20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產交易平臺二手房按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5貸款擔保4.房產交易信息4.1房產交易價格4.2交易稅費4.3交易時間4.4交易雙方信息5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.2貸款發放時間5.3貸款支付方式5.4貸款支付時間6.還款計劃與還款責任6.1還款計劃6.2還款責任6.3違約責任6.4還款違約金7.貸款利率調整7.1利率調整方式7.2利率調整周期7.3利率調整通知8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險期間8.4保險理賠9.房產過戶手續9.1過戶手續辦理時間9.2過戶手續辦理費用9.3過戶手續辦理流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.違約責任與賠償12.1違約責任12.2違約賠償12.3賠償方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產交易平臺二手房按揭合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當事人信息第二條房產基本信息2.1房產地址乙方擬購買的房產位于______市______區______街道______小區______號樓______單元______室。2.2房產產權本房產產權清晰，無任何權屬糾紛，乙方已取得房產證。2.3房產面積本房產面積為______平方米，具體以房產證記載為準。2.4房產用途本房產用途為______，符合國家相關法律法規規定。2.5房產權屬證明乙方已提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額乙方擬申請的貸款金額為______元。3.2貸款利率本合同貸款利率為______%，按年利率計算。3.3還款期限本合同貸款還款期限為______年。3.4還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款擔保乙方同意提供______作為本合同貸款的擔保。第四條房產交易信息4.1房產交易價格本房產交易價格為______元。4.2交易稅費本房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際繳納為準。4.3交易時間本房產交易時間為______年______月______日。4.4交易雙方信息交易雙方信息已在合同中明確列出。第五條貸款發放與支付5.1貸款發放條件（1）乙方提供齊全的貸款申請材料；（2）乙方同意簽訂本合同；（3）乙方已支付首付款；（4）乙方已辦理房產過戶手續。5.2貸款發放時間甲方在本合同簽訂后______個工作日內發放貸款。5.3貸款支付方式甲方將貸款直接支付至乙方指定的銀行賬戶。5.4貸款支付時間貸款支付時間為______年______月______日。第六條還款計劃與還款責任6.1還款計劃乙方將按照本合同約定的還款方式，按月支付貸款本息。6.2還款責任乙方承擔本合同約定的貸款還款責任，包括但不限于按期支付貸款本息。6.3違約責任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法向人民法院提起訴訟。6.4還款違約金如乙方未按約定還款，應向甲方支付______%的違約金。第七條貸款利率調整7.1利率調整方式本合同貸款利率將根據中國人民銀行同期貸款利率進行調整。7.2利率調整周期利率調整周期為______個月。7.3利率調整通知甲方將在利率調整前______個工作日向乙方發出利率調整通知。第八條貸款保險8.1保險種類本合同貸款保險包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險和借款人意外殘疾保險。8.2保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額以保險公司報價為準。8.3保險期間保險期間自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險理賠發生保險事故后，乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第九條房產過戶手續9.1過戶手續辦理時間乙方應在本合同簽訂后______個工作日內辦理房產過戶手續。9.2過戶手續辦理費用過戶手續辦理費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額以當地稅務機關和登記機關的規定為準。9.3過戶手續辦理流程（1）乙方與甲方簽訂房產買賣合同；（2）乙方支付首付款；（3）乙方辦理房產過戶手續；（4）甲方協助乙方辦理貸款手續。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后未在______個工作日內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方協商一致。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律法規規定或雙方協商一致。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知另一方。10.4合同終止程序（1）辦理房產過戶手續；（2）歸還剩余貸款；（3）結算雙方債權債務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起______個工作日內。第十二條違約責任與賠償12.1違約責任雙方應按照本合同的約定承擔違約責任。12.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。12.3賠償方式違約方應按照本合同約定或法律法規的規定，采取賠償或補救措施。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。13.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.4合同解除日期合同解除日期以雙方協商一致或人民法院判決為準。第十四條其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知地址甲方通知地址：______；乙方通知地址：______。14.3合同附件（1）房產買賣合同；（2）貸款申請材料；（3）房產過戶手續材料；（4）其他與本合同相關的文件。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同約定，并得到雙方的書面同意。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中的行為應遵守相關法律法規和行業規范。2.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.3第三方的責任限額2.