付比例為成交房地產總價款的百分之五，其中經紀人所得傭金比例為成交房地產總價款的百分之三，開發商所得傭金比例為成交房地產總價款的百分之二。1.3傭金支付方式傭金支付方式為現金支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。第二條傭金支付條件2.1房地產成交條件傭金支付條件為房地產買賣合同已簽訂，且房地產交易已完成過戶登記手續。2.2傭金支付時間傭金支付時間為房地產交易過戶登記手續辦理完畢后的十個工作日內。2.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第三條傭金支付期限3.1傭金支付起始時間傭金支付起始時間為房地產交易過戶登記手續辦理完畢的次日起。3.2傭金支付終止時間傭金支付終止時間為傭金支付期限屆滿之日的次日。3.3傭金支付期限延期如因特殊情況導致傭金支付期限無法按時履行，雙方可協商延期，但延期最長不得超過三十日。第四條傭金支付責任4.1經紀人傭金支付責任經紀人應在傭金支付期限內，按照約定的比例和方式向開發商支付傭金。4.2房地產開發企業傭金支付責任開發商應在傭金支付期限內，按照約定的比例和方式向經紀人支付傭金。4.3傭金支付糾紛解決如發生傭金支付糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條傭金支付爭議處理5.1爭議解決方式本合同項下爭議解決方式為協商解決。5.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起六十日內。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方協商一致，可另行約定。第六條傭金支付稅務處理6.1傭金支付稅務規定傭金支付應遵守國家相關稅務規定，按照稅法要求進行稅務申報。6.2稅務申報義務雙方均有義務按照稅法要求，及時、準確地進行稅務申報。6.3稅務風險承擔如因傭金支付稅務問題導致雙方產生爭議，由責任方承擔相應的稅務風險。第八條傭金支付違約責任8.1違約情形（1）經紀人未在約定時間內支付傭金給開發商；（2）開發商未在約定時間內支付傭金給經紀人；（3）任何一方未按照約定比例支付傭金；（4）任何一方未按照約定方式支付傭金。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五，自違約之日起計算至實際支付之日止；（2）守約方有權要求違約方立即支付欠付的傭金；（3）違約方如未在規定期限內支付違約金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的全部責任。8.3違約賠償計算違約賠償金額為守約方因違約所遭受的直接經濟損失，包括但不限于傭金損失、利息損失等。第九條傭金支付解除條款9.1解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在規定期限內糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；（3）法律法規變化導致合同無效。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，已支付的傭金不予退還，未支付的傭金不再支付。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余業務；（2）合同解除后，雙方應相互退還已收取的定金或預付款；（3）合同解除后，雙方因合同履行所發生的費用由各自承擔。第十條合同變更與補充10.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商對本合同進行變更。10.2變更程序（1）變更內容應以書面形式提出；（2）雙方應就變更內容達成一致意見；（3）變更內容經雙方簽字蓋章后生效。10.3補充內容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于：傭金支付明細表、房地產買賣合同、稅務申報文件等。11.2附件內容附件內容應與本合同內容相符，附件的效力與本合同同等。11.3附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.2通知方式（1）雙方應以書面形式相互通知；（2）通知應以掛號信或快遞方式寄送，郵戳日期為通知到達日期。12.3不可抗力條款（1）不可抗力是指雙方在合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、金融機構、監理公司等，其參與本合同事項的評估、監督、咨詢、執行等。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，保障各方權益。13.3第三方介入方式（1）提供專業意見或服務；（2）監督合同履行的過程；（3）協調解決合同履行中的爭議；（4）執行合同約定的特殊程序。第十四條甲乙方與第三方的關系14.1甲乙方與第三方之間的合同關系甲乙方與第三方之間的關系由各自簽訂的合同或協議約定，與本合同無關。14.2甲乙方對第三方的授權甲乙方可以根據本合同的需要，授權第三方執行特定事務，但授權范圍不得超出本合同約定的范圍。14.3第三方對甲乙方的義務第三方應按照甲乙方的授權和本合同的要求，履行其職責，并對因其履行職責所產生的不良后果承擔相應的責任。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任第三方在本合同項下因履行職責而產生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，其責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部責任；（2）因第三方一般過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應比例的責任；（3）因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任。15.2責任承擔方式（1）第三方責任應當以賠償損失的方式承擔；（2）賠償金額根據損失的實際數額確定；（3）賠償金額的支付方式、期限等由雙方另行約定。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、方式及預期效果；（2）對方應在收到申請后的五個工作日內給予答復。16.2介入同意（1）雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責和權限；（2）第三方介入協議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。16.3介入實施（1）第三方根據介入協議的規定，開始履行其職責；（2）甲方、乙方和第三方應保持溝通，及時解決介入過程中出現的問題。第十七條第三方介入的終止17.1介入終止條件（1）第三方完成其職責，合同目的實現；（2）合同履行完畢或解除；（3）合同約定的介入期限屆滿。17.2介入終止程序（3）介入終止后，第三方應按照合同約定或雙方約定，將相關資料、文件等移交給甲方或乙方。第十八條第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方按照合同約定或協商確定的比例承擔。18.