20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產認籌合同范本（特惠）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項目名稱2.2開發商名稱2.3買受人名稱2.4代理人信息3.認籌方式與金額3.1認籌方式3.2認籌金額3.3付款方式4.房源信息4.1房源編號4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋結構4.5房屋朝向4.6房屋配套設施5.認籌期限5.1認籌開始時間5.2認籌結束時間5.3延長認籌期限6.認籌費用6.1認籌費用金額6.2費用收取方式6.3費用退還7.認籌金與房款7.1認籌金7.2房款7.3付款節點7.4付款方式8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.質量保證與保修9.1質量保證9.2保修期限9.3保修范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件14.4通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“開發商”指擁有房地產項目的開發權并負責該項目的建設、銷售的單位或個人；“買受人”指購買開發商房地產項目的單位或個人；“認籌”指買受人向開發商支付一定金額的認籌金，以表明其對特定房源的購買意向。1.2解釋“房屋”指開發商出售的房地產項目中的建筑物；“交付”指開發商將房屋及其附屬設施交付給買受人使用；“交付條件”指買受人取得房屋所有權和使用權所應滿足的條件；“認籌金”指買受人支付的用于表明購買意向的款項。2.雙方基本信息2.1項目名稱本項目名稱為“住宅小區”。2.2開發商名稱開發商名稱為“房地產開發有限公司”。2.3買受人名稱買受人名稱為“”。2.4代理人信息買受人代理人名稱為“”，聯系電話為“138xxxx5678”。3.認籌方式與金額3.1認籌方式買受人可選擇一次性支付或分期支付認籌金。3.2認籌金額認籌金額為人民幣10萬元。3.3付款方式買受人可選擇銀行轉賬或現金支付。4.房源信息4.1房源編號房源編號為“B棟202室”。4.2房屋位置房屋位于住宅小區B棟2層。4.3房屋面積房屋面積為100平方米。4.4房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構。4.5房屋朝向房屋朝向為東南。4.6房屋配套設施房屋配備有中央空調、天然氣、寬帶網絡等配套設施。5.認籌期限5.1認籌開始時間認籌開始時間為2024年3月1日。5.2認籌結束時間認籌結束時間為2024年3月31日。5.3延長認籌期限如因特殊情況需要延長認籌期限，雙方應書面協商一致。6.認籌費用6.1認籌費用金額認籌費用為人民幣10萬元。6.2費用收取方式認籌費用需在認籌期限內一次性支付。6.3費用退還如買受人未在認籌期限內支付認籌費用，開發商有權解除合同，并扣除已發生的費用。8.房屋交付8.1交付時間房屋交付時間為2026年6月30日，買受人應在交付時間前完成所有購房款項的支付。8.2交付條件房屋主體結構及附屬設施符合國家及地方相關法律法規的要求；房屋已取得所有必要的產權證書；房屋內未留有施工垃圾，已進行清潔；供水、供電、供氣、供暖等配套設施正常使用。8.3交付方式開發商將房屋交付給買受人，買受人應在收到交付通知后的5個工作日內辦理房屋驗收手續。9.質量保證與保修9.1質量保證開發商承諾房屋質量符合國家及地方相關標準，并保證房屋在交付后的正常使用年限內不出現重大質量問題。9.2保修期限房屋保修期限為自交付之日起計算，具體如下：基礎設施、主體結構：50年；門窗、管道、電梯等設備：2年；其他設施：1年。9.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結構、門窗、管道、電梯、防水、保溫等。10.違約責任10.1違約情形開發商未按約定時間交付房屋；開發商交付的房屋不符合約定的質量標準；買受人未按約定時間支付購房款項。10.2違約責任未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金；房屋不符合約定質量標準的，開發商應負責修復或退還購房款項；未按約定時間支付購房款項的，買受人應向開發商支付違約金。10.3違約金違約金的具體數額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關規定執行。12.合同解除12.1合同解除條件開發商未按約定交付房屋；買受人未按約定支付購房款項；發生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和未履行義務。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同內容如有變更，雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除合同解除時，雙方應簽訂書面解除協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同附件房屋買賣合同；房屋驗收報告；支付憑證；其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協助甲、乙雙方履行合同或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢服務；進行房屋質量評估；提供法律咨詢；提供財務審計；協助辦理產權過戶手續。2.第三方責任與義務2.1責任限額第三方因提供服務而產生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。2.2第三方義務按照合同約定提供服務；保證所提供服務的質量；對所提供的信息保密；對甲、乙雙方負責，不得損害甲、乙雙方的合法權益。3.甲乙雙方與第三方的權利義務劃分3.1甲方的權利與義務甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權監督第三方服務的質量。甲方應向第三方支付相應的服務費用，并確保支付款項的合法性和及時性。3.2乙方的權利與義務乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權監督第三方服務的質量。乙方應向第三方支付相應的服務費用，并確保支付款項的合法性和及時性。3.3第三方的權利與義務第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的協助。第三方應按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方選擇甲、乙雙方在合同中約定第三方的選擇方式，如由甲方指定、乙方指定或雙方共同指定。4.2第三方服務協議甲、乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等內容。4.3第三方服務的監督甲、乙雙方應共同監督第三方服務的過程和質量，如發現第三方服務不符合合同約定，應及時通知第三方予以糾正。5.