20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心區域房屋租賃合同房東獨享版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于城市核心區域的房屋，現愿意出租給乙方使用。乙方有意向租賃該房屋，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的位于城市核心區域的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中承租方，即房屋使用者。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和租賃合同的規定，合理使用房屋。3.甲方有權在租賃期限內對房屋進行必要的維修和保養。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的房屋維修服務。3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并承擔相應的違約責任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商確定房屋的返還和租金結算事宜。2.合同終止后，乙方應將房屋完好無損地返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算租金和房屋返還事宜。2.若因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個租賃期開始前支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。7.4支付條款1.乙方應在每個支付日前將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收據或銀行回單。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔相應的違約責任。2.甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔相應的違約責任。3.若乙方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方可根據實際情況選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密。2.房屋租賃的具體條款。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.政府行為：政府征收房屋。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可將房屋出租給第三方。12.2不得轉讓的情形1.法律法規禁止轉讓的情形。2.甲方未履行本合同約定的義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得以任何形式侵犯甲方對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借、抵押房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入房屋進行維修、保養的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行救助的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃事宜及時溝通，解決可能出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應以書面形式就重大事項進行溝通。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持日常聯系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃的全部協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.合同條款的增減不影響合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體信息、面積、設施等。2.房屋照片，用于證明房屋的現狀。3.甲方身份證明文件復印件。4.乙方身份證明文件復印件。5.房屋租賃押金收據。6.合同簽訂時的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。擅自進入乙方租賃的房屋。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自轉租、轉借、抵押房屋。擅自改變房屋結構或使用性質。提前終止合同未支付違約金。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.轉讓：指甲方將房屋出租給第三方使用。3.滯納金：指乙方未按合同約定支付租金而產生的額外費用。4.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間和方式，并在合同中明確滯納金的比例。2.問題：房屋損壞。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責任，并約定維修費用的承擔方式。3.問題：房屋結構或使用性質的改變。解決辦法：在合同中明確禁止乙方擅自改變房屋結構或使用性質，并約定相應的違約責任。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：在合同中明確房屋返還的條件和程序，確保雙方權益。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以避免不必要的法律糾紛。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲乙雙方之外的參與方，可能涉及中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不實導致的后果承擔責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介費、擔保費等合理費用。4.第三方義務：第三方應協助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執行。5.第三方退出：若第三方在合同執行過程中無法履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方退出合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋交付時提供符合約定的房屋狀態。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間進行必要的維修和保養。乙方有權在合同約定的租賃期滿后，按照約定條件續租房屋。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的情況下，提前終止合同并要求甲方退還押金。乙方有權在房屋租賃期間，按照市場行情調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權拒絕支付。甲方不得在租賃期間擅自進入乙方租賃的房屋，除非有緊急情況。甲方不得以任何形式限制乙方的合法使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結構或使用性質。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，承擔房屋的正常維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租、轉借房屋，否則甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期間進行違法活動，否則甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得未按約定支付租金，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度城市核心區域房屋租賃合同房東獨享版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款信息5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修限制6.