20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間合同中介機構責任與義務規范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣居間合同1.2中介機構1.3責任與義務1.4二零二四年度2.合同雙方2.1買方2.2賣方2.3中介機構2.4合同簽訂日期3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權4.中介機構責任4.1信息真實性4.2合同簽訂與履行4.3保密義務4.4傭金收取5.買方責任5.1房屋購買意愿5.2資金準備5.3合同簽訂與履行5.4支付傭金6.賣方責任6.1房屋出售意愿6.2房屋產權清晰6.3合同簽訂與履行6.4交付房屋7.中介機構義務7.1房屋信息核實7.2合同審核7.3房屋帶看7.4協助交易7.5傭金結算8.買方義務8.1按時簽訂合同8.2按時支付購房款8.3履行合同條款8.4傭金支付9.賣方義務9.1按時交付房屋9.2履行合同條款9.3傭金支付10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋買賣居間合同本合同所指房屋買賣居間合同是指中介機構為買方和賣方提供房屋買賣信息，促成雙方簽訂房屋買賣合同，并按照約定收取傭金的服務協議。1.2中介機構中介機構是指在本合同中提供房屋買賣居間服務，并按照約定收取傭金的自然人、法人或其他組織。1.3責任與義務本合同中的責任與義務是指中介機構、買方和賣方在合同履行過程中應承擔的義務和責任。1.4二零二四年度本合同所指的二零二四年度是指自2024年1月1日至2024年12月31日的時間段。第二條合同雙方2.1買方買方是指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。2.2賣方賣方是指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。2.3中介機構中介機構是指在本合同中提供房屋買賣居間服務的自然人、法人或其他組織。2.4合同簽訂日期合同簽訂日期是指買方、賣方和中介機構共同簽署本合同的日期。第三條房屋信息3.1房屋地址房屋地址是指房屋的具體位置，包括省、市、區（縣）、街道、門牌號碼等。3.2房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。3.3房屋用途房屋用途是指房屋的使用性質，如住宅、商業、辦公等。3.4房屋產權房屋產權是指房屋的所有權，包括房屋所有權證書的登記情況。第四條中介機構責任4.1信息真實性中介機構應確保提供的房屋買賣信息真實、準確、完整。4.2合同簽訂與履行中介機構應協助買方和賣方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的履行。4.3保密義務中介機構對買方和賣方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.4傭金收取中介機構按照約定的傭金比例收取傭金，具體金額由雙方協商確定。第五條買方責任5.1房屋購買意愿買方應明確表示購買房屋的意愿，并按照約定支付購房款。5.2資金準備買方應提前準備好購房所需的資金，包括首付款和貸款。5.3合同簽訂與履行買方應按照合同約定的時間、地點和方式簽訂房屋買賣合同，并履行合同條款。5.4支付傭金買方應按照約定的時間和方式支付給中介機構的傭金。第六條賣方責任6.1房屋出售意愿賣方應明確表示出售房屋的意愿，并配合中介機構提供房屋信息。6.2房屋產權清晰賣方應確保房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。6.3合同簽訂與履行賣方應按照合同約定的時間、地點和方式簽訂房屋買賣合同，并履行合同條款。6.4交付房屋賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并辦理房屋過戶手續。第七部分：合同如下：第八條買方義務8.1按時簽訂合同買方應在中介機構提供的合同文本上簽字或蓋章，并在約定的時間內完成合同的簽訂。8.2按時支付購房款買方應在合同約定的購房款支付期限內，按照約定的方式支付購房款。8.3履行合同條款買方應按照合同約定的條款履行各項義務，包括但不限于房屋交付、過戶手續等。8.4傭金支付買方應在合同約定的傭金支付期限內，按照約定的方式支付給中介機構的傭金。第九條賣方義務9.1按時交付房屋賣方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買方。9.2履行合同條款賣方應按照合同約定的條款履行各項義務，包括但不限于房屋過戶、權屬轉移等。9.3傭金支付賣方應在合同約定的傭金支付期限內，按照約定的方式支付給中介機構的傭金。第十條中介機構義務10.1房屋信息核實中介機構應在合同簽訂前核實房屋信息的真實性、準確性和完整性。10.2合同審核中介機構應協助買方和賣方審核合同條款，確保合同內容的合法性。10.3房屋帶看中介機構應在買方和賣方同意的情況下，安排房屋帶看活動。10.4協助交易中介機構應協助買方和賣方完成交易過程中的各項手續，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。10.5傭金結算中介機構應在合同約定的傭金結算期限內，按照約定的方式結算傭金。第十一、十二條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二、十三條違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未按時履行合同義務，一方提供虛假信息，一方違反保密義務等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟解決。