第三方介入的費用承擔5.1服務費用第三方提供服務的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。5.2費用支付甲、乙雙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付第三方服務費用。5.3費用爭議如甲、乙雙方對第三方服務費用有爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的風險承擔6.1風險界定第三方介入可能產生的風險包括但不限于服務質量風險、信息泄露風險、法律風險等。6.2風險承擔甲、乙雙方應共同承擔第三方介入的風險，并在合同中約定風險分擔的具體方式和比例。6.3風險規避甲、乙雙方應采取必要的措施，降低第三方介入可能產生的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房源信息、認籌信息、付款方式、交付條件、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方履行合同的基礎文件。2.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、配套設施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際狀況，作為雙方確認房屋交付條件的依據。3.支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項。4.第三方服務協議詳細要求：協議應包含服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等內容。說明：本附件用于明確第三方在提供服務過程中的權利義務。5.房屋產權證書詳細要求：證書應包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋結構等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權的合法性。6.不可抗力證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等信息。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件所致。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如房屋評估報告、法律意見書等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發商未按約定時間交付房屋；開發商交付的房屋不符合約定的質量標準；買受人未按約定時間支付購房款項；第三方未按約定提供服務；任何一方泄露對方商業秘密。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的具體數額由雙方在合同中約定；損失賠償應包括直接損失和間接損失。示例說明：若開發商未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金數額為房價款的千分之五；若第三方未按約定提供服務，應退還已支付的服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失；若任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產認籌合同范本（特惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目性質2.5項目規劃許可證號3.認籌條件及流程3.1認籌資格3.2認籌時間3.3認籌費用3.4認籌流程4.認籌房號及面積4.1房號4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋用途5.認籌款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付比例5.4款項支付憑證6.認籌房款退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間6.4退還方式7.認籌房款利息7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.認籌房款抵扣8.1抵扣條件8.2抵扣比例8.3抵扣流程9.認籌房款違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效12.4合同備案13.合同附件13.1項目規劃圖13.2房屋平面圖13.3認籌協議書13.4其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1認籌方：[認籌方全稱]1.1.2開發商：[開發商全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1認籌方：[認籌方法定代表人或授權代表姓名]1.2.2開發商：[開發商法定代表人或授權代表姓名]1.3聯系方式1.3.1認籌方：[認籌方聯系電話]、[認籌方電子郵箱]1.3.2開發商：[開發商聯系電話]、[開發商電子郵箱]2.項目基本信息2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3項目開發商：[開發商全稱]2.4項目性質：[項目性質，如住宅、商業等]2.5項目規劃許可證號：[規劃許可證號]3.認籌條件及流程3.1認籌資格3.1.1認籌方須具備完全民事行為能力，并符合國家及地方相關政策規定。3.1.2認籌方須提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關文件。3.2認籌時間3.2.1認籌開始時間：[具體日期]3.2.2認籌結束時間：[具體日期]3.3認籌費用3.3.1認籌費用金額：[認籌費用金額]3.3.2認籌費用支付方式：[支付方式，如現金、轉賬等]3.4認籌流程3.4.1認籌方需按照開發商提供的認籌流程進行操作。3.4.2認籌方需在規定時間內完成認籌手續。4.認籌房號及面積4.1房號4.1.1認籌方所選房號：[房號]4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]4.2.2房屋套內面積：[套內面積]4.3房屋結構4.3.1房屋結構類型：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]4.4房屋用途4.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商業等]5.認籌款項支付5.1款項支付方式5.1.1認籌方需按照開發商指定的支付方式進行款項支付。5.2款項支付時間5.2.1首付款支付時間：[具體日期]5.2.2首付款支付比例：[支付比例，如30%]5.3款項支付比例5.3.1首付款支付比例：[支付比例，如30%]5.3.2后續款項支付比例及時間：[后續款項支付比例及時間]5.4款項支付憑證5.4.1認籌方需在支付款項后取得相應的支付憑證。6.