20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產抵押合同（含債務償還條款）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規范甲方與乙方之間的房產抵押借款行為，明確債務償還責任，保障債權實現，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，均按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“房產抵押”：指甲方將其名下的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。（2）“借款”：指乙方向甲方提供的、以人民幣計價的貨幣資金。（3）“債務償還”：指乙方按照本合同約定，在約定的期限內，向甲方償還借款本金及利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，在約定的期限內償還債務；（2）甲方有權在債務未償還完畢前，對抵押的房產享有抵押權；（3）甲方有權按照本合同約定，行使債權人對抵押房產的處置權；（4）甲方有義務按照本合同約定，配合乙方辦理抵押登記手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押的房產；（2）乙方有權在債務未償還完畢前，要求甲方提供擔保或提前償還債務；（3）乙方有義務按照本合同約定，提供借款；（4）乙方有義務按照本合同約定，辦理抵押登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）借款期限自借款發放之日起計算，至約定的還款期限屆滿之日止；（3）債務償還期限自借款期限屆滿之日起計算，至實際償還完畢之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效；（2）雙方按照本合同約定，履行各自的義務，本合同生效。6.2終止條件：（1）債務償還完畢；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）債務償還完畢，本合同自動終止；（2）雙方協商一致解除本合同時，應當書面通知對方；（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的義務；（2）本合同終止后，甲方應當解除對抵押房產的抵押權；（3）本合同終止后，乙方應當歸還甲方提供的擔保物。七、費用與支付7.1費用構成：（1）借款利息：根據借款金額和約定的利率計算；（2）抵押登記費：按照國家相關規定和實際發生金額計算；（3）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）借款利息支付：乙方應按照約定的支付方式，定期向甲方支付借款利息；（2）抵押登記費及其他費用：由乙方在合同約定的期限內一次性支付給甲方。7.3支付時間：（1）借款利息支付時間：乙方應在每個計息周期結束后的一定時間內支付利息；（2）抵押登記費及其他費用支付時間：乙方應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性，如逾期支付，應按照約定的逾期利率支付滯納金；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用；（3）雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定辦理抵押登記的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照借款金額的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定；（2）賠償金額：乙方應按照約定的賠償金額，一次性支付給甲方；（3）賠償方式：乙方應按照甲方的要求，采取貨幣支付或其他約定的方式賠償。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至債務償還完畢之日止；（2）雙方約定的其他保密期限。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被非法使用；（3）雙方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違反保密義務的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況；（2）不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰爭、罷工、政府政策變動等。10.2不可抗力事件：（1）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發生后，雙方應積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策變動；（3）戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：（1）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；（2）協商解決期限：自爭議發生之日起一定時間內。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成時，雙方可申請調解、仲裁或訴訟；（2）調解、仲裁或訴訟機構：雙方協商確定；（3）調解、仲裁或訴訟費用：由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；（2）經雙方同意，可以將本合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益或第三方合法權益的；（2）法律法規規定不得轉讓的；（3）雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對抵押房產的所有權；（2）乙方在債務未償還完畢前，不得未經甲方同意，將抵押房產轉讓、出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留：（1）在債務未償還完畢前，甲方有權隨時檢查抵押房產的使用情況；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容應與本合同內容相一致，不得違反法律法規。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同確保本合同的履行；（2）雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點、方式履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規；（2）如本合同與法律法規相沖突，以法律法規為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同是雙方之間關于房產抵押借款的完整協議；（2）本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自增減條款；（2）增減條款應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.