20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶車位租賃服務的租房協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4房屋地址1.5租賃面積1.6租金金額及支付方式2.租賃房屋的權利與義務2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3房屋修繕與改造2.4房屋占用與使用限制3.帶車位租賃服務3.1車位數量與位置3.2車位租金金額及支付方式3.3車位使用規則3.4車位維護責任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金扣除情況5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整幅度6.租賃合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補充協議10.其他約定事項10.1合同附件10.2法律適用10.3合同份數11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同解除與終止后的處理14.1租金結算14.2財產返還14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4房屋地址：________1.5租賃面積：____平方米1.6租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為____（如銀行轉賬、現金等）。第二條租賃房屋的權利與義務2.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得用于任何商業或其他非法活動。2.2房屋維護責任：租賃期間，房屋及其附屬設施由甲方負責維護，乙方應合理使用，不得隨意損壞。2.3房屋修繕與改造：租賃期間，如需對房屋進行修繕或改造，需經甲方同意，并承擔相應費用。2.4房屋占用與使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得占用公共區域，不得影響他人正常使用。第三條帶車位租賃服務3.1車位數量與位置：乙方租賃的停車位數量為____個，位于________。3.2車位租金金額及支付方式車位租金總額：人民幣____元整。車位租金支付方式：與房屋租金同期支付，支付方式為____（如銀行轉賬、現金等）。3.3車位使用規則：乙方應遵守車位管理規定，合理使用，不得擅自轉讓或轉租。3.4車位維護責任：車位維護責任由甲方承擔，乙方使用期間不得損壞車位設施。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣____元整。保證金支付方式：乙方應在簽訂合同之日起____日內支付保證金，支付方式為____（如銀行轉賬、現金等）。4.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應在____日內退還保證金。4.3保證金扣除情況如有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。第五條租金調整5.1調整條件：在合同期限內，如遇政策性調整，甲方有權根據相關規定調整租金。5.2調整頻率：租金調整頻率為____（如每年調整一次）。5.3調整幅度：租金調整幅度不超過____（如上年度租金的____%）。第六條租賃合同解除與終止（1）一方違反合同約定，經協商無法達成一致；（2）房屋或車位被依法收回或征收；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。6.2解除程序：解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商，協商不成可依法向法院提起訴訟。6.3合同終止：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋及車位返還、租金結算等事宜。第七條違約責任7.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按合同約定比例或實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律、法規及司法解釋的規定，包括但不限于證據規則、訴訟程序等。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經雙方協商一致，簽署書面變更協議。9.3合同補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、車位租賃清單、付款憑證等。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址甲方送達地址：________乙方送達地址：________11.3送達時間通知自發出之日起____日內，若因不可抗力或其他原因導致未在規定時間內送達，視為送達。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證明一方主張不可抗力事件時，應提供相關證明文件。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）房屋或車位被依法收回或征收；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。13.2合同終止條件合同期滿，雙方未續簽合同，合同自行終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協商，協商不成可依法向法院提起訴訟。第十四條合同解除與終止后的處理14.1租金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算，包括但不限于退還保證金、支付剩余租金等。14.2財產返還合同解除或終止后，乙方應將租賃房屋及車位完好無損地返還給甲方。14.3違約責任承擔合同解除或終止后，如存在違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監督、調解、仲裁、評估、法律咨詢等環節。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）雙方就合同內容存在爭議，經協商無法達成一致；（2）合同履行過程中出現重大糾紛，需要第三方調解；（3）合同履行需要專業機構提供評估、咨詢等服務。2.2介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，確定介入的第三方及具體職責；（2）雙方應書面邀請第三方介入，并明確第三方介入的具體事項及期限；（3）第三方應在收到邀請后____日內回復是否接受介入請求。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任（1）第三方在介入過程中應客觀、公正、獨立地履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入過程中違反法律法規、行業規范或合同約定，應承擔相應法律責任；（3）第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以履行其職責；（2）第三方有權根據介入情況提出建議或意見，但最終決策權仍歸屬于甲乙雙方；（3）第三方有權在介入過程中對甲乙雙方的行為進行監督和評價。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產生的賠償責任的上限。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律法規及行業規范確定；（2）責任限額應考慮第三方介入的領域、難度、風險等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方有權對第三方的工作進行監督和指導。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方有權對第三方的工作進行監督和指導。5.3第三方與合同履行第三方介入本合同的目的在于協助甲乙雙方履行合同，第三方不得干預合同履行。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發生費用進行分攤，具體分攤比例由雙方協商確定。6.2費用支付方式第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，支付方式為____（如銀行轉賬、現金等）。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成其介入職責，經甲乙雙方確認；（3）第三方因故無法繼續履行職責，經甲乙雙方同意。7.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應就費用結算等問題進行協商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋面積、房間布局、家具設施、電器設備等詳細信息。附件說明：租賃清單作為房屋現狀的證明，雙方應在簽訂合同時共同確認。2.車位租賃清單詳細要求：包括車位位置、車位類型、車位租金等詳細信息。附件說明：車位清單作為車位租賃的證明，雙方應在簽訂合同時共同確認。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。附件說明：付款憑證作為租金及保證金支付的證據，雙方應在支付后妥善保管。4.合同補充協議詳細要求：包括合同變更、新增條款、特別約定等內容。附件說明：補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等詳細信息。