第十三、十四條爭議解決與合同終止13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方在合同中約定，或由雙方共同選擇。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分攤。14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿，雙方協商一致解除合同，一方違約導致合同解除等。14.2合同終止程序14.3合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶、傭金結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定原因需要介入合同關系的外部實體，包括但不限于評估機構、律師事務所、監理公司等。1.2第三方介入的目的在于提供專業服務，協助合同各方解決合同履行過程中的特定問題。2.第三方的責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規定執行。2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因導致的合同履行延誤、損失、費用增加等。3.第三方的責權利3.1第三方有權根據合同約定和職責要求，獨立開展相關工作，包括但不限于評估、審核、監督等。3.2第三方有權要求合同各方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供資料、場地、人員等。3.3第三方有權對合同履行情況進行監督，并提出書面報告或建議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經合同各方同意，并簽訂書面協議。4.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。4.3第三方介入協議的簽訂應遵守法律法規，并符合合同約定。5.甲乙方的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體情形和介入方式。5.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。5.3甲乙雙方應共同承擔第三方介入產生的費用，并按照合同約定進行分攤。5.4甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同其他條款的履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與中介機構第三方與中介機構在合同履行過程中的職責和權利應明確劃分，避免職責交叉。6.2第三方與買方、賣方第三方與買方、賣方在合同履行過程中的職責和權利應明確劃分，確保各方權益得到保障。6.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方在合同履行過程中的職責和權利應明確劃分，避免責任不清。7.第三方的責任限制7.1第三方的責任限制包括但不限于：7.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致的損失；7.1.2第三方違反合同約定導致的損失；7.1.3第三方因自身原因導致的合同履行延誤。7.2第三方的責任限制不適用于因不可抗力、自然災害等不可預見因素導致的損失。8.第三方的退出機制8.1第三方在合同履行過程中如有違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同關系。8.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應繼續履行合同其他條款。8.3第三方退出合同關系后，其應承擔的責任由合同約定或法律規定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，并由買賣雙方簽字或蓋章。2.房屋產權證明文件詳細要求和說明：房屋產權證明文件應包括房屋所有權證書、土地使用權證書等，證明房屋產權的合法性。3.房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估依據、評估方法等。4.房屋交易稅費繳納證明詳細要求和說明：交易稅費繳納證明應包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納情況。5.中介機構服務協議詳細要求和說明：中介機構服務協議應明確中介機構的職責、權利、義務、傭金收取方式等。6.第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額、介入程序等。7.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明付款的真實性。8.房屋交付清單詳細要求和說明：房屋交付清單應列明房屋的設施、設備、裝修情況等，并由買賣雙方簽字確認。9.合同變更協議詳細要求和說明：合同變更協議應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。10.爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按時支付購房款；提供虛假信息；違反合同約定，拒絕辦理過戶手續；未按時交付房屋。1.2賣方違約行為：未按時交付房屋；提供虛假信息；違反合同約定，拒絕辦理過戶手續；未按時收取購房款。1.3中介機構違約行為：未提供真實、準確、完整的房屋信息；違反保密義務；未按時簽訂合同；未按時收取傭金。1.4第三方違約行為：未按時完成評估、審核、監督等工作；提供虛假報告或建議；違反保密義務。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償；違約方應承擔