房產評估報告3.借款合同4.抵押合同5.保密協議6.爭議解決協議7.其他雙方協商一致認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還借款本金及利息；甲方未按約定提供抵押物；乙方未按約定提供借款；乙方未按約定辦理抵押登記；雙方未按約定履行保密義務；雙方未按約定履行協助與配合義務。2.違約行為認定：甲方未按約定時間償還借款本金及利息，視為違約；甲方未按約定提供抵押物，經乙方書面通知后仍未提供的，視為違約；乙方未按約定提供借款，視為違約；乙方未按約定辦理抵押登記，經甲方書面通知后仍未辦理的，視為違約；雙方違反保密義務，泄露對方商業秘密的，視為違約；雙方未按約定履行協助與配合義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其名下的房產抵押給債權人，債權人在債務未清償前，對抵押房產享有優先受償權。2.債務償還：指債務人按照合同約定，在約定的期限內向債權人償還債務本金及利息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密義務：指雙方在履行合同過程中，對對方知悉的商業秘密、技術秘密等保密內容，承擔保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催告，要求甲方在規定期限內償還債務；如甲方仍不償還，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款；如乙方拒絕提供，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方未按約定履行保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：雙方未按約定履行協助與配合義務。解決辦法：雙方應友好協商，共同解決協助與配合問題；如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，對借款本金及利息承擔連帶責任。第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效，并有權要求甲方提供相應的證明文件。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，要求甲方立即償還債務，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，在借款期限內對甲方進行監督，確保甲方按期還款。第三方應在甲方違約時，及時通知乙方，并協助乙方采取必要措施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按期償還借款本金及利息。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方提供抵押房產的評估報告。2.乙方利益條款：乙方在借款期間，享有對抵押房產的優先受償權。乙方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還全部債務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按期償還借款本金及利息的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方在借款期間，未經乙方同意，不得轉讓抵押房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按期支付借款利息。甲方可要求乙方在借款期限內，提供必要的財務報表和經營情況說明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優惠利率。甲方可要求乙方在借款期限內，提供必要的擔保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付借款利息的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定提供擔保措施的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。乙方在借款期間，未經甲方同意，不得轉讓債權。全文完。二零二五年度房產抵押合同（含債務償還條款）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同標的物描述3.合同雙方基本信息二、房產抵押事項1.抵押房產基本情況2.抵押房產權屬確認3.抵押登記手續辦理4.抵押擔保范圍5.抵押期限三、債務償還條款1.債務本金2.債務利息3.償還方式4.償還期限5.延期違約責任四、擔保責任1.擔保范圍2.擔保方式3.擔保期限4.擔保人責任五、權利義務1.抵押權人權利2.抵押權人義務3.抵押人權利4.抵押人義務5.第三方責任六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行違約責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后事宜處理十、其他約定事項1.隱私保護2.通知方式3.法律適用4.合同份數及效力十一、附件1.房產抵押清單2.債務合同3.擔保合同4.其他相關文件十二、合同簽訂與簽署1.合同簽訂日期2.合同簽署人簽字蓋章3.附件簽署十三、合同保管與歸檔1.合同保管方式2.合同歸檔程序十四、合同補充1.合同補充條款2.合同補充程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為保障借款人按時償還債務，本合同雙方當事人同意就房產抵押事宜達成如下協議。2.合同標的物描述標的物為位于_________市_________區_________路_________號的房產，房產證號為_________。3.合同雙方基本信息借款人（抵押人）：____________________抵押權人（債權人）：____________________二、房產抵押事項1.抵押房產基本情況抵押房產為獨立住宅，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。2.抵押房產權屬確認抵押房產權屬清晰，無權屬爭議，抵押人已取得房產所有權。3.抵押登記手續辦理抵押人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理抵押登記手續。4.抵押擔保范圍抵押擔保范圍為借款人向抵押權人借用的本金及利息。5.抵押期限抵押期限自抵押登記之日起至借款人全部清償債務之日止。三、債務償還條款1.債務本金借款本金為人民幣_________元。2.債務利息借款利息按年利率_________%計算，按月支付。