認籌房款退還6.1退還條件6.1.1在認籌方符合合同約定的條件下，開發商應退還認籌款項。6.2退還流程6.2.1認籌方提出退還申請。6.2.2開發商在收到退還申請后，進行審核。6.2.3審核通過后，開發商將認籌款項退還給認籌方。6.3退還時間6.3.1退還時間：[具體日期]6.4退還方式6.4.1退還方式：[退還方式，如銀行轉賬、現金等]8.認籌房款利息8.1利息計算方式8.1.1認籌房款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。8.2利息支付時間8.2.1利息支付時間與認籌款項支付時間同步。8.3利息支付方式8.3.1利息支付方式與認籌款項支付方式相同。9.認籌房款抵扣9.1抵扣條件9.1.1認籌方在購買房屋時，認籌款項可按比例抵扣房款。9.2抵扣比例9.2.1認籌款項抵扣比例根據開發商優惠政策確定。9.3抵扣流程9.3.1認籌方在購買房屋時，需提供認籌款項支付憑證，由開發商進行抵扣。10.認籌房款違約責任10.1違約情形10.1.1認籌方未按時支付認籌款項。10.2違約責任10.2.1認籌方未按時支付認籌款項，開發商有權解除合同，并要求認籌方承擔違約責任。10.3違約處理10.3.1認籌方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的所有損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止流程11.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應友好協商解決。12.2爭議解決機構12.2.1若協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項目規劃圖、房屋平面圖、認籌協議書等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同備案13.4.1本合同需報送相關部門備案。14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署代表14.3.1認籌方簽署代表：[簽署代表姓名]14.3.2開發商簽署代表：[簽署代表姓名]14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產經紀、金融服務、法律咨詢、物業管理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽署相應的合作協議。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協議中的義務。17.1.2第三方在提供服務的范圍內，對其服務內容承擔相應的責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合作協議獲取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。18.1.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應通過協商或法律途徑解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更。20.1.2合同變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式確認。21.第三方介入后的違約責任21.1違約責任21.1.1第三方未履行合作協議中的義務，應承擔相應的違約責任。21.1.2第三方的違約責任由甲乙雙方在合作協議中約定。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入后產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.1.2第三方與其他各方之間產生的爭議，應通過協商或法律途徑解決。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件23.1.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。23.2解除程序23.2.1解除合同需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式確認。24.第三方介入后的合同終止24.1終止條件24.1.1第三方介入后，如出現合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。24.2終止程序24.2.1終止合同需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式確認。25.第三方介入后的合同效力25.1效力25.1.1第三方介入不影響本合同的效力。25.1.2第三方介入后的合同變更、解除、終止等，均需遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、配套設施等信息。說明：此圖為開發商提供的項目規劃信息，用于甲方了解項目整體情況。2.房屋平面圖要求：詳細展示房屋內部布局、面積、戶型等信息。說明：此圖為開發商提供的房屋平面圖，用于甲方了解房屋內部結構。3.認籌協議書要求：明確甲乙雙方的權利義務、認籌條件、認籌流程等信息。說明：此協議書為甲乙雙方簽訂的認籌協議，具有法律效力。4.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、時間、付款方式等信息。說明：此憑證為甲方支付認籌款項的證明，用于甲乙雙方核對款項。5.身份證明要求：提供甲方有效身份證件，證明甲方身份信息真實有效。說明：此證明用于確認甲方具備購房資格。6.購房資格證明要求：提供甲方符合購房資格的相關證明材料。說明：此證明用于確認甲方具備購房條件。7.合作協議要求：明確第三方在合同履行過程中的權利義務、服務內容、費用等信息。說明：此協議為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，具有法律效力。8.合同變更協議要求：詳細說明合同變更的內容、原因、生效時間等信息。說明：此協議為甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行變更的書面文件。9.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方責任等信息。說明：此協議為甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的書面文件。10.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等信息。說明：此協議為甲乙雙方在合同履行過程中解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付認籌款項。1.2乙方未按時提供房屋或相關資料。1.3第三方未按合作協議履行義務。