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式、期限等由合同約定或雙方協商確定。第十九條第三方介入的保密義務19.1保密內容第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方和合同相關的商業秘密。19.2違約責任（1）第三方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任；（2）甲方、乙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金支付明細表要求：詳細記錄每次傭金支付的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：傭金支付明細表是傭金支付的重要憑證，有助于雙方核對和追溯。2.房地產買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式等。說明：房地產買賣合同是確認房地產交易合法性和有效性的關鍵文件。3.稅務申報文件要求：包括傭金支付的稅務申報表、發票等。說明：稅務申報文件是履行稅務義務的依據，確保傭金支付的合法性。4.第三方介入協議要求：明確第三方的職責、權限、費用承擔等。說明：第三方介入協議是規范第三方介入行為，保障各方權益的重要文件。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中出現爭議的依據。6.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、生效日期等。說明：合同變更協議是合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改的正式文件。7.不可抗力證明要求：證明發生不可抗力事件的有關文件。說明：不可抗力證明是合同解除或變更的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.經紀人未按時支付傭金責任認定：經紀人應向開發商支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若經紀人應于2024年4月1日支付傭金，但至2024年4月10日仍未支付，則需支付違約金。2.開發商未按時支付傭金責任認定：開發商應向經紀人支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若開發商應于2024年4月1日支付傭金，但至2024年4月10日仍未支付，則需支付違約金。3.第三方未履行職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。示例：若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，則需承擔全部責任。4.任何一方未按約定比例支付傭金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若約定的傭金比例為成交價的5%，但實際支付時只支付了4%，則違約方需支付違約金。5.任何一方未按約定方式支付傭金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若約定的支付方式為銀行轉賬，但實際支付時以現金支付，則違約方需支付違約金。6.任何一方未按約定時間支付傭金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若約定的支付時間為成交過戶登記手續辦理完畢后的十個工作日內，但實際支付時間超過十個工作日，則違約方需支付違約金。全文完。二零二四年度房地產經紀人傭金支付條款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2通用定義2.傭金支付條款2.1傭金比例2.2傭金計算方法2.3傭金支付時間2.4傭金支付方式3.服務費用3.1服務費用定義3.2服務費用計算方法3.3服務費用支付時間3.4服務費用支付方式4.稅務事項4.1稅務責任4.2稅收計算4.3稅收申報5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密信息的使用6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止條件6.3合同續約7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更通知9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同附件14.2合同補充協議14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本傭金支付條款合同。1.1.2“房地產經紀人”指接受委托提供房地產經紀服務的個人或機構。1.1.3“委托方”指委托房地產經紀人提供服務的房地產買賣雙方或出租方。1.1.4“成交”指房地產經紀人促成委托方之間達成房地產買賣或租賃合同。1.1.5“傭金”指根據本合同約定，房地產經紀人完成成交后應得的報酬。1.1.6“服務費用”指房地產經紀人提供專業服務所收取的費用。1.2通用定義1.2.1“書面形式”指合同書、信件、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式。1.2.2“通知”指一方按照合同約定或法律規定的方式送達給另一方的任何通知、請求、要約或聲明。2.傭金支付條款2.1傭金比例2.1.1房地產經紀人完成成交后，根據成交金額，向委托方收取傭金的比例為_____%。2.1.2傭金比例的具體計算方法和標準由本合同附件一詳細規定。2.2傭金計算方法2.2.1傭金計算方法為成交金額乘以傭金比例，扣除任何預先約定的費用或扣除額。2.3傭金支付時間2.3.1房地產經紀人完成成交后，應在____個工作日內向委托方提交傭金支付申請。2.3.2委托方應在收到傭金支付申請后____個工作日內支付傭金。2.4傭金支付方式2.4.1傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由房地產經紀人提供。2.4.2委托方應在支付傭金時備注成交合同編號，以便房地產經紀人核對。3.服務費用3.1服務費用定義3.1.1服務費用指房地產經紀人為提供專業服務所收取的費用。3.2服務費用計算方法3.2.1服務費用按照實際發生的服務內容和費用標準計算。3.3服務費用支付時間3.3.1服務費用應在服務完成后____個工作日內支付。3.4服務費用支付方式3.4.1服務費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由房地產經紀人提供。4.稅務事項4.1稅務責任4.1.1房地產經紀人負責按照我國相關法律法規自行繳納傭金和服務費用所涉及的稅費。4.2稅收計算4.2.1稅收計算方法按照我國相關法律法規的規定執行。4.3稅收申報4.3.1房地產經紀人應在規定的時間內向稅務機關申報并繳納相關稅費。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用5.3.1保密信息僅限于本合同項下的業務需要使用，不得用于其他目的。