20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房買賣合同分期付款與裝修改造及售后服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某商品房項目，乙方有意購買該商品房，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在商品房買賣、分期付款、裝修改造及售后服務等方面的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商品房：指甲方開發的、符合國家相關法律法規要求的住宅、商業、辦公等房屋。2.分期付款：指乙方在購房過程中，按照約定的付款計劃分批次支付購房款。3.裝修改造：指乙方在購買商品房后，對房屋進行室內外裝飾、改造等活動。4.售后服務：指甲方在商品房交付后，為乙方提供的房屋維修、保養、咨詢等服務。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：出賣人，指本協議中提供商品房的甲方。2.乙方：買受人，指本協議中購買商品房的乙方。3.合同：指本協議，包括本協議及附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款。2.甲方有權對乙方提供的裝修改造方案進行審核，并要求乙方進行相應的調整。3.甲方有義務在合同約定的期限內，向乙方交付符合約定的商品房。4.甲方有義務為乙方提供售后服務，確保房屋的正常使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式交付符合約定的商品房。2.乙方有權對甲方提供的裝修改造方案提出意見，并要求甲方進行相應的調整。3.乙方有義務按照約定的時間和方式支付購房款。4.乙方有義務在裝修改造過程中，遵守相關規定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：商品房交付地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本協議后，按照約定的分期付款計劃支付購房款。2.乙方在支付首期購房款后，甲方應向乙方提供裝修改造方案。3.乙方在裝修改造完成后，甲方應向乙方交付符合約定的商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，解除本協議。2.因不可抗力導致本協議無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本協議的，應當書面通知對方。2.因違約解除本協議的，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.本協議解除后，雙方應按照約定結算已發生的費用。2.本協議解除后，不影響雙方之間已發生的其他法律關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.商品房總價款：根據甲方提供的商品房銷售價格，乙方應支付的商品房總價款為：（填寫具體金額）元。2.分期付款金額：乙方按照約定的分期付款計劃，分批次支付的購房款總額。3.裝修改造費用：乙方對商品房進行裝修改造所需的費用。4.售后服務費用：甲方為乙方提供的售后服務所產生的費用。7.2支付方式：1.首付款：乙方應在簽訂本協議后（填寫具體日期）支付首付款，首付款金額為：（填寫具體金額）元。2.分期付款：乙方應按照約定的分期付款計劃，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付剩余購房款。3.裝修改造費用：乙方應在裝修改造工程開始前支付裝修改造費用。4.售后服務費用：乙方應在需要服務時，按照實際發生的費用向甲方支付。7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應在簽訂本協議后（填寫具體日期）內支付首付款。2.分期付款支付時間：乙方應按照約定的分期付款計劃，在規定的時間內支付每期款項。3.裝修改造費用支付時間：乙方應在裝修改造工程開始前支付裝修改造費用。4.售后服務費用支付時間：乙方應在需要服務時，按照實際發生的費用支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商品房的購買合同。2.甲方應在收到乙方支付的分期付款后，按照約定的時間向乙方交付相應的房屋部分。3.甲方應在收到乙方支付的裝修改造費用后，按照約定的時間完成裝修改造工程。4.甲方應在收到乙方支付的售后服務費用后，按照約定的時間為乙方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額）元/日。2.若甲方提供的商品房不符合約定標準，應負責修復或更換，并承擔相應的費用。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額）元/日。2.若乙方未按約定進行裝修改造，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體計算方式為：違約金=違約金額×違約天數。2.違約金支付方式：違約方應在違約行為發生后（填寫具體日期）內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密。2.本協議的具體內容。9.2保密期限：本協議的保密期限自協議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：1.雙方對本協議的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議。10.4不可抗力實例：1.地震導致商品房無法交付。2.罷工導致裝修改造工程延期。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協議的簽訂和履行涉及國家秘密。2.本協議的簽訂和履行涉及雙方商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商品房的最終所有權，直至乙方全部支付完畢購房款。2.乙方在分期付款期間，不得擅自出售、抵押或轉讓所購買的商品房。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對裝修改造方案的最終審批權。2.甲方保留對售后服務的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。