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入協議中明確。2.3.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自承擔的比例分擔。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責。3.2第三方有權根據甲乙雙方提供的資料和情況，提出專業意見和建議。3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方的合作伙伴，應積極配合甲方的工作，并承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的合作伙伴，應積極配合乙方的工作，并承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，各自行使權利、履行義務和承擔責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并應在申請中說明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意對方在收到第三方介入申請后，應在______個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入協議雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的各項義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方介入的相關情況。6.3第三方介入期間，如發生合同履行中的爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協商一致；（4）法律法規規定。7.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應簽訂終止協議，明確各方的權利、義務和責任。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產基本信息、交易價格、稅費、交易時間等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，作為本合同附件之一，對合同內容有補充和解釋作用。2.貸款申請材料詳細要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產證明、信用報告等。說明：本附件為乙方申請貸款時提交的材料，作為本合同附件之一，用于證明乙方具備貸款資格。3.房產過戶手續材料詳細要求：包括房產證、土地使用權證、契稅完稅證明、登記申請書等。說明：本附件為乙方辦理房產過戶手續所需材料，作為本合同附件之一，用于證明房產過戶的合法性。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，作為本合同附件之一，對貸款內容有補充和解釋作用。5.第三方介入協議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，作為本合同附件之一，明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，作為本合同附件之一，用于解決合同履行過程中產生的爭議。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，作為本合同附件之一，用于證明合同履行情況和相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付首付款責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方未按約定時間支付貸款責任認定：乙方應向甲方支付______%的逾期利息，并承擔因逾期造成的損失。3.甲方未按約定發放貸款責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。5.任何一方未按約定提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.乙方未按約定支付首付款，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。2.甲方未按約定發放貸款，導致乙方無法購買房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______%的違約金。3.第三方在評估房產時提供虛假評估報告，導致甲乙雙方簽訂的合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。4.任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，對方有權解除合同，提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產交易平臺二手房按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產交易平臺名稱1.2二手房賣方信息1.3二手房買方信息1.4按揭貸款銀行信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產估值3.按揭貸款金額及期限3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4還款方式4.按揭貸款申請條件4.1買方信用狀況4.2買方收入證明4.3買方負債情況4.4房產評估情況5.按揭貸款審批流程5.1銀行審批5.2房產交易平臺審核5.3合同簽訂5.4貸款發放6.還款責任與義務6.1買方還款責任6.2買方還款義務6.3逾期還款責任6.4逾期還款利息7.保險條款7.1房產保險7.2生命保險7.3健康保險7.4重大疾病保險8.房產過戶手續8.1過戶手續辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間要求9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3房產交易平臺違約責任9.4銀行違約責任10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.2賣方解除合同條件10.3房產交易平臺解除合同條件10.4銀行解除合同條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產評估報告13.3按揭貸款申請材料13.4其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產交易平臺名稱：房產交易平臺1.2二手房賣方信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯系電話：138001380001.3二手房買方信息：姓名：，身份證號碼：05679，聯系電話：139001390001.4按揭貸款銀行信息：銀行，分行名稱：分行，聯系電話：02156782.