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期限為____個月，自合同生效之日起計算。6.3合同續約6.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續合作，應在本合同期滿前____個工作日書面通知對方，并協商簽訂續約合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決程序8.2.1如果協商不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決地點8.3.1除非雙方另有約定，仲裁地在____。9.合同變更9.1合同變更程序9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽署。9.2合同變更通知9.2.1一方提出合同變更要求時，應至少提前____個工作日以書面形式通知對方。9.3合同變更生效9.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協商一致。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應至少提前____個工作日以書面形式通知對方。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應以書面形式發出，并明確說明解除的原因。11.合同終止11.1合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)合同因解除而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應以書面形式發出，并明確說明終止的原因。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至____人民法院管轄。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信、快遞或電子郵件發送。13.2通訊地址13.2.1雙方的通訊地址如下：a)房地產經紀人：地址：____聯系人：____電話：____郵箱：____b)委托方：地址：____聯系人：____電話：____郵箱：____14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一為傭金比例及計算方法。14.2合同補充協議14.2.1本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應以有利于合同訂立方的方式解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同當事人以外的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件a)需要專業評估或鑒定；b)需要法律或財務咨詢；c)需要解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權根據其專業判斷提出建議或解決方案。15.6第三方義務15.6.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。15.6.2第三方應按照約定的期限完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。16.2第三方介入結果16.2.1第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力。16.3第三方介入爭議16.3.1若對第三方介入結果有異議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍內。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為____元人民幣。17.3保險公司責任17.3.1若第三方因疏忽或過失導致甲乙雙方遭受損失，且該損失在責任限額范圍內，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任，并有權向第三方投保責任險。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。18.2第三方與委托方的劃分18.2.1第三方與委托方之間是獨立的合同關系，第三方不對委托方與其他方之間的合同履行承擔連帶責任。18.3第三方與房地產經紀人的劃分18.3.1第三方與房地產經紀人之間是獨立的合同關系，第三方不對房地產經紀人與委托方或其他方之間的合同履行承擔連帶責任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1各第三方之間相互獨立，各自承擔自己的責任，不對其他第三方的行為承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金比例及計算方法要求：詳細列出不同類型房地產交易的傭金比例，以及傭金的具體計算公式和示例。說明：此附件作為合同附件，用于明確傭金的具體計算方式和比例。2.附件二：服務費用標準要求：列出房地產經紀人為提供專業服務所收取的費用項目、標準及計算方法。說明：此附件用于明確服務費用的具體內容和收費標準。3.附件三：保密信息清單要求：詳細列明本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息。說明：此附件用于明確保密信息的范圍，以保護雙方的商業秘密。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的條件、程序、職責、權利和義務。說明：此附件用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決程序要求：詳細列出爭議解決的步驟、方式、期限和地點。說明：此附件用于明確爭議解決的流程，以便在出現爭議時能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：明確列出不履行或不適當履行合同義務的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付傭金、服務費用；未按照約定提供服務；泄露保密信息等。2.責任認定標準：要求：根據違約行為的性質和后果，確定相應的責任認定標準。說明：責任認定標準應考慮違約行為的嚴重程度、造成的損失、雙方的主觀過錯等因素。3.違約責任示例：示例一：若房地產經紀人未在約定的時間內完成成交，導致委托方遭受損失，則房地產經紀人應承擔相應的賠償責任。示例二：若第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的直接和間接損失。全文完。二零二四年度房地產經紀人傭金支付條款合同2本合同目錄一覽1.傭金支付基本條款1.1傭金支付比例1.2傭金支付方式1.3傭金支付時間2.傭金計算方法2.1交易成交價格確定2.2傭金計算公式2.3傭金計算調整3.傭金支付條件3.1交易合同簽訂3.2交易資金支付3.3交易過戶手續辦理4.傭金支付流程4.1傭金申請提交4.2傭金審核確認4.3傭金支付5.傭金支付違約責任5.1逾期支付違約金5.2傭金支付錯誤責任5.3傭金支付爭議處理6.傭金支付保密條款6.1傭金支付信息保密6.2違反保密條款責任7.