3.償還方式借款人應按月償還債務本金及利息。4.償還期限借款期限為____年，自借款發放之日起計算。5.延期違約責任如借款人逾期償還債務，每逾期一日，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息為借款利息的____%。四、擔保責任1.擔保范圍抵押人為借款人提供全部債務的抵押擔保。2.擔保方式抵押人以抵押房產作為擔保，抵押權人有權就抵押房產優先受償。3.擔保期限擔保期限與抵押期限相同。4.擔保人責任抵押人在擔保期限內，未經抵押權人同意，不得擅自處分抵押房產。五、權利義務1.抵押權人權利抵押權人有權要求抵押人按時償還債務，并有權依法處置抵押房產。2.抵押權人義務抵押權人應妥善保管抵押房產，不得擅自使用或處分。3.抵押人權利抵押人有權要求抵押權人按約定履行義務。4.抵押人義務抵押人應按時償還債務，并保證抵押房產的安全。5.第三方責任若因第三方原因導致抵押房產權屬發生變化，抵押人應承擔相應責任。六、合同履行1.履行期限借款人應在本合同約定的期限內償還債務。2.履行方式借款人應按月償還債務本金及利息。3.履行地點借款人應將每月償還的債務本金及利息匯入抵押權人指定的賬戶。4.履行違約責任如借款人未按約定履行債務，抵押權人有權要求抵押人承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規變更或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。2.合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務，經催告后仍未償還；（2）抵押房產因不可抗力導致滅失或價值大幅降低；（3）雙方協商一致，簽訂書面解除協議。3.變更與解除程序變更或解除合同，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協議。4.解除后的處理合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余債務及抵押房產。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件借款人全部清償債務，抵押權人依法解除抵押權，或雙方協商一致解除合同。十一、其他約定事項1.隱私保護雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方通訊地址、聯系方式發生變化，應及時通知對方。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。4.合同份數及效力本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。十二、附件1.房產抵押清單2.債務合同3.擔保合同4.其他相關文件十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂日期____年____月____日2.合同簽署人簽字蓋章借款人（抵押人）簽字蓋章：抵押權人（債權人）簽字蓋章：十四、合同補充1.合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同補充程序補充協議的簽訂程序與本合同相同。借款人（抵押人）簽字蓋章：抵押權人（債權人）簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權要求乙方提供借款用途說明條款內容：乙方應在借款發放前，向甲方提供詳細、真實的借款用途說明，甲方有權對借款用途進行審核。說明：此條款確保借款資金用于約定的合法用途，避免資金被挪用或用于高風險投資。2.甲方有權監督乙方財務狀況條款內容：甲方有權要求乙方定期提供財務報表，以便甲方了解乙方的財務狀況，確保借款的安全性。說明：甲方作為債權人，有權對借款人的財務狀況進行監督，以保障債權不受損害。3.甲方有權對抵押房產進行定期檢查條款內容：甲方有權在借款期間，對抵押房產進行不定期檢查，確保房產狀況符合合同約定。說明：定期檢查抵押房產有助于甲方及時發現房產損壞或其他影響抵押權實現的問題。4.甲方有權要求乙方提前償還債務條款內容：在合同履行期間，如乙方財務狀況惡化或存在其他可能影響債務償還的情況，甲方有權要求乙方提前償還債務。說明：此條款保障甲方在乙方財務狀況發生變化時，能夠及時收回借款。5.甲方有權解除合同條款內容：如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：甲方有權解除合同，以維護自身合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方提供貸款利率及費用明細條款內容：甲方應在借款合同中明確貸款利率及各項費用，確保乙方對貸款成本有清晰了解。說明：此條款保障乙方在簽訂合同時，能夠充分了解貸款成本。2.乙方有權要求甲方提供貸款期限及還款計劃條款內容：甲方應在借款合同中明確貸款期限及還款計劃，確保乙方對還款安排有明確預期。說明：此條款幫助乙方合理規劃財務，按時償還債務。3.乙方有權要求甲方提供貸款擔保條款內容：在乙方財務狀況不穩定時，甲方應提供相應的貸款擔保，保障乙方的貸款需求。說明：此條款有助于乙方在需要貸款時，能夠獲得更有利的貸款條件。4.乙方有權要求甲方在還款期間提供利息計算及還款證明條款內容：甲方應在還款期間，向乙方提供利息計算及還款證明，確保乙方對還款情況有清晰了解。說明：此條款保障乙方對還款情況有明確記錄，便于乙方核對還款金額。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任條款內容：中介機構應保證合同真實、合法，對合同中涉及的中介費用進行合理收取。說明：此條款明確中介機構的職責，確保合同雙方權益得到保障。2.中介機構保密義務條款內容：中介機構對合同內容負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同雙方隱私，防止信息泄露。3.中介機構協調職責條款內容：中介機構應在合同履行過程中，協調雙方關系，解決合同履行中的問題。說明：此條款確保合同雙方在履行過程中，能夠得到中介機構的幫助和支持。4.中介機構費用承擔條款內容：中介機構費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介機構費用的承擔方，避免產生爭議。5.中介機構退出機制條款內容：如中介機構在合同履行過程中出現違約行為，合同雙方有權要求中介機構退出合同。說明：此條款保障合同雙方在中介機構違約時，能夠及時采取措施，維護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押清單2.債務合同3.擔保合同4.中介機構服務協議（如有）5.房產評估報告（如有）6.借款用途說明7.財務報表（定期提供）8.利息計算及還款證明9.合同變更或解除協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務。認定：借款人逾期還款超過合同約定的寬限期。2.