甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預制房屋銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條預制房屋描述2.1房屋類型2.2房屋尺寸2.3房屋構造2.4房屋功能區(qū)第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款時間及方式3.3定金3.4尾款第四條交付與安裝4.1交付時間4.2交付地點4.3安裝指導與培訓第五條質量保證5.1房屋質量5.2材料標準5.3檢驗與驗收第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務6.3投訴與處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1隱私保護11.2信息保密11.3合同的完整性與效力第十二條通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息12.2通知方式第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件第十四條附件14.1預制房屋設計圖14.2房屋構造詳細說明14.3付款憑證示例14.4保修卡14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：預制房屋有限公司注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：+法定代表：先生1.2買方信息買方全稱：X個人/單位注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：+法定代表：先生第二條預制房屋描述2.1房屋類型本合同所指預制房屋為兩層別墅型預制結構房屋，包含客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等基本生活區(qū)域。2.2房屋尺寸房屋總建筑面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。2.3房屋構造房屋采用模塊化設計，主體結構由預制混凝土構件組成，包括墻板、樓板、梁柱等。房屋構造符合我國《預制混凝土構件設計規(guī)范》及相關建筑標準。2.4房屋功能區(qū)房屋內部分為客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，布局合理，滿足日常生活需求。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格本合同預制房屋的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），包含房屋主體結構、裝修、家具、電器等配套設施。3.2付款時間及方式買方應在合同簽訂后7個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），剩余房款在房屋交付時一次性支付。3.3定金定金支付后，買方有權按照合同約定要求賣方履行合同義務。定金在合同履行完畢后，賣方應無條件退還買方。3.4尾款房屋交付后，買方應在7個工作日內支付剩余房款。尾款支付完畢后，本合同即告終止。第四條交付與安裝4.1交付時間賣方應按照合同約定，在年月日前將預制房屋交付買方使用。4.2交付地點預制房屋交付地點為買方指定地點，具體位置詳見附件一：預制房屋安裝位置示意圖。4.3安裝指導與培訓賣方負責對買方人員進行預制房屋的安裝指導與培訓，確保買方能夠熟練掌握房屋的安裝技巧。第五條質量保證5.1房屋質量賣方保證預制房屋主體結構質量符合我國《預制混凝土構件設計規(guī)范》及相關建筑標準，房屋使用壽命不低于年。5.2材料標準賣方提供的建筑材料、構配件及設備，應符合國家質量檢驗標準，具有相關質量檢測報告。5.3檢驗與驗收房屋交付時，買方應按照合同約定對房屋進行驗收。如房屋存在質量問題，賣方應在收到買方通知后個工作日內予以修復。第六條售后服務6.1保修期限本合同房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.2維修服務在保修期內，房屋出現(xiàn)質量問題，賣方負責維修。維修時間較長或無法在保修期內修復的，賣方應提供臨時住宿解決方案。6.3投訴與處理買方如對房屋質量或服務不滿，可通過電話、郵件等方式向賣方投訴。賣方應在收到投訴后個工作日內予以答復，并按照買方要求進行處理。第八條違約責任8.1賣方違約賣方如未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。8.2買方違約買方如未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向賣方所在地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意，對于因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1隱私保護賣方和買方應相互保護對方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露合同履行過程中獲取的對方信息。11.2信息保密除非依法需要公開，否則雙方不得向第三方披露合同內容。11.3合同的完整性與效力本合同是雙方真實意思的表示，一經簽署即具有法律效力，取代了之前所有的談判和協(xié)議。第十二條通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息雙方應保持聯(lián)系信息的及時更新，確保對方能夠通過電話、電子郵件等方式聯(lián)系到。12.2通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。第十三條合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）賣方收到買方支付的定金；（3）合同經相關部門審查合格。第十四條附件14.1預制房屋設計圖附件一為本合同涉及的預制房屋設計圖，包括房屋外觀和內部布局。14.2房屋構造詳細說明附件二提供房屋構造的詳細說明，包括預制混凝土構件的尺寸、連接方式等。14.3付款憑證示例附件三為付款憑證的示例，買方在支付定金和尾款時應按照此憑證的格式和要求提供相關支付證明。14.4保修卡附件四為預制房屋保修卡，買方持此卡享受合同約定的保修服務。14.5其他相關文件附件五包含與本合同相關的其他文件，如驗收報告、安裝指南等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、單位或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方完成房屋交易的中立第三方；（2）監(jiān)理方：對預制房屋施工過程進行監(jiān)督管理的第三方；（3）施工方：負責預制房屋現(xiàn)場施工的第三方；（4）驗收方：對預制房屋交付質量進行檢驗的第三方；（5）其他涉及房屋交易、施工、驗收等環(huán)節(jié)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期目標。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權益。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，履行相關職責，確保房屋交易、施工、驗收等環(huán)節(jié)的順利進行。3.2第三方權益第三方有權根據(jù)甲乙方的約定，獲取相應的報酬和服務保障。3.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為合同總價款的%，除非第三方存在故意或重大過失。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方介入后，仍應遵循甲乙方的合同約定，尊重甲乙方的合法權益。4.2第三方與中介方中介方如協(xié)助第三方進行介入，中介方與第三方應共同對甲乙方承擔連帶責任。4.3第三方與施工方、監(jiān)理方、驗收方等第三方與施工方、監(jiān)理方、驗收方等應相互配合，共同確保合同的履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同條款變更甲乙方如需因第三方介入而變更合同條款，應提前書面協(xié)商一致，并在合同附件中明確說明。5.2合同履行地點變更如因第三方介入導致合同履行地點變更，甲乙方應提前書面通知對方，并說明變更后的履行地點。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入引起爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他方的爭議第三方與其他方之間的爭議，應由雙方自行解決，不應影響合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入事項；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由發(fā)生。7.2第三方介入終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應提前書面通知對方，并說明終止理由。第八條第三方介入后的合同續(xù)約如甲乙方在第三方介入后希望續(xù)約，應提前書面協(xié)商一致，并在合同附件中明確說明續(xù)約條款。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或合同約定的事由發(fā)生；（3）第三方未能履行合同義務。9.2合同解除程序甲乙方如需解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除理由。第十條第三方介入后的合同違約10.1違約責任如甲乙方或第三方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約賠償金額違約賠償金額包括但不限于：（1）合同總價款的%；（2）因違約導致的直接損失；（3）因違約導致的間接損失。第十一條第三方介入后的合同的變更與解除11.1合同變更甲乙方如需變更合同，應提前書面通知對方，并說明變更內容。11.2合同解除甲乙方如需解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除理由。第十二條第三方介入后的附件12.1附件修改如因第三方介入需要修改附件，甲乙方應提前書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：預制房屋設計圖詳細要求：包含房屋外觀和內部布局的設計圖紙，以及預制混凝土構件的尺寸、連接方式等詳細信息。附件二：房屋構造詳細說明詳細要求：提供房屋構造的詳細說明，包括預制混凝土構件的尺寸、連接方式等。附件三：付款憑證示例詳細要求：示例格式和要求，買方在支付定金和尾款時應按照此憑證的格式和要求提供相關支付證明。附件四：保修卡詳細要求：買方持此卡享受合同約定的保修服務。附件五：其他相關文件詳細要求：包含與本合同相關的其他文件，如驗收報告、安裝指南等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成買方損失。2.買方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成賣方損失。3.第三方未按照甲乙方的約定，履行相關職責，導致合同無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額為合同總價款的%。2.賠償損失：違約方應賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，導致合同無法履行，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：2.保修期限：指賣方對預制房屋提供的保修服務的時間限制，如年。3.違約金：指