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數額根據違約行為對合同履行的影響程度及損失情況進行確定。2.3賠償損失指因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付認籌款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按時提供房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按合作協議履行義務，甲方有權解除合作協議，并要求第三方承擔違約責任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產認籌合同范本（特惠）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目總建筑面積2.5項目規劃許可證號3.認籌房信息3.1認籌房面積3.2認籌房單價3.3認籌房總價3.4認籌房交付時間3.5認籌房配套設施4.認籌金及付款方式4.1認籌金金額4.2認籌金繳納方式4.3認籌金退還條件4.4付款進度及方式5.認籌房購買條件5.1購房者資格要求5.2認籌房購買限制5.3認籌房購買順序6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房地產項目詳細信息11.2附件二：認籌房詳細信息11.3附件三：付款計劃表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2爭議解決方式補充13.3合同附件補充14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯系方式：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯系方式：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方收到乙方認籌金后，視為合同生效。2.房地產項目信息2.1項目名稱：____房地產開發項目2.2項目地址：____市____區____路____號2.3項目開發商：____房地產開發有限公司2.4項目總建筑面積：____平方米2.5項目規劃許可證號：____號3.認籌房信息3.1認籌房面積：____平方米3.2認籌房單價：____元/平方米3.3認籌房總價：____元3.4認籌房交付時間：____年____月____日3.5認籌房配套設施：____4.認籌金及付款方式4.1認籌金金額：____元4.2認籌金繳納方式：4.2.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將認籌金匯入甲方指定賬戶。4.3認籌金退還條件：4.3.1甲方在合同約定的交付時間前未能按期交付房屋的，乙方有權要求退還認籌金。4.3.2乙方在合同約定的交付時間前未按時繳納剩余房款的，甲方有權扣除已收認籌金。4.4付款進度及方式：4.4.1乙方應在合同約定的交付時間前，分____期支付剩余房款。4.4.2付款方式：____5.認籌房購買條件5.1購房者資格要求：5.1.1乙方應為具有完全民事行為能力的自然人。5.1.2乙方應提供有效身份證明文件。5.2認籌房購買限制：5.2.1乙方不得將認籌房用于出租、轉讓等商業用途。5.2.2乙方不得利用認籌房進行任何非法活動。5.3認籌房購買順序：5.3.1乙方應按照認籌順序購買認籌房。5.3.2甲方有權根據實際情況調整認籌房購買順序。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1甲方在合同約定的交付時間前未能按期交付房屋的，乙方有權解除合同。6.1.2乙方在合同約定的交付時間前未按時繳納剩余房款的，甲方有權解除合同。6.2違約責任及賠償：6.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付____元違約金。6.2.2乙方未按合同約定繳納房款的，應向甲方支付____元違約金。6.3合同解除程序：6.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。6.3.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.1.1本合同中涉及的所有知識產權，包括但不限于專利權、商標權、著作權等，均歸甲方所有。8.2保密條款8.2.1乙方應對甲方提供的項目信息、技術資料、商業秘密等予以嚴格保密。8.2.2乙方未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同產生的或與之有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房地產項目詳細信息11.1.1項目規劃圖11.1.2項目配套設施清單11.1.3項目銷售政策11.2附件二：認籌房詳細信息11.2.1房屋平面圖11.2.2房屋配套設施清單11.3附件三：付款計劃表11.3.1付款時間節點11.3.2付款金額12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方認籌金后，視為合同生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。13.2爭議解決方式補充13.2.1若雙方對爭議解決方式有不同意見，應協商一致后確定。13.3合同附件補充13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于____市____區____路____號簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：14.3.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何中介機構、服務機構或其他第三方參與者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方提供信息對接服務，也可以是作為服務機構提供相關配套服務，如法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內容。16.甲乙方額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其服務過程中，應遵守相關法律法規，并對其提供的服務質量負責。16.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并在協議中明確支付方式和時間。16.3第三方變更16.2.1若第三方在合同履行期間發生變更，甲乙雙方應立即通知對方，并協商確定是否繼續合作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行其服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過____元。17.2責任劃分17.2.1甲乙雙方應明確劃分第三方責任與其他各方責任的界限，確保各自責任的清晰和明確。1