違約行為：抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續。認定：抵押人未在合同約定的期限內完成抵押登記。3.違約行為：抵押人擅自處分抵押房產。認定：抵押人在未經抵押權人同意的情況下，對抵押房產進行出售、贈與、抵押等處分行為。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。認定：甲方未在合同約定的期限內發放貸款。5.違約行為：中介機構泄露合同內容或違反保密義務。認定：中介機構未經合同雙方同意，向第三方泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產享有優先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據法律規定或合同約定，提前終止合同的權利。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密義務：指合同當事人對合同內容負有保密的責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人財務狀況惡化，無法按時還款。解決辦法：協商延期還款或調整還款計劃，必要時提供擔保。2.問題：抵押房產價值下降，影響抵押權實現。解決辦法：評估抵押房產價值，調整抵押擔保額度。3.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：與中介機構協商解決，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.房產抵押貸款：借款人為獲得貸款，以房產作為抵押物。2.房產交易：賣方以房產作為抵押，向買方提供資金支持。3.房產租賃：出租方以房產作為抵押，向承租方提供租賃資金。4.房產開發：開發商以房產作為抵押，獲得開發資金。全文完。二零二五年度房產抵押合同（含債務償還條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.當事人信息3.房產信息4.抵押貸款信息5.債務償還條款6.抵押權設立與登記7.抵押物保管8.抵押物處置9.債務履行與違約責任10.爭議解決11.合同解除12.合同變更13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。2.當事人信息2.1出借人：[出借人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。2.2借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。3.房產信息3.1抵押房產位于：[房產地址]，房產證號為：[房產證號]。3.2抵押房產面積為：[房產面積]，用途為：[房產用途]。3.3抵押房產現狀：[房產現狀描述]。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]元人民幣。4.2貸款期限：自[貸款發放日期]起至[貸款到期日期]止。4.3貸款利率：[貸款利率]。5.債務償還條款5.1借款人應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款方式：[還款方式，如按月等額本息還款]。5.3債務逾期：如借款人逾期償還貸款，應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計算。6.抵押權設立與登記6.1出借人有權在借款人未按時償還貸款的情況下，行使抵押權。6.2抵押權設立后，雙方應共同辦理抵押登記手續。6.3抵押登記費用由借款人承擔。7.抵押物保管7.1借款人應妥善保管抵押物，不得擅自處分。7.2借款人應保證抵押物在抵押期間不得被查封、扣押、凍結或其他權利限制。7.3如抵押物因借款人原因受損或滅失，借款人應立即通知出借人，并承擔相應的賠償責任。8.抵押物處置8.1如借款人未按合同約定履行債務，出借人有權依法處置抵押物。8.2抵押物處置應通過公開拍賣的方式進行，拍賣所得優先用于償還借款本金及利息。8.3借款人應在接到出借人處置抵押物的通知后[指定時間]，提供必要的協助，包括但不限于配合辦理過戶手續。8.4抵押物處置過程中產生的費用，如拍賣費用、過戶稅費等，由借款人承擔。9.債務履行與違約責任9.1借款人應按照合同約定的期限和方式償還貸款。9.2如借款人逾期償還貸款，除支付逾期利息外，還應支付違約金，違約金為逾期本金按日萬分之五計算。9.3借款人如有下列行為之一的，視為違約：9.3.1未按期償還貸款本金或利息；9.3.2故意隱瞞或提供虛假資料；9.3.3擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；9.3.4未經出借人同意，改變抵押物的用途；9.3.5其他違反合同約定的行為。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1雙方協商一致；11.1.2借款人嚴重違約；11.1.3出借人依法行使抵押權；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。12.合同變更12.1本合同內容如需變更，應由雙方書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同項下的債務履行完畢或抵押權實現后，本合同自動終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的主體。2.第三方介入的情形2.1當合同履行需要專業服務或第三方參與時，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因導致合同履行發生損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定。3.2若第三方責任超過其約定的責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。4.第三方職責4.1第三方應根據服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。4.3第三方應保守合同內容、甲乙雙方商業秘密及其他保密信息。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方僅對甲乙雙方承擔責任。5.2第三方不得單獨與甲乙雙方中的任何一方簽訂與本合同內容相沖突的協議。5.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項保持溝通，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入事項有異議，應通過協商解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方在服務協議中約定。7.2若服務協議未約定費用，甲乙雙方應根據實際情況協商分擔。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