附件說明：不可抗力證明作為合同解除或終止的依據，雙方應在發生不可抗力事件后及時提供。6.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責任、費用等內容。附件說明：第三方介入協議作為合同附件，具有同等法律效力。7.違約金計算表詳細要求：包括違約金計算公式、計算方法、計算結果等詳細信息。附件說明：違約金計算表作為違約責任認定的依據，雙方應在合同中約定。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。附件說明：爭議解決協議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋或車位。責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于每日租金____倍的違約金。示例說明：如甲方未按時交付房屋，應支付乙方____元/日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：逾期支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付相當于逾期租金____倍的違約金。示例說明：如乙方逾期支付租金____日，應支付甲方____元/日的違約金。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償甲方____元。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付車位租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付相當于逾期租金____倍的違約金。示例說明：如乙方逾期支付車位租金____日，應支付甲方____元/日的違約金。5.乙方違約行為及責任認定：違約行為：損壞房屋或車位設施。責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方損壞房屋設施，應承擔修復費用并賠償甲方____元。6.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自轉租房屋或車位。責任認定標準：乙方應立即停止轉租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方擅自轉租房屋，應立即停止轉租并賠償甲方____元。全文完。二零二四年度帶車位租賃服務的租房協議2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方的姓名（名稱）1.2租賃方的身份證號（營業執照號）1.3承租方的姓名（名稱）1.4承租方的身份證號2.租賃房屋及車位的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4車位地址2.5車位類型2.6車位面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付的處理5.房屋及車位的使用5.1使用范圍5.2使用規則5.3禁止行為6.維修及保養6.1維修責任6.2保養責任6.3維修費用7.物業費及其他費用7.1物業費金額7.2物業費支付方式7.3其他費用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方：，身份證號：056781.2租賃方地址：省市區路號1.3承租方：，身份證號：056791.4承租方地址：省市區路號2.租賃房屋及車位的基本信息2.1房屋地址：省市區路號3單元202室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結構：框架結構2.4車位地址：省市區路號地下車庫2.5車位類型：標準車位2.6車位面積：20平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月租金于每月的15日前支付至租賃方指定賬戶4.3支付日期：每月15日4.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金。5.房屋及車位的使用5.1使用范圍：承租方有權使用租賃房屋及其車位，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2使用規則：承租方應遵守物業管理規定，合理使用房屋及車位。5.3禁止行為：禁止在房屋及車位內從事違法活動、存放危險物品、擅自改變房屋結構等。6.維修及保養6.1維修責任：租賃房屋及車位的日常維修由租賃方負責，大修及特殊維修由雙方協商確定責任方。6.2保養責任：承租方負責租賃房屋及車位的日常保養。6.3維修費用：日常維修費用由租賃方承擔，大修及特殊維修費用按雙方約定分擔。7.物業費及其他費用7.1物業費金額：每月人民幣1000元整7.2物業費支付方式：每月物業費于每月的15日前支付至物業管理處指定賬戶7.3其他費用：水、電、燃氣等費用由承租方按實際使用情況自行承擔。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5000元整8.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起5個工作日內將保證金支付至租賃方指定賬戶。8.3保證金退還：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃保證金無欠款的情況下，租賃期滿后10個工作日內退還承租方。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3承租方嚴重違約，經租賃方催告后仍不改正；9.1.4出現法律法規規定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并注明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應妥善處理租賃房屋及車位的交接事宜；9.3.2合同解除后，未支付的租金及費用應按實際使用情況結算；9.3.3合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；10.1.3承租方損壞房屋及設施設備；10.1.4承租方違反物業管理規定；10.1.5雙方約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約金，違約金為逾期金額的千分之五；10.2.2違約行為導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及車位使用說明書、物業管理規定等。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、鑒定服務、監理服務、調解服務、仲裁服務等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2.1雙方同意；16.2.2第三方具備相應的資質和能力；16.2.3第三方介入不違反法律法規和合同約定。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任：第三方在介入過程中應遵守法律法規、合同約定以及職業道德，對提供的服務負責。17.2第三方的義務：17.2.1按照約定的時間、質量、標準提供服務；17.2.2保守甲乙雙方的商業秘密；17.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題；17.2.4按照約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供服務過程中出現失誤、疏忽或違法行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。18.2賠償方式：第三方賠償甲乙雙方損失的方式包括但不限于：18.2.1退還部分或全部服務費用；18.2.2一次性或分期支付賠償金；18.2.3其他雙方協商一致的方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對合同履行的責任和義務不因第三方介入而免除；19.1.2第三方僅對提供的服務負責，不承擔甲乙雙方合同履行的責任；19.1.3如第三方介入導致甲乙雙方合同履行出現爭議，由甲乙雙方自行協商解決。19.2權利劃分：19.2.1甲乙雙方對第三方提供的服務享有知情權和監督權；19.2.2第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務；19.2.3第三方有權根據約定收取服務費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方同意后簽訂補充協議。21.合同終止與解除21.1合同終止：如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商終止合同。21.2合同解除：如第三方介入違反法律法規、合同約定或職業道德，甲乙雙方有權解除合同。22.法律適用與爭議解決22.1法律適用：本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止，均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：如甲乙雙方因第三方介入產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及車位使用說明書要求：詳細說明房屋及車位的結構、設施、使用規則、維護保養等。說明：此說明書由租賃方提供，作為房屋及車位使用指南。2.物業管理規定要求：列出物業管理處制定的各項管理規定，包括但不限于安全、衛生、公共設施使用等。說明：此規定由物業管理處提供，承租方需遵守。3.租賃保證金收據要求：由租賃方出具，證明已收取承租方的租賃保證金。