房屋修繕及維修6.1房屋修繕責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉租審批7.3轉借條件7.4轉借審批8.房屋租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時間10.違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號：11010119490101聯系電話址：北京市朝陽區核心區域路號1.2房客信息姓名：身份證號：11010119900303聯系電話址：北京市朝陽區核心區域YY路YY號2.房屋基本情況2.1房屋位置北京市朝陽區核心區域ZZ路ZZ號2.2房屋面積套內面積：100平方米2.3房屋結構房屋為高層住宅，磚混結構，共5層，本房屋位于第3層。2.4房屋設施1.室內家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發等。2.廚房設施：冰箱、洗衣機、燃氣灶、熱水器等。3.衛生間設施：馬桶、洗手池、淋浴間等。4.電器設備：空調、電視、寬帶網絡接口等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續約租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣20,000元。4.2支付時間每月1日為租金支付日。4.3支付方式房客應通過銀行轉賬方式向房東支付租金。4.4匯款信息開戶行：中國工商銀行分行賬戶名：賬號：0565.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍房客有權使用房屋及其附屬設施，但不得改變房屋結構。5.2房屋維護責任1.房客負責保持房屋及其附屬設施的整潔，不得損壞。2.房客應自行承擔日常維修費用。5.3房屋裝修限制房客未經房東同意，不得對房屋進行任何形式的裝修。6.房屋修繕及維修6.1房屋修繕責任1.房東負責房屋主體結構的維修。2.房客負責房屋內部設施的維修。6.2維修責任1.房客在使用過程中，如因自身原因造成房屋及其附屬設施的損壞，應負責維修或賠償。2.房東在收到房客報修后，應及時進行維修。6.3維修費用承擔1.房客承擔因自身原因造成的維修費用。2.房東承擔因房屋主體結構問題導致的維修費用。7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件房客需經房東同意后方可轉租房屋。7.2轉租審批1.房客應在轉租前向房東提交轉租申請，包括轉租對象的基本信息。2.房東應在收到申請后15日內給予答復。7.3轉借條件房客不得將房屋轉借他人使用。7.4轉借審批1.房客如有轉借需求，應提前向房東提出申請。2.房東有權拒絕房客的轉借申請。8.房屋租賃押金8.1押金金額租賃合同簽訂時，房客需向房東支付押金人民幣10,000元。8.2押金退還條件1.租賃期滿且房屋無損壞，房客可申請退還押金。2.房客在合同終止前30日內提出退還押金申請。8.3押金退還時間1.房客在合同終止后15日內，憑押金收據及相關手續，向房東退還押金。2.房東在收到房客退還押金申請后5個工作日內退還押金。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額租賃合同簽訂時，房客需向房東支付保證金人民幣5,000元。9.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，且房客遵守合同約定。2.房客在合同終止前30日內提出退還保證金申請。9.3保證金退還時間1.房客在合同終止后15日內，憑保證金收據及相關手續，向房東退還保證金。2.房東在收到房客退還保證金申請后5個工作日內退還保證金。10.違約責任10.1房客違約責任1.房客未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付租金總額的1%作為違約金。2.房客擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。10.2房東違約責任1.房東未按時交付房屋，每逾期一日，應向房客支付租金總額的1%作為違約金。2.房東擅自進入房屋，應向房客支付人民幣1,000元作為賠償。10.3違約金計算違約金的計算以實際逾期天數或違約行為發生的天數為準。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議解決地點如協商不成，任何一方均可向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序1.雙方應按照法定程序提交證據材料。2.法院將依法審理并作出判決。12.合同解除12.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法繼續履行。2.雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序1.雙方應書面通知對方合同解除事宜。2.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。12.3合同解除通知1.通知應明確合同解除的事由、時間及后續處理事宜。2.通知應在合同解除前送達對方。13.合同附件13.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋設施清單4.其他相關文件13.2合同附件內容合同附件內容應與合同一致，作為合同不可分割的部分。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。14.3其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃交易或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的目的1.2.1保障租賃雙方的合法權益。1.2.2提高租賃交易的安全性和效率。1.2.3解決租賃過程中的爭議。2.第三方介入的條件2.1雙方協商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠提供專業服務。2.3第三方介入的內容和方式應符合法律法規和合同約定。3.第三方介入的流程3.1雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方權利義務。3.2第三方根據協議約定，提供相關服務。3.3第三方在服務過程中，應遵守法律法規和合同約定。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由雙方協商確定，并在合作協議中明確。4.2第三方介入的費用應由租賃雙方分攤。5.第三方責任限額5.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由雙方在合作協議中約定，最高不超過第三方介入費用的10%。6.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不對其他第三方承擔責任。7.2第三方在提供專業服務過程中，如因不可抗力或第三方原因導致損失，不承擔責任。7.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同確認服務結果。9.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。10.第三方介入的其他約定10.2第三方介入過程中，如發生任何違反法律法規或合同約定的事項，甲乙雙方應及時采取措施予以糾正。10.3本合同關于第三方介入的約定，適用于本合同簽訂后引入的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證或不動產權證的原件及復印件。說明：證明房屋所有權合法，無權屬糾紛。2.房屋租賃合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、修繕及維修、轉租及轉借、押金及保證金、違約責任、爭議解決、合同解除、合同附件等條款。說明：作為租賃雙方權利義務的依據。3.