2.雙方應就本協議的履行過程中的問題進行及時溝通和協商。15.2協作與配合方式：1.雙方應以書面形式約定協作與配合的具體事項。2.雙方應按照約定的方式和時間履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何附件均為本協議不可分割的一部分。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（買受人）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）（如有其他相關方，請在相應位置簽字、日期、蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房銷售價格明細表2.分期付款計劃表3.裝修改造方案4.售后服務承諾書5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.協作與配合具體事項清單8.合同簽訂及履行過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付商品房：認定違約。提供的商品房不符合約定標準：認定違約。未按約定時間或方式收取分期付款：認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認定違約。未按約定進行裝修改造：認定違約。向第三方泄露本協議的保密內容：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.協作與配合：指雙方在合同履行過程中相互提供必要的協助和溝通。4.保密義務：指雙方對本協議的保密內容負有保密責任，不得向第三方泄露。5.法律適用：指本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分期付款過程中，乙方出現資金困難，無法按時支付款項。解決辦法：雙方可協商調整分期付款計劃，或提供延期付款的方案。2.問題：裝修改造過程中，出現設計變更或材料價格上漲。解決辦法：雙方可協商調整裝修改造方案和費用，確保合同的履行。3.問題：商品房交付后，發現房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或更換，乙方有權要求甲方承擔相應費用。4.問題：售后服務過程中，甲方未按約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行服務義務，或向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照本協議的不可抗力條款，協商解決相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其履行本協議的行為承擔相應的法律責任。第三方應確保其提供的裝修改造材料和服務符合國家相關標準和規范。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付裝修改造費用。第三方有權要求乙方按照約定支付裝修改造費用。3.第三方義務：第三方應按照約定的裝修改造方案和進度進行施工。第三方應保證施工質量，按照約定的時間完成裝修改造工程。4.第三方違約責任：若第三方未按約定進行裝修改造，應向甲方或乙方支付違約金。若第三方提供的材料或服務不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供詳細的商品房信息，包括房屋結構、配套設施等。乙方有權要求甲方提供符合合同約定的裝修改造方案。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在商品房交付前提供質量保修。乙方有權要求甲方在售后服務期間提供必要的幫助和指導。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商品房信息，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供裝修改造方案，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供質量保修，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。甲方有權要求乙方按照約定進行裝修改造。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在裝修改造過程中遵守相關規定。甲方有權要求乙方在商品房交付后進行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定進行裝修改造，應向甲方支付違約金。乙方在商品房交付后未合理使用，應承擔相應的責任。全文完。2025年度商品房買賣合同分期付款與裝修改造及售后服務協議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用2.定義及解釋3.雙方基本信息4.商品房買賣基本信息5.分期付款計劃及方式6.裝修改造事項7.裝修改造費用及支付8.售后服務內容9.售后服務費用及支付10.交付及驗收11.違約責任12.爭議解決13.合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.定義及解釋2.1“出賣人”指本合同中出售商品房的一方。2.2“買受人”指本合同中購買商品房的一方。2.3“商品房”指出賣人擁有的、買受人擬購買的房產。2.4“分期付款”指買受人按照約定的期限和金額分批次支付購房款。2.5“裝修改造”指買受人根據合同約定對商品房進行的內部裝修和改造。2.6“售后服務”指出賣人對買受人購買的商品房在交付后提供的維修、保養等服務。3.雙方基本信息3.1出賣人名稱：____________________3.2出賣人地址：____________________3.3出賣人聯系電話：________________3.4買受人名稱：____________________3.5買受人地址：____________________3.6買受人聯系電話：________________4.商品房買賣基本信息4.1商品房坐落地址：________________4.2商品房建筑面積：________________平方米4.3商品房套內面積：________________平方米4.4商品房結構：________________4.5商品房產權性質：________________4.6商品房土地使用權性質：________________5.