傭金支付稅金處理7.1稅金承擔方7.2稅金計算方式7.3稅金支付責任8.傭金支付變更8.1傭金支付條款變更8.2變更程序8.3變更通知9.傭金支付爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.傭金支付終止條款10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的傭金處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續簽12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任承擔13.合同其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.傭金支付基本條款1.1傭金支付比例本合同約定，房地產經紀人傭金支付比例為交易成交價格的百分之三（3%）。1.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，支付至房地產經紀人的指定銀行賬戶。1.3傭金支付時間傭金支付時間為交易合同簽訂后的十個工作日內。2.傭金計算方法2.1交易成交價格確定交易成交價格以買賣雙方最終簽訂的買賣合同約定的成交價格為準。2.2傭金計算公式傭金計算公式為：傭金=交易成交價格×傭金支付比例。2.3傭金計算調整如交易成交價格在合同簽訂后發生調整，傭金計算將相應調整。3.傭金支付條件3.1交易合同簽訂傭金支付條件之一為買賣雙方簽訂的房地產買賣合同已正式生效。3.2交易資金支付傭金支付條件之二為買方已支付全部交易資金。3.3交易過戶手續辦理傭金支付條件之三為交易過戶手續已全部辦理完畢。4.傭金支付流程4.1傭金申請提交房地產經紀人應在滿足傭金支付條件后五個工作日內向委托方提交傭金申請。4.2傭金審核確認委托方在收到傭金申請后，應在三個工作日內進行審核并確認。4.3傭金支付確認無誤后，委托方將在一個工作日內完成傭金支付。5.傭金支付違約責任5.1逾期支付違約金如委托方未按約定時間支付傭金，應向房地產經紀人支付逾期支付違約金，違約金為每日應支付傭金金額的千分之五（0.5%）。5.2傭金支付錯誤責任如因委托方原因導致傭金支付錯誤，委托方應承擔由此產生的全部責任。5.3傭金支付爭議處理如發生傭金支付爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.傭金支付保密條款6.1傭金支付信息保密雙方對本合同約定的傭金支付信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2違反保密條款責任如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。7.傭金支付稅金處理7.1稅金承擔方傭金支付涉及的稅金由房地產經紀人承擔。7.2稅金計算方式稅金按照國家相關稅法規定計算。7.3稅金支付責任房地產經紀人應在傭金支付時一并支付相應的稅金。8.傭金支付變更8.1傭金支付條款變更任何一方如需變更傭金支付條款，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后，方可生效。8.2變更程序變更程序應包括書面通知、協商、簽訂補充協議等步驟。8.3變更通知變更通知應以掛號信或快遞方式送達對方，并保留送達憑證。9.傭金支付爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。10.傭金支付終止條款10.1終止條件10.2終止程序終止程序應包括書面通知、確認終止等步驟。10.3終止后的傭金處理本合同終止后，剩余傭金按實際完成的工作量及約定的比例計算，并由委托方支付。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。11.3合同續簽本合同期滿前，如雙方無異議，可協商一致續簽。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序解除程序應包括書面通知、確認解除等步驟。12.3解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據已履行的情況，承擔相應的責任。13.合同其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：傭金支付申請表、交易合同、過戶手續等相關文件。13.2通知送達通知送達應以掛號信或快遞方式送達對方，并保留送達憑證。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于保護委托人權益的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由委托方和房地產經紀人雙方簽署。14.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為委托方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除委托方和房地產經紀人以外的，為交易提供協助或服務的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業意見、審核文件、執行特定任務等。15.3第三方介入程序第三方介入需經委托方和房地產經紀人同意，并簽訂相應的合作協議。第三方介入前，委托方和房地產經紀人應明確第三方的職責和權限。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1委托方額外條款委托方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執業資格。委托方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利開展工作。委托方對第三方的行為承擔連帶責任，除非第三方違反法律法規或合作協議。16.2房地產經紀人額外條款房地產經紀人同意第三方介入時，應確保第三方的工作不損害委托方的權益。房地產經紀人應對第三方的行為進行監督，確保其遵守合作協議和本合同的規定。房地產經紀人不對第三方的行為承擔直接責任，除非其故意或重大過失導致委托方損失。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責而產生的違約責任、侵權責任或其他法律責任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣十萬元（￥100,000）。如第三方責任限額不足以賠償委托方或房地產經紀人的損失，第三方應承擔超出部分的賠償責任。17.3責任限額調整第三方責任限額可根據市場情況、第三方資質和風險評估等因素進行調整，調整需經委托方和房地產經紀人協商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的劃分第三方與委托方之間應簽訂合作協議，明確雙方的權利義務和責任。委托方對第三方的指令和監督僅限于合作協議約定的范圍內。18.2第三方與房地產經紀人的劃分第三方與房地產經紀人之間應簽訂合作協議，明確雙方的權利義務和責任。房地產經紀人應對第三方的行為進行監督，確保其工作符合本合同和合作協議的要求。18.3第三方與交易相對方的劃分第三方與交易相對方（買方或賣方）