房產基本情況2.1房產地址：上海市區路號2.2房產產權證號：滬房權證字第000020020號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產估值：人民幣200萬元3.按揭貸款金額及期限3.1按揭貸款金額：人民幣150萬元3.2按揭貸款利率：年利率4.8%3.3按揭貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款法4.按揭貸款申請條件4.1買方信用狀況：良好4.2買方收入證明：月收入人民幣15000元4.3買方負債情況：無負債4.4房產評估情況：評估價值為人民幣200萬元5.按揭貸款審批流程5.1銀行審批：銀行將在收到買方提交的貸款申請材料后5個工作日內完成審批5.2房產交易平臺審核：房產交易平臺將在收到銀行審批結果后2個工作日內完成審核5.3合同簽訂：雙方在房產交易平臺審核通過后3個工作日內簽訂本合同5.4貸款發放：銀行將在合同簽訂后7個工作日內將貸款發放至買方賬戶6.還款責任與義務6.1買方還款責任：買方應按照約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息6.2買方還款義務：買方在貸款期間，如發生逾期還款，應承擔逾期還款責任，并支付逾期利息6.3逾期還款責任：逾期還款金額每日按萬分之五計收逾期利息6.4逾期還款利息：逾期利息從逾期之日起計算，直至全部還清貸款本息之日止7.保險條款7.1房產保險：買方需在本合同簽訂之日起30日內向保險公司投保房屋火災保險，保險金額不低于房產估值7.2生命保險：買方需在本合同簽訂之日起30日內向保險公司投保意外傷害保險，保險金額不低于貸款金額7.3健康保險：買方可自愿選擇購買健康保險，保險金額由買方自行決定7.4重大疾病保險：買方可自愿選擇購買重大疾病保險，保險金額由買方自行決定8.房產過戶手續8.1過戶手續辦理：買方需在本合同簽訂之日起30日內，向房產所在地的不動產登記機構提交過戶申請，并提供相關材料8.2過戶稅費承擔：買方承擔房產過戶所需支付的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等8.3過戶時間要求：買方應在收到過戶通知后的30日內完成房產過戶手續9.違約責任9.1買方違約責任：如買方未按約定時間完成房產過戶手續，每逾期一日，應向賣方支付房產估值千分之一的違約金9.2賣方違約責任：如賣方未按約定時間將房產過戶至買方名下，每逾期一日，應向買方支付房產估值千分之一的違約金9.3房產交易平臺違約責任：如房產交易平臺未能履行合同約定，導致合同無法正常履行，應承擔相應的違約責任9.4銀行違約責任：如銀行未能按約定時間發放貸款，每逾期一日，應向買方支付貸款金額千分之一的違約金10.合同解除條件10.1買方解除合同條件：在合同簽訂后，如買方發現房產存在重大質量問題，有權解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項10.2賣方解除合同條件：在合同簽訂后，如買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同10.3房產交易平臺解除合同條件：如房產交易平臺發現買賣雙方存在欺詐行為，有權解除合同10.4銀行解除合同條件：如銀行發現買方信用狀況不符合貸款條件，有權解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：爭議解決機構為房產所在地的人民法院11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的貸款全部還清，或因其他法定原因終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶手續的完成13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產評估報告13.3按揭貸款申請材料13.4其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案：本合同需在簽訂之日起30日內向房產所在地的不動產登記機構備案14.3合同備案機構：合同備案機構為房產所在地的不動產登記機構第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提供專業服務，協助解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇：甲乙雙方有權根據合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協議。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同簽訂后，且在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定，并應不低于合同總金額的5%。17.3責任限額適用：第三方責任限額適用于第三方在履行服務過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方責權利界定18.1第三方權利：第三方有權根據服務協議約定，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.2第三方義務：第三方應按照服務協議約定，履行其職責，確保合同履行過程中相關工作的順利進行。18.3第三方責任：第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：甲乙雙方應明確各自在合同履行過程中的職責，第三方應在甲乙雙方授權范圍內開展工作。19.2信息共享：甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行其職責。19.3爭議解決：甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1通知義務：甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方信息通知對方，并確保對方知曉第三方的介入。20.2服務協議的審查：甲乙雙方在簽訂第三方服務協議前，應仔細審查協議內容，確保協議符合本合同的要求。20.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。20.4第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，甲乙雙方應協商確定替代方案，確保合同履行不受影響。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服務協議21.2第三方責任限額協議21.3第三方變更通知21.4第三方退出通知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包含房產證首頁、房產證及附圖。說明：用于證明房產的合法產權歸屬。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房