分期付款計劃及方式5.1買受人應按照本合同約定的分期付款計劃支付購房款。5.2分期付款計劃如下：5.2.1首付款：買受人應于合同簽訂之日起____個工作日內支付總房價的_____%作為首付款。5.2.2首次分期款：買受人應于合同簽訂之日起____個工作日內支付總房價的_____%作為首次分期款。5.2.3后續分期款：買受人應于每次約定的日期前____個工作日內支付后續分期款，每次分期款金額為_____%。5.3付款方式：買受人應通過銀行轉賬或現金支付的方式進行付款。6.裝修改造事項6.1買受人有權對商品房進行裝修改造，但應符合國家相關法律法規和出賣人的要求。6.2裝修改造方案應提前____個工作日提交出賣人審批，未經出賣人同意，買受人不得擅自進行裝修改造。6.3裝修改造過程中，買受人應遵守施工規范，確保施工安全和質量。7.裝修改造費用及支付7.1裝修改造費用由買受人自行承擔。7.2裝修改造費用支付方式：7.2.1買受人應在簽訂裝修改造協議后____個工作日內支付裝修改造總費用的_____%作為預付款。7.2.2裝修改造工程驗收合格后，買受人應在____個工作日內支付剩余裝修改造費用的_____%。7.2.3裝修改造工程完工并驗收合格后，買受人應在____個工作日內支付剩余裝修改造費用的_____%。8.售后服務內容8.1.1商品房交付后的保修服務，包括但不限于水暖、電氣、上下水管道、門窗等設施的保修。8.1.2商品房交付后的維修服務，買受人發現房屋存在質量問題，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內進行維修。8.1.3商品房交付后的保養服務，出賣人應定期對商品房進行保養，確保房屋的正常使用。9.售后服務費用及支付9.1售后服務費用包括保修期內因自然損耗或合理使用導致的維修費用，以及保養服務的費用。9.2售后服務費用由買受人支付，具體費用根據實際情況由雙方另行協商確定。10.交付及驗收10.1出賣人應在合同約定的交付日期前將商品房交付給買受人。10.2商品房交付時，買受人應進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。10.3驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。11.違約責任11.1若出賣人未按合同約定交付商品房，應向買受人支付違約金，違約金為總房價的_____%。11.2若買受人未按合同約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。11.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同解除13.1.1出賣人未按合同約定交付商品房；13.1.2買受人未按合同約定支付購房款；13.1.3一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；13.1.4因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監督或提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、律師事務所等。15.2.1商品房買賣合同的簽訂、履行監督；15.2.2裝修改造工程的監理、質量監督；15.2.3售后服務的協調、監督；15.2.4合同糾紛的調解、仲裁。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以保障合同的有效履行和雙方的合法權益。16.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責、權利和義務等，應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為：17.2.1對于中介機構，其責任限額為中介服務費總額的_____%；17.2.2對于監理單位，其責任限額為監理服務費總額的_____%；17.2.3對于評估機構，其責任限額為評估服務費總額的_____%；17.2.4對于律師事務所等提供法律服務的第三方，其責任限額為法律服務費總額的_____%。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在合同約定范圍內，對合同履行情況進行監督；18.1.3在合同履行過程中，發現違反合同約定或法律法規的行為，有權要求改正或停止。18.2第三方的義務：18.2.1嚴格遵守合同約定，履行監督職責；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3對因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任；18.2.4按時提交監督報告，對合同履行情況進行反饋。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方明確劃分各自的職責和權利，避免責任不清。19.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3甲乙雙方應就第三方介入事宜保持溝通，確保合同履行的順利進行。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。20.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協助完成交接工作。20.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、監理費、評估費、法律服務費等，由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容分擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規要求。說明：本附件為商品房買賣合同的正本，是雙方權利義務關系的法律依據。2.商品房買賣合同補充協議要求：補充協議內容應明確、具體，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于補充商品房買賣合同中未明確或遺漏的事項。3.分期付款計劃表要求：分期付款計劃應明確付款時間、金額、方式等。說明：本附件詳細列出了買受人分期